【整改時代？】歷年政府十大縱容地產商壟斷行為

現時北京指需要整改香港發展商的「壟斷行為」，但「壟斷行為」的出現，與香港政府過往的房屋土地政策息息相關。那麼房屋土地政策會否來一場有意義的大改革？恐怕言之尚早。

現時政府放風的數個最新措施，非但不是劍指，甚至是鼓勵壟斷行為。這個弔詭之處，暫時被主流公共論述所忽略。以下十個香港政府助長發展商壟斷的行為，是否亦需要一併「整改」？

◾助長發展商加速圈地

多年來各種類型土地的發展管制，有維護城市景觀、保障生活質素與不同群體的權利，更有避免發展商全面壟斷土地資源的政策功能。但近日最新報導消息，傳出林鄭放風要大肆為發展商發展「起釘」，除放寬早已被發展商割據的濕地的發展地積比，亦打算向發展商視為「豬頭骨」的祖堂地開刀，鬆綁出售限制，預期發展商將能在新界加速囤地。

今次全方位的發展鬆綁，亦劍指市區土儲。自2010年起林鄭將強拍條件由9成收購門檻放寬到8成，十年後，今日有放風林鄭政府將舊樓強拍條件再降至7成。強拍底線似乎容許「無限後退」，在法例上不斷合理化發展商壟斷式收樓行為，相信「田牲式」收樓手法會更加放肆，而舊樓小業主及租戶的議價空間卻退無可退。

有趣的是，早前外投行的數據分析，在今次中央施壓下，估計恒基的地產謀財策略(農地王及私人市區收樓)將受最大影響。然而，今次放風的強拍放寬卻令市區舊樓最多土儲的恒基最受惠。政府跟發展商之間捆綁利益關係，在現時中央針對發展商壟斷行為下，更顯弔詭及複雜。

◾散播土地「荒」言

由2002年「孫九招」起，政府將香港房屋政策「定性」為集中土地供應，減少公營房屋供應，將私人房屋供應交由市場決定，是其後樓價飆升的重要因素。歷經20年，政府房屋大方針卻不見有大改變，繼續盲目催谷覓地，甚至不斷提倡天價人工島開，只為「做大個餅」，卻不全面收回棕地、發展商土儲及潛在違規丁地等其他土地選項。只講土地供應的政策論調背後，正配合著發展商動員打手發功，聯手在公眾輿論上背書式輸入「土地荒」的幻象，最後發展商圈地囤地等壟斷行為卻以「公共利益」之名變得合情合理。

林薪最近轉口風表示香港短期「搵夠地」，但劍指官僚「卡關」要加速審批，跟現時發展商指控回應香港房屋問題源自覓地到建屋速度「唔夠快」，明顯口徑一致，更顯政府貫徹親發展商的立場，不斷為發展商釋放土儲，助長由發展商主導香港土地供應。

◾「土地共享」度身訂做兼送基建

作為政府近年重點推銷的「土地共享先導計劃」，本身已被詬病為發展商「度身訂做」。政府以提供基建為由，幫助發展商釋放其偏遠、或有客觀條件限制（如位於濕地旁）而不適合發展的土儲，而公眾因而額外獲得的單位，往往只佔整個發展小部分（*額外*樓面面積的六成作公營房屋用途），發展商甚至能申請將官地納入發展範圍，將計劃稱為「共享」，實在是一個搵笨的公關表演，最後只會助長發展商繼續壟斷香港規劃主導權。

由發展商決定土地共享的選址，會否出現規劃錯配的社區？單從最新一宗共享申請中，恒基建議在林村杜山村鄉郊地區興建近40層高「公屋」，足見其潛在規劃災難。

可能發展商政府觀望政府會否進一步放寬發展限制，亦正與政府討價還價中，過去兩年土地「土地共享先導計劃」只接到三宗申請，就土地供應速度而言，又是另一種「搵笨」。而昨天有發展商接受文匯報專訪就表示，在土地供應方面發展商可扮演更積極角色，表示可以提供多個「公營房屋單位」，參與「土地共享先導計劃」可能是發展商心目中應酬北京施壓的其中一個成績表，能否真的解決房屋問題或壟斷問題只是一個大問號。

◾傾向避開發展商土儲收地

若政府真的動真格應付發展商壟斷及囤積行為，運用過去數十年在法院未嘗一敗的《收回土地條例》（土收）就最適合，將高度集中的業權復歸公有作公共用途，亦能夠增加租住公營房屋供應，舒緩基層居住困境。

政府亦會在收地政策上處處配合發展商。近數年有無數案例顯示，政府會選擇性利用土收針對一般農民、非原居民村甚至小地主，如橫洲、馬屎埔等，而巧妙地被避開發展商土儲，例如屏山北的棕地發展選址，以維護發展商的「私人業權」。「土地共享先導計劃」亦容許政府利用土收收回選址內小業主的業權，為大業主的土地共享申請開路，位於林村的「土地共享先導計劃」正屬此例，申請文件建議政府利用土收收回申請範圍內某些道路的業權，為發展項目興建接駁道路。

單單看林鄭於2019年提出收回十組私人地興建公屋，兩年後現時只能夠收回三組地塊，另外有三組地塊因屬發展商而放棄收回。而宣布收回的三組地塊中，其中一組更是新鴻基地產無法獲得當中位置關鍵的「祖堂地」業權而未能發展，屬「豬頭骨」地，政府收地屬收拾殘局。而發展商和政府亦能分別在收取「壯士斷臂」及「果斷收地」的公關之效，但諸如此類選擇性收地的做法只是在助長發展商壟斷市場的行為。

◾助長囤地自肥兼送發展權

過往新市鎮發展模式，主要是政府收回土地並重新規劃，部分土地再行公開拍賣，沙田新市鎮便是一例。而新界東北新發展區，卻開始加入「原址換地」等概念，（「加強版」的新市鎮發展模式），逐漸將規劃主導權拱手相讓予發展商－發展商可以保留土地的發展權，早年聞風而一湧囤地的發展商大有斬獲，亦能夠決定能在那個位置起樓。

在新界東北發展公佈前，現任財政司陳茂波被涉嫌利益衝突，搶閘新界東北囤地，最後更逃過廉署起訴。連政府官員亦「其身不正」參與囤地等壟斷操作，怎能期望政府會大力遏止囤積堆奇？「加強版」新市鎮發展模式為發展商度身訂造，「獎勵」囤地行為，誰囤地囤得最多，誰就更能有能力壟斷市場。

◾批准無底線開則

回歸早年的發水樓、屏風樓，到近年納米樓，卻是一直導致香港房屋「貴、細、擠、焗」的一大推手。往往政府給予發展商樓面面積的優惠豁免，放寬這些建築物法規時，卻縱容發展商鑽政策空子，可以「無底線」開則，賺盡每一呎，而政府一向少有適時作出管制，卻稱將問題交予市場決定及解決，造就一個個三尖八角的「怪則」單位。除了樓價貴生活成本高，連市民的居住空間也被收縮及改造。今日，上有夏寶龍聲稱要解決劏房問題，下有繼續造就恒基成為「納米地產王」，更顯政府無心解決香港房屋問題。

◾放任樓市縱火

面對發展商囤樓囤地以及熱錢流入炒賣樓市，政府只講土地供應，將需求管理置於不顧，更故意忽視壓抑樓市炒賣的房稅政策改革，才是香港房屋問題「貴、細、擠」多年來一直未能妥善改善的關鍵。

上年年頭大肆宣揚的一手樓空置稅，林鄭已經不敢再提，資產增值稅亦再不考慮。而早幾年政府為「應對」熱錢炒賣物業投資樓價飆升而推出的買家及特別印花稅（「辣招」），原來可以透過公司股權轉讓業權形式避開， 所以公眾不時驚訝某高官、富商或明星竟能夠「首置」買樓，才猛然醒覺這些「辣招」實質上只係用來「做下樣」，向公眾顯示已經「做咗嘢」，實質上繼續「馬照跑、舞照跳、樓照炒」。

◾卸膊公營房屋予私人參建

除了政府每年公營房屋供應長期不足外，現時林鄭自稱「重建置業階梯」一大措施首置樓，更是政府將公營房屋供應責任交予私人參建的「卸膊」發展模式。在首置樓的官方定義上卻一直彈出彈入，一時形容為「公」，一時又「私」，變相可以「捽數」，成為林鄭公私營「七三比例」達標的最大「公因數」，根本地影響原作公營房屋(公屋/居屋)的潛在土地供應數目。

當政府推銷土地共享計劃的前身「以公私合營釋放發展商農地土儲」時，強調需要在地皮提供公營房屋，但沒有明言是是哪一種（公屋／居屋），時至今日，公營房屋部分成為了「公營房屋／首置樓」。首置樓「名公實私」，作為私人發展商作出「社會貢獻」的一大賣點，讓夾心階層可以首置「可負擔」的單位，但定價上所價不菲，舉例說最新由長實發展的安達臣首置樓，定價已不考慮申請者負擔能力，而是重新與市價掛鈎，往往比居屋更加昂貴，這正是政府卸膊公營房屋的必然後果。

從「公營房屋」定義的變樣，明顯見到政府房屋供應政策放軟手腳，鬆章於發展商。如日後首置樓恆常化為公營房屋供應的話，將延續香港房屋供應由私人發展商主導的命運。

◾讓地產利益滲入城規會

董建華時期，首次委任過半數有發展商背景的人進入城規會，將城規會審批土地發展的把關角色，慢慢被日益摻雜的發展商利益弱化。現時單靠城規會本身利益申報機制以及避席做法，已經未足夠釋取公眾對於官商勾結的質疑，例如現時城規會 「鄉郊及新市鎮規劃小組委員會會議」，已有五個委員有發展商背景，公眾對於城規會能否發揮公正審議發展申請的觀感已經大打折扣。

◾增加發展商土儲的「活化」政策

除了慣常賣地強拍舊樓，近年的活化工廈政策亦給予發展商增加土儲的機會。由初時2010年的整幢工廠改建優惠、2018年第二輪工廈重建免補地價，再到近日的工廠改契標準補地價，除了很有可能為發展商日後農地改契補地價標準化試水溫外，一連串加快重建工廠措施，據傳媒報導亦助長發展商過往十年囤積甚至炒賣工廠單位，直接導致工廠區的呎價急升。

所謂「活化」，不止助長發展商的壟斷行為由土地房屋重建，延伸至平民工廠區，在加快重建同時，卻少有安置及補償小租戶的措施，租戶愈搬愈遠/細。單是靠虛有其表的劏房租管，根本不足以解決香港中低層生活工作空間日漸收縮的問題。

◾小結

回顧過往十多年政府縱容史，縱使近日中央點名發展商壟斷行為，然而，最新一份施政報告，香港政府很有可能進行土地發展鬆綁大手術，短期內繼續甚至加劇這場壟斷遊戲。而未來這個利益纏繞的聯盟究竟會不會被清算／替代？或是中央施壓只是「雷聲大雨點小」？長遠仍需繼續觀望香港土地利益版圖變動、未來中央施政方針以及下一任政府班底之間如何互動。

-
研究有價　月捐撐起土地研究工作：https://liber-research.com/support-us/
FPS ID：5390547
HSBC PayMe 捐款支持：https://bit.ly/32aoOMn
戶口號碼：匯豐銀行 640-198305-001 (LIBER RESEARCH COMMUNITY (HK) COMPANY LIMITED)
義工招募：https://bit.ly/2SbbyT3

【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#BF投資焦點】【恒大風暴】股價彈一成 危機露曙光 恒大賣股賣產還債

http://businessfocus.io/article/176025/

免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。
—————————————————
【TapNow玩樂著數優惠】

阿仙奴主題餐廳 $548雙人套餐
嘆波士頓龍蝦/香煎鵝肝 👉🏻 bit.ly/3kBGzOJ

24小時同居體驗 逸蘭銅鑼灣酒店 人均$600起
送氣球佈置+紅酒 👉🏻 bit.ly/3CAZzCY
—————————————————
了解更多最快最新的財經、商業及創科資訊，請追蹤
Instagram:www.instagram.com/businessfocus.io/
—————————————————
追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析
—————————————————
時刻接收市場最新資訊，請追蹤Telegram頻道：
t.me/businessfocusofficial
—————————————————
請於本專頁cover photo下方，按『Following』按鈕然後選擇『See First』
—————————————————
若有任何商業、財經及科技資訊的新聞稿，歡迎
Inbox或電郵至info@businessfocus.io！
廣告合作請電郵至sales@businessfocus.io
—————————————————
如果你對初創、商業及科技界有所見解，敬請投稿
至info@businessfocus.io
訂閱BusinessFocus YouTube頻道：
www.youtube.com/channel/UCzZszEpbE87Mfh-q7D472BA
歡迎"Join" BF討論區暢談財經、商業及創科話題：BusinessFocus.io 討論區-¬¬¬

【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#BF投資焦點】【驚濤駭浪】美10年國債孳息率上升拖冧美股 港股開市曾暴跌450點 大籃籌轉升令市況回穩 恒大危機露曙光

美國10年期國債孳息率升破1.56%，加上美國債務上限的陰霾，昨晚拖累道指大跌569點（1.6%），港股今日期指結算，早市跟隨外圍股市低開，恆指一度大跌455點（1.9%）至24045點，中概科網股如嗶哩嗶哩（9626）及騰訊（0700）曾大跌10%及4%，令散戶人心惶惶。幸其後市況回歸，藍籌滙控（0005）由跌轉升1%，近日跌跌不休的房託股領展（0823）及公用股中電（0002）亦反彈約1%，地產股回穩，科網股隨之跌勢變緩。恒指跌幅遂收窄至0.7%以下，並在24300點附近徘徊，跌幅減至約150點。

至於被認定是跌市罪魁禍首、身陷2萬億債務的中國恒大（3333），今晨則公布將出售它持有盛京銀行(02066)近兩成持股予瀋陽市國資委附屬公司，料可套現百億還債自救，其債務危機似初見曙光。恒大系今日遂逆市高開，中國恒大股價曾大升近17%至3.02元的高位，恒大物業（6666）及恒大汽車（708）亦曾上升1成。

科網股方面，嗶哩嗶哩領跌，最多曾急瀉9.9%。快手、美團、騰訊及阿里巴巴，則分別最多曾下跌6.2%、5.5%、4.2%及3.6%，但跌幅其後收窄。

藍籌股方面，滙控（0005）曾低開1.3%，但之後倒升約1%至41.25元左右。港交所曾大挫2.7%，但之後跌幅收窄至0.7%，險守470元關口。油價下跌，昨曾熱炒的石油股今日回吐，中石油（857）跌4.3%，炒作回歸A股概念的中海油（883）則跌幅較少，僅約1%，股價於8.9元附近徘徊。

Text by BusinessFocus Editorial

免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。
—————————————————
【TapNow玩樂著數優惠】

阿仙奴主題餐廳 $548雙人套餐
嘆波士頓龍蝦/香煎鵝肝 👉🏻 bit.ly/3kBGzOJ

24小時同居體驗 逸蘭銅鑼灣酒店 人均$600起
送氣球佈置+紅酒 👉🏻 bit.ly/3CAZzCY
—————————————————
了解更多最快最新的財經、商業及創科資訊，請追蹤
Instagram:www.instagram.com/businessfocus.io/
—————————————————
追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析
—————————————————
時刻接收市場最新資訊，請追蹤Telegram頻道：
t.me/businessfocusofficial
—————————————————
請於本專頁cover photo下方，按『Following』按鈕然後選擇『See First』
—————————————————
若有任何商業、財經及科技資訊的新聞稿，歡迎
Inbox或電郵至info@businessfocus.io！
廣告合作請電郵至sales@businessfocus.io
—————————————————
如果你對初創、商業及科技界有所見解，敬請投稿
至info@businessfocus.io
訂閱BusinessFocus YouTube頻道：
www.youtube.com/channel/UCzZszEpbE87Mfh-q7D472BA
歡迎"Join" BF討論區暢談財經、商業及創科話題：BusinessFocus.io 討論區-¬¬¬

#クッキーラン　#キングダム　#ソニック

『クッキーラン・キングダム』
　　携帯等にて無料(アプリ内みて一部課金あり)

初コラボ　ソニックザヘッジホッグ
ドクターエッグマン戦

●　今回の構成
前方　マドレーヌ…タンク+連続攻撃
中央　ミントチョコ…攻撃速度増加+全体回復
　　　ライラック…攻撃速度UPで全体の攻撃の底上げ担当
後方　ピュアバニラ…回復、ホント頼みます…
　　　パフェ…ピュアバニラで間に合わない回復の補助+全体防御力UP
●　今回の宝物構成　※厳しければ攻撃力UP等でもいいと思います
チーズボール鳥の小物入れ…追加コインUP
銀杏強盗の欲深き魔法の金庫…磁力でコイン獲得+追加コイン報酬
くまゼリープリンスのゼリー時計…ボス戦での回復クールタイムの減少


今回紹介したのは一例です。
環境での変化があるのであくまで参考程度と思ってください。
自身の構成でオススメ構成があったら是非コメント等でお知らせ下さい。
検証させていただきます(*‘ω‘ *)

所属ギルド：　ぶれいくたいむ(マスター)
状況によって人員の入れ替えはあるかもしれませんが
弱くても一緒にやりたい方が居ましたら
是非ギルド「ぶれいくたいむ」にご参加ください
お待ちしております(*´ω｀*)


クーポンコードを入力する公式ページ
https://game.devplay.com/coupon/ck/ja

クーポンの入力動画はこちらです↓
https://www.youtube.com/watch?v=rDWh7laBmaM
※こちらにご自身の『DevPlayアカウント』と『クーポンコード』を入力してみてください。
※DevPlayアカウント確認方法
　①メイン画面の右上の三アイコンを選択
　②環境設定をクリック
　③情報にユーザー情報があるのでそれを上記ページにて入力
　　　　　　　　　　　アプデにて変更があった際は変化している場合もあります。

※クーポンは期限がある為、入力時期によっては出来ないです。
　その際は私は責任は負えません。
　申し訳ございませんが、その際はノークレームでお願い致します。

コメントで一言「出来ない」等言われる方もいますが
何が出来ないのかわからない場合はお応えようが出来ません。
入力方法なのか、期日が過ぎてしまったのか、
連動されてないのか、誤操作なのか…ご自身で再度やってみてから言っていただければ幸いです。
それでも解決できない場合も多々ありますのでご了承ください。


セザキングのクッキーラン・キングダム再生リスト
https://www.youtube.com/playlist?list=PLusp-IIKMUF0XdI5wGsOB9tQdbGy0FgOT

セザキングのクッキーラン・オーブンブレイク再生リスト
https://www.youtube.com/playlist?list=PLusp-IIKMUF1uM0h5ylG2oVtJu2vtxp-p&advanced_settings=1&disable_polymer=1

セザキングのクッキーラン再生リスト
https://www.youtube.com/playlist?list=PLusp-IIKMUF0It2-A7d7JS22femBRvpnx

1億ダウンロードを記録した『クッキーラン』の新作
『クッキーラン：キングダム』を大公開!
スイートな王国で繰り広げられるクッキー達の
香ばしいストーリーを覗いてみませんか?

◼︎ より壮大になったクッキーランの世界
魔女のオーブンから脱出したクッキー達が到着した場所は
古代に存在した王国だった!
消えた古代の英雄クッキー達の痕跡と忘れ去られた過去の物語を探しに出よう!

◼︎ キングダムだけのオリジナルクッキー
クッキーランの多彩なクッキーはもちろん
キングダムで初公開されるクッキーと仲間になろう!
自称王族カスタード3世味クッキーと彼らの物語を歌うクローバー味クッキー
国の騎士マドレーヌ味クッキーに魔法使いのエスプレッソ味クッキー
華麗な銃さばきのライ麦味クッキーそして闇に生きる暗黒魔女クッキーに仕える
リコリス味クッキーと毒マッシュ味クッキーなどキングダムだけの新クッキー登場!

◼︎ 多彩なコンセプトの冒険エリア
約200個のステージで現れる敵を倒そう!
いつか伝説の龍になる予定のトゲトゲ虫、凶暴で恐ろしい
ケーキモンスターの他にも様々なスイーツモンスターが出現!?

◼︎ 戦略を必要としながらもカジュアルに楽しめるバトル
8種類のクラスをもとに戦略的なパーティーを組み合わせ戦闘に備えよう!
ワンタッチで繰り出すスキル効果でカジュアルながらも
強烈な打撃感が伝わる戦闘を実感!

◼︎ カスタマイズが楽しいスイート王国
魔導士味クッキーが魔法の研究を行う不思議な研究所やドリンクを飲みながら
まったり会話を楽しむスパークリング味クッキーのラグジュアリーバーなど
様々な建物で王国をカスタマイズしクッキーの日常を覗いちゃおう!
※公式本文より抜粋

華夏基金特約：一股定輸贏 20210616 -- 傳統遊戲龍頭Electronic Arts (EA)

主持：希少、Jace大大

全版本：

https://youtu.be/miZ6NqbnQi8

第一節: 環球遊戲股分析方法及大趨勢/不同國家遊戲玩家的習慣及體驗

https://youtu.be/oJpAM9VCxlU

第二節：Electronic Arts(EA) 公司介紹/公司數據分析、投資故事及風險

https://youtu.be/6ds90RxTxG4

成為 RF 鐵粉團的一分子！只需港幣 $40 一個月，即享獨家影片及專屬貼圖優惠！
https://www.youtube.com/channel/UCETuQf4lzTrfevoHdSGo8Ew/join

www.RagaFinance.com

RagaFinance Facebook:

https://www.facebook.com/ragafin/

?是日焚道 - Everyday's Vin! 加入Patreon
http://patreon.com/calvinchoy

◎◎◎訂閱 ◎◎◎

▶
Ragazine : https://www.youtube.com/channel/UC5DWcqCjBne2-wRnrjxkuHQ?sub_confirmation=1

▶
Raga Finance: https://www.youtube.com/channel/UCETuQf4lzTrfevoHdSGo8Ew?sub_confirmation=1

#ragafinance #希少 #一股定輸贏
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
免責聲明：《Raga Finance》竭力提供準確資訊，惟不保證絕對無誤，資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失（不論公司是否與侵權行為、訂立契約或其他方面有關），本公司概不負責。

同時，《Raga Finance》所提供之投資分析技巧與建議，只可作為參考之用，並不構成要約、招攬、邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《Raga Finance》主持、嘉賓、編輯及記者無關。

同時，《Raga Finance》所有節目或資訊，相關內容屬作者個人意見，並不代表《Raga Finance》立場。

Raga Finance

網址: www.ragafinance.com

華夏基金特約：一股定輸贏 20210616 -- 傳統遊戲龍頭Electronic Arts (EA)

主持：希少、Jace大大

全版本：

https://youtu.be/miZ6NqbnQi8

第一節: 環球遊戲股分析方法及大趨勢/不同國家遊戲玩家的習慣及體驗

https://youtu.be/oJpAM9VCxlU

第二節：Electronic Arts(EA) 公司介紹/公司數據分析、投資故事及風險

https://youtu.be/6ds90RxTxG4

成為 RF 鐵粉團的一分子！只需港幣 $40 一個月，即享獨家影片及專屬貼圖優惠！
https://www.youtube.com/channel/UCETuQf4lzTrfevoHdSGo8Ew/join

www.RagaFinance.com

RagaFinance Facebook:

https://www.facebook.com/ragafin/

?是日焚道 - Everyday's Vin! 加入Patreon
http://patreon.com/calvinchoy

◎◎◎訂閱 ◎◎◎

▶
Ragazine : https://www.youtube.com/channel/UC5DWcqCjBne2-wRnrjxkuHQ?sub_confirmation=1

▶
Raga Finance: https://www.youtube.com/channel/UCETuQf4lzTrfevoHdSGo8Ew?sub_confirmation=1

#ragafinance #希少 #一股定輸贏
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
免責聲明：《Raga Finance》竭力提供準確資訊，惟不保證絕對無誤，資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失（不論公司是否與侵權行為、訂立契約或其他方面有關），本公司概不負責。

同時，《Raga Finance》所提供之投資分析技巧與建議，只可作為參考之用，並不構成要約、招攬、邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《Raga Finance》主持、嘉賓、編輯及記者無關。

同時，《Raga Finance》所有節目或資訊，相關內容屬作者個人意見，並不代表《Raga Finance》立場。

Raga Finance

網址: www.ragafinance.com