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[爆卦]14坪小宅 裝潢是什麼？優點缺點精華區懶人包

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　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過20萬的網紅幸福空間，也在其Youtube影片中提到，#免費諮詢0809000123轉15971 #三宅一秀設計 #郁琇琇 從大坪數搬至20坪小宅，如何將機能all in one於小空間考驗著設計師的功力，有別一般制式客餐廳的居家設計，屋主指名三宅一秀空間創藝天使總監郁琇琇操刀，巧手擘劃出超機能美景宅，營造隨興的生活寫照。 【立即洽詢，線上客服】 ...

「14坪小宅」的推薦目錄

14坪小宅 在 nao Instagram 的精選貼文

2021-09-17 18:02:58

⋆ ⁡ 先日、仲良くしてもらってるももちゃん（ @_m.uchi_ ）から素敵便が届きました💕 ミナ×パスザバトンのプレートのプレゼント！ えええー！！！ ほんとにほんとにありがとう♡ 気遣わせちゃってごめんよ💦 ⁡ 先日みきちゃん（ @miki_home23 ）からもいただいたカップとコーディネー...

14坪小宅 在 人妻艾拉 Ella Chan Instagram 的最佳貼文

2021-06-22 11:32:37

. #發現茶質感冷泡茶 #熱賣3團 #30秒變出手搖飲 #宅配免出門 #促進新陳代謝綠茶喝起來 限時團購 https://tcy.life/不但養成無糖習慣更是我最愛的0卡甘甜天然茶 . 天氣好熱啊，好想來一杯冰涼的無糖綠！🧊 欸不要說你們了，我自己也好想喝一杯🥤 嘿嘿！立馬奉上熱銷冠軍🏆『兒茶素...

  • 幸福空間 Gorgeous Space

    14坪小宅 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的精選貼文

    2021-09-15 20:00:34
    有 81 人按讚

    18坪小宅大翻新~
    為老屋換上全新的樣貌，
    將生活中所蒐集的寶藏，
    放在屬於它的合適位置，
    打造出全新的北歐風新篇章~

    ( #你看J編 )
    －
    CASE DATA
    居住成員：大人×2、小孩×1
    房屋坪數：18坪（室內）
    設計風格：北歐風
    房屋類型：小坪數
    房屋狀況：老屋翻新
    空間格局：3房、2廳、1.5衛、1廚房
    主要建材：得利乳膠漆、進口超耐磨木地板、進口磁磚、KD塗裝木皮板
    粉絲專頁：Unique design
    更多設計師個案：https://bit.ly/3hj4wsj
    －
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  • 14坪小宅 在 Facebook 的最佳解答

    2021-07-26 11:38:33
    有 16 人按讚

    【無可奉告】

    ＃沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告

    有人覺得這個新聞是我爆料的，是我出賣了隋棠姊姊，但我必須說，是「她跟我」一起被出賣的，為了自清，我想藉機爆個料：

    我的至親好友、有深交的房仲同業，都知道，兩年前（2019年）我曾成交過一個高總價的物件，客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物，為何當時新聞沒有報導？？？？因為我就不是這種人！

    而且，這種新聞出來是兩面刃，我是賣方經紀人，我如何對賣方（前屋主）交代呢？

    總之，清者自清。

    ==以下是新聞報導==

    210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/

    最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易，位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8～9樓的樓中樓戶，總坪數138坪、含2車位，在4月間以總價8250萬元成交，新屋主正是知名女藝人隋棠，根據謄本資料，該屋貸款約4500萬元；《蘋果新聞網》調查，該屋6年前開價1.4億元掛賣，同時以逾10萬出租，直到今年初房客退租，原屋主降價求售，才讓隋棠撿到大便宜，比原始開價便宜5700萬元；拆算車位後，每坪低於67萬元，也創下社區單價新低紀錄。

    （林佩萱／連線報導）......↓

    對此，隋棠經紀人表示：「不太清楚，藝人的私事也不方便代為回應。」

    經查，大直傑座屋齡28年，共分為A、B、C棟，總樓高分別為9樓、10樓、15樓，總住戶68戶，公設比僅14％；隋棠購入的A棟8~9樓戶，為頂樓的樓中樓格局，規劃5房3廳3衛浴，總面積138.81坪、含2車位，以總價8250萬元成交，拆算車位後，單價約66.8萬元，為社區最低單價交易。

    值得一提的是，由於該房包含15坪的大露臺，即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一，購屋單價也落在73萬，但也比社區平均單價79萬要便宜。

    另根據謄本資料，該房有向銀行申請貸款，依照最高限額抵押貸款5440萬元推算，該房購屋貸款約4500萬。

    知情人士透露，隋棠「準備要裝潢了」，且該房為邊間，座北朝南，採光通風良好，規劃雙主臥，光是內部的使用空間就有近百坪，還有大露臺，親子在家就能享受戶外空間。

    據了解，該房已掛賣6年，原始開價1.4億元，期間有房客以每月逾10萬元承租，研判屋主不急著賣出，直到今年租客退租，屋主才積極銷售，降價到9938萬；獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。

    後隋棠釋出購買意願，價格一路再談到8250萬元成交，相較於最初開價，等於大降5700萬，對買方來說，相當划算。但對於交易過程，《蘋果》致電陳泰源僅低調表示，「無可奉告」。

    《蘋果》走訪現場，附近住戶陳小姐透露，不知道隋棠在這裡買房，不過「大直的豪宅環境很好，值得擁有。」

    隋棠接受媒體專訪時曾透露，自己理財態度保守，認為「有土斯有財」，與其投資股票，不如買房；2004年，她在關渡買下20坪小宅，因距離市區稍遠，2010年又在大安區通化街附近，買下中古屋；去年3月，她與老公、3名子女移居恆春。

    《蘋果》追查，隋棠目前仍持有通化街的房產，從她3次購屋經驗來看，買房重視交通和採買等實用機能，且眼光精準，在大直買下百坪豪宅，讓一家五口擁有寬敞的生活空間。

    屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近通化夜市的通化街門牌，即便房價較低，近一年每坪成交行情也有65~70萬；他估計，以30坪左右來算，現值行情超過2000萬是行情價，依所在路段不同，價值可能高達近3000萬，若藝人還有其他房產或豪宅，坐擁上億身家並非不可能。

    台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大直傑座」屋齡雖然已28年，但該社區鄰近捷運大直站、明水公園，純住宅區的環境清幽，讓屋主惜售，實價揭露至目前為止只有7筆交易，而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶，但因樓高僅9層樓，所以視野略微受限，拆除車位後單價低於67萬元，「買得相當划算。」

    瑞普萊坊市場研究部總監／黃舒衛：大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊，因為開發時間比較早，在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區，休閒、消費跟教育有很大的優勢，例如知名的雙語學校永安國小，的確吸引了很多的小家庭，甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。（明水路東側）向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品，目前即使是中古屋，單價都是百萬元以上。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html

  • 幸福空間 Gorgeous Space

    14坪小宅 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文

    2020-04-30 21:00:59
    有 862 人按讚

    #發燒影音 #幸福出任務
    大屋換小房，最困難的課題就是收納，
    設計師用了什麼魔法讓17坪小宅容納40坪所有的物品，
    點開影片，讓 #幸福特派員 一一幫你解謎~
    📍完整圖文介紹 https://bit.ly/3bygI3d
    -
    #禾捷室內裝修設計 0809-000-123 分機12905
    #北歐風格 #老屋翻新 #小坪數 #親子宅 #隱形收納
    ( #快來看辣編)

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