210715品觀點 年輕人移居區域 價格外仍有4誘因
新聞原址→https://www.pinview.com.tw/news/7944

人口是影響區域房市的重要因素，有房仲業者交叉比對今年1至6月六都淨遷入人口排名前10名行政區，由台中市「北屯區」奪冠，新北市「林口區」排名第二，以縣市區分，新北市、桃園市各有3個行政區入榜。

記者／鄒韻婷 採訪報導......↓

六都人口紅利表現最亮眼的行政區，由台中市「北屯區」拿下，住宅均價落在21.3萬，總價千萬就可以買到2+1新房，吸引年輕首購族移居北屯。

新北市林口區、淡水區及五股區都還保有2字頭的實惠房價；同在北北桃生活圈的桃園市，有龜山區、桃園區及楊梅區入榜，有機捷軌道議題利多，上班通勤方便，而房價較雙北親民，也吸引年輕人口移入。

美商ERA不動產資深經理陳泰源分析，除了低單價、低總價的價格考量之外，還有4個面向的誘因，是年輕買家會納入考慮的移居因素。

包括投資角度，新北市蛋白區潛力大，基期低、逢低進場，自住兼投資，其中包含對「未來發展性」的看好。再來是生活機能，公共建設、賣場商場等生活機能逐漸成熟，食衣住行越來越方便，讓人願意居住。

陳泰源進一步指出，交通方不方便一直是買方購屋的考慮因素之一，不過年輕人可能會以通勤時間換取居住空間，同樣價位，在台北只能買小套房，在其他區域可以買2至3房。

再來就是屋齡，移居熱區的屋齡新，同樣價格也可以買相對新的物件，而且重劃區環境較舒服，大樓社區的外觀屋齡趨近一致，整體來說比較整齊。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210715-4.html

#刀仔鋸大樹 師兄的虛擬CFD短炒倉突破 $80000鳥 ! $10000本打起，算合格啦~
投資絕對不只買股票，世界很大，多得CFD平台，機會處處，外匯、商品、指數、虛擬貨幣，你玩哂！

想專攻短炒倉，一定要留意！
🌞星期二「我要炒期貨」直播，艾文大師兄教你怎樣培養贏家心態 !
🌞TG Weekly Channel
🌞3PM升級版個股短炒分析

*溫馨提示， 投資產品可升可跌，槓桿風險較高，切記要承受得到才入場!


3PM升級版還未訂閱嗎？有齊部署記錄和圖表～👉 money-tab.com/membership

============
更多理財資訊 Follow👉 @money_tab
►YouTube【我要做富翁】
►YouTube【富翁電視MTTV】

以上分析只為教學及分享性質，並不涉及任何投資建議或邀約。

#期貨 #CFD #黃金 #期指 #石油 #bitcoin #技術分析 #Trader #短炒 #學投資 #施傅部署 #我要做富翁 #富翁電視 #投資不是大鱷專利

誰說跌市不可以賺？永遠不要放棄商品世界! 港股一個悶局 ，商品亦仍然精彩🎉📈粟米 粟米 粟米 ~ 施傅講到口水都乾，我們都不多作解釋了 ~

仍然無懼　我買我的粟米
是錯對　也不枉過
（猜一首歌）

於短炒名單上分享: 1月28日 直至現在
直到現在升幅: 40%
當時部署原因：支持有轉勢

有興趣想知我們的短炒商品名單，留意：
⭐TG Weekly Channel
⭐3PM升級版個股分析
*溫馨提示， 投資產品可升可跌!


3PM升級版還未訂閱嗎？有齊部署記錄和圖表～👉 money-tab.com/membership

========
►YouTube【我要做世界】: cutt.ly/Hx49a9a
►YouTube【我要做富翁】：https://bit.ly/35LOy2J
►YouTube【富翁電視MTTV】：https://bit.ly/35dJW4Y
►Instagram：instagram.com/money_tab

以上分析只為教學及分享性質，並不涉及任何投資建議或邀約。

#粟米 #期貨 #CFD #技術分析 #Trader #短炒 #學投資 #施傅部署 #我要做富翁 #富翁電視 #投資不是大鱷專利

1.為感謝同仁於民國八十九年度中，犧牲休假辛勤工作，預計於年底結算所有同仁之請假資料，以發放未休假獎金。製作一份「業務部門」年度未休假獎金統計報表，報表的內容應包括：(本題答案所要求之報表格式請參考「題組二附件一」之參考範例)
●紙張設定為直式。
●未休假天數＝（年假天數-已休假天數）。其中已休假天數為各種假別之總和，而未休假天數最少為0天。
●未休假獎金＝（月薪÷28）×未休假天數。金額以整數計算，小數四捨五入。未休假獎金為0者，不須列印。
●部門加總為該課未休假獎金之總和。
●未休假獎金總計金額為整個業務部門未休假獎金之總和。
●以課別遞增排序方式分別製表，並於每一課開始列加入課別名稱，
●每一課別內列出該課所有應發放未休假獎金之員工相關資料，依月薪遞減排序方式列出，其中月薪相同者，以姓名筆劃遞增排序。
▲備註欄中將已休假天數為0者，標記「未休」。
▲報表標題：「頂新資訊公司民國八十九年業務部門員工未休假獎金統計報表」。
▲報表含「員工姓名、職稱、月薪、年假天數、未休天數、未休假獎金、備註」等欄位。
※報表標題為15點字型，置中對齊，並加單線底線。
※在標題的下一行靠右加入測驗當天的日期，其格式為民國Ｘ年Ｘ月Ｘ日、12點字型（Ｘ以中文數字表示）。
※欄位的名稱為12點字型，每個欄位以一個（含）以上的空白予以間隔，且上下均標以一條21/4點之橫線。每頁重覆顯示欄位名稱及橫線。
※課別名稱與員工姓名欄對齊。
※報表中的所有數值均應標示千分位符號，且靠右對齊。
※於員工資料列印完畢後，列印「部門加總」。「部門加總」字樣與員工姓名欄對齊。「部門加總」列之上方標以一條11/2點之橫線，下方標以一條11/2點之雙橫線。「部門加總」列需加上網底。
※所有課別列印完畢後，列印「未休假獎金總計金額」。「未休假獎金總計金額」字樣靠左對齊，未休假獎金之總和靠右與未休假獎金對齊。「未休假獎金總計金額」列與所列印最後一個部門資料間至少以一空白列予以間隔，並且整列套用網底。
※在每頁頁面左下方以10點字型加入您的准考證號碼，右下方以10點字型加入您的姓名，頁面下方中間以10點字型加上頁碼。

3.製作一份民國八十九年業務部門每位員工對公司的貢獻程度與公司對該員工的付出之業務部門績效評比報表，內容必須包含：(本題答案所要求之報表格式請參考「題組二附件三」之參考範例)
●報表為橫式列印。
●以部門遞增排序方式分別製表，並於每個部門開始列加入部門名稱。
●每一部門內列出該部門所有員工相關資料，依年薪資遞減排序方式列出，其中年薪資相同者以姓名筆劃遞增排序。
●未休假獎金＝（月薪÷28）×（年假天數-已休假天數），金額以整數計算，小數四捨五入。
●加班費＝（月薪÷224）×1.5×全年總加班時數，金額以整數計算，小數四捨五入。
●年終獎金以4.5個月薪資計算，年薪資＝（月薪×16.5），金額以整數計算，小數四捨五入。
●業績總額=(該業務員所售出之所有產品數量)×(各產品之單價)之總和，金額以整數計算，小數四捨五入。
●計算比例指業績總額與支領總額之比例，其中：支領總額=（未休假獎金＋加班費＋年薪資）比例=（業績總額÷支領總額）：1，計算到小數點第二位，並將第三位四捨
五入。
●部門加總要分別計算該部門未休假獎金、加班費、年薪資、業績總額的加總。
▲報表標題：「頂新資訊公司民國八十九年業務部門績效評比報表」。
▲報表含「員工姓名、職稱、未休假獎金、加班費、年薪資、業績總額、比例」等欄位。
※報表標題為20點字型，置中對齊，並設定粗體。
※在標題的下一行靠右加入測驗當天的日期，其格式為民國Ｘ年Ｘ月Ｘ日、12點字型（Ｘ以中文數字表示）。
※日期列之後，以一空白列與其他資料間隔。
※欄位的名稱為12點字型，每個欄位以一個（含）以上的空白予以間隔，且上下均標以一條21/4點之橫線。
※每一頁報表皆有標題、日期及欄位名稱(含上下橫線)。
※部門名稱與員工姓名欄對齊，且部門與部門之間，以一個空白列間隔。
※報表中的所有數值均應標示千分位符號，且靠右對齊。
※於員工資料列印完畢後，列印「部門加總」。「部門加總」字樣與員工姓名欄對齊。部門加總金額需靠右，並分別與各欄對齊，「部門加總」列需整列套用網底。「部門加總」列之上方標以一條11/2點之橫線，下方標以一條11/2點之雙橫線。
※在每頁頁面左下方以10點字型加入您的准考證號碼，右下方以10點字型加入您的姓名，頁面下方中間以10點字型加上頁碼。

3.製作一份民國八十九年業務部門每位員工對公司的貢獻程度與公司對該員工的付出之業務部門績效評比報表，內容必須包含：(本題答案所要求之報表格式請參考「題組二附件三」之參考範例)
●報表為橫式列印。
●以部門遞增排序方式分別製表，並於每個部門開始列加入部門名稱。
●每一部門內列出該部門所有員工相關資料，依年薪資遞減排序方式列出，其中年薪資相同者以姓名筆劃遞增排序。
●未休假獎金＝（月薪÷28）×（年假天數-已休假天數），金額以整數計算，小數四捨五入。
●加班費＝（月薪÷224）×1.5×全年總加班時數，金額以整數計算，小數四捨五入。
●年終獎金以4.5個月薪資計算，年薪資＝（月薪×16.5），金額以整數計算，小數四捨五入。
●業績總額=(該業務員所售出之所有產品數量)×(各產品之單價)之總和，金額以整數計算，小數四捨五入。
●計算比例指業績總額與支領總額之比例，其中：支領總額=（未休假獎金＋加班費＋年薪資）比例=（業績總額÷支領總額）：1，計算到小數點第二位，並將第三位四捨
五入。
●部門加總要分別計算該部門未休假獎金、加班費、年薪資、業績總額的加總。
▲報表標題：「頂新資訊公司民國八十九年業務部門績效評比報表」。
▲報表含「員工姓名、職稱、未休假獎金、加班費、年薪資、業績總額、比例」等欄位。
※報表標題為20點字型，置中對齊，並設定粗體。
※在標題的下一行靠右加入測驗當天的日期，其格式為民國Ｘ年Ｘ月Ｘ日、12點字型（Ｘ以中文數字表示）。
※日期列之後，以一空白列與其他資料間隔。
※欄位的名稱為12點字型，每個欄位以一個（含）以上的空白予以間隔，且上下均標以一條21/4點之橫線。
※每一頁報表皆有標題、日期及欄位名稱(含上下橫線)。
※部門名稱與員工姓名欄對齊，且部門與部門之間，以一個空白列間隔。
※報表中的所有數值均應標示千分位符號，且靠右對齊。
※於員工資料列印完畢後，列印「部門加總」。「部門加總」字樣與員工姓名欄對齊。部門加總金額需靠右，並分別與各欄對齊，「部門加總」列需整列套用網底。「部門加總」列之上方標以一條11/2點之橫線，下方標以一條11/2點之雙橫線。
※在每頁頁面左下方以10點字型加入您的准考證號碼，右下方以10點字型加入您的姓名，頁面下方中間以10點字型加上頁碼。