[爆卦]黃金存摺可以換現金嗎是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 黃金存摺可以換現金嗎 在 龔成 Facebook 的精選貼文

    2021-07-11 12:00:38
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    【龔成問答信箱】(Q21581-Q21600)

    Q21581:

    你好,龔sir ,有啲迷惘,想請教下;由於疫情持續、生意收入大減一半、現在每個月收入勉強只能養活一家四口、已經沒有額外金錢作投資...

    手頭上有三份保險,大人那兩份供了10年及小朋友的只供了兩年....

    我諗緊應唔應該cut 左份保單....用來供股又好、其他投資也好....

    現在保險變成好似每個月的消耗品、好大負擔⋯⋯兩公婆以前沒有考慮周長便買左,一供便供了10 年....

    小朋友成長,開去只會越來越多,生意不滯下、開始愈來愈擔心

    希望老師能夠比小小意見或方向,屋企得我一個人搵錢。開始感到有壓力

    龔成老師︰

    其實"保險"主要係用來防守,透過當中保障,去將你的人生風險分左比保險公司。因此,保險你係要買的,但只要買足夠保障就可以。

    儲蓄成份架保險,唔係唔可以買。如果你個人風險承受能力好低,或者完全無投資能力,這類保險都有持有價值。但用來做財富增值,效率就不算太理想。

    你要先了解翻,你保險係保障,還是儲蓄類。如果係保障,我建議保留。因為你取消左,唔一定可以用以往條件買翻。

    如果係儲蓄類,又就供完,我建議你供埋佢較好。

    若你覺得保險供款,對你造成好大壓力。你可以了解翻你持有保單,有無短期停供的方法。如果有,你可以考慮短期停供,去減輕你生活壓力,詳細你可以向保險公司了解。

    另外,你要記住我地投資,永遠都係先做好防守,才會去進攻。

    記住,成個財富增值,係一個全面和長線計劃,當中包括考慮你家庭開支、生意、和其他投資項目等。

    現時你收入受疫情影響,資金應優先處理好日常生活部份,再預留半年開支,作應急錢。

    你唔好急住去投資,要先處理好家庭。之後,就係你生意部份。最後再有餘力,才用優質股去增值。總之,你唔好操之過急。

    你要明白,一盤生意做得好,回報係會比投資優質股大。所以,我會建議將生意,放在較前位置去考慮。

    現時疫情造成的經濟問題,相信只會係中短期,長線會重回正軌。只要你保持正面心態,事情就會自然變好,加油。

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    Q21582:

    老師早晨!我是投資新手,2月頭開始接觸股票。入手了1137($15),0175($25)和3690

    ($396)。不幸地入手不久後就開始跌。由於第一次接觸股票即失利,心情十分徬徨!

    究竟應該止蝕離場還是堅守?而它們的前景又如何?求老師你為我指點指點。

    龔成老師︰

    投資前,做好估值去避免買貴貨,係重要。

    但當你已入貨(不論買平左,定貴左),其實你都唔應該太睇重"買入價"。因為當你買入一隻股票之後,你是否繼續持有,關鍵位應該係企業質素、前景。買入價,已變成一個心理因素。

    這3隻股票都有質素,有長線投資價值。吉利(0175)無問題,但美團(3690)架業務係較新,不確定性都高,持有無問題,但不建議太多,同時要明白股價上落較大。

    而香港電視(1137)則有兩點都存有風險的。

    第一,佢都會依靠人的因素,王維基成為了公司最值錢的資產,佢的想法好多,有生意頭腦,但我對這類太依靠個人的企業,不建議太過大注。

    另外,這企業現時搞網購,有增長力的,但同時存有一定的未知數。。

    佢多年來不斷在燒銀紙,雖然佢的業務的確增長中,並初見盈利,但長線能否維持,還需觀察。

    所以,這2隻股票不宜太大注。如果佢地只佔你組合很少比重,長線持有係無問題。

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    Q21583:

    龔成老師,你好,我今年33歲,搵$22000一個月,我之前有短炒港股,但計返玩左咁耐,無乜點贏,宜家買左你本股票勝經,想學多啲投資知識

    我有買美股作長遠投資,每月會買3-4股,因為美股可一股一股買,成本低,可輕易設組合,等同月供股票咁。

    以下組合唯獨百度高位入左,現在跌左近30%,未知要唔要調一調倉,同埋我個組合新舊經濟都有,唔知啱唔啱,麻煩老師比少少意見,感謝感謝。

    股票如下;

    百度265 入
    嗶哩嗶哩 110 入
    愛奇藝 16.7 入
    ARKK 123.99入
    AMC 9.69 入

    台積電 118.55 入
    美國運通147 入
    卡夫亨氏 38.9入
    可口可樂 51.9 入

    龔成老師︰

    我想你先清晰2個概念,首先,我地投資股票,係希望買入一些優質企業,透過佢自然增長,達至財富增值目的。

    重點係長線持有隻優質股﹐唔係去做短炒,因為中短期走勢無人知。但長線持有,企業質素一定會反映在股價當中。

    第二,唔好覺得買入一隻股票入場費低,就係抵。我地是否買一隻股票,要從質素作考量,而唔係買入成本。

    若你買的是優質股,可能1手要5萬蚊,入場費係貴,但因為有質素,所以可以再升。相反,如果係劣質股,就算入場費只要$100,都可以再跌。

    所以,我地重點應放係「質素」上。

    我唔係話你1股股買美股,當係做月供儲貨的方法有問題。只係想提提你,唔好用買入成本多少,去判斷投資價值,而是要以「質素」來作判斷。

    你組合中股票,大致上都係有質素,可以長線持有,不過科技相關股的持股比例開始有少少多,你要注意會否出現集中風險。

    另外,有以下3隻,想你留意翻。

    愛奇藝(IQ)有質素,但現時尚在未有盈利階段,不確定性較大,不宜持有太多。

    AMC Entertainment Holdings(AMC.NYSE)業務主要是經營劇院,市場包括美國、多個歐洲國家、沙特阿拉伯等。

    質素都算有,但唔係好高。近年受疫情影響,2020年出現大幅度虧損,出現破產風險。

    此股有一定風險存在,投資與否,你要自己衡量。同時,你預佢中短期都會較波動,長線才會慢慢轉好。整體而言,此股只宜小注投資。

    百度(9888)有質素,有獨特性,長遠發展不差。

    佢係全球最大的中文搜索引擎「百度」的營運商,係內地用家搜尋資訊主要對口,用戶規模突破10億,百度App日活潑用戶超過2億,多個指標都處中國第一。

    業務上,佢擁有好強大互聯網基礎的領先AI公司。自2010年起一直投資AI以提升搜索及變現能力,並使用核心AI技術引擎「百度大腦」開發新AI業務。

    我睇翻一些報告:

    1. 佢擁有中國最多的AI專利數量以及AI專利申請數量。

    2. 按累計拉取請求計,百度的深度學習框架飛槳居中國深度學習框架榜首,全球排名第二,僅次於Facebook Pytorch。

    3. 按開發者數目計,百度開放式AI平台擁有超過數百萬名開發者,係中國最大的開放式AI平台。

    4.按開發者數目計,係百度雲基礎設施上運行的Baidu OSChina是中國最大的開源活動開發平台,全球排名第三。

    百度核心業務(唔包括愛奇藝)由AI驅動,為其貢獻超過70%的總收入,主要提供基於搜索、信息流及其他在線營銷服務,以及來自AI新領域的產品及服務。

    並廣泛使用AI技術開發創新營銷服務(例如動態廣告),為各搜索用戶推薦最適合的營銷客戶產品。

    現時佢坐擁不少資訊和客戶群,就可以利用佢地去發展很多不同業務,可以話係一個好大的優勢。佢收入不差,長遠有發展,但由於本身有相當規模,因此,未必是高速增長型。

    百度在規模和質素上,一定係有。但近期科網股波動,風險高左。

    雖然你係高位入左貨,但此股長線有增長力,只要唔係佔你組合太高比重,持有係無問題。若佔比重偏高,就最好沽少少,去平衡下個風險。

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    Q21584:

    Hello ar sir!剛剛完成了你的8堂基礎班,坦白講,放工後再上3至4個鍾堂真係幾攰,不過8堂我都非常專心,至少比我以往讀書專心,哈哈。

    首先課程係自己揀,我亦知道內容甚至影響一生。

    黎緊呢個月要再重溫整合你的筆記,謝謝你既分享。雖然我唔敢講課程能夠令我馬上致富,但以下幾點對我最大影響:

    1. 你個句“要將數字意義化”,我覺得係精粹,意義化即係分析,分析不單能夠解讀過去,甚至預判將來。不只股票投資,工作生活等事情上同樣有幫助。

    2. 分散投資,考慮風險再考慮回報。

    3. 耐性同堅持。等機會入巿,等企業成長,有耐性同堅持既人比較大機會成功。

    4. 我喜歡你的正面思想及不斷吸收別人的長處為已用。我跟你一樣公屋出身,我的親友都係基層巿民,我細個就發現我d親友一d都唔蠢,

    至少係賭錢同出古滑上佢地係高手,但佢哋不敢訂立大目標,沒有偉大的理想,結果貧窮限制他們的發展。

    我覺得除了理財的書籍,我覺得你亦十分適合寫勵志書或舉辦人生規劃課程。城市生活令人壓抑,不少人多多少少都有d情緒病,精神健康欠佳或缺乏人生方向。

    相信你能幫到這些人。

    希望以上既回饋,可以比到你參考,繼續在課程內容或者你既教學範疇上更進一步。

    龔成老師︰

    無錯,就算係日常生活,好多事情我地都唔好只睇表面。要認真了解眼前資訊,在背後所代表的意義。

    其實好多人都有目標,知道未來想自己變成一個怎樣的人。但實行上,未必用對正確方法。

    特別係投資範疇,好多人希望透過投資股票致富,但認知上,都停留係大部份散戶,那種「一般人」的思維。

    因此,希望透過課程,灌輸一些經驗、正確投資理念和知識。希望可以幫助佢地,從「一般人」思維,跳進「有錢人」思維,從而增高成功致富機會。

    我好多謝你寶貴的意見,但因時間關係,相信未來一段時間內,我都會先以投資理財作主導。希望先從我專業範疇,去幫助有需要的人。

    但你的建議好有意思,我會認真考慮,謝謝你。

    加油,記得多溫書,保持進步!

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    Q21585:

    你好 龔老師,之前有睇開你的理財真人SHOW,直至今年2月先開始投資股票。我經富途牛牛買股票,想學習老師講嘅長線投資 ,應該放邊幾隻或增持邊幾隻。

    我的資產分佈及投資未來方向可以點改善。謝謝老師

    25歲

    港股:
    6690.HK: 1000股 $32.86 (想沽)
    6993.HK: 2000股 $11.08 (想沽)
    2382.HK: 100股 $160.40
    3067.HK: 600股 $17.58

    美股:
    AAPL.US: 10股 $134.30
    DIS.US: 5股 $188
    JNJ.US: 5股 $162
    TME.US: 40股 $19.575 (想沽)
    ARKX.US: 30股 $20.875 (想沽)

    另打算增加個別港美股
    1177.HK
    1810.HK
    BRK.B.US

    龔成老師︰

    當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。

    例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

    以你現時25歲去計,是財富增值的黃金時期。除了盡力儲蓄、投資、學投資知識外。也要把握這個黃金時間,做好財富增值部份。

    策略上,你應以增值為主,可以用一些「平穏增長股」和「潛力股」作目標。

    你現時持有股票,都係有質素,建議你長線持有。至於3隻新增目標,都可以考慮。

    但留意,ARK Space Exploration & Innovation ETF(ARKX)不確定較大,不宜持有太多。

    另外,藍月亮集團(6993)、海爾智家(6690)其實都有質素的,你都可以長線持有,只要貨不過多就得。在你衡量是否持有一隻股票時,不要著重短期的股價表現,要睇翻長期的企業價值。

    由於你無太多投資經驗,未必對平貴估值方法,有太深了解。建議你先用月供,去儲優質股,這樣有助你降低買貴貨風險。

    你每月先用5成儲蓄做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

    選股上,你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。

    增長力較強的,可選安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)、GX中國電車基金(2845)。但佢地波動性和風險會較高,你要自己平衡。

    你現時投資經驗不多,可以先集中係平穏增長股,甚至盈富(2800)。到你有一定投資經驗﹐才慢慢加大潛力股比重,最多佔組合3-5成,視乎你當時投資經驗和了解這些股票程度而定。

    餘下的另一半現金,我地就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。

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    Q21586:

    老師你好,本人現年33歲 有兩子 想用他們的利是錢投資 (約30000)應該買那隻長線股好?

    另外正在開始月供股票 (2000盈富) 尚有1000元可用 但銀行無3067月供。

    龔成老師︰

    小朋友儲錢方面,你可以儲盈富(2800),佢係包括55間質素不錯上市公司股票的組合,有一定增長力。

    若你想增長力較高,可以儲安碩恒生科技(3067)。但此股波動性會較大,要睇翻你自已風險承受能力。

    基本上,以你小朋友年紀計,持有以上股票都係可以,但你明白當中風險。

    現價計3067無得月供,你可以每2個月自行買1手,都可以做到月供效果。

    但緊記,現時大市只在合理區,每月儲蓄不要盡用。要儲起部份,等大跌市時才出手。

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    Q21587:

    早晨,龔sir 請問2158應現在放嗎?

    係64蚊買完話跌到32,今日升返上45應該止蝕嗎

    龔成老師︰

    唔好太睇重"買入價",因為當你購入一隻股票後,你是否繼續持有,關鍵位是企業質素、前景。買入價,只係一個心理因素。

    醫渡科技(2158)有潛力的。可長線。

    提供基於大數據和人工智能(AI)技術的醫療解決方案。集團主要向醫療行業的主要參與者(如醫院、製藥、生物技術及醫療設備公司、研究機構、保險公司、醫生和患者以及監管機構及政策制定者)提供服務和合作。

    根據大行報告,於2019年,集團收入在中國所有醫療大數據解決方案提供商中排名第一,在中國醫療大數據解決方案市場中的市場份額為5.0%。

    睇翻大行對佢2020-23年預測,收入和毛利增長分別為73%和83%,增長力唔錯。

    佢平台有一定擴張性,長遠受惠更多醫療保健客戶使用平台。不過公司客戶過度集中,以及依賴公共部門。

    但佢依然係在燒銀紙狀態,係一個扣分架地方。整體算係有質素,但要注意風險,投資時唔建議大注。

    若你現時持貨不多,無問題,作長線投資就可以。但如果佔比重較高,最好沽少少,去平衡翻個風險。

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    Q21588:

    龔sir,你好!Follow咗你個page好耐,學咗好多野同埋亦深受你的鼓勵,今次係第一次pm你。

    我想問吓你對VR產業未來嘅睇法係點? 我認為佢嘅發展不會差於電動車,雖然現在大多只用於娛樂,但係未來在教育,醫療層面的使用相信也不少。

    但是距離技術成熟還有一段路。請問阿SIR如果我看好這個產業,會推薦投資哪一間公司?

    謝謝!

    龔成老師︰

    其實現時虛擬實境(VR)產業,除了娛樂,已應用在不少行業上,例如建設、設計、教育等方面。

    這種技術可塑性好高,相信不久將來,會有更多不同行業和場景,會應用到VR技術,前景是正面的。

    暫時我未有特別研究,唔清楚邊間企業,會較直接受惠。

    但你可以從不同行業,特別係已應用VR技術的行業中找尋。有邊D企業或行業,會因為VR技術,令佢本身價值或者成個營運效益有較大提升。

    你可以進一步研究,了解佢是否有投資價值。

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    Q21589:

    龔大哥,求教 493 同9997點玩好 兩隻都炒落咁款 我想玩反彈岩唔岩?

    龔成老師︰

    我地投資股票,係希望買入一些優質企業,透過佢自然增長,達至財富增值目的。

    重點係長線持有優質股﹐唔係去做短炒。我地唔會去估走勢,因為中短期走勢好難估。佢可以受好多因素影響,好似資金流向、市場氣氛等等。

    但長線持有,企業質素一定會反映在股價當中。

    國美零售(0493),從過往分析,質素只是一般。

    企業連續出現虧損,品牌價值遠不及從前,優勢不強,雖然正加強網上網售網絡。

    唯一的賣點是創始人黃光裕回歸,可能帶公司變強,但發展仍有未知數,如果以這刻的業務、發展、現價,整體的投資價值唔算高。

    當然黃生可能帶領公司變到好唔同,但這點真的無得計。

    此股不宜持有太多,若你持股較多,應先沽出部份。餘下的持股,可以守。

    康基醫療(9997)睇翻佢的資料,佢係中國最大的國內微創外科手術器械及配件(MISIA)平台。

    根據資料,按銷售收入計,2019年中國MISIA市場規模達到人民幣185億元,集團在國內廠商中排名第 一,在所有廠商(包括國際和國內廠商)中排名第四,所佔市場份額為2.7%。

    根據資料,2019年銷量計,集團在中MISIA市場的多個細分領域,包括一次性套 管穿刺器、高分子結紮夾、第三類一次性電凝鉗以及重複性套管穿刺器和鉗中亦排名 第一。

    佢不是無質素,現時回調,主要係因為上市定價唔平,現時只係回調至較合理水平,但都仲有少少貴。

    若你持貨不多,可以守。但持貨較多的話,建議你沽出部份,去平衡個風險。

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    Q21590:

    龔sir,你好。今年30,月入35000,得我一人收入,有两個小朋。

    太太就間唔中就買下,手上都有隻2186綠葉制藥6000幾股。

    佢之前放咗幾隻唔知咩股蝕咗4萬幾

    而我自己就冇乜投資經驗,但都會睇你facebook同下財經新聞以及同聽身邊啲人取下經

    因為以前又冇乜點理財同儲錢習慣,宜家我哋就開始想學習你嘅長遠投資組合當儲蓄。 希望學習到同得到一個好嘅理財習慣。

    常見龔sir你都推介2800盈富基金,3067安碩恆生,1177中國生物做月供

    而我都有幾隻想請教阿sir你提議下可否做月供?

    1308海豐國際
    2269 藥明生物
    1810小米
    5滙豐控股

    2800盈富基金
    3067安碩恆生
    1177中國生物

    請阿sir指教月供邊隻好,月供咩組合好?

    同月供每隻供嘅資金分布係幾多,每月應該可抽$8000月供。

    最後一問太太隻2186可以放出。

    龔成老師︰

    我地做財富增值,最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。質素不好,增長力弱,就有可能賣出,蝕都要賣。

    你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。

    你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?

    即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。

    由於你無投資經驗,用月供會以避免左買貴貨的風險。只要你月供組合,係選對一些優質,而又適合你的股票,其實成個增值效果,已經會係唔錯。

    我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。

    你30歲,應以增值為主。你所講的月供股票,都有質素。但匯控(0005)只係收息股,增長力唔高,唔建議你用。

    而你組合當中,不少係潛力股類別(2269, 1810, 3067, 1177)。佢地增長力高,但同樣波動性都好大,你投資經驗不多,不宜太大注。

    月供配置上,你可以先用$4000供盈富(2800),用佢作主力。再月供$1000海豐國際(1308)和其中3隻潛力股。

    現時大市只在合理區,除了月供$8000外,你都要額外預留一些資金,等出現大跌市時,可以動用來買平貨。

    至於綠葉製藥(2186),都有質素。佢主要銷售腫瘤科、心血管系統以及消化與代謝三個領域的新藥品,基本上都係有市場的,其實長遠又不是太差,只是市場有時對佢的增長力會有不同。

    但近年佢質素的確有少少轉弱,但相信最差時間已過,這股本身的風險較高,唔建議投資得太多。

    若你持股佔組合比例唔多,你可以長線持有。如果佔比重較大,就最好沽少少,去平衡個組合風險。

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    Q21591:

    你好!我們一家四口,現金有$100萬,沒有自住物業。

    現在有2難,應否拿100萬作首期買樓?

    但用了便沒有餘錢投資。

    如果月供股票,那隻較好?

    龔成老師︰

    每個人都有自住需要,長遠最好都有一個自住居所,以免承受租金波動的影響。

    但由於你現時資金不多,如果買樓後,完全不能維持投資增值,就唔係咁理想。

    我建議你先用優質股,去累積一筆資金。之後,再去考慮買自住居所,咁會較好。(詳細方法,你可以睇我本"5年買樓4步曲")

    月供方面,你可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。

    以現時大市合理區狀況,你可以考慮用部份儲蓄,進行月供股票。你可以每月先用一半儲蓄,另一半就先儲起架策略。

    由於「潛力股」係需要一定經驗,如果你經驗較淺或較年長,只宜小注,大約3成左右。若你係較年青,而且已有一定經驗,你可以投資到約5成比重。

    餘下現金,我地就是等大跌市時,才出手掃平貨。

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    Q21592:

    我每月可以儲$8500,比例上咁安排適合嗎

    3067,$5000
    2800,$2000
    現金,$1500
    每月月供

    因為我本身係中銀月供,但中銀冇3067可月供

    頭先上網search過有間XX證券行有3067可月供,免存倉費,佣金收0.0675%,比其他證券行平

    Sir,唔好意思比較多問題,頭先上網睇過證券行同銀行比較月供股票,如果係證券行月供股票,會有風險,有機會倒閉。

    但銀行又月供唔到3067,只可一手手買,但銀行買,手續費貴。可否比d建議如果想供3067應該點做。

    龔成老師︰

    其實香港對金融機構監管係唔錯,證券行出問題機會,唔算好大,可以用佢作投資渠道。

    如果你都係覺得銀行穏陣D,安碩恒生科技(3067)你每月直接一手手買就可以,都做到月供效果。

    至於你資金分配上,有少少進取。以你近30歲年紀,安碩恒生科技(3067)這類潛力股,最多佔5成左右好了。

    若你自問投資經驗較一般,最好再調低多少少(至3-4成),到你有經驗才重新調高。

    因為潛力股增長力係有,但風險同樣高,故不建議初階投資者持有過多。

    而預留現金比例,都可以調高翻少少。因為大市未算開始平,只係合理水平,不宜投入過大資金比重。

    ------------------------------------------------

    Q21593:

    我用咗幾萬元買咗1653 Mos House,當初係喺1.13買入,但現時價位已跌到0.41!

    1. 請問呢隻股穩陣的嗎?

    2.你覺得是否老仟股?

    3.我現時已蝕了幾萬元,請問我現正是否應該放嗎?還是放住喺度先?

    龔成老師:

    MOS HOUSE(1653)於香港銷售及供應外國製瓷磚,即石英、陶質及馬賽克瓷磚。此外,亦銷售衛浴潔具(浴缸、臉盆及其他配件)。產品均由意大利及西班牙進口。

    企業無乜獨特性,加上近年出現虧損,而佢過往一直都唔太賺錢,整體的投資價值不高。

    你的買入價明顯只炒作的價,佢根本唔會值該價,現時的股價算是合理價,你等佢有反彈宜減持部分,之後再等機會賣晒。這股長線持有的價值不高。

    ------------------------------------------------

    Q21594:

    龔成老師,上年我買左掃管笏Oma by the sea 一個471尺兩房的單位,584萬,老師覺得嗰區發展如何?

    會唔會有機會升到$17000,一尺?

    我諗住長線投資的,謝謝老師的分析和建議!

    龔成老師︰

    屯門是大型的住宅區,商業活動少。始終離市區較遠,因此樓價與市區有距離。

    但隨屯門港鐵通車,屯門區交通變得便利。

    但始終屯門跟市區有一定隔離,而掃管笏雖在屯門﹐但隔離港鐵站較遠,未能明顯受惠。

    因此,掃管笏升值潛力有少少,但唔會話好高。因為所有的利好因素其實已經反映左,而掃管笏各方的配套都唔會再有明顯改善。

    ------------------------------------------------

    Q21595:

    Sir,還有一個買賣問題想請教下,如果一隻股票賺了錢,賣取一部分獲利,一部分持有,這是容易做到的。但相反買入一隻股票賠了錢,應該要怎樣做

    龔成老師︰

    你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。因為我地買股票就是買企業,重點永遠都係企業質素。

    買入價,你的賺蝕,只是一個心理因素,該企業長遠的發展,才是我地是否值得持有的重點。

    如果企業有質素,但股價短期下跌,就不用擔心,照持有就可以。

    如果企業無質素,但你現時蝕錢中,繼續持有只會令你財富繼續貶值,因此要賣出。

    如果企業質素轉差,就有可能要減持,因為這股佔你組合的比例,未必值得太多。

    ------------------------------------------------

    Q21596:

    龔sir 你好。有個疑問想問,本人現時已月供股票$4000 領展同盈富

    如果每個月還有$6000剩。咁月供日本樓收租好還是加碼月供股票好呢?thx

    龔成老師︰

    日本樓,我無特別研究,你可以從佢租金回報率和對日本樓認知度,去決定是否投資。

    而日本樓認知度,會是你投資的其中一個關鍵,到底你有多認識這項目?「不認識就不投資」,如果你真的已了解當地的物業市場、租務市場、法例、經濟發展,那可說是過了第一關。

    土地是有限資源,所以長期一定上升,但你都要分析這地方的長期土地供應。另外就是匯價如何,就算物業有穩定租金,以及樓價上升,但若然匯價不穩,都會對你的投資造成打擊,這方面不能忽視。

    你應該了解當地貨幣過去的變化,以及將來的強弱分析。

    如果你對日本樓唔係咁了解,或者回報唔算高的話,你$6000用來月供股票會較好。

    現時大市在合理區,每月儲蓄唔好盡用。這$6000中的$4000,建議先儲起,用來等大跌市機會。

    而餘下$2000,你可以因應你年紀,去決定加入邊隻股票去月供。

    若你係年青人,可加入一隻潛力股。如果你中年至退休人士,或者你投資取態較保守,你可以加一隻平穏增長股。

    ------------------------------------------------

    Q21597:

    龔成老師,有一些問題很急切的想請教您:

    我好朋友的父親,在十幾年前某些原因,所以將部分資金轉移到他的妹妹(中銀),即我朋友姑姐的戶口。

    但存摺和提款卡和密碼,以及買賣股票的密碼都在她父親手上,所以十幾年來都能賣買,但她爸爸幾個月前突然離世,搞父親的遺產需要一段時間。

    現在已知的是父親有一個股票戶口(中銀),另外幾個儲蓄戶口,和大陸有一個定期戶口。

    現在能動用的資金可能就是她姑姐戶口的股票,不過,這十多年來,世伯已買入不少股票,而她初步問過銀行,整個股票戶口不能直接轉名。

    世伯離世後,她姑姐有說過可以繼續用她戶口買賣,但伯母對錢很擔心,很想轉回戶口的股票,又不知能否全部轉名,或者是先賣出一些比較不優質的,

    然後再轉名,而她們對這些又不太熟悉,又不知該問誰,所以,很想請教一下您的意見。

    以下是她"爸爸"這十多年來買的股票,以及買入價:

    0123 越秀 40000股 買入價:20000股1.67、20000股0.99
    0386 中國石油化工股份 2600股 買入價;2000股7..19
    0536 貿易通 30000股 買入價:1.96
    0579 京能清潔能源 4000股。買入價:3.42
    0732 信利國際 6000股 買入價:3.69
    1171 兗州煤業 6000股 買入價:2000股11.86、4000股13.62
    1415 高偉電子 10000股 買入價:2.1
    1418盛諾集團 20000股 買入價:1.23
    1508 中國再保險 3000股 買入價:2000股2.51、1000股2.49
    1569民生教育 10000股 買入價:1.8
    1618中國中治 3000股 買入價:2.3
    2038 富智康集團 6000股 買入價:1.42
    2369酷派集團 16000股 買入價:8000股3.79,另外8000唔知買入價
    2638 港燈-SS 1000股 買入價:5.23

    由於她爸爸之前一直都是賣出一些賺錢的股票來維持生計,而她看過以上的股票大部分都未到買入價,帳面已蝕十幾萬,

    想問問老師以上那些股票可賣出吐現、止賺、止蝕。以及那些是優質股票,那些值得保留,以及轉名等等。

    還是她可以以現價賣出,然後再用另一戶口以現價買入,這樣會不會蝕很多?她們現在很惆悵,真的很需要老師的意見,懇請老師幫忙。

    另外,以下是她"媽媽"股票戶口的股票,也是世伯幫她買的,想問問老師那些可以賣出止蝕,以及保留一些優質的股票:

    0005 匯豐控股 713股 買入價:買了多年,我找不到買入價
    0718 莎莎國際 6000股 買入價:1.73
    0347 鞍鋼股份 5200股 買入價:8.93
    0476 中國動力控股 10000股 買入價:找不到買入價
    0536 貿易通6000股 買入價:2.030
    0732 信利國際 4000股 買入價:3.69
    1398工商銀行 6000股 買入價:6.15
    1415高偉電子 10000股 買入價:4000股3.74、6000股2.99
    1638 中國中治 4000股 買入價:2.3
    1638佳兆業集團 2111股 買入價:3.45
    1898中媒能源 6000股 買入價:3.25
    2362 金川國際 6000股 買入價:1.23
    2800盈富基金 2500股 買入價:28.1
    2845 GX中國電車 50股 買入價:123.8
    3067 安碩恆生科技 200股 買入價: 19.26
    3338中國龍工 5000股 買入價:4.49

    她這幾個月實在很徬徨無助,所以,盼望老師能幫忙。

    謝謝老師。

    龔成老師︰

    全部轉名到你朋友媽媽戶口,係可以。一般用這個方法,費用會較平。但你要問翻中銀,因為每間銀行和證券行收費,都不一樣。

    若你打算用同時間一買一賣,去變相轉戶,都係一個方法。但變相要支付雙倍經紀佣金,而且可能買入和賣出價未必一致,會有價格波動的風險。

    另外,你要緊記一個投資重點。我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。因為我地買股票就是買企業。

    買入價,你的賺蝕,只是一個心理因素,該企業長遠的發展,才是我地是否值得持有的重點。

    如果企業有質素,但股價短期下跌,就不用擔心,照持有就可以。

    如果企業無質素,但你現時蝕錢中,繼續持有只會令你財富繼續貶值,因此要賣出。

    如果企業質素轉差,就有可能要減持,因為這股佔你組合的比例,未必值得太多。

    唔係因為佢帳面賺,就覺得佢長線一定好。唔好因為而一刻帳面蝕,就覺得此股無投資價值。記住我地係睇質素,唔係睇價位去做決定。

    先講你朋友"爸爸"戶口︰

    京能清潔能源(0579)、信利國際(00732)、兗州煤業股份(1171)、高偉電子(1415)、中國中冶(1618)、富智康集團(2038)質素較一般或者波動性偏高,都不宜持有太多,建議最少要減持部份。

    盛諾集團(1418)投資價值不高,換至其他優質股,長線會較理想。

    酷派集團(2369)在幾年前我已經有點怕佢,第一,玩財技,第二,2016年核數師意見為「不表示意見」,2017年為「保留意見」,反映核數師對盤數有問題,第三,非常多散戶炒這股,而散戶永遠是輸的一方,因此我對這股一直有保留,就算數年前有讀者問我都是。

    佢之前仲要停過牌,其中一個原因,是由於賬目問題,我見佢2018年度的核數師部分,出現「修定報告」,反映盤數有可能有小小古怪,投資價值不算高,建議沽出較好。

    你朋友"媽媽"戶口︰

    鞍鋼股份(0347)、信利國際(00732)、高偉電子(1415)、中國中冶(1618)、佳兆業集團(1638)、中煤能源(1898)、金川國際(2362)、中國龍工(3339)質素較一般或者波動性偏高,都不宜持有太多,建議最少要減持部份。

    中國動力控股(0476)佢營業額好細,而且一直處嚴重虧損狀態,暫時唔見有明顯投資價值。

    其餘無提及的股票,都有質素,她長線持有就可以。當中絕大部份,都係提供現金流的收息股。

    由於持有目的係收息,所以佢不需要太在意帳面賺蝕,只要長線持有收息,就可以了。

    ------------------------------------------------

    Q21598:

    其實我都唔明,你隻1211,自己都計到股價貴,點解你之前唔放大部份?

    龔成老師:

    因為無人能預期股價升跌,如果我賣出,而佢股價一直唔跌,當企業價值不斷向上,我就會買唔翻,佢會由貴去翻合理。

    我擔心買唔翻的風險,多過股價跌的風險,我著重資產,不著重短期股價。記住,現金不是真財富,資產才是。

    ------------------------------------------------

    Q21599:

    龔sir,請問我地應該點樣解讀股東增持,同減持嘅動作?
    同睇好/吾睇好企業有冇關?

    龔成老師:

    如果股東增持或減持的%好少,就不用理會,佢可能自己都要取現金,或現金多想投資。

    但如果%較大,就反映佢都睇好/睇淡公司,或反映現價處平/貴。

    這些動作,參考下好了。我地一定以「企業」作為分析的核心。

    ------------------------------------------------

    Q21600:

    成哥,第一次膽粗粗傳訊息俾你,我只有26歲,今年我快29歲了。咁就3年,時間真不留人。

    當年26歲,戶口只有10萬現金,一份供梗既儲蓄保,0股票。今日,我快29歲了,戶口中有38萬現金,18萬左右港股,5萬8左右美股,總資產為60多萬港元。

    儲蓄保險亦供完,當然並不是一個咩大數,或者一件咩值得驕傲既事,只係隨住時月,我除左老左之外,戶口都叫隨年漸長,都係一件值得安慰既事。

    多謝你當年啟發左我,3年來我都係用月供股票既方式買入股票,不論港股或美股,由買入果一刻開始就無放過。

    結果,感恩既係我付出既時間好少,甚至我一個月先打開個股票戶口睇一次,但每次睇都會見到有賺。

    反而身邊短線投資既朋友,會跟住個市場買入GME丫,晚晚睇住個市,但都仲蝕梗本金。就好似我一年前既訊息所言﹕「身邊聲音煩擾,但我步伐仍舊」。

    講講下,好似打日記咁,多謝你繼續睇到呢度。

    我想問下下一步我應該點樣做,或者除左股票以外,我仲可以投資D咩去令我既資產平穩增值?

    收入﹕4萬多
    支出﹕15000
    港股(月供金額)﹕盈富($4000)、煤氣($1500)、港交所($1500)、領展($1500)
    美股(每月手動買一手,約$9000多)﹕VOO、QQQ、ARKK、SQ、MCD

    成哥,我相信好人有好報,多謝你詳細解答陌生人既問題。衷心祝你身體健康,生活幸福美滿。

    龔成老師︰

    我教的理財知識,只係為你提供一個指引和方向。最終能變成點樣,其實很大程度,係睇你本身所付出的努力,我純粹係助你一把。

    我經常講,投資一定係做長線,但其實好多人會唔明白,唔相信。因為佢地依然停留係賺差價的思維。

    你身體力行,去證明左長線投資價值,才是最有效的財富增值方法。

    希望你保持學習,令自己一直進步之餘,都用你的故事,去感染依然短炒中的朋友,幫佢地重回正軌。

    你現時投資組合,係可以。但緊記現時只係合理區,每月資金唔好盡用,要儲起部份。連同現有資金,一齊等大跌市機會出現,才入市掃平貨。

    而我地成個財富配置,係講求增長力就餘,都要有平衡性。除了優質股外,都要加入一些其他不同資產,如物業類。

    但由於你現時資金不多,可先用優質股增值住先。到有較多資金,可以考慮買較小型物業作跳板,最後買大屋。

    我本<5年買樓4步曲>,會有較詳細解釋,你可以買黎睇下。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 黃金存摺可以換現金嗎 在 龔成 Facebook 的最佳解答

    2020-08-16 12:00:25
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    【龔成問答信箱】(Q16881-Q16900)

    Q16881:

    成哥,如果我每個月只得1萬蚊投資,甘35年後有沒機會有3500萬?謝謝

    龔成老師:

    如果每月投資$10000,即是1年$12萬,假設回報率為10%(你要將收到的股息,再投資),35年後,大約會滾存到$3200萬,與你的目標都好接近。

    因此,你之後只要集中力量,保持每月儲$10000,同時爭取10%的每年回報率。

    ------------------------------------------------

    Q16882:

    老師,先謝謝你!
    我早前睇阿sir書後入左“天能”

    其後大升幾倍,不過之後被沽空機構出沽空報告,之後又無乜事,阿Sir你有咩睇法呢?

    龔成老師:

    天能動力(0819)本質不差的,業務有發展有增長力,但佢的財務情況,基本上無問題的,不過,財務數據如果有心出古惑,有時唔易睇的,因此,我都唔敢講100%無問題。

    不過我建議唔好投資太多,這股規模始終唔大,存有風險。如果你注碼不多,可持有,太多,就可賣部分獲利。

    ------------------------------------------------

    Q16883:

    龔成你好,想請教下關於現有既投資組合

    今年27歲,現金150k,月入22k,每月儲8k,月供10k (供左年半)

    月供如下:
    2800 4K
    0066 2k
    0012 2k
    0939 2k

    另有 9988 一手@186.6,285一手@19.42,0823 兩手@72.23,0014 一手@28.2

    而家香港局勢咁樣有啲擔心,月供既全部高於市價

    1. 請問而家組合合理嗎?
    2. 需要將0939月供既2k轉去供另一隻現供緊既股票嗎?
    3. 需要轉啲港元去外幣?
    謝謝!

    龔成老師:

    月供是一個長期的策略,最好5年以上,而你不用擔心中短期的股價不利。只要是有質素的股票,保持進行就得,反而最希望是「先跌後升」,這樣會最為有利。

    1)合理,都是優質股,但建行(0939)只是收息,對27歲本說,未必適合太多。

    2)如果你想增長力多少少,可以轉去其他較高增長力的股票,如不懂選股,就盈富(2800)。

    3)不用。

    ------------------------------------------------

    Q16884:

    龔sir,你好呀!
    請問除2400盈富基金外,
    還有冇一些ETF 可以長線侍有呢?

    例如: 3169領航中國 或3140領航標普五。
    請指教,晤該。

    龔成老師:

    你可以投資領航標普(3140),這是追蹤美股的指數,有投資的價值,你可以投資。其實,建立一個更環球的組合,有分散風險的作用,所以可以。

    但這ETF,成交比較少,你要長線投資,不能炒賣。

    ------------------------------------------------

    Q16885:

    Hello 龔成
    房託要將90%收入作派息,對嗎
    但係領展去年盈利有8.457 但派息只有2.712 ? 這是什麼原因?

    另想請教太古A 同太古地產個分別,太古A持有太地8成多股權,那買太古A 其實等於買太地?而且太古A 有其他業務如航空等?謝謝!

    龔成老師:

    嚴格來說,房託要求將90%的「可分派收入」,派比投資者作股息。

    盈利是包左「物業重估」,而「可分派收入」則是反映從經營上賺到的盈利。所以,你見到的數字,只是盈利,包左物業重估,而這只是一個虛數。

    因為太古A(0019)除了持有太古地產(1972)外,還同時持有其他業務,而其他業務的優質度只是一般,最終令0019的盈利一般。

    反而1972集中在地產,長遠的價值會更高,因此投資價值比0019高。

    ------------------------------------------------

    Q16886:

    龔老師,本人月入約30000,現持有兩手滙豐(平均價$58),兩手煤氣(平均價$15),另月供$3000盈富、$2000煤氣、$2000領展,打算三年內置業結婚

    但見近期滙豐同煤氣都停或減派息,估價不停跌,想問以上月供組合應否重新分配,應否繼續持有現有股票?

    龔成老師:

    如果你現時有一定的現金,可以月供同時,並行留有一定的資金,就可以進行月供。

    你現時月供的,都是有質素的股票,基本上可以繼續,不用擔心,但現時大市上落大,最好同時留有現金,如果大市向下就能把握到機會。

    至於匯豐(0005),相信會弱一段時間,你最好視佢為收息股,唔好對股價有太大期望,這股唔建議持有太多,暫時唔好心急加注。

    ------------------------------------------------

    Q16887:

    老師,我現時讀緊大學,今年9月就final year
    現時手持30k獎學金

    我想問我應唔應該買一兩隻股票收息或增值,之後到將來出來做野再月供股票?
    謝謝你

    龔成老師:

    你可以好好利用手上的$3萬。

    當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

    例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。

    你可以考慮投資盈富(2800),相信是最適合你的。

    由於你現時資金不算多,所以買入時不要急,要等大市下跌先入。而到你正式出來工作時,就利用收入去進行月供,可以選盈富及其他股票。

    ------------------------------------------------

    Q16888:

    老師你好!一直有睇你嘅書亦都非常仰慕你!

    小妹喺$60嘅時候入咗823 20 手同分別係$20 同$17.7入咗1972 15手,近排見佢好似不斷跌下跌下,請問係咪可以繼續持有呢?

    龔成老師:

    領展(0823)與太古地產(1972),都是好優質的股票,你可以繼繼持有,唔需要理會中短期的股價,集中長期的企業價值就得。加上你買入價不貴,更加不用擔心。

    相信中短期股價可能會波動,但你只需集中長期的企業價值面就得。

    不過,過份集中在同一行業,就會產生風險,這點你要注意。

    ------------------------------------------------

    Q16889:

    老師 你好
    請問1753 如何?

    還有512 感謝老師

    龔成老師:

    兌吧(1753)主要係中國從事用戶運營軟件即服務平台,以及互動式效果廣告等業務,不過這刻仍處虧損狀態,只可以話分析不易,有危有機類。

    這都是潛力股,但風險較高,其實佢生意增長不差,只是未進入收成期,如果你睇好,小注投資可以。

    至於遠大醫藥(0512),係中國從事製造及銷售醫藥製劑及醫療器械、生物技術產品及營養產品、精品原料藥和其他產品。

    佢旗下公司係中國最大之安乃近製藥商之一,其另一產品替羅非班作為治療心血管疾病之主要抗血小板藥品主導中國醫療市場。

    整體質素是有的,但未去到好高,現價合理,投資價值都有的。

    ------------------------------------------------

    Q16890:

    老師想問#604深圳控股這隻可吾可以入?

    龔成老師:

    深圳控股(0604),主要從事物業開發、物業投資、物業管理、銷售工業及商業產品、酒店業務建造物業等。

    物業主要分布在珠三角、長三角和中部地區,服務涵蓋政府機關、寫字樓、住宅社區、別墅、科技業園區等多種物業類型。

    整體質素是有的,但增長力不算好強,是平穩類型,現價合理,有投資價值,分注投資無問題。

    ------------------------------------------------

    Q16891:

    你好,如果有大約100萬現金分別係港紙,人民幣及美元,依嫁應該點分配比率?美元吾換哂現炒,做定期係咪都安全?

    龔成老師:

    其實貨幣始終是貨幣,長遠都會貶值,所以長遠應該將現金投入成資產項,當然,都要留適當的現金作備用。

    港元由於有聯匯,與美元基本上是一樣的,你持有那一邊都無問題,做定期都可以。至於人民幣,持有部分,如3成已經足夠。

    ------------------------------------------------

    Q16892:

    想問下2342,我持有,值唔值得長線持有,比起788?會唔會係潛力股?

    龔成老師:

    京信通信(2342)主要從事研究、開發、製造及銷售無線電訊網絡優化系統設備、提供相關工程服務,以及提供電信服務及相關增值服務。

    現時5G的發展,都會對佢有利,但這股規模唔算好大,因此又未算最強之列。但由於規模細,當企業發展時,潛力較可較大。

    質素都算有的,但就不算好強,整體上都有投資的價值。不過睇翻佢最近的業績,又唔算好勁。

    至於中國鐵塔(0788),質素會比2342高,但如果講潛力,2342可能略高。(不過,由於現價都唔算平,所以股價增長在這刻不算強,之後要業務有實質增長才能帶動股價向上)。

    如果講整體上,一定是0788較好,但如果你想進取少少,加上投資注碼不算多,2342都可以。

    ------------------------------------------------

    Q16893:

    老師,我大概20多歲,如果我可用資金只有3萬左右,月入16k,那我打算分注入盈富,pattern可以怎樣分配比較好呢?

    因為現在股市比較波動,我投資的知識不足。不過又怕錯過低吸納的時機

    龔成老師:

    由於你現時資金不多,運用時要較小心,現時大市大致處於合理區,你如果完全無貨,可以現價買入一手盈富(2800),之後就要持有現金,等大市有好大的跌幅,才買餘下的資金。

    你買入盈富方向正確,因為佢的風險比較平衡,對初階者較為適合。

    另外,以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。

    現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    ------------------------------------------------

    Q16894:

    老師,請問現在香港情況,股市一直下跌,中美關係未明朗,我這一年買港鉄(蝕$5xxx), 盈富(蝕$3xxx), 情一直供下去也因経濟差丶美撤離資金,長遠也難以回復原狀,想停供放左佢,可以俾D專業意見嗎?

    龔成老師:

    你唔需要太著重中短期股價,最重要是睇長期的價值,你持有的兩股都是有質素的,因此,你可以一直持有,無問題的。

    我地投資股票就是買企業,最重要是睇佢的長期發展,唔好太理會中短期股價。

    因此,並不建議你賣出,特別是現時這個價位。如果你擔心,可以停供,但我不建議你在別人恐懼時恐懼。

    ------------------------------------------------

    Q16895:

    你好,我想請教一下,我27歲月入2萬,無咩投資經驗,每月有1萬流動資金

    我睇左d股既過往業績同前景,諗住拎10萬出黎入12,2800,823,1928,3,1038各一手,我想問一下我黎緊既投資方向應該點分配?謝謝你

    龔成老師:

    上述的都是優質股,加上現價大致處於合理區中下部的水平,你可以買入。

    盈富(2800)是組合的核心,可以加上其他股票作配置,你平衡分配就得。但要留意,市況波動,建議你同時留有現金。

    例如你有$20萬,就可以投資其中的$10萬在上述的股,同時留現金作備用,當大市有較大下跌時,就是機會。

    現時大市波動,你唔好一次過入,要分注慢慢入。

    ------------------------------------------------

    Q16896:

    龔sir你好
    我現在手持
    2手 0005 $59.95
    2手00066 $39.25
    2手00052 $25.15

    匯豐同大快活應唔應該放左佢?
    還是等收息?
    謝謝老師

    龔成老師:

    匯豐(0005)的質素比過往有減少情況,但不是零質素,你可以持有作收息,但就不要對股價有太大期望,如果你持貨不過量,其實可以持有。但如果太多,可以等上翻D時,賣出部分。

    至於大快活(0052),有質素的,現時面對中短期不利情況,但長遠仍是可以,耐心等香港經濟正常翻。

    ------------------------------------------------

    Q16897:

    老師,想請教:

    1. 如果以投資物業角度,應該點揀優質盤?咩地區有較大升值/抗跌力高?單座還是大型屋苑管理?新盤還是二手好?

    2. 如果買第二層樓,係咪揀樓齡30年以下?如果屋苑已有35年以上,但又已經完成大維修,又建唔建議買來投資?

    3. 如果現在加按套現$200萬,但樓市又未到價買入,或者未有合適的樓盤,應如何運用呢筆錢?放mortgage link 戶口收低息?還是用一半買入收息股?還是等股市跌到便宜區,用一半掃的優質股?

    謝謝Sir

    龔成老師:

    1)一定是長遠供應較少的地區,你要見到該區,根本不會有大量地去起樓,最多只是拆一棟起一棟,同時,要市區,租金回報率較高,這都是選樓的條件。

    如果你投資經驗不算多,就投資二手大型屋苑。

    一般來說,投資二手樓會較好,一手樓有時會賣貴左,除非你找到租金回報率、呎價較吸引的。

    2)可以咁講,但都要睇實際情況。

    有些屋苑,就算樓齡較高仍是有一定質素,例如美孚新村。

    3)如果你打算1、2年內會隨時入市,就唔好心急買股票,除非出現暴跌就可以買平貨。

    在一般市況,你持有現金是最好的,可存於高息戶就得。

    ------------------------------------------------

    Q16898:

    老師好,
    1. 請問 1038, 0012 現價可投資?
    2. 如富爸爸, 窮爸爸一書中, 你會建議人在香港買黃金 / 黃金存摺?

    龔成老師:

    1)這兩股都是有質素的股票,雖然增長力比過往年代略有減慢,但仍是有投資價值的,可以分注投資,長線持有。

    只要你唔好太進取去入,分注,同時留現金,就無問題。

    2)黃金在財富組合中,有對沖大型黑天鵝事件的作用,你可以投資。但由於黃金無現金流,因此,買少少就夠,你可以買實金。

    ------------------------------------------------

    Q16899:

    龔成老師,想請教你,2812.HK龍網你點睇?值得做月供股票嗎?

    龔成老師:

    三星中國龍網(2812),基金之投資目標為追蹤中證全球中國互聯網指數之表現,長遠有一定的增長,有投資價值。

    不過股價會比較波動,因此唔建議太過大注,你月供可以。

    相信在2020年代(即是這個10年),行業會有一定的發展,因此有增長力。

    ------------------------------------------------

    Q16900:

    老師你好! 我係股票新手,想請問點睇吉利汽車, 在11.9買入1手,12.38買入兩手

    諗住趁低吸納, 而好似冇人睇好吉利,因為冇人揸國產車了, 會升得番嗎? 定上番平手左右價就要賣出?

    謝謝你!

    龔成老師:

    你唔好太著重中短期情況,要睇長線。

    吉利(0175),本身的質素不差,擁有一定的銷售網絡及品牌,不錯的市場策略及定位,而又能把握中國汽車市場增長的機遇。前景仍是正面。

    但中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇,都成為不利的因素,相信中短期仍會對佢不利。

    股價由高位回落不少,除了反映過往處貴水平,現在回落至合理水平,同時反映市場預期中國車市的不利情況。長遠前景仍在的。

    現時價位在合理區,但股價波動,你持有無問題,只要唔好持有太多就得,你買入價太近,產生唔到分注的作用。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 黃金存摺可以換現金嗎 在 臺灣銀行粉獅團 Facebook 的精選貼文

    2020-06-06 18:00:01
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