為什麼這篇龍潭科學園區ptt鄉民發文收入到精華區：因為在龍潭科學園區ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者owen777 (蒜味大福)看板home-sale標題[請益] 龍潭科學園區 租屋 or 買中古...
龍潭科學園區ptt 在 CHEN ???????? Instagram 的最讚貼文
2021-02-08 15:16:22
習慣結果看現在 會讓自己倒在原地，會越來越拖重 因為會害怕自己有那樣的結果 所以現在小心翼翼的度日。 這照片 讓我想起我除了跳舞工作以外 倒數第二份別的工作 就是清潔工人 19歲那年 龍潭科學園區還在蓋的時候 在裡面當工人早八晚五 一天1500元 沒有勞健保費受傷摔死算自己 我在裡面的工作是打雜工...
大家好
因為工作原因
明年可能會長期調派龍潭科學園區
看一下租屋網
發現較青睞的套房月租金也達6000~8000(例:渴望雅舍)
就有了想買房的念頭
收入部分
扣除獎金,月收入基本60K左右
抓收入三成,且貸滿八成,貸30年的話
預算約六百萬
地點的話希望是以楊梅、平鎮為主
這金額查一下,普遍都是二房+平車的房型(主建物大多20坪左右)
以這預算為基準,預計年底能自行湊滿頭期款(貸滿8成的話)
目前朋友跟家人給的意見上有些分歧
1.朋友認為可以先買,買下來未來出租或增貸都好,且生活品質屌打套房
2.家人認為這種房型未來有小孩一定要換房子,希望我一次到位,不要亂浪費首購權力
且覺得我工作不到兩年還年輕(27歲)就想買房有點太衝動,要我好好考慮
請問一下
楊梅、平鎮地區,這種房型未來會被當作負資產嗎?
另外以貸滿八成為目標看房
除了基本的格局、屋齡外,還有哪些需要多注意的,謝謝
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→ david20648: 為何浪費首購權利？之後換房時候原本的脫手後再買呀 08/16 21:13
推 ai2311: 龍科離渴望很遠 08/16 21:21
→ ai2311: 你先搞清楚一下位置吧….. 08/16 21:21
→ ai2311: 龍科上班比較建議埔心 08/16 21:22
※ 編輯: owen777 (59.124.184.146 臺灣), 08/16/2021 21:24:19推 ai2311: 龍潭去龍科 應該是走梅龍路 下班時間車又多 08/16 21:25
→ ai2311: 然後你要靠近龍科就是聖亭路這邊機能又比較差 08/16 21:25
推 kivin0621: 27買房太衝動？經過這2年 一定很多人後悔沒一出社會就 08/16 21:26
→ kivin0621: 捏下去@@ 08/16 21:26
→ ai2311: 買埔心那好處 是龍科溜下去就算市區了 08/16 21:26
推 xx3877: 確定要長期定居在考慮購買吧，然後龍潭好像很難貸到八成 08/16 21:26
→ xx3877: ，除非你是公務員或是中科院的 08/16 21:26
→ ai2311: 要遠一點就買到楊梅吧 我之前龍潭楊梅通勤幾年 08/16 21:27
→ ai2311: 龍潭要看地方 渴望那邊太偏僻了 08/16 21:28
→ ai2311: 你要買也是買市區 但龍潭市區沒比楊梅便宜就是了 08/16 21:28
推 sdhpipt: 中華電信研究院? 08/16 21:35
推 der5353: 應該不是TL 起薪沒這麼高 08/16 21:39
推 viiiiiioolet: 既然現在有能力就買吧！兩年後只會後悔當年沒買！ 08/16 21:41
→ CKCG33Liu: 名下只要沒房一直都是首購 08/16 21:59
感謝各位意見
剛剛發現標題打錯,把科學園區打成工業區囧
這收入在新竹並不突出,也買不起新竹的房子
但到了龍潭似乎看到一絲希望
埔心的房子也會多去注意,目前都是上網看看,尚未直接去現場看房
目前最大的敵人還是頭期款
若貸不到八成
就要拉下臉跟家人求援或降低預算了...
※ 編輯: owen777 (59.124.184.146 臺灣), 08/16/2021 22:15:00
推 katzlee: 想買就買，但地點要慎選 08/16 22:14
推 M19gogo: 買埔心 相對便宜 往龍潭也不到15分鐘 08/16 22:51
推 ai2311: 因為他在龍科上班 龍科距離龍潭市區只算到大池差不多四公 08/16 23:03
→ ai2311: 里 其實跟埔心道龍科距離差不多 然後龍潭去龍科是走聖亭 08/16 23:03
→ ai2311: 路轉梅龍路 梅龍路很小一條 有段時間每走了好像有拓寬？ 08/16 23:03
→ ai2311: 但還是小 08/16 23:03
推 ai2311: 然後龍潭房價我沒記錯的話是略比埔心高的 然後大池周邊也 08/16 23:05
→ ai2311: 只有套透天 要買到大樓都要快靠龍潭國中或運動公園附近 08/16 23:05
推 killerbbt: 買埔心市區阿，走梅獅路過去一下就到了 08/16 23:07
→ yiliang1107: 龍潭近期在梅龍路聖亭路有新建案 08/16 23:07
→ yiliang1107: 625萬嗎？含車位，兩房吧 08/16 23:08
→ killerbbt: 可是買梅龍聖亭還不如買埔心市區 機能好多了 08/16 23:09
→ yiliang1107: 是啊，但長久投資換屋…這要評估 08/16 23:11
→ yiliang1107: 龍潭市區萊德雲鼎，一坪到25萬 08/16 23:13
→ yiliang1107: 不含車位也超過原po預算。 08/16 23:14
推 ai2311: 梅龍路那邊還有個梅花莊 再往龍科那邊還有間萊爾富進去有 08/16 23:14
→ ai2311: 新蓋的 那邊才是最近 但真的不如買埔心就是了 08/16 23:14
推 killerbbt: 買楊梅不用考慮換屋拉 直接在買一間 你去查一下租金 08/16 23:15
→ yiliang1107: 茶葉改良場附近應該滿多新建案 08/16 23:15
→ killerbbt: 楊梅租金投報率算滿好的喔~~~ 08/16 23:15
→ yiliang1107: 會符合原po預算。 08/16 23:16
→ yiliang1107: 龍潭其實租金爆高… 08/16 23:16
推 good5755: 楊梅或埔心 08/16 23:17
推 ai2311: 其實不怕距離遠點直接買楊梅火車站附近 要緊大概就黃昏市 08/16 23:18
→ ai2311: 場附近 08/16 23:18
→ ai2311: *要近 08/16 23:18
→ yiliang1107: 那附近市容好醜… 08/16 23:23
※ 編輯: owen777 (59.124.184.146 臺灣), 08/16/2021 23:50:36推 sdhpipt: 埔心從30年前同學搬去注意到這區域以來 似乎就沒啥漲價XD 08/17 08:03
→ sdhpipt: 記得當年是1字頭 現在似乎也還是1字頭 08/17 08:04
→ sdhpipt: 當地汽車社會 所以停車問題絕對要考慮清楚 最好是買透天 08/17 08:05
推 newsyho: 龍潭有庭園別墅春秋季會想定居，冬季就會發現比雙北濕冷 08/17 08:15
→ sdhpipt: 我覺得是因為桃園台地上面埤塘太多了 很多霧氣的原因 08/17 08:19
→ sdhpipt: 不然沒理由龍潭比台北濕 08/17 08:19
→ kivin0621: 埔心如果還一字頭真的可以買 08/17 08:40
→ kivin0621: 隔壁鄰居的新竹新埔啥鬼都沒有寶佳都要20多萬了.... 08/17 08:40
推 suscym: 套房6000~8000也不算貴吧...買龍潭跟楊梅脫手跟成長 08/17 08:42
→ suscym: 有差吧 08/17 08:42
→ supa64: 桃園要貸主要看承作銀行.誰說很難貸8? 08/17 09:24
推 tskier: 名下沒房就有首購，未來若要小換大先賣掉就好了，或是買 08/17 10:54
→ tskier: 另一半名下也可以。 08/17 10:54
→ aal: 當然聽你朋友 一堆長輩過時觀念 建議都很爛 爛得徹底 08/17 11:27
推 harry118: 不要買龍潭啦！直升機吵死了 08/17 12:38
→ DrTech: 即使賣不出去，一輩子住埔心楊梅也不錯啊，到機場，台北， 08/17 15:54
→ DrTech: 新竹都沒多遠。工作機會南到苗栗竹南，北到北市。能上車就 08/17 15:54
→ DrTech: 該上了。 08/17 15:54
推 ai2311: 龍潭濕是主要在山腳下….. 08/17 21:23
→ ai2311: 起霧的時後你去凌雲國中那往市區方向開霧會越來越淡 08/17 21:24
→ ai2311: 楊梅靠山那邊 幼獅那一塊霧起來也是很大 08/17 21:25
推 ai2311: 尤其楊梅高中後站那附近也是很大 08/17 21:26
→ ai2311: 龍潭 運動公園哪應該沒就市區霧那麼大 08/17 21:27
→ ai2311: 龍潭直升機要看地方 你買再靠大池這聽不到 08/17 21:28
推 ai2311: 然後龍潭真的冷 但習慣後就還好 但靠渴望園區那山上寒流 08/17 21:33
→ ai2311: 來時清晨露水會結冰 08/17 21:33
→ ai2311: 然後自從我來觀音工作後就覺得龍潭也沒多冷冬天一樣穿短袖 08/17 21:34
→ ai2311: +一件風衣就夠了… 08/17 21:34
推 metallolly: 買在埔心 我騎車10分鐘就到了....而且生活很不錯 08/19 10:45
推 kyohung: 建議買埔心圖書館前面的新大樓，埔心有一條路新開的，穿 08/19 19:14
→ kyohung: 過去就是龍科 08/19 19:14
推 xcheerupx: 來德兩房有25w/p嗎？今年七月看要28w/p。有的話可以麻 08/30 00:24
→ xcheerupx: 煩介紹銷售給我嗎？ 08/30 00:24