【流瀉午後溫潤韶光！兩人世界的溫潤現代小宅】
＃JP作品案例
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風格｜現代風
坪數｜13坪
屋況｜新成屋
格局｜2房1廳1衛1廚
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這次案子是位在中和的小坪數房型！業主在風格上希望呈現明亮輕盈的感覺，顏色偏好淺色調，同時也因為空間坪數不大，希望能將原來的開放式廚房改為半開放式，減少油煙，但又希望可以保有空間寬闊的感覺！
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設計師了解需求後，整體空間選用低彩度色系，以灰藍與灰粉色相互搭配，使用跳色及色塊方式做空間的層次編排，讓視覺更豐富，在有限的預算內將設計效果最大化。也因應業主喜歡半開式廚房，且考量到油煙導煙管位在廚房上方天花，須通過整個客廳才能將油煙排放出外陽台，導煙過程過長使油煙不易散去，不適宜做成全開放式廚房，所以特別設計成半開放式玻璃隔間型態，兼具功能性與空間通透感。想知道更多設計想法嗎？那就快來看看吧！
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//巴黎富人區的2.7坪傭人房🥰‼️//
之前在米其林餐廳工作時，因為是兩頭班工時長，回家只是在睡覺，加上想省錢，所以我租了個 9平方公尺不到，大概2.7坪的傭人房🤗
#麻雀雖小五臟俱全，可淋浴也有馬桶，還有一張離地一公尺的床，下面有很多收納空間，還有個可從床下面拉出來的桌子😎
另外，離上班的米其林餐廳很近，兩頭班還可以衝回家裡去超市買菜（因為很多班排在週二到週六，如果不趁週間去買菜，週日商店都關了會斷糧😭）

不過缺點是，恩，畢竟是將一層樓隔成30幾間的傭人房，#隔音非常非常的差，鄰居看電視打電動到凌晨都聽的一清二楚，#牆壁很薄，還發生過好幾次鄰居裝潢，結果我的牆壁就被打穿了😳

歐，因為實在是太小了，連幫網錄盒牽線跟放的地方都沒有，所以那時都是使用手機分享網路👾（#我不太看電視，所以只要能聽音樂、看新聞、備份電腦食譜到雲端就好）

常會遇到同事私底下問「#Phoenix你是不是很有錢？」（因為餐廳甜點部門通常都是最晚下班的，在晚上11:30之後，我常常會讓學徒跟實習生或是住得遠的同事先走，跟他們說我就住在附近，轉換成台灣說法，會給人一種「我就住在仁愛路上」的感覺😅）
我「...ㄟ，我是住在富人區的 #傭人房，有時候電梯壞掉，還要走到八樓呦，而且房間超級小，小到連在地上都沒辦法做瑜伽😆」

也常遇到朋友來家裡（好奇我如何在2.7坪不到的地方居住）
最常見的感想：
「Phoenix…你是女生，但是卻不需要衣櫃嗎？😳」(床頭就是衣櫃呦，只是我衣服比較少🤣🤣😆)
「Phoenix還好你很小隻，我一走進來，感覺房間就滿了😰」（床底下有很多收納空間呦）
「床尾這個書櫃...你不怕哪天倒下來嗎？🤔」(理論上可承載15Kg，其他精裝書有兩箱在床下)

廢話不多說，還是讓大家看看照片比較快，#照片都有說明～❣️
歡迎大家來參觀我的小窩～💖

【沉穩大氣與溫潤雅致共生！淬鍊現代質感的氣派風采】
＃JP作品案例
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風格｜現代風
坪數｜26坪
屋況｜新成屋
格局｜3房2廳2衛1廚
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在台北中山這寸土寸金的地方，有著不到百坪，卻能擁有如百坪般的氣派現代氛圍的空間，依據屋內主人翁們描述對於家的想像，希望以現代風為主，同時元素希望能夠有大理石、人造石，並加入部分木頭，呈現出簡單俐落又大氣的意境！
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設計師與業主討論了解需求後，以駝色與深灰色作為空間基調，並融入鏡面、烤玻現代元素，打造出俐落大氣的氛圍。另外以兩面主要特色牆面為主角，透過格柵與溝縫設計呈現整體空間調性的一致性，並減少過多的場域分界，帶出空間的通透感。除此之外還有許多設計師的小巧思哦！一起來往下看看吧！
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終於要來開箱觀眾敲碗已久的新家開箱啦～是我跟W最喜歡的莫蘭迪色裝潢！
這集主要介紹新家的公共區域-客廳、工作區、廚房、餐廳..等區域。
如果你也正在煩惱裝潢，希望這個影片可以帶給你一些裝潢靈感唷！

00:00 為什麼會有這支影片呢？
01:31 整體空間規劃介紹
02:52 客廳區
07:16 Ｗ的小天地-陽台區
09:01 工作區
12:22 餐廳區
15:11 展示區、小物介紹
16:21 廚房區
18:33 主視覺牆

☛佶家傢具
https://www.jijiasofa.com/
☛YouTube-阿Sam哥教你老屋翻新
https://www.youtube.com/channel/UC2iAe4_2t1VbgNxYP1NRhRQ
阿Sam哥 Line ID：sam580710

更多推薦影片：
● House Tour！小宅裝潢注意事項！
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●買房後要開始裝潢啦！如何挑磁磚！？新家日記 Ep#2
https://youtu.be/38CtjrReqvs
● 聽風水老師說！買房後新家裝潢前必做的事！新家日記 Ep#1
https://youtu.be/BfKSnHLMH-w


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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：

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📍2.如何賺更多錢 (賺錢)

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📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)

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無法出國的日子
大家都去看房子？
因為S和S老公都很喜歡看房子
也知道越來越多人有自住的需求
所以決定有一個新的系列「設計師物件開箱」
如果你有打算進行房屋大改造
或是了解不同的設計、裝潢
都可以來收看這個系列唷！

0:00 設計師物件開箱介紹
1:30 設計師介紹、物件狀況
2:27 Room Tour：客廳
4:30 Room Tour：廚房、倉庫空間、後陽台、廁所
6:30 Room Tour：主臥
7:50 客廳的直接與間接照明、天花板造型
8:50 木工、系統櫃怎麼選？
10:00 裝潢基本費用：設計費、施工費、監工費
11:23 這間老屋改造花了多少錢？

更多推薦影片：
● 買房注意事項，第一次買房子的人要注意什麼？Feat. 35線上賞屋：
https://youtu.be/CSOT2Kj1k2w
● 新手買房注意事項，如何買到心中的好房子？ Feat.冰蹦拉：
https://youtu.be/0Oycb2xlhiM
● 投資國外房地產，投資越南房地產報酬率高達...？！ Feat. Ashlee：
https://youtu.be/Ki6JrxrroUM

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（此費用包含所有家具、木工和裝飾品。）

我們簡單地翻新了這個小公寓，鋪設了帶灰色調地板，
並在基礎的傢俱上，選用了最百搭的白色和灰色。
為了帶給這個空間更多活力，
天花板我們利用拼接色塊的元素，
窗簾也選用了藍黃色系，用軟裝活化整個空間。

來看看我們是怎麼改造的吧🌟

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🔹格局
3房一廳，1.5衛，有廚房可開伙

🔹交通
走路5分鐘到六張犁捷運站。
走出門不到3分鐘就有2個公車站牌！

🔹周遭環境
大門出去左邊的巷子裡隱藏了許多巷弄美食，
走路不到3分鐘就有一家7-11。
也鄰近臨江夜市，
用美食填飽自己的胃在這個地段輕輕鬆鬆！

🔹租金（押金皆為兩個月）
雙人A套房 / $14,500 月
雙人B雅房 / $12,500 月
單人C雅房 / $10,000 月


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