為什麼這篇龜山中興路建案鄉民發文收入到精華區：因為在龜山中興路建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者newhander (新警察)看板home-sale標題Fw: [新聞] 建商扛不住！龜山整棟新...
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作者: newhander (新警察) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 建商扛不住！龜山整棟新案被法拍 一拍1
時間: Thu Aug 6 15:00:45 2020
1.媒體來源:
ET today
2.記者署名:
記者張菱育／綜合報導
3.完整新聞標題:
建商扛不住！龜山整棟新案被法拍 一拍13.1億流標收場
4.完整新聞內文:
桃園龜山的「華麗新貴NO2」新建案，建商的整棟65戶住宅遭到金拍，一拍底價約13.1億元
，今（5）日執行一拍流標收場。法拍業者指出，該建案在預售紅單時就被拍賣，所以尚未
有一般買家持有，估計要到第4拍，會有其他建商或投資者有意願進場投標。
▲桃園龜山的「華麗新貴NO2」新建案，整棟被拍賣。（圖／記者楊詩益攝）
根據台灣金服公告，「華麗新貴NO2」位於桃園市龜山區文化二路，一拍底價13億1660萬元
，每坪單價約45萬元，建坪1937.37坪、地坪291.01坪，共規劃14層住宅大樓，屋齡約3年，
於今日執行一拍，最後流標收場。
該社區債務人是緯華建設股份有限公司、丁章鈞，也是興建該樓的建商及相關負責人，因給
付票款問題，遭到金拍，且在2018年3月時轉租給豐立租賃公司，所以拍定後不點交。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，「華麗新貴NO2」新建案在尚未過戶的階段，就被拍賣，所以
也都還沒有住戶，全數住宅都還在建商名下，以每次拍賣底價打8折計算，推測應要到4拍，
底價降至約6.7億元，對其他建商或投資者來說較有利潤時，才會出手投標。
▲「華麗新貴NO2」整棟被拍賣，今日一拍流標收場。（圖／記者楊詩益攝）
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，「華麗新貴NO2」雖然是屬於龜山門牌，但實際是靠近
林口區，文化二路距離機場捷運A8站約700公尺，擁有完善的生活機能，有購物中心、學校
、華亞科技園區、林口工業特區等，交通方面除了有國道高速公路之外，也有國道客運、捷
運，到台北市僅需20分鐘車程，房價維持一定水準，買方多為自住客。
謝欣亞說，文化二路的新建案不多，反而文化一路周邊較多新建案，預售屋房價每坪約26~3
0萬元，知名的社區像是「華亞麗晶」、「長庚BOSS」、「達鑫富麗」、「富堡晶樺」等中
古華廈，成交價每坪約32~36萬元，一般中古大樓則在每坪29萬元左右。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/kd47Kq
6.心得：
一般建商不是還沒建就在預售，
現在整棟被法拍，是否有冤大頭買家血本無歸？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.129.2 (臺灣)
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推 q347: 報復性法拍08/06 15:01
推 jokerming847: 五樓買整棟送十樓08/06 15:01
推 stin: 蓋 08/06 15:01
噓 ianlin1216: 沒台灣價值 居然淪落到法拍08/06 15:01
→ s820912gmail: 龜山島可以蓋？ 08/06 15:01
推 planethell: = = 08/06 15:01
推 STi2011: 一戶的法拍價要2000多萬? 08/06 15:01
→ eddisontw: 整棟賣當然賣不掉 一戶一戶分開拍賣 大家就會去搶了08/06 15:01
→ godofaluba: 龜山一坪45萬 要賣誰08/06 15:02
→ cul287: 龜山也在炒喔 08/06 15:03
推 AFAINPTT: 你放心，我來扛!!!08/06 15:03
推 cery: 法拍屋大概四成再來等08/06 15:04
推 lpbrother: 一戶2000萬? 這是法拍還是發大財？08/06 15:04
→ ABON0828: 那地段一坪45萬起標...分戶賣也不會有一堆人搶08/06 15:04
→ lpbrother: 為啥新建案就被法拍？08/06 15:04
推 gn01693664: 死好啊08/06 15:05
→ akuma183: 不是說現在建案超多08/06 15:05
推 miacp: 特例而已啦，這麼多建案有一兩個老鼠屎很平常。08/06 15:07
→ miacp: 房市這麼好，大家薪水漲幅這麼大，買不起是自己不爭氣。08/06 15:08
推 Anyotw: 45的龜山，你買啊08/06 15:08
→ collet: 加一點就可以買台北市......... 08/06 15:08
→ miacp: 這建商倒掉也是自己不爭氣，怎麼別人能貸到錢他不行呢~08/06 15:08
→ ssiou: 慎選建商阿 08/06 15:09
→ popopal: 45萬怎不自己蓋 100坪1300有找08/06 15:09
→ lpbrother: 桃園建商疑周轉不靈 被控欠款不還 08/06 15:09
→ lpbrother: 不但疑似一屋二賣，甚至要求住戶每坪多付8萬元協助還債08/06 15:09
→ lpbrother: 這預售屋這麼危險08/06 15:10
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※ 轉錄者: newhander (39.11.129.2 臺灣), 08/06/2020 15:10:36
※ 編輯: newhander (39.11.129.2 臺灣), 08/06/2020 15:21:30
噓 hirobumi: 龜山一坪45？再炒阿，嘻嘻 08/06 15:21
推 yniori: 整棟法拍～買預售的哭死 08/06 15:27
→ ssiou: 他是不是還有其他案子在跑？ 08/06 15:30
→ Fujiwarano: 買預售就是遇到這種一次讓你一生血本無歸 08/06 15:31
→ Fujiwarano: 當初預售買的那些 錢都要不回來了 房子也拿不到了幫QQ 08/06 15:33
→ ssiou: 這應該有信託還是甚麼保護機制之類的吧?????? 08/06 15:44
推 st87280: 好慘... 08/06 17:10
→ Fujiwarano: 沒有喔 預售風險就是遇到這種 08/06 17:54
→ Fujiwarano: 講白就是 你們小老百姓買屋不是債權 所以順位=沒用 08/06 17:55
→ Fujiwarano: 你們買的是選擇權 所以就吃龜苓膏囉 08/06 17:55
推 dakkk: 現在預售都是信託機制 08/06 18:11
→ Fujiwarano: 樓上 有的是走同業擔保 這種就沒救阿 08/06 18:21
→ Fujiwarano: 這間之前新聞我就貼過了 建商還一屋多賣 根本洗錢 08/06 18:22
→ mrschiu: 房子蓋得很漂亮很多人喜歡的案子不知道為何最後會這樣... 08/06 18:38
→ mrschiu: 那個地點也不錯在公車站旁邊可以直達臺北市新北市... 08/06 18:40