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香港樓市見頂,藍籌屋苑全線受壓,沙田指標性屋苑第一城亦大幅劈價。市場消息指,第一城14座高層A室,實用面積819方呎,三房間隔,屬全河景單位,剛以1,048萬元(港元,下同)易手,實用呎價12,796元。...
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香港樓市見頂,藍籌屋苑全線受壓,沙田指標性屋苑第一城亦大幅劈價。市場消息指,第一城14座高層A室,實用面積819方呎,三房間隔,屬全河景單位,剛以1,048萬元(港元,下同)易手,實用呎價12,796元。第一城13座高層A室,面積及坐向與上址完全相同,八月時以歷史最高價1,328萬元、實用呎價16,215元易手,剛售出單位對比高位回落280萬元或21%。⠀
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第一城原址為圓洲角一帶的沙田海海面。1979年,香港政府為發展沙田新市鎮,計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程,最終以由恆基兆業牽頭,新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。填海完成後,其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施,其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目,並於1981年至1987年分階段落成及入伙。由於該處為沙田市第一號地段,故項目被命名為「沙田第一城」。⠀
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第一城共有52幢樓高27至34層的住宅樓宇,並分為七期發展,共建有住宅單位10,642個,每個單位的建築面積由389平方呎至1018平方呎不等。屋苑內的樓宇亦有3個不同種類,分別為:一梯四伙、一梯六伙及一梯八伙,其中較大的單位集中於一梯四伙的樓宇,部分單位更設有露台。⠀
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資料來源:綜合報導⠀
Text by BusinessFocus Editorial⠀
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0050歷史最高價 在 Facebook 的最佳貼文
地球上唯一18趴,還要常常解釋書中沒提過的事,真累。
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有一個理財專家說,0050和0056的最佳買點就是用它們的歷史最高價和最低價除以2,因此0050是57.15元(最高價88.4元,最低價28.53元),0056是20.85元(最高價29.96元,最低價11.73元),意思就是說,現在根本不能買。
這是最常見的價格迷思,也是最沒意義的投資建議,因為你不進場,就一定不會賠錢,這樣你就不會怪他,但也一定不會賺錢,因為他也沒有義務幫你賺錢。
現在大家比較不會問我0050該不該進場?因為只要看到大盤日K<20,就會自己做決定了。
不過,0056讓很多人有些困擾。如果你只想領股息,而你也滿意當時的殖利率,就可以進場;如果你希望殖利率更高,你就等跌下來再買。以目前市價26.4元和預估股息1元計算,殖利率為3.8%,你滿意嗎?是否滿意,請問自己,不該問大叔。
0056你若想賺價差,就等0056的日K<20再進場。你可以等日K>80就賣,也可以賺超過1~1.5元再賣,即使都不賣也沒關係。
或許你也有別的投資策略,只要你覺得安心,就是好方法,請恕我無法為你判斷好不好,因為每個人的個性、財力、負擔都不一樣,我不宜給你任何建議。
最後,請別再問我0050和0056以外的股票或ETF了,我會很自卑,因為我真的都不懂!!!