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[爆卦]123租屋網是什麼？優點缺點精華區懶人包

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  • BusyBees 瑞士小屋日記

    123租屋網 在 BusyBees 瑞士小屋日記 Facebook 的最佳貼文

    2018-07-09 08:00:54
    有 142 人按讚

    【瑞士生活】買房大不易 Part III – 終結租房生活/蘇黎世租房

    如果說在瑞士租了第一間房是為了擁有「正常」的生活品質，那租第二間房則是想要改善並提升生活品質。還記得上一篇提到，因為換了工作之後，每天通勤的時間實在太長，加上小孩的就寢時間通常又是九點左右，以這樣需要非常早起(五點)上班，然後早早下班(四點半離開公司，六點左右到家)的生活方式，以大人有限的體力或許還能勉強撐著，但以疲憊的身體，短暫的在家的幾個小時來陪伴孩子，其實陪伴的品質也不是很好，因此這樣的生活真的讓我們覺得需要做一些改變。

    我們第二間租房的地點在 Dietikon，這是在蘇黎世的西邊的一個小鎮，離蘇黎世市區也只要二十分鐘，離小屋爸爸辦公室十五分鐘，離小屋媽媽辦公室一個小時。省下了四十分鐘的通勤，至少能讓小屋媽媽還有餘力每天好好陪伴家人，另外若有計畫第二個孩子，至少把原本的生活品質穩定或是提升起來，會比較好吧！相信有孩子的家庭都知道，被短暫的時間或是疲憊身軀推著走的生活，很有壓力，也不快樂！在這樣的狀態下，要我們怎麼快樂的計畫第二個孩子的到來呢？

    第二間租房的面積123平方公尺(大概38坪)，比之前大了兩倍，房租當然也是貴了許多，總共2300瑞郎 (台幣 69,000左右) ，這個算是蘇黎世郊區蠻好的一個價錢了! 這次我們選擇了一間較新的房子，而新房子通常也會備有更好的設備。我們的第二間房有洗碗機（第一間沒有）、自用的洗衣機和烘衣機。在瑞士租房子絕大部分洗衣機都是整棟住戶共用的，應不同的房東而有不同的使用規定，有的是規定住戶只有特定日子能使用，其他日子是別的住戶使用，所以如果真的無法在規定當日洗衣，則必須私底下和其他住戶協調交換時間。所以以前就曾遇過實驗室同事在實驗做一半就留下一句 “Today is my washing day, see you tomorrow!” 然後就回家洗衣服了。

    我們第一間房的洗衣制度算是比較人性化的，在洗衣房放個空白表由住戶自行預約時間，填到哪個時段就使用那個時段洗衣，但有時候也是會發生雖然已經有人填了姓名，可是卻沒人使用的情況！有了小孩後，洗衣的量真的變比較多，每天跑上跑下的洗衣服，還要看別人有沒有預約時間，所以在洗衣服方面其實也是蠻不方便的！搬到第二間房後不用和鄰居輪著使用洗衣機和烘衣機，在有孩子的家庭真的很方便，也省下許多時間。而且新式房子的隔音通常很好，不用擔心晚上洗衣服會吵到鄰居的問題 (以往的共用洗衣機模式，在晚上十點後是不能使用的洗衣機的，而許多老房子甚至有規定太晚是不能洗澡的)。

    另外，有了洗碗機，除了整個晚餐時間會更有效率 (因為不用擔心等等要洗很多碗盤，備菜時的餐盤使用會比較無顧慮) ，洗碗整理廚房善後的時間至少會省下了半小時以上。以上這些小事，看似微不足道，卻都是每天存在於生活的一部分。

    今年三月時我們又搬了一次家，地點是離蘇黎世較遠的Rheinfelden，這也是我們近期租屋的最後一次了。原因基本上就是為了再次改善我們的生活品質，讓兩個孩子和自己都能得到更好的照顧。所以，在第二個家住了一年半左右，我們就決定再次搬家，也預計在今年八月底，終結掉租房的生活，正式搬到我們買的新房。

    其實蘇黎世租房的金額，當然在租屋網上看到天價的租房選擇也不少，但以兩個人來說瑞郎2000到3000都可以住到非常不錯的房子。除非是想要擁有無敵湖景、住在高級地段(只住蛋黃區)、想擁有特別鄰居(像是和CEO們當鄰居) 、或要住有花園或是有大陽台的新房子、或是想要享受更大一點的坪數，否則兩人小夫妻的住宿費在瑞郎3000以內應該都綽綽有餘。此外，在這金額的租房位置離市中心通常也不會太遠 (搭乘大眾交通工具不會超過半小時，自己開車就絕對更快了)，生活的便利性覺得也是相當好的。法語區像日內瓦或洛桑的租屋金額或許和蘇黎世差不多，不過我們沒待過也就不太知道細節，畢竟這幾個城市應該已經是瑞士高租金的指標了吧！

    總之，租房生活終於即將告一段落，至於買房的故事還有買房的優點等等又是說來話長，就留到下一篇吧！

    #瑞士租屋
    #瑞士購屋

  • 元照出版

    123租屋網 在 元照出版 Facebook 的精選貼文

    2015-03-19 18:31:24
    有 21 人按讚


    【新聞快遞】
    　　新莊某張姓女房東，涉嫌在租屋網上標榜房屋全新裝璜，吸引不少社會新鮮人或學生遊子租屋，但實際入住後卻發現與網頁上之圖片有出入，想解約卻須賠償房東2個月租金和押金。該房東遭房客爆料租賃契約書，一份3張，房東卻只給他2張，涉嫌偽造不平等租屋契約向房客索賠，並有詐欺取財之嫌，遭警方拘提到案。
    　　
    　　詐欺取財罪為刑法第339條所規定，其構成要件包含，行為人有不法所有的意圖，施行詐術，使本人或第三人為財物之交付，並因此受有損害，本案是否符合詐欺取財罪之要件，仍須待檢方查明要件事實後，方得釐清。

    【參考文獻】
    1.吳耀宗，詐欺罪與竊盜罪之區別，月旦法學教室，149期，2015年3月，24-26頁。
    2.許澤天，履約詐欺之財產處分與損失，月旦法學教室，123期，2013年1月，33-35頁。

  • 王伯達觀點

    123租屋網 在 王伯達觀點 Facebook 的最佳貼文

    2012-09-25 16:31:33
    有 123 人按讚


    這應該是很合理的結果
    之前就講過，奢侈稅讓一堆人沒法賣房子，當然也包括賣不掉的，看成交量就知道了。只好先出租拖時間，供給增加自然就造成價格的下跌，當然接下來就比看誰撐得久，撐不下去就變法拍了。
    概念股:5x1租屋網(純屬玩笑，要投資自負盈虧)
    http://www.ettoday.net/news/20120923/106048.htm

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