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2021-09-16 02:30:51
【@marketfocus.hk 】 【應否撈底?】黑石收購SOHO中國失敗 潘石屹夫婦現身美國 股價暴跌4成散戶哀鳴 . 美國黑石集團（Blackstone）原準備以30億美元（約234億港元）收購中國地產富商潘石屹旗下的「SOHO中國（0410）」，刺激股價大升，但上月遭中國監管當局按反壟斷法立...
原文標題：
黑石集團BREIT面臨45億美元贖回壓力
原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/5136753
發布時間：
鉅亨網編譯張祖仁2023/04/04 19:47
原文內容：
在美歐銀行業動盪之際，黑石集團 (BX-US) 管理的基金面臨 45 億美元的贖回請求。
私募投資公司黑石集團周一 (3 日) 表示，由於面臨大量贖回請求，該公司在 3 月再次
阻止投資人從其 700 億美元的房產投資信託 (BREIT) 基金中撤資。這是該公司連續第
5 個月限制贖回。黑石集團周一股價下跌 3.3% 至 84.96 美元；其股價去年下跌 43%，
第 1 季上漲 18.4%。
瑞士信貸分析師凱利 (Richard Kelly) 在報告中寫道：「我們意識到遠期利率預期放鬆
，總贖回的重新加速可能會對股價造成壓力。」該行重申黑石「弱於大盤」的股票評級，
目標價 69 美元。
去年 12 月 1 日，黑石集團宣布，因投資人贖回請求激增，已自 11 月開始限制 BREIT
贖回。該基金相關投資人單季最多只能贖回 5%，每月最多只能贖回 2%。
雖然距離這項宣布已經 4 個月，黑石的「擠兌」風波仍在持續中。而在歷經過 2008 年
金融危機以來最大規模的銀行業動盪後，投資人的恐慌情緒似乎再度急劇升溫。
黑石集團在給投資人的信中說，BREIT 在 3 月滿足了 6.66 億美元的贖回請求，僅占當
月 45 億美元總贖回請求的 15%。3 月的總贖回請求比 2 月的約 39 億美元高出 15%，
但比 1 月收到的 53 億美元請求低 16%。
黑石集團發言人發表聲明中說，「我們感到自豪的是，BREIT 在市場周期各個階段的表現
都很強勁。」
聲明還指出，BREIT 保留限制贖回以防止大規模資金外流的權利，「這種作法意在防止流
動性錯配，並讓長期股東價值最大化，目前正在按規畫發揮作用。事實上，自 11 月 30
日以來，BREIT 已經向要求贖回的股東支付近 50 億美元。」
黑石集團總裁格雷 (Jonathan Gray) 及高管在 3 月 8 日和 9 日召集 200 多名投資人
，說明日益加劇的金融動盪將帶來全新投資機會，但投資人的擔憂仍然很強烈。
黑石表示，正在發生的金融問題可能會提振 BREIT 的獲利，因為這將限制銀行為新屋建
築提供融資，抑制供應，並對其物業的租金提供上行壓力。
經濟學家擔心，如果歐美銀行業的問題讓本已承壓、規模數兆美元的商業地產出現更全面
的信貸緊縮，商業地產可能成為「下一顆未爆彈」。
美國大型房產管理公司暨開發商 RXR CEO 雷克勒 (Scott Rechler) 日前表示，未來 3
年美國將有 1.5 兆美元的商用地產債務到期，「這些債務絕大部分是在指標利率接近
0% 的時候進行融資。這些債務需要在利率較高、價值較低且市場流動性較差的環境中進
行再融資。」
他指出：「如果我們不採取行動，美國的銀行系統、尤其是地區性銀行將面臨系統性危機
風險，反過來會給依賴地產稅作為營運資金來源的地方政府帶來壓力；地區性銀行占房地
產貸款的四分之三以上。」
心得/評論：
黑石這則新聞沒人發蠻意外的，上個月有MBS違約，這個月又有BRIET的資金壓力，會不會
忽然有天撐不下去？
延伸閱讀：金融業對黑石曝險1,228億 金管會評估回應 https://tinyurl.com/2uuhuadd
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噓 YesNoter : 才45 04/05 23:17
推 SRNOB : 不給贖回很靠北 04/05 23:17
推 caity : 生息要把銀行拖垮了,看來大幅度升息不可能了 04/05 23:18
→ caity : 等影響到大到不能倒的銀行時就...... 04/05 23:19
→ kof70380 : 你應該反過來想？才45億 為什麼要限制贖回？ 04/05 23:19
→ a79111010 : 代表手上已經(? 04/05 23:20
→ brain9453 : 鬼故事小品+1 04/05 23:20
推 v7q4 : 要搶羅摩遺體了 04/05 23:21
推 b991238136 : 收錢沒在分期，還錢要分期 04/05 23:22
→ b991238136 : 還一季5% 04/05 23:22
推 good5755 : 可以直接限制贖回？沒違法嗎 04/05 23:24
推 nfsong : GG 04/05 23:25
→ nfsong : 但是一樣產權複雜 曠日耗時 沒差 04/05 23:25
→ ime5566 : 一個小小的私募基金能幹嘛 16500小目標 衝！ 04/05 23:29
推 numlocka : 國外的標會?? 04/05 23:30
推 fajita : 黑石變黑心 04/05 23:31
推 thinksilver : 翻譯：FED快點給我錢 04/05 23:32
推 nisi0773 : 細雨 你的劍法都我教的 怎麼跟我轉輪王鬥 04/05 23:32
推 krezev : 寓清於濁 04/05 23:34
推 cuteme5566 : 你的辟水劍法有四招沒有學全 04/05 23:36
推 amazingwow : 才一點點 國外小基金 04/05 23:39
推 FRX : 啊，你不是不行，你是沒有(燦笑) 04/05 23:39
噓 springfeel : 樓上一堆不做功課就開噴的 跟記者水準87%像 04/05 23:41
推 huk40199 : 各國都在縮有錢人當然是把錢拿回來啊 04/05 23:41
→ ohyakmu : 黑石？地方標會等級吧？ 04/05 23:42
噓 oplk : 神仙索要失傳了 04/05 23:42
推 q121074498 : 農會 04/05 23:43
→ gomi : 45e? 04/05 23:44
推 stocktonty : 一定是弄丟了羅摩遺體 04/05 23:44
推 TokyoHard : 你不是不行 你是沒有 04/05 23:44
推 oldmove : 這間也要破產了? 04/05 23:44
推 Brioni : 金融市場還處在這麼高位不就表示賣資產換現金的熱度 04/05 23:44
→ Brioni : 還沒到高點？這麼一點就卡？ 04/05 23:44
推 wang111283 : 收假鬼故事 04/05 23:45
噓 roder : 小錢不要吵 04/05 23:46
推 ohmyblitz : 推文真的超好笑 04/05 23:46
→ Brioni : 收錢過程總會有跑不掉的斷鏈 04/05 23:46
推 furnaceh : 我只問一次 你要在雨停之前回答我 04/05 23:51
推 kaigogo : 我如今家破人亡 全都拜你與黑石之賜 04/05 23:52
推 GanKer : 管幾千億的，才45億違約……小意思吧 04/05 23:54
推 smalmal : 急著用錢的人可以告它嗎？ 04/06 00:01
→ LKJM : 外國農會 沒人在意 04/06 00:07
→ Navarro : interval fund 就長這樣，不能放急用的錢 04/06 00:12
推 acerhp : 禪機已到 04/06 00:15
→ shliau : CKGO兩個月前就示警了 04/06 00:24
→ Brightheat : 老二要長回來了沒 04/06 00:24
推 qrrd : 別人是不行，你是沒有 ！ 04/06 00:25
推 ter2788 : 實際是這樣的 黑石做的的房地產投資 變現困難 所以 04/06 00:30
→ ter2788 : 當初在申購時就簽了贖回有額度限制 04/06 00:30
推 hfhf : 還好啦 小農會～ 04/06 00:31
推 flamedevil : 農會，沒事～ 04/06 00:32
→ NEX4036 : 地方信用合作社而已，別怕！！！！ 04/06 00:33
推 ter2788 : 黑石雖然資產龐大 但現金其實沒有很多 04/06 00:33
→ ter2788 : 達到贖回額度已經是第五個月 所以是早就有的事情 04/06 00:34
推 tc1229 : 我擔心若日後遇見高手 你必死無疑 04/06 00:34
推 laba5566 : 整部片都很好 就是大S敗筆 04/06 00:42
推 japan428 : 限制贖回十分正常，這種事情早就在投資說明書會講 04/06 00:42
→ japan428 : 清楚 04/06 00:42
→ vn513868 : 五百年風吹 04/06 00:50
→ loveadu : 戰術核彈空，M頭確立，早就預告！ 04/06 00:52
推 Tenging : 不怕死的 04/06 00:58
推 benson502 : 國外標會倒會而已，沒事兒 04/06 01:25
推 Hero : 娘子，看來這次你闖下的麻煩不小哦～ 04/06 01:31
推 porter7 : 被瑞士信貸分析師說弱於大盤 笑死 04/06 01:45
推 ARAMonly : 我願化身石橋 04/06 01:52
推 flare321 : 轉輪王想要有GG錯了嗎？ 04/06 02:02
噓 peter98 : 等Blackrock也出問題再發新聞喇 黑石甚麼咖? 04/06 02:22
→ signm : 黑石很大條欸.... 04/06 04:00
推 albert820423: 看想把錢拿回來還不行喔 04/06 04:45
推 a26893997 : 這間其實不太妙 洞有點大 如果倒了 美國房地產有機 04/06 07:00
→ a26893997 : 會崩盤 連鎖效應要再看 不過蛋黃區不會受太大影響 04/06 07:00
推 dodo11060 : 推文到底在說什麼，有好心人可以幫我解惑嗎？ 04/06 07:25
推 ppp509 : 這篇推文的水準令人嘆為觀止 04/06 07:45
→ Alen0806 : 我娘子是你們打傷的嗎 04/06 07:46
推 NLNG : 想找回老二錯了嗎？ 04/06 07:50
推 koae50 : 練戲法就練戲法 練武功就練武功 你總是混為一談 04/06 07:56
推 Cloud0309 : 娘子原來你這麼有錢 那我不休了你了 04/06 07:57
→ manamerj : 你各位真的很有才 快笑死 04/06 07:58
→ laechan : 好耶 04/06 08:08
→ bnn : 房地產投資快點去增貸啊 怎麼連45億都拿不出來了 04/06 08:12
推 JackYiyo : 我這把劍磨一下就好 04/06 08:12
推 wsxujmyhn : 鬼故事越多，就只好繼續印錢，噴爛 04/06 08:14
→ ornv : 我願化身石橋受500年風吹日曬雨打但願你從橋上走過 04/06 08:21
推 ketter : 禪機已到，若你能放下手中這把劍，走出這條道 04/06 08:42
→ ketter : 我願是你空的最後一人 04/06 08:42
推 deedo : 你是太監... 04/06 08:43
推 jorden : 黑石每個月都在淨流出 有多少血可以流? 04/06 08:45
推 oasisone : 黑石是什麼 國家公園嗎 04/06 08:52
→ AllenAline : 最後都印操票 04/06 09:22
→ sdhpipt : 會看到黑石倒掉嗎? 哈哈哈 04/06 09:27
推 small91051 : 貝萊德就是黑石，買基金的快賣 04/06 09:30
→ kof70380 : 貝萊德是blackrock 黑石是blackstone 不一樣 04/06 09:33
推 Albert0912 : 高歌！？ 04/06 09:54
→ tctv2002 : 感覺黑石在演1980的儲貸危機.... 04/06 10:16
推 SRNOB : 賣不了 一季給你贖回5% 04/06 10:35
推 loCoal246 : 笑死 電影看太多 04/06 10:36
→ louic : 閻羅十殿，第十殿轉輪王獨居幽冥活石， 04/06 10:36
→ louic : 審判孤魂野鬼，核定男女壽夭， 04/06 10:37
→ louic : 區分富貴貧賤，發往輪迴投生。 04/06 10:37
→ piece1 : 呵呵! 04/06 10:47
推 adwn : 好像有點不妙 04/06 10:49
推 cobrasgo : 這瓜太甜了 04/06 12:17
噓 deedo : 你不是不行...你是沒有... 04/06 12:23
→ user5566 : 45e 對黑石根本小菜一碟 04/06 13:49
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推 a9540314 : 你的飛刀首重突襲，室內這麼窄恐怕不好使吧 04/06 14:44
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推 guppys2005 : 買這些資產管理公司股票每次報稅麻煩的要死 04/06 16:29
推 kjy6665 : 神仙索 起！ 04/06 19:26
推 sazabijiang : 才45e就不給贖，代表問題真的很大 04/06 19:36