為什麼這篇101地基深度鄉民發文收入到精華區：因為在101地基深度這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者kiversonx17 (寧靜夏月)看板Stock標題[新聞] 比台北101還多5成！台中銀17...
101地基深度 在 蔡文旭 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 09:25:22
8/16下午2:45，賀姓鄉親來電表示，其駕車行經新民路，快到嘉油鐵馬道時，忽然有一輛車從內車道切出，差點發生擦撞。雙方停車一看，內車道有一個4~50公分的破洞，相當危險。文旭遂打電話給工務處，希望先用幾個三角錐圍起來做警示，以免下班時間車多發生意外。 晚些時間，市府工務處前往測量，坑洞直徑擴大至...
1.原文連結：
https://house.ettoday.net/news/1496200
2.原文內容：
榮獲法國MIPIM「未來高層建築類首獎」的台中銀總部本（7）月初正式開挖，這棟斥資招
過百億元的全新總部，每坪建築成本竟高於全台最貴豪宅帝寶，讓這棟建築才剛動工就備
受外界矚目。
本刊上週三（17日）實地走訪工地發現，台中銀的新總部不但平均每坪建築成本超高，施
工難度更高，規劃地下10層樓的開挖深度，比台北101大樓還多出5成，漏水問題不易克服
，建築同業說：「我們也在看他們要怎麼解決這些難題。」
「這個工程非常難做！」現場工人搖搖頭對本刊說：「這棟新大樓地下要挖10層，比台北
101的地下5層還深，也是台灣地下樓層數最多的大樓。這裡的地質是礫石層，石頭非常多
、困難度更高，大家都抱怨從7月開挖到現在，工程進展不順利。」
鄰近的豪宅住戶也說：「地下十層光是停車就繞到頭暈了吧，搞不懂為什麼他們要挖到那
麼深，這邊水源豐沛，附近有些地基挖比較深的大樓，地下室漏水問題非常嚴重。」
根據台中之鑽的建築藍圖，預計開挖深度達34.6公尺，比起全台最高樓台北101大樓地下
深度23公尺，還要多出50％，將是目前台灣挖最深的地基，光地基的施工期就需時一年半
，如果再加上地上38樓建物，總工程期長達4年半，是由達欣工程和義力營造負責興建。
「施工期建築物蓋到地下10層，就連在國外也很少見，因為挖得越深水壓越大，未來要處
理漏水的技術也要更高。」一位不願具名的建築師說。
不只建築難度超高，高達112億元的造價，也令人咋舌。根據建築成本換算，每坪建築單
價高達32萬元。「台中之鑽比起帝寶（豪宅）的22萬元還要高出一大截，台中商銀為了蓋
新總部，總共砸173億元（含土地），相當銀行淨值的35％，實在誇張。」同業對於王貴
鋒砸重金的氣魄感到相當不可思議。對此，台中商銀表示，新總部大樓經過公司和外部的
專業評估，對財務不會有影響才會這麼做。
3.心得/評論：
存股好標的台中銀
台中銀173億總部曝光
從完成預覽圖看真的很氣派
但本業獲利普普
現在花大錢蓋總部
究竟是利多還是利空?
大家覺得呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.140.170 (臺灣)
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推 henryyeh5566: 每次看到台中銀行的符號都覺得很像衛生棉 07/23 22:44
推 tom77588 : 跟6歲童的關係在哪？ 07/23 22:44
推 natyshow : 存了兩年 出光光了 07/23 22:45
推 heavensun : 地下10層 放EVA 07/23 22:47
推 stock123 : 小銀行，花大錢，充胖子 07/23 22:49
→ stock123 : 台中商辦租金不高，不划算 07/23 22:50
推 pqpqpqpq : 安啦！存起來！ 07/23 22:51
→ pqpqpqpq : 每次看到台中銀就想起美鳳姊 07/23 22:51
推 jasonsby : 金融業都很重視門面的 07/23 22:51
推 stock123 : 買起來套 07/23 22:52
推 jasonsby : 不過我覺得對於台中金融就業有幫助 07/23 22:53
推 a72242001 : 這錢蓋下去是要賺幾年 贏了面子 虧了裡子 07/23 22:53
推 yyy123456789: 太扯 認真？ 07/23 22:55
→ chyl : 利空？拿大錢蓋辦公室，誇張 07/23 22:58
推 jeross : 吸引王宮貴族把身家埋下去放。 07/23 22:59
推 Tapqou : 台中銀的系統感覺頗舊 07/23 23:00
推 tzeru : 地下停車場都是名車啊 07/23 23:00
→ nptrj : 有新地標是好事 07/23 23:01
→ p20162 : 拿這麼多身家蓋到是為什麼 07/23 23:01
→ lagidog : 錯字一堆標題又不知道在寫三小 記者國中有沒有畢業 07/23 23:01
推 marunouchi : 之後會不會拿大樓去抵壓借錢？ 07/23 23:02
→ Petrovsky : 定存骨 XD 07/23 23:03
→ Petrovsky : 建築團隊大概都自家人 XD 07/23 23:03
推 Kysol9 : 諾亞方舟? 07/23 23:04
推 morrislin : 一般蓋總部，就是高峰了，準備走下坡 07/23 23:05
推 iamsosorry : 辦公室出租、經營飯店 你擔心什麼？ 07/23 23:06
噓 a19851106 : 扯 浪費錢 07/23 23:06
→ iamsosorry : 金融業只是興趣而已 07/23 23:06
→ iamsosorry : 這幾年七期商辦越蓋越誇張 還有豐邑呢 07/23 23:08
推 Rex1009 : 地下10層是要挖金庫埋金條是不是 07/23 23:08
→ DareJ : 台灣有錢人都是玩地玩房起來的 會玩才有錢阿 07/23 23:08
推 reye : 不一定啊，頂樓規劃觀景台， 07/23 23:08
→ reye : 360度旋轉餐廳，頂級俱樂部 07/23 23:08
→ iamsosorry : 剛完工的有聯聚 不輸給高雄中鋼總部 07/23 23:09
→ reye : 可以成為新地標，帶動周圍發展 07/23 23:09
推 jerrylin : 台中銀吃飽撐著嗎 這算不算亂花錢 07/23 23:12
推 jerrylin : 雖然那邊是靠杯多商辦沒錯 07/23 23:17
推 ppc : 吃飽沒事蓋這個幹嘛 07/23 23:17
→ ddender : 錢太多不會生利息，養土地蓋房子才會漲 07/23 23:17
推 soulism : 可以空了嗎 07/23 23:18
推 iamsosorry : 豐邑那塊未來要花200億蓋總部、飯店商場 07/23 23:18
推 newswim : 蘋果花大錢蓋總部,股價好像也沒往下掉 @@ 07/23 23:19
推 thxlose17 : 白吃 我寧願買台企銀 07/23 23:22
→ ojh : 這消息去年就知道了 那時候好像有小跌0.5塊左右XD 07/23 23:22
推 f204137 : 過去經驗公司蓋總部大樓 股價反應都不好啊 07/23 23:23
FJ大因為看到你推文才買這檔
不知未來你怎麼看?繼續抱著嗎?
※ 編輯: kiversonx17 (1.171.140.170 臺灣), 07/23/2019 23:31:37
→ meowgy : 地下10f都是停車場? 07/23 23:30
→ hijacker : 造價越高 撈得越多啊 07/23 23:33
推 f204137 : 獲利沒明顯衰退繼續持有 邁入第四年 蓋大樓認折舊 07/23 23:34
推 kevin850717 : 不知道銀行挖地下十層幹麻，以為自己AIT喔?? 07/23 23:38
推 jur1512 : 感覺超沒必要 浪費錢 07/23 23:40
→ kobe7785075 : 暗示向上噴到101？ 07/23 23:40
→ fallinlove15: 直接買現成的還比較便宜 花大錢炫富 真以為賺很多嗎 07/23 23:41
→ borriss : 地下石頭很值錢嗎(X 07/23 23:41
推 aowen : 先往下噴個十檔 07/23 23:42
→ Kayusumi : 台中人吃這套啊XD 07/23 23:46
推 wanbadan : 利空。 南下探親囉 07/23 23:46
→ chiaolin : 有病 自以為是旗艦店門市嗎 07/23 23:54
推 winniesc : 看推文一堆雲空軍 就知道安心買進 07/24 00:01
噓 shengyuhuang: 怎麼不挖個18層？ 07/24 00:01
→ ojh : 來兩根跌停 10塊以下接 07/24 00:04
噓 kendan88 : 6歲童？ 07/24 00:13
推 ting445 : 挖那麼深想幹嘛~? 07/24 00:14
推 cedric0928 : 蓋在市政路尾巴的樣子 07/24 00:29
→ abyssa1 : 金融業總部常常自用兼出租 應該沒這麼負面吧 07/24 00:32
→ EvilCerberus: 五成很多嗎？都不用算通膨逆？多五層再報好嗎？ 07/24 01:00
推 neo5277 : 通常陽具比賽玩了就是一波經濟崩盤 07/24 01:13
推 stormcrow : 屋頂那幾層有飯店 如果沒變更設計的話 07/24 01:20
推 lizardc1 : 市政路什麼時候要直通安和路？ 07/24 01:25
推 mqhung : 往下挖十層如果不是要藏黃金，不然就是要創立某個 07/24 01:38
→ mqhung : 生技公司之類的...好像叫什麼保護傘？ 07/24 01:38
→ TAKEZOU : 完了 錢不拿來分拿去蓋總部 打腫臉充胖子 崩崩! 07/24 01:40
推 jerrylin : 地下10層打地基 應該不是真的要10層停車場吧 07/24 01:40
→ jerrylin : 五層停車場大概就要抓狂了 07/24 01:40
推 snoopy790428: 蓋地下百貨公司吧 07/24 02:17
推 jieen0604 : 地下10層是蓋什麼意思的? 07/24 02:21
→ DareJ : 保護傘吧 07/24 02:26
推 skery3188 : 地上幾層比較重要 07/24 02:28
推 jeromeshih : 花錢蓋總部怎麼感覺舖張後會出現風險，除非有租別人 07/24 03:00
推 ssdog : 應該是要賣砂石給阿標吧? 07/24 05:03
推 OfficeGL : 有錢不投資網銀弄好一點搞這個..沒有救的銀行 07/24 06:19
→ OfficeGL : 不花大錢搶人才，注定失敗 07/24 06:19
→ simo520 : 要員工開始舒服了，回不去衝刺階段了 07/24 06:54
推 pushstut : 地下十層樓! ! (用想的就很威0.0 07/24 07:02
推 torpp : 10f 救災 挑戰喔 07/24 07:29
推 zombiepigman: 保護傘XDDDDD 笑死 07/24 07:37
推 std410301 : 既然高比不過，咱們就來比深！ 07/24 07:45
→ ww : 像這種專業的東西 記者只會訪問路人跟工地工人 笑死 07/24 08:23
推 ffej : 就算有什麼用途也不會告訴路人啦，真當公司決策的人 07/24 08:40
→ ffej : 都是智障喔 07/24 08:40
推 abola921 : 防核彈攻擊？ 07/24 08:46
推 AppleRemote : 要建帝愛的地底王國吧 07/24 08:57
→ AppleRemote : 成本這麼高是為了給地底破產者工作機會先提列的呆 07/24 08:57
→ AppleRemote : 帳 以後會回收的 07/24 08:57
推 JFNfrog : 挖到另一個小來，直接停工 07/24 09:01
推 dickey2 : 臺灣建築物造價都超高，你看那顆蛋，東奧都要到了 07/24 09:12
噓 scratch01 : GG 蓋總部大樓後的公司沒幾個好的 07/24 09:49
推 Petrovsky : 你看蘋果蓋總部後 也.......... 07/24 09:51
噓 zy116pj : 爛標題 07/24 10:22
→ hccbaseball : 這投資報酬率怎樣? 在這個時機點蓋? 不懂 07/24 10:38
噓 lonelysam : 笑死 07/24 10:40
→ hccbaseball : 說是還找外部評估 外部通常會跟你說好棒棒蓋下去 07/24 10:44
→ hccbaseball : 聽到的通常是好話 這種決策還是得看高層的良心 07/24 10:46
→ giveme520 : 總部蓋7期鰻猛的 07/24 10:56
→ ojh : 今天果然大崩0.05塊 07/24 11:13
推 tim30816 : 氣派>>>>>>>一切 07/24 11:53
推 wakaura : 會有美食街嗎？ 07/24 12:10
推 loveseawind : 利空吧 07/24 14:03
→ Kayusumi : 商辦+飯店 07/24 14:13
推 ricky525 : 網銀的時代都來臨了 。還弄這麼大一坨 07/24 14:23
→ ojh : 股板高手一致看壞 收盤大崩0.1 台中銀是不是沒救了? 07/24 14:44
推 audreyhwung : 是多5「層」吧？ 07/24 14:45
推 capirex : 消防不會過吧 07/24 14:49
推 knives : 這次再挖到骨頭也會當作沒看到吧 07/24 17:09
推 py73 : 有實力的銀行 07/24 19:28
→ reye : 最後應該只有幾個樓層會拿來實際營業，其他活化出 07/24 22:09
→ reye : 租商辦啦 07/24 22:09
推 yoyolife : 地名銀行來看 相對之下高雄銀就弱到爆 07/25 01:32