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在 10%租賃稅產品中有3篇Facebook貼文,粉絲數超過9萬的網紅作者,也在其Facebook貼文中提到, //美國國務院8月19日表示,華府已經知會港府中止或暫停三項雙邊協定,包括移交逃犯協定、移交被判刑人協定及豁免國際船運利得稅。// 美國真係跟得好貼,香港立法會剛好在今年6月10日通過《2020年稅務(修訂)(船舶租賃稅務寬減)條例》: //船舶出租商進行與營運租約和融購租約有關的船舶租賃活動所...
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170902堤頂大道二段 醒目寬店面 大直上城499-1 地址─台北市內湖區西康里26鄰堤頂大道二段497~499號 影片網址→https://youtu.be/TSpDpcB8pzw 【物件資料】 售價─1e4980萬;單價─126.4萬/坪;車位價─550萬 房屋權狀─147.1坪;不含車位─...
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10%租賃稅 在 SaberWu賽博小風子 Instagram 的最讚貼文
2021-05-02 02:11:03
. 「很多時候你必須要很努力,才能看起來毫不費力」 It requires hard work to give off an appearance of effortlessness. 這兩個月先後達成人生小成就 上個月滿分拿到汽車駕照🥰,雞腿我自己吃沒有送教練😂 這個月成為一個合格的OW潛水員...
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2021-04-04 15:40:32
#年度回顧 〔#8張圖超渡2020?#2020ciao 〕 政經八百跟大家一起走完了2020,我們選出了8個主軸,看完就一起超渡這一年吧.... ❶ How to zoom? 2020的勝利組 爛到有剩的一年,還是有一票人生勝利組 — 遠程辦公軟體、半導體、資訊科技、海運......
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2020-10-16 18:48:59
【投資英國樓入門全攻略🏠如何在移民潮下配置海外資產?】 隨著英國政府放寬BNO移民限制,再加上英鎊處於低位,吸引愈來愈多港人在當地置業投資。不過英國複雜的稅制環境、樓宇按揭、物業租賃、爛尾樓陷阱、高回報地區選擇等等,令物業投資新手卻步。 為了幫助投資新手成為精明的包租公,賺盡升值空間。是次工作坊...
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10%租賃稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2017-09-03 19:22:21170902堤頂大道二段 醒目寬店面 大直上城499-1
地址─台北市內湖區西康里26鄰堤頂大道二段497~499號
影片網址→https://youtu.be/TSpDpcB8pzw
【物件資料】
售價─1e4980萬;單價─126.4萬/坪;車位價─550萬
房屋權狀─147.1坪;不含車位─124.19坪;車位─22.91坪
主建物─87.01坪
附屬建物─4.25坪
公設─32.93坪
土地登記─27.6坪
邊間─是;暗房─無
【大樓資料】
大樓外觀座向─朝西南
發照日期─98年7月29日
使用分區─科技工業區A區
建物結構─鋼筋混凝土;外飾建材─山型磚
建築規劃─1棟,地上13樓/地下2層,共119戶
建設公司─瓏山林企業;設計人─張國章建築師
【車位說明】
機械式X3/31A+33A+35B/其中2個可以停休旅車,因此價格計算為200+200+150=550萬
【生活機能】
商圈─大直美麗華
公園─北勢湖環保公園
市場─家樂福、西湖市場
學區─西湖國小、西湖國中
交通─捷運西湖站,google說步行9分鐘
【特色說明】
面寬、招牌醒目、廣告效益佳
現有租客,可續約收租,或收回自用,兩相宜
挑高明亮,內科園區,美麗華商圈,堤頂大道上交通便利
【其他說明】
1.租期至107年6月30日止
2.月租金實拿18萬,10%租賃稅、健保補充保費外加
3.承租方為義大利第一品牌─Scavolini永聖集團 ,原裝進口廚具展示中心
【開發方】
台灣房屋-大直特許加盟店
群智不動產有限公司
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
營業員-卓偉程0922-954-660;證號-(91)000-345
【銷售方】
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679;證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170902-499-1.html -
10%租賃稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2013-07-25 14:52:11130725大直買屋 家和興 優質商辦
影片網址→http://youtu.be/aqJLwOyNpqI
建案名稱─家和興大樓;建設公司─家和興建設
使用分區─商業區;主要用途─商業用
格局─OPEN,辦公室格局
售價─3980萬;單價─77.2萬/坪
房屋權狀─54.67坪;不含車位─49.25坪
主建物─30.14坪......↓
附屬建物─2.3坪
公設─16.81坪/34%
座向─坐南朝北
邊間─是;採光─2面
管理費─房+車約5700元/月
瓦斯─無;管理員─白天班
總戶數─13;單層戶數─2;電梯─2部
基地面積─240.51坪;土地持分─12.73坪
所在樓層─3樓;總樓層─地上7樓/地下1層
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─玻璃帷幕
建物完工日期─90年12月17日;屋齡─11.8年
車位說明
坡道機械/5.42坪/B1-3號/180萬
生活機能
學區─濱江國中/國小
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運劍南路站
特色說明
屋主出售心態明確,歡迎出價談
租約5.5萬/月,內含10%租賃稅+2%健保補充保費,103年7/31到期。
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/66522948
10%租賃稅 在 作者 Facebook 的最讚貼文
//美國國務院8月19日表示,華府已經知會港府中止或暫停三項雙邊協定,包括移交逃犯協定、移交被判刑人協定及豁免國際船運利得稅。//
美國真係跟得好貼,香港立法會剛好在今年6月10日通過《2020年稅務(修訂)(船舶租賃稅務寬減)條例》:
//船舶出租商進行與營運租約和融購租約有關的船舶租賃活動所獲得的合資格利潤,可獲免稅安排。同時,為利便船舶出租商的運作,船舶租賃管理商為船舶出租商進行的船舶租賃管理活動(例如成立或管理特定目的公司以擁有出租船舶、安排採購或出租船舶、管理租約等)所獲得的合資格利潤,一般可享半稅優惠(即稅率為8.25%)。//
//寬免包括海事保險在內的合資格保險業務一半利得稅。//
根據立會文件,修例可為香港帶來:
-預計在未來十年間,香港在全球船舶融資市場的佔有率可達12%;
-船舶融資業務的總額在十年間可累計增加約2,650 億至4,600 億港元;
-在十年間可創造約6400 至11200個直接僱用職位(以人工作年計算) (第一年增加120至200個職位,至第十年時增加1170至2040個職位);
-因支援船舶租賃業務/活動所產生的聯繫作用,在十年間可為經濟行業/活動 創造約 23000 至 40000 個間接僱用職位 ( 以人工作年計算)。
看來美國是打算連船運這碗國際飯也不給香港吃。你是否知道,我們的第一任特首是靠甚麼起家,家業最後又花落誰家?
邱騰華兩天前說會與美國當局討論貿易問題,這就是成果?
作者
10%租賃稅 在 焦糖哥哥-陳嘉行 Facebook 的最讚貼文
開工啦!如果勞基新法沒有照政府預期性的資方會自律,預估年中下旬會有更多人投入創業市場;雖然我很喜歡觀察研究不同產業類別,但還是先以我正在職業也是很多人覺得門檻相對較低的餐飲業討論。
年前新聞有播明星投資的連鎖燒肉店五家剩下兩家,其中一家也正評估是否要繼續營業?而且因為沒有獲利,所以不是所有正職員工都有年終獎金(業主說要看表現)。
有家火鍋業者因開放讓消費者自帶食材且不額外收費,執行兩個月就以「為食安把關」結束服務。
跨國連鎖餐飲集團負債29億,全球關閉6家餐廳;房東怕業者倒閉而自動減少三成房租。
排隊名店不再排隊,媒體報導的店悄悄收店;連鎖餐廳撒錢買業配與財經新聞釋出利多消息,同時附上自家股票編號。
台北東區、天母商圈、遠企商圈大量閒置的租售空店面,以及一杯220元(另收10%服務費)的冰拿鐵。
讀完上述的內容,大家有看出端倪了嗎?
現在是一個賣吃的都極大可能會賠錢的時代。
造成這種情況的原因很多,但不合理的店租絕對是主因。
超過2萬元的租金,房東就得繳納10%的租賃稅與1.多%的二代健保補充保費,But!!!大部分的房東都將這些費用含在租金內,還要店家到國稅局與健保局申報。
食材成本只有往上漲,如餐廳的牛肉已經漲了3次、豬肉2次、雞肉1次,漲價的理由不重要,反正也不會降回去。
桶裝瓦斯的費用更是連續漲,連北韓試射飛彈都是漲價誘因。
人事成本漲不是因為廢除的一例一休,要人加班本來就要付費啊,因為加班的時間就是營業時間;如果加班的支出無法靠營收打平,解決方案就是準時下班打烊,而非新法要用1:1換補休。(或是30人以上的公司勞資協調以及通報主管機關就能領到加班費。)
因為員工都有年資,每年都要調漲才能留住好人才;要有足夠的休息時間與休假,讓員工可以培養休閒嗜好以及人際關係,他們才能有健康的身心狀態進行單調乏味卻忙錄的工作(沒生意除了老闆哭哭,員工耗在那也累)。
所以上班11、12小時後,還能間隔8小時再開始上班,以及連續上班12天再休息2天,都只是為了讓更多資方在市場中獲得較高的生存機會;但這只是方便了本身就體質不良的事業體,以不理性的經營方式苟延殘喘,而他們的存在會影響到那些人道經營的業主,終究傷害的是整體市場與國民健康。
我很喜歡一些酸民笑我左焦(當然很多是讚美),但上述這段話明明就超右派的啊:《政府不介入讓市場自由競爭,淘汰無良靠壓榨獲利的企業,進而讓好的資本發展起來》。是不是右到90度了呢!?
如我們經營的餐廳,其中2個月的純利是要支付員工的年終以及平日的獎金,雖然不是新聞上常播報的(高階)員工領10個月,但我們盡一家小店的最大能力,讓工讀生都有紅包可以領。
讀到這裡如果你們剛好是不懂勞基新制帶來彈性好處而想投入餐飲業的朋友,以我這短短近四年的經驗可以分享小撇步:
1、創業規模能小就小,自己要投入不要想請人幫你賺錢。
2、如要請正職員工,請務必評估對方的人品與個性,不然除了金錢損失外,光管理與處理行政的心力時間,就是無法量化的成本。
3、如越廚 Viet's Kitchen所在士林區的的坪數店租約在六萬(含稅)左右,如果其他單坪租金更高的區域,同樣的坪數要產出更多營收,才有辦法經營生存,只是這只得寄望更多來客數與拉高客單價(但要問自己憑什麼!?)。
當然一出手都有千萬資金的朋友請直接忽略我。
4、6萬左右的店租,每月至少要做到80萬才有可能在「帳面上」獲利一滴點兒。(這是非常粗略的算法,僅供參考)
5、不要隨便買業配,花那些錢不如拿來投資自己的店。
6、餐廳最終是人們聚在一起吃飯聊天的地方,食物品質與用餐環境才是最根本的核心價值。
越廚邁向第四年,我們每天都戰戰兢兢的在經營,一有閃失就可能前功盡棄,也希望想創業的朋友,先不要想能賺多少錢,而是能把事情做到多好。
10%租賃稅 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
170902堤頂大道二段 醒目寬店面 大直上城499-1
地址─台北市內湖區西康里26鄰堤頂大道二段497~499號
影片網址→https://youtu.be/TSpDpcB8pzw
【物件資料】
售價─1e4980萬;單價─126.4萬/坪;車位價─550萬
房屋權狀─147.1坪;不含車位─124.19坪;車位─22.91坪
主建物─87.01坪
附屬建物─4.25坪
公設─32.93坪
土地登記─27.6坪
邊間─是;暗房─無
【大樓資料】
大樓外觀座向─朝西南
發照日期─98年7月29日
使用分區─科技工業區A區
建物結構─鋼筋混凝土;外飾建材─山型磚
建築規劃─1棟,地上13樓/地下2層,共119戶
建設公司─瓏山林企業;設計人─張國章建築師
【車位說明】
機械式X3/31A+33A+35B/其中2個可以停休旅車,因此價格計算為200+200+150=550萬
【生活機能】
商圈─大直美麗華
公園─北勢湖環保公園
市場─家樂福、西湖市場
學區─西湖國小、西湖國中
交通─捷運西湖站,google說步行9分鐘
【特色說明】
面寬、招牌醒目、廣告效益佳
現有租客,可續約收租,或收回自用,兩相宜
挑高明亮,內科園區,美麗華商圈,堤頂大道上交通便利
【其他說明】
1.租期至107年6月30日止
2.月租金實拿18萬,10%租賃稅、健保補充保費外加
3.承租方為義大利第一品牌─Scavolini永聖集團 ,原裝進口廚具展示中心
【開發方】
台灣房屋-大直特許加盟店
群智不動產有限公司
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
營業員-卓偉程0922-954-660;證號-(91)000-345
【銷售方】
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679;證號─(99)148-643
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