為什麼這篇14樓風水鄉民發文收入到精華區：因為在14樓風水這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者menglove (Meng)看板home-sale標題[請益] 4和14樓層迷思時間Sun D...
14樓風水 在 Mesia chen Instagram 的最佳解答
2021-07-05 14:27:36
#量子風水光明燈 啊喲～家裡的能量怎麼這麼好呀！ 空了很久沒人居住的老屋子，在潔癖人的物質物理層面東抹西擦洗洗刷刷整潔後，再來對我這種精神潔癖小姐來說超級重要的就是肉眼看不到的能量風水的整頓啦！ 肉眼不見而科學研究也還在努力突破整合的能量風水，在我們的生活中是密切的影響著我們的～ 修身齊家之所以擺...
各位前輩好,
小弟最近看了一個預售屋的建案, 有看到一戶朝東南的格局不錯,
但是建商表示只剩下4樓,14樓,15樓(15是頂樓),
我覺得14樓還不錯, 因為不是頂樓而且又是高樓層, 採光應該很好,
但是我家人覺得14樓不好, 因為之後如果想換房子會被買方當作殺價的理由(因為有4),
而且建商目前14樓沒有賣得比較便宜,
(我有看到13樓和14樓的售價是一樣的, 但是頂樓確實售價有低一點)
想請問各位大大, 一般來說建商會讓4樓或14樓的定價稍微低一些嗎?
(我有大致看了一下周圍1公里內中古屋非第一手的實價登陸, 14樓的價格好像沒有比較低)
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→ feel159357: 現在不是21世紀了? 12/02 13:24
推 phman: 轉手想殺價那就是理由，建商不給殺價那就不是理由！ 12/02 13:28
→ IS0987: 有沒有差=$$$$$$$ 12/02 13:30
→ IS0987: 比如4、14跟其他樓層一坪少個幾萬，妳馬上覺得沒差其實也 12/02 13:31
→ IS0987: 還好QQ 12/02 13:31
推 railwayman: 4樓我還好。倒是2樓頂樓絕對不要。(不要在有新的版友 12/02 13:32
→ railwayman: 不爬文，又問我為什麼2樓頂樓不要,自己爬文，100多篇 12/02 13:32
→ railwayman: 了) 12/02 13:32
推 amordelcor: 15呀 12/02 13:32
推 YAYA6655: 秒選14。別人不要我來。便宜爽到。 12/02 13:35
→ abyssa1: 15比14低？當然買頂樓啊 沒什麼好猶豫的 12/02 13:38
→ abyssa1: 13也不吉利啦 15>14>4 12/02 13:39
→ popo889: 87樓也不吉利 12/02 13:41
→ Mei5566: 當然14啊，最好的 12/02 13:43
推 F1239810: 13.14.15樓注意中繼水站是不是在樓上樓下就好 12/02 13:46
推 piedraj: 選14 頂樓下一樓 不錯啊 12/02 13:54
推 Becauseloves: 次頂樓最好 12/02 14:17
推 huina: 秒選14阿 不用想 次頂樓耶 12/02 14:26
推 rahim: 頂樓熱到你會抓狂 12/02 14:28
推 mmay: 現在不是都12年國教大家都有讀書了嗎 12/02 14:35
推 comicduo: 14樓有禁忌嗎？我以為只有4樓… 12/02 14:42
推 abasqoo: 別傻了 價錢沒影響 12/02 15:02
噓 leoth: 迷信 12/02 15:03
→ leoth: 14樓次頂樓超好欸！！ 12/02 15:03
→ wan8088: 請問次頂樓哪裡好？ 12/02 15:09
推 wolfcry: 次頂樓接樓上住戶漏下來的屎水 要修還要看樓上臉色 再被 12/02 15:42
→ wolfcry: 樓上小孩跑步吵一吵 都不會熱夏天不用開冷氣超棒棒 12/02 15:42
→ EurekaJet: 因為長輩講台語吧！平常不講台語的人沒感覺的 12/02 15:43
推 qaz87875: 次頂樓很棒啊 12/02 16:16
推 lienchi: 看房不覺得十四樓有比較便宜 而且在醫院也只把四樓跳過 1 12/02 16:28
→ lienchi: 4樓還是有 所以沒差吧 12/02 16:28
推 deltaz: 14水壓會很弱，看看景觀跟價差再決定，如果沒景觀，價差 12/02 16:44
→ deltaz: 大，反正都有4，那4樓比較好 12/02 16:44
推 wogosong: 秒選十五樓，現在都綠建築，頂樓一堆綠化根本不會多熱。 12/02 16:44
→ wogosong: 光是不怕被吵就大勝了。 12/02 16:44
推 horb: 千萬別頂樓 漏水修繕 好幾十萬 大樓委員根本不可能通過幫 12/02 17:16
→ horb: 忙修理 12/02 17:16
→ horb: 我們社區投票表決是否修理頂樓漏水 全場的人幾乎都舉手同意 12/02 17:18
→ horb: 了 還是沒過 因為很多人簽到後就不見了 根本過不了四分之 12/02 17:18
→ horb: 三的門檻 12/02 17:18
推 deltaz: 法律上管委會要負責，其實頂樓就提告或是全棟寄存證信函 12/02 17:57
→ deltaz: 就好，只是人緣就會變很差 12/02 17:57
推 Leika: 我以為不買10+樓是常識咧…… 12/02 18:13
→ newycc: 次頂很好啊。我個人是不覺得14有什麼介意的？ 12/02 18:34
推 IntelCoreI7: 買7-9樓 剛剛好， 12/02 18:43
推 piggywu: 大樓頂樓絕不推薦.光是修繕要開社區會議 家裡都要發霉了 12/02 18:44
→ newycc: 7-9F很好。重點是 我老是看不到買不到XD 12/02 18:47
→ newycc: 頂樓真的很慘！千萬不要買 12/02 18:47
推 Dural: 小時候的鄰居玩伴家，因為預算買在大樓四樓，後來搭上電子 12/02 18:50
→ Dural: 新貴高峰，他爸就退休了。樓層真的還好啦，命比較重要XDD 12/02 18:50
推 cicatrix: 次高樓層最好，你買幾樓都會被殺價，買方什麼理由都有。 12/02 19:01
→ cicatrix: 你買高樓層，買方：我有懼高症，出意外沒電梯做就死定了 12/02 19:01
→ cicatrix: ，要不是你們社區只剩下一間在賣，不然我不會考慮。低 12/02 19:01
→ cicatrix: 樓層，買方：管線有問題，離中庭太近，聲音會傳上來很吵 12/02 19:01
→ cicatrix: 。 12/02 19:01
推 LLika: 你沒有迷思但賣的時候別人一樣會殺價錢。所以保持便宜買便 12/02 19:07
→ LLika: 宜賣的心態 12/02 19:07
→ zkw: 101的40F到49F租金有比較便宜嗎！？ 12/02 19:21
推 maxherman: 1.頂樓真的會漏水 2.吵的話哪層都有可能 3.次頂樓的確 12/02 19:22
→ maxherman: 水壓低，但可自行加裝馬達 4.低樓層排水很危險 12/02 19:22
推 Petrovsky: 推樓上 12/02 19:58
推 sonjacamby: 住透天最好 12/02 19:59
推 smallod: 你買哪一個樓層，賣的時候都會被殺價XD 12/02 20:10
→ wzchou: 當然選頂樓，現在還便宜賣的不多了 12/02 20:52
推 iyawen: 秒選頂樓，錢能解決的都是小事，遇到歹鄰居你就知道了 12/02 21:06
推 mmay: 認識的建設自認7-9最好 12/02 21:27
→ abyssa1: 如果很窮付不起冷氣電費的話還是建議不要選頂樓 12/02 21:44
推 FK6819: 頂樓沒人吵最爽 12/02 21:56
推 bhonor: 次頂樓最好！ 12/02 22:08
推 toeic900: 買14、從地下室B3算起其實是17樓 講法百百種 12/02 23:05
推 rellik1979: 最好的樓層我覺得是5~9樓。 電梯壞不會走死。 火災雲 12/02 23:08
→ rellik1979: 車還救得到! 挑高的9樓或10樓以上 不要想會有雲梯車救 12/02 23:09
推 cheetahspeed: 14最爽 15熱以後漏水你會爽死 12/02 23:21
推 BFONE: 新的建築物頂樓 根本不會熱好嗎 不要亂誤導別人 而且我不懂 12/03 00:04
→ BFONE: 為什麼是次頂樓會賣的比頂樓貴 你是不是被建商呼嚨了 如果 12/03 00:04
→ BFONE: 是你 直接就搶頂樓了 至少不會被樓上的噪音給吵醒 12/03 00:04
推 cheetahspeed: 又一個買不起次頂樓的魯蛇zzzz 12/03 00:20
推 Becauseloves: 房子再好 都敵不過氣候 頂樓地板熱脹冷縮 防水層做 12/03 01:00
→ Becauseloves: 再好時間一長等到要修的時候 修多久時間是能夠忍受 12/03 01:00
→ Becauseloves: 的 遇到一次漏水 裝潢可能要再造 12/03 01:00
推 b104202: 14 15都好 好建商的頂樓哪有漏水問題 會漏水都是房子蓋 12/03 01:05
→ b104202: 太爛好嗎 12/03 01:05
→ LsugerI: 如果住不到幾年就不換房子會癢的住頂樓當然沒差 12/03 05:44
推 m81000: 次頂本來就比頂樓貴...很多建案都這樣，很多代銷都會優先 12/03 08:52
→ m81000: 推薦低樓層和頂樓，這就是市場最不好賣的樓層 12/03 08:52
→ m81000: 頂樓不管哪一間建商，久了一定會漏水...因為防水塗料壽命 12/03 08:53
→ m81000: 的關係 12/03 08:53
推 kid1a2b3c4d: 次頂好 頂樓別鬧了 12/03 11:00
→ kid1a2b3c4d: 建商為何總是努力推四樓跟頂樓 就是因為難賣 12/03 11:01
推 miunachafifa: 三個樓層絕對是14樓最好賣。 12/03 11:15
→ miunachafifa: 但我覺得你再打聽下去還會冒出其他樓層...... 12/03 11:16
→ pennylins: 次頂樓真的沒有頂樓熱哈哈 然後會吵的話有時候是樓下 12/03 12:50
→ pennylins: 吵到傳到上面來......樓上沒人住是要怎麼吵XDD 12/03 12:50
推 frank111: 頂樓便宜當然選頂樓，次頂樓這詞有夠.... 12/03 13:35
推 frank111: 次頂樓、次二頂樓、次三頂樓，這種仲介術語也有人信? 12/03 13:38
推 Jack10: 次頂樓只是方便讓大家知道是頂樓的下一層，跟信或不信有 12/03 14:16
→ Jack10: 什麼關係嗎？ 12/03 14:16
推 frank111: 次頂樓跟次二頂樓有什麼差? 12/03 15:03
→ frank111: 在以前頂樓一定是最貴的，現在加個次字就可以比頂樓貴? 12/03 15:04
→ frank111: 是頂樓降價還是"次"頂樓被哄抬價格 12/03 15:05
推 amordelcor: =.= 我附近貴一點的房子都是頂樓貴很多 12/03 15:11
推 Jack10: 次二頂樓倒是沒聽過,不過樓高15樓的大樓,14、15樓2個選1 12/03 15:27
→ Jack10: 個,我會選14樓,其實也蠻好奇大家比較喜歡頂樓還是次頂樓? 12/03 15:27
→ THEMIS2: 頂樓遇到漏水打著要管委會維修的主意的可能得等很久 通常 12/03 16:15
→ THEMIS2: 修繕金額會高到要開區權會 再來看各大樓規章規定開會人數 12/03 16:15
→ THEMIS2: 跟投票人數有過才修 沒過就擱置再商討看是要各付多少比例 12/03 16:15
→ THEMIS2: 不修繕反正大多數住戶也不會被影響到 當過一屆委員... 12/03 16:15
推 Aesti: 414沒迷信就沒差，但也要下一個買家不迷信，建商品質好的 12/03 21:35
→ Aesti: 話我選頂樓，本魯住17樓頂樓19年了，沒遇過漏水問題，洗澡 12/03 21:35
→ Aesti: 水壓強到不行，視野又好，太陽曬就開點冷氣也沒多貴，只有 12/03 21:35
→ Aesti: 我兒子吵樓下沒有樓上吵我 12/03 21:35
推 wholesaler: 四樓要怕什麼？我家門牌4號4樓，住三十多年了 12/04 07:29
→ wheat1130: 別想太多我家透天也是4號，舊家透天也是4號(鄰居6號一 12/04 09:02
→ wheat1130: 直想買，但我家不賣，現在租人) 12/04 09:02
推 exmartin: 出錢最大 請問出錢的要買那一樓？？？ 12/04 11:02
推 javis3021: 14>4>15 ,頂樓絕對不選地震來在好建商一定有裂縫或白 12/04 12:49
→ javis3021: 天熱晚上冷熱脹冷縮產生縫，你知道的漏水機率就提高 12/04 12:49
→ ronet: 倒數第二層就是好,交給頂樓幫你曬太陽 12/04 17:02
推 infletion: 頂樓，漏水管委會處理 12/04 17:18
推 CashHunter: 新大樓真的選頂樓就對了，上面說的缺點根本都不是問題 12/11 00:26
推 ivanchien: 說新大樓頂樓沒問題的，不是運氣好就是還沒到而已 08/05 00:12
推 ivanchien: 我們家當過苦主，管委會開會、修完已經超過一個月了 08/05 00:15
→ ivanchien: 天花板GG、油漆掉漆，未來死都不買頂樓 08/05 00:15