210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301

編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！

我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？

演講

演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。

以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。

跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。

而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。

對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！

作家

人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。

以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！

縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。

臨時演員與通告來賓

我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。

婚禮歌手與活動主持人

我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。

至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！

現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！

斜槓助益本業

我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。

撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。

有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。

我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！

作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）

責任編輯／焦家卉

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html

【Official Post】
品牌設計總監Daniel Wong多年秀場經驗無論是在倫敦、義大利、米蘭、台灣等…做過無數場Fashion Show，第一次以線上模式完成服裝秀，很感謝Windows10邀請，一同完成了金氏世界紀錄挑戰。30天不間斷的線上主題，謝謝30組嘉賓沒有你/妳們，品牌在神通廣大都難成就這次的創舉，很幸運有著大家陪著我們繼續探索繼續冒險。
Daniel Wong Team Super Rock
謝謝 鑫囍國際全部的夥伴們 有著大家的全力協助與合作，我們完成品牌第13場服裝秀。
謝謝 媒體朋友們 在沒有實體秀與大家相聚的日子 依然對我們品牌最大的支持與鼓勵，很感謝大家因為時間壓力有部分新聞還不及收入影片中，感恩的心。

感謝每位參與的藝人朋友們：
黃子佼、陳艾琳、展榮展瑞 K.R Bros、
My Inspire ProjectAndrew Chen、李佳薇Jess Lee 、張景嵐
孫盛希 (shi shi)、方志友Beatrice Fang、
朱芷瑩Zhi-Ying Zhu、李易LEE YI、黃薇渟weitinglove、邱子芯 Mia
陳艾熙 Amber Chen、Judy Chou 啾蒂俏、 高宇蓁、Kevin Liao 廖柏雅、蔡君茹＊六月
關穎、魏如昀 Queen、 大文×郭文頤、
這群人 董仔、這群人 木星、李佳歡 KarFun
梁以辰、小樂 吳思賢、乱彈阿翔 Luantan Ascent
蔡黃汝、鍾明軒、告五人 Accusefive

| 製作團隊 |
∞ 主辦單位：Windows 10、Daniel Wong
∞ 活動企劃：工作生活家、Jollify 鑫囍國際
∞ 活動平台：Microsoft Teams
∞ 宣傳設計：就曰設計
∞ 影像製作：第二個胃 Thesecondway
∞ 直播協力：BonMedia 蹦影音
∞ 宣傳協力：PChome 24h購物、cacaFly、DCard

音樂提供：佼哥❤️

別人的房東都是好房東，
俺怎麼都沒有遇到這種事情咧🥺🥺（牛五花）

娛樂最快訊👉 都在星光雲App：
https://goo.gl/DxAf

黃子佼

#每雙週日YouTube直播
專訪 #3cTim哥 ，分享從未公開的菜鳥黑歷史，包括第一次上廣播就被三百則負評洗版，第一次上新聞就NG 40分鐘，甚至上節目通告一句話都插不上，他是如何化悲憤為力量，能夠 3 分鐘完成新聞受訪、時間精準完成手機操作示範，並且YouTube經營總觀看次數破2000萬次？

9:12 上電視節目通告有多競爭？
12:29 第一次上廣播節目，一夕獲得大量負評
22:11 第一次接受新聞記者採訪，NG 40分鐘
27:00 多次跌倒後，得出的心得與訣竅
32:53 新聞採訪以及電視節目通告的不同
38:30 網友：攝影棚是不是很多攝影機？面對鏡頭的狀態是不是跟平常受訪不一樣？
41:11 網友：有曾經錄了很多，但是全部被剪掉嗎？
43:23 網友：怎麼克服鏡頭障礙？
45:04 網友：有沒有被記者最後剪出來的不是你的本意？（挖洞之類的）
48:13 經營YouTube頻道不到兩年，如何做到頻道總觀看次數兩千萬次？
52:44 上廣播電視與經營YouTube頻道最大差別？
58:56 「沒有拍過五十支影片，不要跟我說你在YouTube有開頻道！」

--------------------------------------------------------
【「名嘴」不就是靠一張嘴？】
我在大學的時候，就已經立志要進入新聞業、媒體圈，最常聽到前輩給的建議，就是「找到一個學習的對象」。例如想學「表達」，那個對象可以是一個「你所崇拜的專業主持人」，也可以是一個「當家主播」。

但有了「學習的對象」還不夠，你還要拆解他的每個表達，例如：說話方式、表情、肢體、聲調和發音，甚至使用的詞彙以及論述的邏輯等等。

當有人問我，當個 #網紅、YouTuber或意見領袖，想在鏡頭前要有好的表達力（或表演力），我會推薦：去看「名嘴」。

欸，我知道，在你心中，受到台灣特殊的政論節目文化影響，對「 #名嘴 」二字有不一樣的看法。但今天，我請求你，打開心和眼，聽我說。

他們還真的是靠一張嘴，但這個「嘴」，可不是誰隨便都能有的。

拜託，你知道要當「名嘴」有多難嗎？要當一個媒體愛用，且收視保證的「名嘴」又有多競爭嗎？所以，請今天晚上一定一定要加入我的直播，一起來跟我邀請的來賓—— #3cTim哥 學習，不誇張，錯過會後悔！他真的是分享鏡頭表達力的不二人選。

如何從一個活動公司老闆，被名主持人黃子佼提拔，邀請一起主持廣播節目，到第一次接受媒體採訪，NG了40分鐘，又不斷被網友攻擊，再到現在可以3分鐘完成受訪、各大節目邀約不斷、在知名媒體獨挑大梁主持同名3C節目，並且YouTube頻道影片總觀看次數破2000萬？

不用懷疑，這就是一個很努力很努力很努力，終於走到現在的勵志故事。

但，今晚在YouTube的直播，我們不聊成功。
我們聊那些讓他「跌倒」、「受挫」、「慘痛」的失敗經驗。

或許你對上鏡頭沒興趣，但面對即將進入戰鬥狀態的週一，
邀請你一起來「被激勵」一下。

來賓：#3cTim哥生活的日常 https://youtu.be/c-HJwWVtpw0

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
📍 訂閱 YouTube 新片｜http://bit.ly/2Khvt17
📍 訂閱 FB 直播通知｜http://bit.ly/SubscribeAnne
📍 參與 IG Story互動｜http://bit.ly/2UwTA0m
📍 官網｜https://anne-h.com/
📩 任何合作洽詢｜hi@anne-h.com
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔴 我的直播工具：
★ 直播軟體 Ecamm（僅限Mac）｜ http://bit.ly/2m27HdG
★ 直播軟體 Be.Live（任何瀏覽器）｜https://bit.ly/2ZADnsu
★ 不同平台同步直播 Restream｜https://restream.io/join/anneh
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
＼ 推薦課程 ／
■ YouTube — 全方位從經營 ➡ 變現：企劃、腳本、SEO、演算法、策略、賺錢方法 https://bit.ly/3y9EJZB
（*透過此連結可享 Anne 專屬優惠 200 USD）
■ 個人品牌 — 找到定位、內容製作、吸引流量、建立獲利模式、創造被動收入 http://bit.ly/ZoeyBrandUrLife

#你的鏡頭教練
#克服鏡頭恐懼症 #鏡頭表達力