【譚新強專訪．下】比特幣熱成世代現象　「更得意」加密貨幣或現

從Elon Musk到Mark Cuban，從美圖押注到方舟「女股神」豪言「有朝一日將代替債券」--比特幣神話似愈出神入化。而佳士得更以非同質化代幣(NFT)形式，拍出首件純數碼藝術品《EVERYDAYS:THE FIRST 5000 DAYS》，成交價高達6935萬美元。

對此，中環資產投資行政總裁譚新強對《經濟通通訊社》表示，如同幾千年來有人喜歡黃金、鑽石，這一代年輕人喜歡比特幣已成「generation(世代)」現象，加之愈來愈多APP乃至銀行提供交易服務，推波助瀾比特幣狂熱；惟他亦問，「年輕人有幾多人明白『貨幣』的標準?」

神秘人發明，惟錯估超級通脹 　　

他指，比特幣是2008年、2009年間由精通電腦的神秘人(坊間流傳最廣說法是中本聰)推出，背景是次貸盛行或監管不嚴引發金融海嘯，不滿政府祭出QE出手搭救(bail out)壞帳銀行的不公平現象。但這個神秘人預測世界會出現超級通脹，「完全是錯，不明白縱使印鈔，但仍有很大的deflation力量拖住物價。」

結果呢?如果當比特幣是一種貨幣，以其「denominate」咖啡、麵包等全世界其他資產，可謂「十幾年跌了99%」。他認為，如同有人喜歡黃金、鑽石，現在的年輕人喜歡抽象的東西，如「digital gold(數碼黃金)」，炒風愈熾。

難掉轉如黃金般成為儲備貨幣 　　

不過，譚新強表示，「數碼黃金」歸「數碼黃金」，但比特幣並不能掉轉如黃金般成為儲備貨幣。他強調，貴金屬有黃金、白銀、鉑金之分，儘管比特幣現在可謂「King of cryptocurrency(加密貨幣之王)」，但未來將有愈來愈多加密貨幣湧現，即使比特幣的原理是挖掘程度愈往後愈難，但其他「更得意」的加密貨幣也不排除各有特色、擁躉(如馬斯克早前大力推薦Dogecoin)，「這就好像IPO一樣，可以是無限上市，怎麼知道會不會變成幾十隻、幾百隻、甚至幾千隻?」

此外，還存在各國政府干預的可能，美元是現時全球儲備貨幣「本尊」，不論美國有多麼開放自由，如有朝一日比特幣威脅美元地位，「我敢肯定美國會出手監管打死它，如同堵死海外網上賭博一樣」，何況現時包括中國、歐盟、美國很多經濟體，都已推出或考慮推出官方數字貨幣。總而言之，另發明一種如同比特幣這樣加密貨幣的難度，遠小過「點銅成金」。

經濟若與比特幣綁定實將必死　　　

那麼，如何看坊間有機構如高盛指，比特幣未來價格或達10萬美元?譚新強指，此是假設比特幣地位未來跟黃金平起平坐，以黃金總市值除以比特幣數量而得出，認為此想法雖無任何數學或科學根據，但「聽起來好吸引」，加之年輕人對比特幣趨之若鶩，而各類交易APP提供便利，是以令價格愈炒愈高。 　　

他並反問，比特幣的挖掘原理決定其供應量更較黃金受限，若將經濟與比特幣綁定，實際將必死無疑，因通縮某程度而言比通脹更可怕。

http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/topic_news_detail.php?category=interview&newsid=15388

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剛成交: 第2569成交(100%堅)，成交2.068億萬。感覺7分。 尖沙咀漆咸道南37至39號鐵路大廈地下b舖，租客ICBC 銀行，建築面積6700呎，成交2.068億。佳明集團買入。月租70萬至2022年9月16日，回報4.06%。 向漆咸道鋪闊約60呎，深約150呎。

此舖成交紀錄:

「收樓大王」培新集團於2012年5月以4億買入全 lot. 波叔於2016年9月市傳以4.88億向培新買入這間舖及深水埗福華街電腦商場的一籃子舖。類似:

A,C舖+1樓
2014年 321M 培新 sold to任德章
2016年 400M to 李文俊
2017年 420M to 佳明

B舖及深水埗黃金商場
2016年 488M 培新 to 波叔
now B舖 206.8M 波叔 to 佳明

未100%肯定，但似係咁

公告內容:

*佳明集團斥逾2億購入鐵路大廈地下B舖 統一商舖業權*

【2021年06月02日，香港】佳明集團宣佈斥資2.068億港元購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下之B商舖，其樓面面積約6,700平方呎，連同毗鄰的商舖(現為「明翹匯」之售樓處)，佳明集團全數擁有鐵路大廈地下商舖業權。

佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示：「集團對是次成交價感到十分滿意，認為今次價錢合理。目前該物業已有穩定的租金回報，長遠可配合集團全力開拓物業發展市場的大方向，現時市區優質商舖難求，鐵路大廈位處尖沙咀商業區，交通方便，地理位置優越，是次統一商舖業權將大大提升其投資價值及長遠發展機會。」

佳明集團現時已全數持有尖沙咀鐵路大廈地下連地庫、及一樓之商舖，其總樓面面積約30,500平方呎，另集團總部亦設於同一辦公大樓的18、19及22樓，連同上述的商舖面積，合計總樓面面積約62,900平方呎。

有關是次項目成交公告及詳情可瀏覽:
http://www.grandming.com.hk/cht/announcement.php

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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4）現金券獎勵使用之前需通過線上開戶成功開通港股戶口；
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