自我簡介 - 工作態度及想法 - 工作流程
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我姓石，今年廿歲出頭，單親家庭長大
細細個陣，阿媽晏晝先翻工，阿哥又經常要翻PT
所以都慣左自己一個人生活
大學讀環境工程，原本對氣候變遷，環保議題比較
有興趣先讀呢科，所以而家同我做地產行業完全唔相干
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其實工作想法好簡單
希望大家黎到台灣唔好做水魚任人宰割
經常同客人講
唔好用香港樓價對比台灣
起台灣就要用翻台灣既價錢
你話黎第一年就想買樓?
「我會話唔好啦，住台灣一兩年先再買都唔遲」
你話呢間700萬就買到2房好平
「我會話其實500就買到，呢間高市價太多」
各位先生小姐有錢都唔係咁用，係咪?
所以我會用我學到既專業智識同經驗分析講解
呢個亦都係點解我會出咁多台灣呢邊睇樓既知識原因
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目前為止我9成9以上既客都係香港人
大家都係透過FB、LINE、朋友介紹搵到我
簡單D講就係我專門做香港人生意
起台灣香港人既生活圈子好細
我既想法係，只要我一搵香港人笨
賺一啲我唔應該賺，欺騙行為等
整個聲譽就會變臭，良心都過意唔去
連我自己都唔中意既我就唔會介紹比你地
設身處地，用客人角度出發
我希望係做出口碑「誠實、專業、細心」
細水長流
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工作流程
租樓 事前工作時間 3至7日
買樓 事前工作時間 無上限
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講左租屋先
點解係3至7日
太早問，到時黎可能就已經租左比其他人
太遲問會唔夠時間篩選同預約
1.先了解客人需求 (預算、地區、幾房、近捷運生活機能等)
2.篩選大量房屋，選擇幾間不同風格既比客人睇邊種符合
3.第二次了解後，都已經知道客人中意邊種，再次篩選
4.開始聯絡屋主、其他地產經紀查問
例如:你那間出租了嗎?我的客人是外籍人士，
能否帶我的客人去睇樓等等許多問題
通常屋主時間都好難約
5.直至預約到4-6間，安排時間行程路線，回報比客人
6.如睇樓地點係台中，我自己會先行去睇一輪
台北就冇辦法
7.準備就緒，要租車就租車，要上台北就上台北
通常1-3步驟會事前用1-2日了解
步驟4最花時間有時要用個2-3日先解決到
步驟6都要花一日時間去睇
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買樓就更花時間
原因一.台灣其實有超過8成以上都係開價太高賣唔出
原因二.香港人唔了解台灣市場，要花更多時間解釋
原因三.睇多間做比較，重覆一直睇
始終買樓唔係兒戲，一定要買到自己中意，價錢合理
你比既仲介費先係值得及合理，我亦收得心安理得
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以上希望大家可以了解我
亦都要體晾我要用許多時間處理
好經常我一日就只帶一組香港客人
由朝睇到晚，唔係我唔覆，而係真係冇空閒時間
感謝各位睇到呢度，我會繼續加油做落去😀

這就是安安小蜜酥之前公司的建案啦🙌🏻🙌🏻
再回去看已經蓋好了😍好美

新北市難得有這種好房子
建材也都是頂級的
龜毛老闆選建材，這點大家放心😂

首購寶寶，歡迎參觀

1-2房好適合小夫妻，單身貴族
安安我先來存個頭期款

想要三房的可以打通喔
有客戶打通後，面寬五米up
這在別的地方可是要百坪以上

聽我說不如親自參觀
剩不多了手刀預約☎️

建案：小宅革命c區
地點：五股登林路96號

【#HKET家居設計】3房變2房好容易，但2房變3房就真係考工夫。

全文：
【昇悅居2房變3房 一屋四口各有空間】
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台北市中正區寧波東街1-1號
(02)33433508
#字幕

210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊！業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1

屋齡44年的台北廣場商業大樓，位在昔日旅店一條街上，現在受疫情衝擊，3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓，4樓以裝修為由，暫停營業，5樓則以每坪89萬掛網脫手，房仲分析這棟商業混合大樓，進駐實在複雜，不如把握時機加入危老改建，才有辦法扭轉慘澹情況！

（民視新聞／葉為襄、李奇 台北報導）......↓

台北市懷寧街混合商業大樓外，招牌五顏六色，不只旅館、商務中心、補習班，還有房地產發展協會都在這，昔日旅店一級戰區，就在北車旁，但現在卻變得相當蕭條！

懷寧街上這棟商業大樓，因為疫情因素招牌拆的拆，就連4樓旅店都已經沒有營業，在我後方這間特殊場所，也因為防疫因素無法營業。

實在撐不住2年的疫情衝擊，旅店一條街，據傳三樓璽愛旅店，開出800萬在網路上尋求頂讓，4樓全家歡已經暫停營業，而5樓儷客旅店2017年才裝修過，結果以每坪約89萬元，掛網脫手。

附近攤商說，「4樓好像關起來了，大樓40、50年有了，以前滿熱鬧蠻多人的。」

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「因為它除了本身五鐵共構之外，再加上它是緊鄰，觀光客必去的西門町商圈，它的屋齡已經高達44年了，所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」

以整個站前商圈，襄陽路日暉酒店、洛碁飯店，衡陽路，重慶南路，悅樂國際青年商旅，衡陽路太空艙，林總加起來大約5間吹起熄燈號，房仲分析，這棟商業混合大樓，進駐業者型態複雜，讓民眾入住前有所考量！

東龍不動產資深經理陳泰源說，「那你還不如趁現在，政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵，你會有額外的多的容積獎勵，你原本1坪比如說可以蓋幾坪，政府會額外多給你幾坪建物，所以這個時機點你打掉重蓋，反而是一個比較好的時機。」

旅店住房率不耐疫情衝擊，就算頂讓，買家也興致缺缺，畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店，得等到疫情真的趨緩，商圈景氣才能回溫。

陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html

【材料】
糸*
・セリアさん オーガニックコットン カラーズ
No.2(1玉)

かぎ針*
・6/0 3.5mm


☆お好きな糸お好きな針で編んでみて下さい

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▼関連、おすすめ動画▼
かぎ針編み】NEW楕円の編み方(1段～10段まで)
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【かぎ針編み】NEW 円の編み方♪(1段～25段まで)30段までの目数表あり
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かぎ針編み☆楽して楕円を編んじゃおう!!
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【必見】楕円の作り目 おすすめの目数♪かぎ針編み
https://youtu.be/_iyMa1tFTsE

【かぎ針編み】半円の編み方
https://youtu.be/KOmFw34NdKo

【かぎ針編み】簡単！正方形の編み方をマスターしよう♪
https://youtu.be/ru411E1mH2A


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＊かぎ針
・クロバーさん アミュレ
・Tulipさん ETIMOロゼ かぎ針セットピンク

＊ハサミ
・楽天 アソナダイレクト 楽天市場店さん

＊タグ
・楽天 手作り工房 MY mama さん

＊LiLi nana*のスタンプ
・楽天 スタンプファクトリーshopさん

＊ワックスコード
・ダイソーさん、セリアさん

＊ショルダー紐
・サンキさん、楽天 手作り工房 MY mamaさん、セリアさん


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はじめまして★*ﾟLiLi nana*(リリ ナナ)です。

自己流の部分もありますが、物作りの楽しさを分かち合えたら嬉しいです^^*

初心者の方、編み物をはじめてみようかな？と言う方にもチャレンジして頂きたいので、説明等は長いと思います。
説明が長いと思った方は飛ばしながらみてください。

まだまだ勉強中な為、なんでも作れる訳ではございませんのでリクエストには申し訳ありませんがお応え出来ません。

目数を変えたりアレンジされる場合のご質問、ご相談にはお答え出来ない場合がございます。

楽しんで編み物をしていきたいので、温かく見守って頂けたら幸いです。


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