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[爆卦]100坪是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇100坪鄉民發文沒有被收入到精華區：在100坪這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 100坪產品中有4581篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅許許兒-打點屬於你的裝扮日常，也在其Facebook貼文中提到， {#新品部落格介紹} 10年生日 vol.1新款 https://lihi1.com/0ql7E 快樂有很多形式 各種滋味累積出來的幸福更有滋味 許許兒從2011的市集小攤販開始 不到一坪的空間從此展開我們對品牌的想像 總是按照著心裡期望前行 不知不覺也走出自己的樣子 那是許多風吹雨打與各種摸索走出...

　同時也有961部Youtube影片，追蹤數超過43萬的網紅關韶文 關關，也在其Youtube影片中提到，「投資理財，有賺有賠；投資自己，穩賺不賠！」 - 今天邀請企業家蕾咪跟我們聊聊關於「投資自己」這件事，過去我們常常聊到「投資」大家就會以為是「錢」，其實形式非常多種，好好對待自己、好好學習新的事物，也是一種投資。 - 這集理財教室我們將投資自己分成四大類型，包含專業能力、通用能力、才藝、外貌，到了每...

「100坪」的推薦目錄
  • 許許兒-打點屬於你的裝扮日常

    100坪 在 許許兒-打點屬於你的裝扮日常 Facebook 的最佳貼文

    2021-10-01 11:56:23
    有 60 人按讚

    {#新品部落格介紹}
    10年生日 vol.1新款 https://lihi1.com/0ql7E
    快樂有很多形式
    各種滋味累積出來的幸福更有滋味
    許許兒從2011的市集小攤販開始
    不到一坪的空間從此展開我們對品牌的想像
    總是按照著心裡期望前行
    不知不覺也走出自己的樣子
    那是許多風吹雨打與各種摸索走出的日子

    每個設計都是心中的大將款
    紀念學習素材衝擊的燒花布料
    也有充滿故事的你合適的內斂洋裝
    還有私心愛意滿出的帥氣風衣外套
    幽默可愛的縮口褲
    每一款對許許兒來說都是特別的存在
    慶祝是五彩繽紛的
    這回有陪伴我們的完美容顏(笑)慕蓉
    古靈精怪的反差女子新朋友演員林懷

    第一波美照分享給大家
    10月的每天都要鎖定啊
    好多活動呀呀呀

    無限迷人的限定企劃・青子食堂
    逛逛青子的衣櫃 https://lihi1.com/b9edy
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    高雄市鹽埕區新樂街125號

  • 王繁捷 Wang, Fan-Chieh

    100坪 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的精選貼文

    2021-09-30 18:00:26
    有 309 人按讚

    我買房子的經驗​
    ​
    我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。​
    ​
    如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！​
    ​
    像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想：​
    ​
    「這人腦子有問題嗎？」​
    ​
    所以我受不了了，決定工作室用買的，再也不用和這種人囉唆。​
    ​
    不過買房子不是隨隨便便的事，我不想當冤大頭，所以先去上了一些房地產的課，以免買到爛房子，或是買太貴。​
    ​
    上完課，接下來就是實戰，直接和房屋仲介見面看屋！​
    ​
    有的仲介老實可靠，有的仲介舌燦蓮花，幸好我做生意好幾年了，所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。​
    ​
    有一次，我看到士林有一間屋況還不錯的房子，標價大約是1900萬台幣，到了現場看完房子之後，我問仲介：​
    ​
    「之前有人開過價嗎？」​
    ​
    仲介說：​
    ​
    「有啊，之前有人開到1800，屋主不願意。」​
    ​
    在看這間房子之前，我查過那一區的實價登錄，知道就算是1800，這房子還是偏貴，所以我說：​
    ​
    「這價格太貴了。」​
    ​
    房仲說：​
    ​
    「不然你想要多少錢？」​
    ​
    我計算了一下這房子的合理價格，然後跟仲介說：​
    ​
    「1500~1600左右，才比較合理。」​
    ​
    房仲一聽，馬上大聲的說：​
    ​
    「不可能啦！屋主不可能會同意的。而且我告訴你，屋主開的價格已經很低了，你在這一區找不到這麼便宜的房子啦！」​
    ​
    房仲的氣勢非常強，像是要一口把我給吃了。​
    ​
    我說：​
    ​
    「不是吧，這一區同樣屋齡、同樣類型的房子，一坪的價格最多就是賣43~46萬元，你這開價已經超過非常多了。」​
    ​
    房仲楞了一下，沒想到我有做功課，可是她馬上恢復鎮定，又大聲的說：​
    ​
    「我跟你說啦，你看到那些一坪45萬的房子，屋況都爛到不能住人，你怎麼跟這間房子比？不能這樣比啦年輕人！」​
    ​
    我的語氣也開始硬了起來：​
    ​
    「我這價格不是亂開哦，我是已經有把屋況給算進去了，我一個一個算給你看。」​
    ​
    然後我算給他聽，地板鋪的磁磚大概是多少錢，弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢，氣密窗多少錢，天花板裝潢……等等通通算出來，然後跟房仲說：​
    ​
    「屋況最爛的房子一坪43~45萬，我開的價格，是已經有把這些裝潢費幫你加上去了，可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧？扣掉一些折舊的錢，全部算完我才跟你說1500~1600的價格，這可不是亂砍。」​
    ​
    房仲沉默了一陣子，語氣開始軟化：​
    ​
    「好啦，我知道啦，可是屋主不願意賣啊……」​
    ​
    因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面，所以我有把握，如果房仲站在我這邊去說服屋主，贏面會提高不少，所以我說：​
    ​
    「今天不是我亂砍價，問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了，請你幫我跟屋主說一下。」​
    ​
    房仲說：​
    ​
    「好吧，先下斡旋，我去談談看。」​
    ​
    我除了買自己住的房子以外，因為工作的需求，工作室也買了兩間，所以和房仲交手的經驗不少，其中一件事非常重要，那就是一定要做功課。​
    ​
    查房子的實價登錄是最基本的，用網路Google一下就可以知道最近幾年，那一帶的房子大概都賣多少錢，甚至可以看到你想要買的房子，屋主當初是用多少錢買的。​
    ​
    （如果是太久之前買的，就查不到了）​
    ​
    查了實價登錄，你會發現有些房仲很老實，跟你說這一區房子的真正價格賣多少，你也會看到有些房仲很會用話術，挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。​
    ​
    然後你也可以找懂裝潢的朋友，瞭解一下各種材質、施工的基本價格，才不會被房仲用屋況好的藉口，來提高房價。​
    ​
    另外，有時候不是房仲要騙你，而是屋主會騙房仲。​
    ​
    例如屋主會跟房仲說，這屋子的電線最近有全部換新，房仲就會這樣跟客人說，很少有房仲去查證是不是真的換新。​
    ​
    確認電線有沒有換新很容易，只要打開電箱看看電線的年份就知道了，只是有些電箱需要用工具開，看房的時候記得帶工具，房仲通常都會答應讓你打開來看。​
    ​
    在大部份的情況下，我們是沒辦法和屋主見面的，全部的流程幾乎都是透過房仲，所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵，而不是被房仲和屋主給聯手吃死。​
    ​
    做功課最重要的，就是要讓房仲知道你是懂的，不要再騙你了，這樣他才會反過來幫助你，去和屋主談價格。​
    ​
    畢竟有些房仲，話術真的太多了，像是我自己住的房子，當初也是用很合理的價格買到的，不久前有個房仲帶著客戶，去看我隔壁要賣的房子，我因為好奇也跟過去看看。​
    ​
    房仲不知道我是鄰居，我隨口問了一句：​
    ​
    「屋主有期望什麼價格嗎？」​
    ​
    房仲說：​
    ​
    「他期望的價格跟開價差不多。」​
    ​
    有在台灣買房的人都知道，開價通常都會比實際價格高，很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。​
    ​
    我說：​
    ​
    「這開價太高了吧？」​
    ​
    我自己的房子才買不久，隔壁的格局和我一模一樣，但是我買的價格等於是他的開價打了6折。​
    ​
    房仲馬上說：​
    ​
    「沒有喔，你看看他的隔壁，當初賣的價格就和這價格差不多！」​
    ​
    房仲指的隔壁是我的另一邊，當初那一戶就是當了盤子，格局大小也是一模一樣，花了非常貴的錢買房子！​
    ​
    房仲很聰明，不跟客人說我這間買到的價格（因為便宜合理），偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。​
    ​
    聽完他這樣講，我也不再多說什麼，因為我未來只想跟值得信任的房仲合作，沒必要和他再多打交道。​
    ​
    p.s. 那戶當盤子買貴的住戶，他們不久前把房子賣掉了，賠了好幾百萬，所以買房子真的要盡量談到合理的價格，不然會很慘。​
    ​
    p.p.s. 開頭我看的那間工作室，也順利用合理價格成交了​
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿​
    ​
    p.s. 這裡有另外一篇關於網路行銷的訣竅，是PDF的形式，在下面這個連結填寫email之後，這份PDF會寄到你信箱。​
    未來我的行銷知識、創業經驗，也會寄給你。​
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    ​
    另外，出版社邀請我出了一本書《成為1%的創業存活者》，裡面寫了我創業這幾年的經驗、行銷訣竅，可以幫助你避開不少歪路，訂購連結在這裡：​
    ​
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    ​
    我經營的公司是貝克街巧克力蛋糕​
    粉絲專頁：​
    https://www.facebook.com/BaCoStreet
    ​
    貝克街官網：​
    http://www.bacostreet.com.tw

  • 蔣月惠縣議員服務專區

    100坪 在 蔣月惠縣議員服務專區 Facebook 的精選貼文

    2021-09-30 11:57:25
    有 3 人按讚

    9月30日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨業者動工設施設養鴨汙染環境
    第24次抗議
    https://www.facebook.com/1415047975474831/videos/409883090511428/
    9月24日星期五
    11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨業者動工設施設養鴨汙染環境第23次抗議
    https://www.facebook.com/1415047975474831/videos/274890021152082/
    9月17日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨業者動工設施設養鴨汙染環境
    第22次抗議
    https://www.facebook.com/1415047975474831/videos/905485446725861/

    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4632632690120538&id=100001215589335
    9月2日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨業者動工設施設養鴨汙染環境
    第21次抗議
    開直播
    https://fb.watch/7M0Ac2pqvg/

    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4588364314547376&id=100001215589335
    8月26日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨業者動工設施設養鴨汙染環境
    第20次抗議
    開直播
    https://fb.watch/7CNh0CR339/

    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4566639436719864&id=100001215589335
    8月19日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨業者動工設施設養鴨汙染環境
    第19次抗議
    開直播
    https://fb.watch/7tz2VBs5ga/
    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4545365255513949&id=100001215589335
    8月12日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨場現在已經開始在動工測量
    第18次抗議
    https://fb.watch/7kktgF-f6Y/

    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4523986427651832&id=100001215589335

    8月5日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨場現在已經開始在動工測量
    第17次抗議
    8月5日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨場現在已經開始在動工測量
    第17次抗議
    https://fb.watch/7b65bMmLaG/
    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4502504436466698&id=100001215589335
    7月29日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨場現在已經開始在動工測量了要蓋設備了靜坐抗議
    開直
    https://fb.watch/71TVwtkyWw/

    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4481687355215073&id=100001215589335
    7月15日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨場現在已經開始在動工測量了要蓋設備了靜坐抗議包含我6個人距離每個人1.5公尺
    開直播

    相片https://fb.watch/v/2P6I25ie4/

    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4440097572707385&id=100001215589335
    7月8日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨場現在已經開始在動工測量了要蓋設備了靜坐抗議包含我6個人距離每個人1.5公尺
    第14次抗議
    110年7月8日下午4點拜訪農田水利會的處長，拜託有關於萬丹鄉竹林村業者要在社區養15000隻鴨。
    處長說依規定養鴨業者，當初他的放流口要排在水利溝。處長說他們不准不答應。未來維新路前面不會整頓水溝，請住戶放心。
    下午4點下了一場好大好大的雨。
    開直播
    https://fb.watch/v/3mGwxHqfP/
    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4419808851402924&id=100001215589335
    7月1日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨場現在已經開始在動工測量了要蓋設備了靜坐抗議包含我6個人距離每個人1.5公尺
    第13次抗議
    110年7月2日上午11點巡視萬丹屠宰場發，覺他的排放流口管制，有問題
    水管裡面有流的水
    不知道往來一個溝流出去
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4402658989784577&id=100001215589335
    110年7月1日12點半打電話給水利處黃處長萬丹鄉維新路 175號要做水利溝有一半的人不同意這些錢就會退回去經費只預留三四個月
    110年7月2日查詢有關於萬丹屠宰場目前
    更名財進源屠宰場
    之前在台中后里
    遭污染然後又規避環評
    擬似停業
    財進源台中的負責人跟這一次要在四維村養鴨都同樣是姓張
    是否是同一家
    人以後再查明
    目前他的土地是非都市計畫區的特定農業用地230坪的鄉村乙種建築用地
    他的工廠登記是以食品加工加工地廠房建地是150坪
    1715地號總共有5分地
    處長您好!!! 以下事件需要您的協助
    縣議員蔣月惠感恩您!!!
    有關
    訴求
    110年7月8日星期四下午4點，萬丹四維村村民，想拜訪處長，不知這個時間，您是否方便？大約有4位，因疫情關係，我們可以在辦公室的戶外交談?
    說明
    萬丹鄉維新路175號，水利會，擬將新建排水溝，村民擔心養鴨業者順理成章養鴨，並將污水排放水利溝，造成社區汙染，爰請貴會高抬貴手，永遠阻止在四維村維新路新建水利溝，勿讓養鴨業者名正言順，在社區的良田上，促成他們養鴨的程序。
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4400980939952382&id=100001215589335
    開直播
    https://fb.watch/6sZhJcLWI1/
    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4399796680070808&id=100001215589335
    六月24日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨場現在已經開始在動工測量了要蓋設備了靜坐抗議包含我6個人距離每個人1.5公尺
    第12次抗議
    開直播
    https://fb.watch/6jLeNMOsgi/
    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4379824812067995&id=100001215589335
    110年5月14日萬丹養鴨抗議第11次養嗎污染
    開直播
    https://www.facebook.com/1415047975474831/videos/1698110547060867/
    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4260807570636387&id=100001215589335
    110年5月7日萬丹養鴨抗議第10次養嗎污染
    開直播
    https://www.facebook.com/1415047975474831/videos/305491897749532/
    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4238949362822208&id=100001215589335
    『抗議縣政府核准養鴨污染,要求撤銷路權排埋廢水管』並遞陳情書記者會
    採訪通知時間：110年04月28日星期三上午11點15分
    地點：屏東縣政府正門口
    ※當天記者會拉白布條.抗議約50人士呼喊抗議口號
    訴求:
    1.要求縣政府撤除與業者會堪萬丹鄕新安段612、613、596、
    597地號4筆約二甲地，要養1萬5仟隻鴨，挖路埋廢水
    管之公文。
    2.110年4月1日萬鄉建字第11030459800號萬丹鄉長認該
    案養1萬5仟隻鴨，系屬私人申請挖路埋管，已駁回申請，
    但養鴨場的設立權責在縣政府，縣府有決定權核准業者挖
    路埋管。
    3.屏東縣長出賣竹林村，四維村村民，核准養鴨污染環境
    居民極度表達不滿。
    說明：
    1.竹林村土地重畫之時，水利會規劃為100米農地，一邊是
    汲水溝，另一邊是排水溝，並沒有規劃污水溝。
    2.有關農業設施相關申請程序
    審查流程：
    鄉公所(農業課、建設課、民政課(地政)、農田水利工作站、清潔隊)已先行初審符合規定後送縣府複審，會簽(或函詢)其他相關機關(水利處、環保局、地政處、城鄉發展處、工務處、農業處、經濟部水利署第七河川局、行政院農業委員會農田水利署屏東管理處），審查合格後已核發農業用地農業設施容許使用同意書。
    萬丹鄉新安段二場畜牧設施(鴨舍)申請概況：
    一、 (109)屏府城管建(萬)字第01228號
    建造執照 (1090904)
    1. 本案經本府農業處108年8月15日屏府農畜字第10870465200號農業用地容續作畜牧設施使用同意書，應依農業主管機關核准容許細目、面積、構造、用途使用。
    1. 起造人：張朝碧
    2. 基地地號：新安段612、613地號(農牧用地)
    3. 基地面積：9451平方公尺
    4. 建築面積：1594.82平方公尺
    5. 層棟戶數：3幢3棟1層1戶
    6. 用途：畜牧設施(鴨舍、飼料調配室、管理室、堆肥舍)
    一、 (109)屏府城管建(萬)字第01227號建造執照(1090904)
    1. 本案經本府農業處108年7月31日屏府農畜字第10827748000號農業用地容續作畜牧設施使用同意書，應依農業主管機關核准容許細目、面積、構造、用途使用。
    2. 起造人：張朝碧
    3. 基地地號：新安段596、597地號(農牧用地)
    4. 基地面積：9451平方公尺
    5. 建築面積：1754.69平方公尺
    6. 層棟戶數：3幢3棟1層1戶
    7. 用途：畜牧設施(鴨舍、飼料調配室、管理室、堆肥舍)
    3.原本生產的良田卻要轉移做為養1萬5仟隻鴨與綠電設
    施，若開大門，未來農地恐怕有心人都會拿來養鴨與種
    電，以後糧食可能無法自足，必需從國外進口，根本就是
    本末倒置。

    主辦單位：屏東縣議員蔣月惠辦公室
    縣議員蔣月惠：0936-812-315
    竹林村村長薛世清 0932756091
    萬丹鄉拒絕污染自救會會長簡阿宗0935606866
    訴求者:周順發電話：08-7776963
    下午4點拜訪水利處處長
    110年7月19日縣政府抗議
    公視新聞
    https://www.youtube.com/watch?v=lHv9nVmagZo

    當天抗議開直播
    https://fb.watch/6QEZY_Y-c4/
    自由時報
    https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3608446

    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=255117576053614&id=100001215589335
    相片
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4451494018234407&id=100001215589335

    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4445876458796163&id=100001215589335

    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4659262404124233&id=100001215589335

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