【睇片揀筍盤】千萬屋苑！

🦇 … 十大裝甲 Kot of the Ring ~

TAURUS WORKSHOP BCG Series 15/7 “
今日開始在 4A like Black 外交部接受預訂
完全走火入魔重工大陣仗戒指護甲包裝 …

黑魂琉璃魔戒 Size Range 呎碼參考：
M 港碼 19 / 直徑 18.8 mm 內圓 59.0 mm
L 港碼 21 / 直徑 19.7 mm 內圓 62.0 mm
XXL 港碼 24 / 直徑 21.0 mm 內圓 66.0 mm

#小編去開房 之 港島現存歷史最長五星酒店（三）

上兩篇帶大家睇完特別主題+三道菜晚餐，係時候帶大家睇睇房+逛下酒店+食自助早餐啦～😉

🎊優惠詳情🎊 https://flyagain.la/94435
🎊預訂網址🎊 https://bit.ly/3ipHYY0
📍預訂日期📍 即日起～6月25日下午6時
📍入住日期📍 6月10日～8月15日

🛏 房間
小編今次係入住皇后像廣場景觀客房，房間面積都有400幾呎，空間都幾大😆雖然唔係海景房，但小編就覺得反而仲抵，因為三種風景都睇哂！😎行到落地玻璃前，左望係維港海景；前望係廣場景；右望就係中環繁華樓景，一房三景！🥳

房間大致分為三大部分：浴室、睡房、窗邊空間💁‍♂️窗邊空間係小編覺得最特別的一環，佢喺落地玻璃旁，有一張大梳化（勁好坐）、一張茶几同一張大工作枱，空間同睡房地板唔同，而且可以拉遮光簾阻隔，好似一個獨立空間咁🤭，望住風景chill下，或者（好似小編咁sad😭）要做嘢都得，而且可以兩人分開活動互不打擾～😉

睡房有床、電視、雪櫃，行出走廊少少有衣櫃、茶水間同接物處💁‍♂️床幾舒服，但比較短（小編175cm左右，對腳都有少少出咗去😅）電視好多選擇，有成91個台咁多😮（有viu🤓），仲可以鏡射／HDMI，夠玩！😎 全屋燈都係靠床頭櫃個燈版控制，有少許複雜，一開始可能要啲時間摸索一下啦😂 另外比較特別係接物櫃，佢位於最近門口的櫃，如果你有打電話攞水／茶包之類，佢會直接擺喺櫃，唔使面對面交接，既有私隱又衛生～🤩

最後浴室，有淋浴間、浴缸、馬桶，中間有洗手盤同一塊可以轉角度的鏡（另一邊係電視），裝修以雲石為主，更顯貴氣！💃淋浴間有個可調校角度的固定式花灑，十分好用，而且水力好強，有按摩感，超級舒服！😍浴缸唔算大，但水喉出水好快，浸浴控會like！😛

房就真係冇乜問題，仲十分好，係樓底矮啲啲，如果生得高會有點壓迫感🧐；同埋wifi係小編最想吐槽的位🤨，係要登記做會員先有得免費用，唔係要俾錢！不過登記好快好簡單，又唔使錢，登記完仲有禮物送，就算了～🤐

🏊 酒店設施
文華東方貴為頂級五星酒店，裝修典雅華麗，但比較沉實而唔係土豪feel，有唔少位影相都好好睇😌當然設施都齊全啦！🤗

24樓有水療中心，同埋大家最關心的健身室同泳池，健身室面積中等，設備都齊全，仲有啲少有見到的器械，都幾唔錯🤭 而泳池就要24樓最上一層樓梯，係室內的，面積就真係細，喺政府現行政策下只可以容納5人🥶，想去真係要花啲時間啦😅

🍳 自助早餐
自助早餐喺快船廊度食，同晚餐地點同層（M/F），早餐款式好多，係暫時小編去過數一數二地豐富😇除咗大路嘢，比較特別係有點心，佢係一個個細籠，不時會推出，都有幾多款式（見圖），每籠一人份啱啱好🤓

冷盤除火腿、煙三文魚（超超超好食！🤤）外，連煙吞拿魚都有，真係好少有：果汁選擇都多，西柚、士多啤梨汁都有；另外仲有洋蔥豬肉餅、日式薯餅等等等等，真係食兩三round先食哂自己想食嘅嘢～🤩

整體嚟講食物多款外都好新鮮😋，如果你想食啲咩，可以直接同職員講，佢哋會幫你直入廚房order（例如egg benedict），服務一如以往地好🥰

💬 結論
貴為老牌五星級酒店，無論房、餐飲、服務質素真係冇令小編失望，都係位於水準之上，令住客好有賓至如歸的感覺🥰，而家呢個價住到真係難得～😍

未完待續

第2592成交(註冊): 成交1080萬，感覺5分位。 赤柱大街18至20號M Floor B舖， Playtent 教育中心， 建築面積約1200呎，樓齡47年成交1080萬，原業主於2012年1月996萬買入。 門闊約18呎，深約50呎。

簽約日期大約是2021年4月30日。

這段赤柱大街非常靜，勝在大件， 適合做教育中心。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入54間街舖，賣出33間。長遠目標向買入1000間(賺錢)街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

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《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興

【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座

基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？

盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。

首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
加入 Waitlist

地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法(網上登記)：

https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Ashley 5464 7070 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

#商舖基金 #買舖要買得PRO

今日新聞: 第2496成交(100%堅)，成交6680萬，唔俾分了 (樓市專家舖，唔俾10分唔俾面?)。銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下M號鋪，位處勿地臣街，面向時代廣場，實用面積123方呎，平均呎價高達51萬。成交是6680萬，不是6380萬。

(註冊6680萬)

星島新聞:

銅鑼灣勿地臣街作價6380萬祥益汪敦敬連掃兩鋪

毗鄰全港「呎價鋪王」、銅鑼灣勿地臣街一個地鋪以6380萬易手，平均呎價約51萬，該鋪對正時代廣場，買家祥益地產主席汪敦敬表示，該地段是兵家必爭地，若不是疫市的話，有錢也買不到！他亦新購荃灣一個鋪位，作價1800萬。

繼購入尖沙嘴鋪位，祥益地產汪敦敬主席於3個月內，共斥1.656億買鋪，最新為波斯富街77至83號波斯富大廈地下M號鋪，位處勿地臣街，面向時代廣場，實用面積123方呎，平均呎價高達51萬。汪敦敬說，若不是疫市，黃金地段鋪位有錢買不到，放盤例必落入前輩手中。「現時市況太悲情，低估了核心區鋪位潛力！」

三個月斥逾1.65億掃貨

此鋪原業主POON SEE及POON TAI YEE於1984年5月以38萬購入，隨後1989年3月，增添一名叫POON TEI MAN的人士，三人共同持有，至今逾37年，帳面獲利6342萬，升值約166倍。

汪敦敬續說，銅鑼灣是兵家必爭地，即使沒有遊客，口罩店、銀行及食肆林立，生意長做長有，該鋪位由妝品店承租，月租6萬，今年10月約滿將加至7.5萬，料當疫市成過去，月租可達20萬，回報約3.7厘。「該鋪位有來去水，三相電，比漢口道更適宜賣酒，我不排除讓兒子自用。」

平均呎價51萬

此鋪位毗鄰為N號鋪，是全港最貴「呎價鋪王」，實用面積122方呎，由資本策略主席鍾楚義夥拍友人於2014年以1.8億購入，呎價高達147.5萬，記錄至今未被打破！現址為找換店。

斥1800萬購荃灣鋪

汪敦敬連環買鋪，最新亦剛購入荃灣南豐中心1樓A10號鋪，實用面積196方呎，作價1800萬，平均呎價9.18萬，現址時裝店，月租4.3萬，回報率2.86厘。他亦持有同地段A12號鋪，實用面積160方呎，現址為CSL，月租7.5萬。而今年2月初，他購入尖沙嘴漢口道44號漢威大廈地下B號鋪，作價8380萬，建築面積1100方呎，讓兒子在此經營日式食肆。

簽約日期大約是2021年5月頭。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興

盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 了解詳情，可致電 (852) 2830 1111

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｜BMW 530i vs 630i GT｜貴10萬GT值唔值？ 寶馬M Sport包圍斜尾大空間 比5系舒適更似老闆車
近十年車壇好流行一種衍生性車系產品，顧名思義就是車廠很喜歡將一些現有車系衍生出一系列的新產品，最經典的例子就莫過於的寶馬GT（Gran Turismo）車系。2009年寶馬就首度推出了第一代亦都是唯一一代的5系GT，雖然外形上跟當時的F10 5系房車看似沒有甚麼關係，但5系GT底蘊就是由5系房車衍生出來的車系。來到2021年，5系GT亦都投胎轉世變成6系GT，而近日中期小改款的6系GT終於來到香港了，不過今次就當然不是純粹介紹新車這麼簡單，而是想跟大家探討一下究竟作為消費者的你應否為省下10萬元選擇傳統格局的530i，還是額外多付10萬元選擇630i GT呢？

外觀方面，5系是一貫寶馬房車作風，談不上有驚喜但是總算是順眼得體的領袖級行政房車。6系GT的外形則會引起討論，事關自5系GT開始，這個車系的設計就被人質疑外觀，當然美觀與否就見仁見智，不過6系GT無疑是比起5系多了一份瀟灑的感覺，特別是四隻無框式車門和車尾自動升起的主動式電動尾翼，相信喜歡的人總會懂得欣賞。

https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210428/GMAH5M27CBALXHOJFJ6T2RENV4/

影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
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