熱門Ptt文章

[爆卦]麵粉價格走勢是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇麵粉價格走勢鄉民發文沒有被收入到精華區：在麵粉價格走勢這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 麵粉價格走勢產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過8,708的網紅投資旅遊寫作人 - 高Sir，也在其Facebook貼文中提到， [高sir - 每日分析] - 2017年1月19日 .. *** 比一個like, 就已經係支持 (每日即市短炒會於此post回應內更新)*** . (大市) . 施政報告無事終了, 對房產只是作出中長線未來願景, 但對實質今明兩年需求的幫助性不大, 唯一筆者對報告內容比一個讚...

「麵粉價格走勢」的推薦目錄
  • 投資旅遊寫作人 - 高Sir

    麵粉價格走勢 在 投資旅遊寫作人 - 高Sir Facebook 的最讚貼文

    2017-01-19 10:01:48
    有 87 人按讚


    [高sir - 每日分析] - 2017年1月19日
    ..
    *** 比一個like, 就已經係支持 (每日即市短炒會於此post回應內更新)***
    .
    (大市)
    .
    施政報告無事終了, 對房產只是作出中長線未來願景, 但對實質今明兩年需求的幫助性不大, 唯一筆者對報告內容比一個讚的是特首終於講出樓價事實的真相, 才不是發展商一直混淆無知婦孺的建築材料成本昂貴, 麵粉價上漲而令樓價無得跌, 這完全是托市的謊言, 也不是因為冇地而令樓價搶貴, 而是因為發展不得其用, 當然政府負上很大部分的責任, 因為一直在辣招上都用錯了藥, 近年根本不是炒賣需求而主導價格向上, 卻辣招令市場盤源更缺, 這一點已多次所說.
    .
    卻樓價上升的確不是麵粉價格推升, 發展商是什麼人? 他們是李氐, 郭氐等一輩的生意人, 在商場上打滾多年, 生意技藝何其精湛, 你認為他們要逼住捱貴麵粉而萬般不願去起貴樓, 而佢地身不由己嗎? 如果你信, 只是代表你無知, 如果全世界的麵粉都咁貴, 理應每個國家的麵包都唔會便宜罷? 這何解香港以外的麵包大大個, 但價錢可以比香港便宜咁多?
    .
    當然, 發展商的麵粉謊言, 加上政府沒有重手把地價拖垮, 兩者聯手才成了今日局面.
    .
    昨日冇寫市, 大市向上大家都開心, 今早恒指回吐數十點, 指數仍立於23000點之上, 大市受壓於浪區頂23100點而向下, 今天收市如可企穩23000, 甚或23100點, 可以再向上衝, 挑戰反彈中的第一大阻力23400點, 唯特朗普週五登基, 市場仍評估他上任後的影響, 恒指該只能於22800 - 23100點區整固, 但如此也不是壞事, 此區能夠修復的話, 是後市挑戰三個高位的彈板.
    .
    市況或許正如筆者預計, 特上場後一週內沒有大動作, 市場對之陰霾消除下, 第一季在藍籌股出業績期下推高, 而上試3個大阻力.
    .
    最後, 筆者看到新能源股中買盤開始增多.
    .
    筆者本年轉炒區間, 中長線會較少提及, 留意筆者即日分析帖會不定時發怖筆者買賣什麼貨.
    .
    .
    大浪行21400 - 24400 點, 大浪區支持位分別是21400/21950 / 22400(目前大支持) / 22800(小浪支持位) / 23100 (目前壓力區) / 23400 / 24100
    .
    .
    (個股板塊.) > 各板塊待機反彈, 暫個別股下挫見吸引. 可伺機買進.
    .
    注意以下我只分析短炒走勢, 中長線另計.
    .
    息口敏感股如地產股, 貿易相關股如出口股不能持有.
    .
    澳門賭業行業板塊: 銀娛(0027), 金沙(01928),設定買入目標$32.5 / $32 以下. 有貨目標分別設: $37 / $36
    .
    內銀股: 中國銀行(03988) / 農行(01288) / 建行(0939)三者買入價目標: $3.42 / $3.16 / $5.77以下, 有貨目標$3.56(有貨設$3.5止賺) / $3.32(有貨設$3.25以上持有止賺) / $5.96 可沽.(有貨設$5.82以上持有止賺)
    .
    科網股: 騰訊(0700)/金山(03888)/舜宇(02382)/金蝶(0268): 四股買貨目標$192 / $15.88/ $36 / $2.95以下, 有貨目標價分別$202 / $16.6 / $44 (設$40.2以上持有止賺保利) / $3.12
    .
    個股: 中航科工(02357)/ 四環(0460) 區間 , 買入目標價$5.6/$2.14以下, 有貨目標看5.92, 四環有貨目標看$2.32. (設$2.15以上持有止賺保利)
    .
    車股: 吉利車(0175)/ 華晨(1114)$10 / 東風(0489)三者買貨目標價$8.2 / $10.7/ $7.88以下, 有貨目標分別$9.2(有貨設$8.6以上持有止賺) / $11.4(有貨設$10.8以上持有止賺保利) / $8.4(有貨設$7.96以上持有止賺保利)
    .
    油股: 重點一隻中海油(0883) 區間$9.6 - $10.2 (有貨設9.78止賺保利)
    .
    飛機股: 東航(0670) 買入目標價$3.62以下, 有貨者目標$3.88
    .
    環保能源: 協合(0182) 買入目標價$0.395以下, 有貨目標$0.425
    .
    觀察中: 龍源(0916), 中糧(0606):買入目標$6.28 /$3.32以下, 目標價$6.58 (有貨者目標$6.8, 設$6.49以上止賺)/ $3.62(有貨者設$3.48以上持貨)
    .
    細價股炒作: 華彩(01371) 區間$0.26 - $0.28
    .
    *利申: 東航(670), 東風(0489), 特步(1368), 協合(0182), 美高梅(02282)已入市短炒
    ----------------------
    大方向你要知:
    .
    1. 恒指進入熊三大浪早浪, 大市反彈之前三個高位, 分别23400/24100/ 24380, 一旦到達或會急跌.
    2. 熊二浪尾聲, 保持投入股市資金3 : 7成作備用現金

  • 股榮

    麵粉價格走勢 在 股榮 Facebook 的最讚貼文

    2016-03-22 20:50:48
    有 329 人按讚


    踢爆建築費貴的謊言

    長和李嘉誠及恒地李兆基接連唱淡本港經濟及樓價，但發展商卻企硬不肯劈價賣樓，無論是超人或四叔，口吻都是一樣，就是建築費貴、建築費不會跌、建築費佔樓價大部分成本，發展商負債不高，冇需要甚至無必要被迫減價賣樓。

    沒有一盤生意是穩賺不賠，包括地產商。十億投得地皮，從生意角度，賣多過十億是預期之內，但唔係take it for granted（老奉）。麵粉貴過麵包，以前也試過。藍灣半島地皮1997年3月以118.2億元由信置投得，每呎樓面地價5,370元。其後政府批准地皮樓面增至260多萬呎，使樓面地價下調至4,500多元。項目2000年2月發售，首批68個單位，平均建築呎價4,288元，就算蝕章，礙於形勢，也要賤賣。因此，以建築費高判斷樓價難大跌，說服力不夠。

    四叔日前指，建築費成本普遍達每呎約5,000元，超人則指要4,000多元。究竟這是否實情呢，發展商當然話珍珠都冇咁真，但由政府房委會提供的數據，或者更能反映實況。

    去年4月，運輸及房屋局局長張炳良回覆立法會議員查詢時，披露了公屋歷年建築成本。公屋每平方呎建築面積的平均成本，由2010/11年度的640元，上升至2014/15年度的1,015元；預計去年及今年度分別是1,201元及1,285元。平均每個單位，則由2010/11年度的31萬，升至2014/15年度的51萬元。

    公屋每呎約1,000元，對比發展商口中約5,000元每呎建築成本，這是實情嗎？翻閱2014/15年度房委會機構計劃年中業務進度檢討，內文披露了這句「根據最新投標價格走勢，公屋上蓋建築物的建築成本，較私人市場一般水準的住宅樓宇，平均低約50%」。如果政府的數據及結論正確，私樓2014/15的每呎建築成本，就是約2,000元水平。

    如果覺得用公屋不公平，不妨用居屋作比較。同時是張炳良向議員公布的數字，2016/17年度落成的居屋，每呎建築成本是1,738元。假設居屋建築成本較私樓平約50%，今年落成的私樓建築成本，每呎成本極其量約3,500元。李嘉誠或李兆基口中的5,000元建築成本，當中差價是被承建商「落格」，抑或「預留利潤」，大家可自行解讀。

    羊毛出自羊身上，可以預見，樓價越跌，發展商無奈減價賣樓，但卻想維持毛利率，必然是「將貨就價」。大家收樓時不要抱太大期望，因為無論是用料及質素，肯定會大縮水。

你可能也想看看

搜尋相關網站