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健身用品店，點做生意，點揀舖? 《TVB 日日有樓睇 – 投資磚財》2021年8月23日

多謝創健運動器材用品專門店的負責人Micky接受訪問。

DM Sports創健運動器材用品專門店
地址: 佐敦南京街8-20號德惠行20號地下(佐敦地鐵站B2出口)
WhatsApp: (852) 9333 7133
Website: https://www.dms88.com/
Facebook: https://www.facebook.com/88dms/

https://news.tvb.com/programmes/apropertyaday/6123b87f335d19c7170dbdd1/0/%E6%97%A5%E6%97%A5%E6%9C%89%E6%A8%93%E7%9D%87

睇舖地點:
(1) 銅鑼灣軒尼詩道432-436號人和悅大廈地下8號舖連閣樓及一樓，面積：地舖約700呎+一樓約700呎=合共約1400呎，門闊約13呎5吋，叫租$150,000-200,000 (租務熱線: Zerlinda Chan 6844 3414)

(2) 灣仔莊士敦道161-163號地下1-2號舖，建築面積約1842平方呎（未核實），門闊約22呎3吋，電力三相120A，舖內沒有來去水，無煤氣，叫租$200,000 (租務熱線: Creon Kwong 9495 5689)

#2021AppleEvent｜Apple秋季發表會已在凌晨登場！這次推出包含iPhone 13系列機種、Apple Watch S7、第9代iPad功能更新，此外新版iPad min的推出更是一大亮點。

👉首先，這次的iPhone 13共有四款機型，分別搭載雙鏡頭相機的 5.4 吋 iPhone 13 mini、6.1 吋 iPhone 13，以及搭載三鏡頭相機的 6.1 吋 iPhone 13 Pro、6.7 吋 iPhone 13 Pro Max。如同傳言「瀏海」縮小更提升 20% 螢幕面積，而相機部分呢？現在來看看吧：https://bit.ly/3EifeJe

👉第九代 iPad 採用了 A13 Bionic 晶片，比先前的 A12 性能增強 20%。另外，iPad mini 因應邊框變窄， Touch ID 整合到上方的電源鈕，神經網路引擎性能則是上代兩倍：https://bit.ly/3CdUL6s

👉最後，Apple Watch S7 與 S6 相比，螢幕上可以顯示多出 50% 的內容。另外，「保持開啟的螢幕模式」讓亮度提高了 70%，即使只是撇頭一看，也能清楚看到時間：https://bit.ly/2YNTB2Y

👉 想一次看完所有新品？那就直接來看2021蘋果iPhone發表會懶人包吧！https://bit.ly/3EfBEut

之前我整理過 Xperia 1 系列三代間的規格變化，現在要再進一步向大家實際分享，升級 Xperia 1 III 的心得，趕緊跟著我體驗看看吧！

【產品資訊】
https://bit.ly/3BuaaQq

►Xperia 1 III：12GB+256GB (消光黑/消光灰/消光紫)、NT$ 36,990。
►Xperia 1 III：12GB+512GB (消光黑/消光紫)、NT$ 39,990。

【影片指引】
00:00 前言
00:50 主要規格
00:59 開箱
01:24 外觀 (機身配置、顏色、手感)
03:40 主相機 (三鏡頭四焦段、即時物件追焦、AI超高解析度縮放)
06:02 主相機 (日夜景實拍、三代成像比較、景深效果)
10:16 主相機 (FlawlessEye防震技術)
10:59 前相機 (日夜景實拍)
11:40 螢幕 (6.5吋螢幕 4K HDR OLED 120Hz)
13:00 音訊 (劇院級前置雙喇叭、360空間模擬音效)
14:29 介面 (Android 11、遊戲增強器)
15:53 效能 (高通S888、配置、遊戲表現)
16:41 電池 (電池續航、充電時間、電量共享)
17:42 總結與價格

【影片類型】
小翔評測：「實機體驗」讓你更深入了解3C科技產品
小翔大對決：透過「規格表」讓你弄懂3C科技產品差異
小翔聊科技：整理「多方資訊」讓你弄懂科技產品、技術
小翔短新聞：整理「多方資訊」讓你提早獲得3C科技新消息
小翔來報榜：透過「排行榜單」讓你知道手機銷售趨勢

【影片聲明】
業配：本影片經 Sony Mobile Taiwan 有償委託而創作。
感謝：Sony Mobile 以及看影片的每一個朋友
來源：Sony
製作：小翔 XIANG

【小翔專區】
小翔FB：https://www.facebook.com/Xiangblog/
小翔IG：https://www.instagram.com/xianglin0222/
小翔Twitter：https://twitter.com/xianglin0222
小翔痞客邦：http://xianglin0222.pixnet.net/blog
小翔信箱：xianglin0222@gmail.com

【官方網站】
※影片資訊僅供參考，想了解更多請前往

Sony：http://www.sony.com/tw/
網路頻段查詢：https://www.frequencycheck.com/

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【CC Music】
Music by MBB
https://www.youtube.com/c/mbbmusic
https://soundcloud.com/mbbofficial
https://spoti.fi/2wqzjwK
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【索引】
#SonyXperia1III #Xperia1III #大師級5G旗艦機 #索尼Xperia1III #Sony2021 #Xperia2021 #Sony手機 #Sony新機 #小翔評測 #小翔XIANG

【關鍵字】
Sony Xperia 1 III 開箱、Sony Xperia 1 III 深入評測。透過「實機體驗」讓你更深入了解3C科技產品，以及讓你了解究竟該不該購買 Sony Xperia 1 III。外型：Sony Xperia 1 III 採用對稱式上下邊框、並搭載 21：9 比例的螢幕、而前面採用康寧玻璃 Victus，背面則是康寧玻璃第六代、鋁合金邊框、側邊指紋辨識、IP65/IP68 防塵防水，顏色包含消光黑、消光灰、消光紫。螢幕：Sony Xperia 1 III 採用 4K HDR OLED 120Hz面板、21：9 比例、標準模式（X1 影像處理引擎）、導演模式 (BT.2020 / D65 / 8+2 bit 色深技術)、夜間模式、深色主題、240Hz降低動態影像模糊、120Hz 螢幕刷新率、240Hz 觸控採樣率。主相機：Sony Xperia 1 III 採用三鏡頭加上一顆輔助鏡頭（1200萬畫素廣角/1200萬畫素超廣角/1200萬畫素潛望式望遠變焦鏡頭/ 3D iToF）、三鏡頭四焦段、即時物件追焦、眼睛追焦、AI超高解析度縮放、蔡司鏡頭、T* 鍍膜、1.8 µm 大單像素面積、基本模式、智慧場景辨識、景深效果、柔膚、Photo Pro 模式、α 相機、高速連拍（20fps AF/AE）、低速連拍、DRO、HDR、Cinema Pro、4K HDR 120fps、風切聲過濾技術、FlawlessEye 防震技術。前相機：Sony Xperia 1 III 採用 800 萬畫素、肖像自拍模式、美顏、景深。音訊：劇院級前置雙喇叭、3.5 mm 耳機孔、杜比全景聲、Hi-Res、DSEE Ultimate、360 空間模擬音效、360 Reality Audio。系統：Android 11、手勢操作、輕觸喚醒、通知喚醒、Always On Display、遊戲增強器 (對比度調整、音頻調整、效能調整、螢幕截圖、螢幕錄影)。硬體：Sony Xperia 1 III 搭載 Qualcomm Snapdragon 888、12GB RAM/256GB ROM、12GB RAM/512GB ROM，記憶卡擴充。電池：Sony Xperia 1 III 內建 4500 mAh、內附 30W PD 快充頭、手機續航時間。連結：Wi-Fi 6、NFC、藍牙 5.2。通訊：5G NSA 通訊能力、5G+4G 雙卡雙待、3選2卡槽。Sony Xperia 1 III 價位 NT$ 36,990、39,990。小翔評測透過「實機體驗」讓你更深入了解3C科技產品。

衛訊買舖: 今日新聞 - 第2481成交(註冊)，成交6300萬，感覺5.5分位。元朗康景街2-20號鈞德樓地下13號舖，建築面積950呎，門闊約19呎10吋，深約35呎5吋，原業主叫價7500萬，成交約6300萬。租客MOMO Digital，租金148000至2022年3月，回報2.82% 。 美聯做。

這間舖門面好闊，大件，旺位， 較少被水貨客失蹤影響，這段多數是本土居民消費。

相比起元朗的同樂街/福德街一帶，該區則是重災區，不少蝕讓都未走到。

原業主1997年10月以1045萬買入。

簽約日期大約是2021年5月3日。

【經濟日報】

衛訊電訊高層 6300萬購元朗舖

土地註冊處資料顯示，元朗康景街2至20號地下單號舖，近日以6,300萬元賣出。登記買家為TEAM STRONG LIMITED，公司董事包括鄧濟懷、鄧順天及黃愛玲三人。據了解，鄧濟懷及黃愛玲與衛訊電訊的高層管理人員姓名相同，不排除為同一人。

而原業主於1997年4月以1,045萬元買入上址，持貨約24年，物業升值逾5倍。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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自盛滙商舖基金2016年成立以來，我們已買入54間街舖，賣出40間。

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華碩在 5 月 13 日，正式發表最新的 Zenfone 8 系列新機，同時也在當天宣布開賣，那麼 Zenfone 8 系列跟上一代的策略不同，不像 Zenfone 7、7 Pro 都是採用翻轉鏡頭設計，這次則分成主打單手好掌握，並改用孔洞螢幕設計的 Zenfone 8，以及一樣延續翻轉鏡頭設計的 Zenfone 8 Flip，而究竟 Zenfone 8 系列跟上一代有什麼差別？我們趕緊來看看吧！

【影片更新】
03：42 - Zenfone 8 Flip 廣角鏡頭不具備 OIS。
09：25 - Zenfone 8 Flip 廣角鏡頭不具備 OIS。

【影片推薦】
ASUS ROG Phone 5 系列上市！主打 144Hz 螢幕、高效能遊戲體驗
https://youtu.be/_KZz16tFSnc

ASUS Zenfone 7 系列登場！全球首款翻轉三鏡頭手機！
https://youtu.be/4SGPvZl_VtI

【影片指引】
00:00 前言
00:47 設計、感應器
02:45 螢幕 (Super AMOLED、120Hz 刷新率)
03:38 主相機 (Sony IMX686、翻轉鏡頭、8K錄影)
05:43 前相機
06:14 音訊 (雙喇叭、Dirac HD Sound)
06:53 硬體 (高通S888、最高 16GB 記憶體、30W快充)
08:41 連結
08:55 通訊
09:07 總結 (售價、比較)

【產品資訊】
►ASUS Zenfone 8：8GB+128GB (黑/銀)、NT$18,990。
►ASUS Zenfone 8：8GB+256GB (黑/銀)、NT$21,990。
►ASUS Zenfone 8：12GB+256GB (黑/銀)、NT$23,990。
►ASUS Zenfone 8：16GB+256GB (黑/銀)、NT$25,990。
►ASUS Zenfone 8 Flip：8GB+128GB (黑/銀)、NT$20,990。
►ASUS Zenfone 8 Flip：8GB+256GB (黑/銀)、NT$23,990。

更多上市活動內容：
https://www.asus.com/tw/events/infoM/activity_ZenFone-8-Launch/

【影片類型】
小翔評測：「實機體驗」讓你更深入了解3C科技產品
小翔大對決：透過「規格表」讓你弄懂3C科技產品差異
小翔聊科技：整理「多方資訊」讓你弄懂科技產品、技術
小翔短新聞：整理「多方資訊」讓你提早獲得3C科技新消息
小翔來報榜：透過「排行榜單」讓你知道手機銷售趨勢

【影片聲明】
業配：無。
感謝：看影片的每一個朋友
來源：ASUS…
製作：小翔 XIANG

【小翔專區】
小翔FB：https://www.facebook.com/Xiangblog/
小翔IG：https://www.instagram.com/xianglin0222/
小翔Twitter：https://twitter.com/xianglin0222
小翔痞客邦：http://xianglin0222.pixnet.net/blog
小翔信箱：xianglin0222@gmail.com

【官方網站】
※影片資訊僅供參考，想了解更多請前往

ASUS：https://www.asus.com/tw/
網路頻段查詢：https://www.frequencycheck.com/

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【CC Music】
Nicolai Heidlas：https://soundcloud.com/nicolai-heidlas
MBB：https://soundcloud.com/mbbofficial
FortyThr33：https://soundcloud.com/fortythr33-43
Tobu：http://www.youtube.com/tobuofficial
Peyruis：https://soundcloud.com/peyruis
FortyThr33：https://soundcloud.com/fortythr33-43
Lyfo：https://soundcloud.com/lyfomusic
A Himitsu：https://soundcloud.com/argofox/a-himitsu-adventures
Ehrling：https://soundcloud.com/ehrling
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【索引】
#ASUSZenfone8 #Zenfone8 #Zenfone8Flip #華碩Zenfone8 #Zenfone2021 #ASUS手機 #華碩手機 #華碩新機 #小翔大對決 #小翔XIANG

【關鍵字】
手機規格比較、手機推薦、你該選擇誰、透過規格比較、讓你了解究竟該選擇 Zenfone 8 / Zenfone 8 Flip 還是 Zenfone 7 / Zenfone 7 Pro。外型規格比較：Zenfone 8 採用挖孔式螢幕設計、且尺寸上較為輕巧，適合喜歡單手操作的朋友，另外它還使用上更堅固的康寧 Victus 正面玻璃，以及具備 IP68 防塵防水功能，至於 Zenfone 8 Flip 外型上可以說是延續 Zenfone 7 / Zenfone 7 Pro，採用真正的全螢幕概念，因此相機部份就依舊延用翻轉鏡頭設計，不過翻轉壽命提升到 30 萬次，而這次 Zenfone 8 系列由側邊指紋改成螢幕下指紋。螢幕規格比較：Zenfone 8 搭載 5.9 吋 Full HD+、Super AMOLED 螢幕、120Hz 刷新率、240Hz 觸控採樣率，Zenfone 8 Flip 則跟上代相同，為 6.67 吋的 Full HD+ Super AMOLED、90Hz 刷新率、200Hz 觸控採樣率，其餘則有 DC 調光、DCI-P3色域、HDR10/10+。主相機規格比較：Zenfone 8採用雙鏡頭、Zenfone 8 Flip搭載三鏡頭，包含了廣角、超廣角、望遠，6400萬畫素廣角鏡頭、像素 4 合 1 技術、1.6µm單像素面積，1200萬畫素超廣角、1.4µm、Dual Pixel 對焦系統、微距拍攝，800萬畫素望遠鏡頭、3倍光學變焦、12倍數位變焦，翻轉鏡頭拍照、自動拍攝、專業模式、人像模式、美顏、濾鏡、全景自動拍攝、8K錄影、專業錄影、全方位收音、焦點收音、焦點縮放、超級防手震、動態追蹤2.0。前相機規格比較：Zenfone 8採用 1200萬畫素、f/2.5 鏡頭、4K錄影，而Zenfone 8 Flip則同主相機。音訊規格比較：雙喇叭、Dirac HD Sound、3顆收音麥克風、3.5mm耳機孔。

系統規格比較：Android 11、ZenUI 8、新的單手操作。硬體規格比較：Zenfone 8 搭載Qualcomm Snapdragon 888，6GB/8GB/12GB/16GB RAM、128GB ROM / 256GB ROM、記憶卡擴充。電池規格比較：Zenfone 8 系列分別採用 4000 mAh、5000 mAh 電池，並具備 QC 4.0、PD 3.0 的 30W 快充技術，手機續航時間。其他特色：連結、通訊，5G+4G 雙卡雙待、6CA 載波聚合、5G通訊能力、5G手機。Zenfone 8 價位 NT$ 18,990 起，Zenfone 8 Flip 價位 NT$ 20,990 起。小翔大對決。小翔透過規格比較讓你更了解手機的差異。