為什麼這篇12坪3房鄉民發文收入到精華區：因為在12坪3房這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)看板home-sale標題Re: [閒聊] 大家有...
12坪3房 在 有巢氏房屋?楊詠鈞? Instagram 的最讚貼文
2021-09-17 16:04:37
🔥大雅路雙車位別墅🔥 🔥🔥售價1180萬🔥🔥 地坪:29.13坪（道路持分1.81坪） 權狀坪數:61.08坪 幾層建築：4樓 格局：4房3廳3衛 屋齡：23年(87.2.26) 面寬：6.5米 座向：朝南偏西 巷寬：6米 車位：雙車庫 🌟附近地標及公共設施： 文雅國小、蘭潭國小、蘭潭國中、嘉義...
現在建商為了卡讓一般人能負擔的總價，兼顧建商的獲利，就出現低總價高單價，自然縮水就是室內空間大小
但許多都市的機能以及公共空間的增加，也讓許多人不在需要仰賴家庭提供完整的機能需求
如此也反應在現在居住空間的縮小，搭配單價的提升
從透天->大坪數公寓->三房->兩房
而在機能不發達的區域，單價的降低自然能買到比較大的坪數
裝潢以及設計的改善，也讓空間能更有效的利用
ex：小宅裝潢 12坪 3房2廳2衛 https://goo.gl/H7pwNd
一般一個舒服、具備功能性家，起碼需要包含起居室、廚房、浴室、臥室及曬衣陽台。起居空間（含開放廚房、餐廳及客廳）至少約6~7坪
根據內政部居住法規 https://tinyurl.com/yxvbjffm
最低居住坪數
1人4坪
2人5坪
3人7坪
4人9坪
不過，這樣的坪數無法涵蓋所有空間的機能
因此如果參考東京或香港的發展，畢竟香港從套房還能往下發展
套房->劏房「蝸居」
https://www.bomb01.com/article/51640
2房會是目前家庭的極限嗎，還是會
a.出現越來越小的2房
b.2房->1房1廳
不知大家覺得呢
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→ zaxs12333: 低總 高單價 我來看 才不值得買 06/26 21:25
→ zaxs12333: 除非是真的很精華區 你還能買套房來投資租人 06/26 21:25
→ zaxs12333: 不然說真的一般人預算有限 也不會跟你買 新房 06/26 21:25
→ zaxs12333: 一般人 預算很有馬都是公寓 實坪的 加減住 06/26 21:26
→ zaxs12333: 我個人看法 是完全不會考慮 室內低於30平的 06/26 21:27
→ zaxs12333: 3防2聽2為 根本基本 你兩個人住 1間當倉庫 非常剛好 06/26 21:27
→ zaxs12333: 你要想說 你以後房子轉手 是有多少人會去買小坪數新房 06/26 21:29
→ zaxs12333: 小坪數新房 只要不是非常精華區 難轉手 客層不上不下 06/26 21:29
推 wyvernlee: 再過不久台式噹房就會出現了，在馬桶上吃飯不是夢想!! 06/26 22:37
推 amordelcor: =.= 淡海 基隆可以住呀 06/26 22:41
→ lobby1986: 12坪3房那個夫妻根本在騙自己 小孩大了根本不夠用 衣櫃 06/26 23:32
→ lobby1986: 超小 06/26 23:32
→ germanism414: 因為漲不上去開始縮坪數! 06/27 01:28
推 Narok: 12坪那個好慘… 06/27 02:54
推 leonhsu: 因為再漲上去買得下去的人不多，只好縮坪數，就變成低總 06/27 06:21
→ leonhsu: 高單價 06/27 06:21
→ dragontwo: 久了就習慣了 06/27 07:40
推 yoysky: 12坪三房超厲害，房價就是這麼貴，能負擔的就是這樣，有 06/27 07:47
→ yoysky: 限預算內可以達成想要的格局，設計師真強…雖然真的很小 06/27 07:47
推 tigergtr: 三房也小 06/27 08:00
→ sonjack: 其實就往外15~25分鐘郊區不就好了 06/27 09:40
→ sonjack: 不然就一堆20年屋也可以 06/27 09:41
推 sdhpipt: 如果是1人居住 廚房真的沒必要 自己煮沒有比較省 06/27 09:54
推 ooxxboy: 兩人住三房兩廳真的剛好再小我也買不下去，寧可租換品質 06/27 10:20
→ ooxxboy: 不過這是中南部，北部寸土寸金就不知道了 06/27 10:20
→ HarryHTC: 千萬別習慣這種事...這根本是陷阱 住久了人都不健康 06/27 12:28
推 insistyou: 房價居高不下，只好變項縮小坪數了，買家較好入手 06/27 12:54
→ kevinhon: 北市精華區買大四房平車位才是正解 06/27 13:09
→ HarryHTC: 生病不服藥利用天馬行空的幻想才是正義 06/27 14:55
推 piglauhk: 12坪的設計很不錯 雖壓迫感重 但至少也是三房 06/28 12:11
噓 JANYUJEN: 買不起大坪數就少生一點，出生率低人口就減少，人口減少 06/29 18:36
→ JANYUJEN: 房價就跌了，就我看出生率還不夠低，還要更低一點才行 06/29 18:36
推 ooxxboy: 裝潢很棒，但真的還是掩蓋不了房子太小的問題，看起來空 06/30 10:03
→ ooxxboy: 間好悶，小孩再大一點又更壅擠，現在小孩長很快，小六的 06/30 10:03
→ ooxxboy: 年紀就覺得像大人了 06/30 10:03