［今日寫呢啲］實情遲咗出，但反正放假，不如諗好啲先寫。

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1. 留意下，在「國際視野」（本人定義），聯儲局加息固然已經冇乜人講，大陸鬥地主更由頭到尾都冇乜人講，講得最多嘅始終係恒大。

2. 最新發展？Patreon都有講，但部份大家都知。境內債就畀咗利息，但境外債未畀。係咪即時違約？當然唔係，你供樓都唔會遲交兩日就變銀主盤。但現實就係30日內會有轉機嘅可能極低。況且仲有之後嘅債息。過到十五都過唔到初一，照計極大機會違約。

3. 咁你問，可唔可以我只係還境內債唔還境外？對自己友好啲，等外資損手？答案，睇你點定義咩叫「可以」。特異功能都可以擋子彈，會死之嘛。你問做唔做得到？當然做到！而家咪做緊。問題係會有乜後果。

4. 詳情在Patreon入面講，但簡單答，就梗係不能咁茅啦。你啲債Pari-Passu架嘛（講句拉丁文即時好型）。固然你可以話境外債權都吹唔脹，清佢盤（如果可以）都冇用。但當然仲有其他影響啦，文入面講。

5. 第二個問題，你見啲評論講 咩Black rock 又輸幾錢 大劉又輸幾錢 內銀又輸幾錢，根本全部捉錯用神。由頭到尾個問題都唔係你地會唔會輸錢，有冇咁kai？由 螞蟻 滴滴 到 教育股，你覺得中南海會care你輸錢？至於內銀亦都食得起啲壞帳。真正嘅問題，係社會問題嘛。恒大由頭到尾都係社會問題多過金融問題。文入面解。

6. 另外，NIKE業績遜預期嘛，股價大跌嘛，我知。我有渣住添。定又出嚟鬧聽財演點你買股票搞到輸錢呀？唔想輸錢嘅，返屋企磨墨咯。我叫你買嘅股票，every single one 都會輸錢架，唔輸得錢嘅唔好買，記住唔好買。

7. 但講返，首先Nike我就梗係贏錢。然後記得上次大家都好興奮，上次六月出嗰時，despite 新疆棉甚麼，業績都好勁嘛，股價大升嘛。但其實係有影響的，只係北美夠補，同埋股價實在太殘，今年一路都跑輸的（即使包埋六月嗰一棍）

8. 今次嘅業績差，咩原因？大中華銷售唔得喎。咁到底係大陸人繼續杯葛定窮到買唔起鞋食緊樹皮，就你自己去研究，反正結果一樣。仲有，越南封城供應鏈受影響，出唔到貨。實情NIKE超過一半嘅鞋已經在越南做，仲有四份一係印尼，「不過而家可能會諗下又搬返大陸」

9. 更重要嘅係，我篇文個Excel幫你整晒Nike每一瓣產品 每一個市場，佔佢幾多銷售。例如好多人只係望到大中華銷售唔係好多，少過北美，亦少過EMEA（＊）—但增長好，同埋利錢好好嘛！一路都係銷售低過EMEA但賺錢多過EMEA的。

10. 咁即係點？咪Patreon入面講。但，「供應鏈受阻有影響喎」，梗係有影響啦，封城都有影響，加息都有影響。你打開門做生意邊日唔係好多壞消息？麥當勞Facebook之類鬧撚足幾十年啦，又如何？

11. 每日一圖嘅，第一個我最憎嘅技術分析．不過，見到恒指嘅上升／下跌比率跌到極端位了，以前次次去到呢啲位，之後都反彈。「但你點知今次都會？」。唔知的，你點知聽日你會起到身？你點知聽日太陽由東邊升起？你點知四十樓跳落去會死？可能唔會呢。但事實，真係唔知的。況且，會反彈不等於你應該買。

12. 第二圖，基金經理跑輸大市呢個，應該係常識。但仲有啲新嘅嘢睇到嘅。例如你見到，時間越久，跑輸嘅越多。有乜啟示？Patreon講

13. Good read嘅，第一篇話豆豉圖應該收工，指嘅係聯儲局嘅點陣圖Dot Plot，一粒豆豉代表一個官員。留意呢舊嘢歷史好短，我入行時都冇的，大約十年歷史。作者話好誤導，我又覺得好過冇。文入面有討論。

14. 第二篇，左翼嘢，不代表我同意，但幾時都睇多啲唔同觀點。丹麥麥當勞人工高（22美金個鐘）福利好（6星期年假），但點解？好多人條件反射就會諗：因為福利社會最低工資。但問得你當然唔係咁簡單，同埋，丹麥其實係冇最低工資嘅。已FC。況且，香港夠有最低工資啦，但你做銀行都未有6星期假啦（＊＊）。所以咁好福利，係另有故事的。

（＊）EMEA，歐洲中東非洲是也，扮晒嘢必學。正如EBITDA係earnings before I tricked the dumb auditor，AIG係Investment all gone，UNSW係University of Not so White，而NCAA係No coupon at all（呢個係真的）

（＊＊）本人後期係有的。但又講返，嗰時好多同時都放唔晒，唔知真係咁忙定扮忠心。我就話Q知你，幾時都放晒佢。就算做唔晒啲嘢，我放住假返公司做，同我朝早要準時坐低，係兩回事。不過又要講返，咁多年我預嘅老細，都冇乜點阻我放假的，即使好唔妥嗰個都冇。出面就唔係個個老細咁好了。當然另一重點係我冇小朋友，就唔使同人地爭暑假聖誕之類，「聖誕梗係返工啦」。

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［吼～～～］ 我使唔使做過CRM先可以買CRM？

1. 不過放心，我都有接觸過呢間公司。因為我之前間公司就係用SalesForce（大把公司都用啦）。「其實嗰時就係因為呢個原因令我遲遲唔敢買SalesForce」。不過諗真啲，扯，公司夠交電費啦，唔通因為咁就唔買港燈咩（即係咁講，我冇買港燈，同埋我知唔係港燈，即係咁講）

2. 係喎，SalesForce，你見之前好少講。並唔係佢表現特別差（雖然亦都唔係太好），而係因為個股價遲遲都未破頂。

3. 咁再加上，我係之前個頂位買嘅！

4. 介紹返，月頭我在Patreon 公開過啲持股名單，應該以後可能每個月會出一次（＊）。咁肯定當時已經講我有買到，仲要講埋你知係舊年年尾買嘅

5. 其實唔講你都知，因為我買嘅價都好貴下，真係舊年先見過。當時嘅all time high，結果就摸頂。

6. 原因好簡單，你站在橋上看風景，看風景的人在樓上看你。 明月裝飾了你的窗子，你裝飾了別人的夢。即係點？即係當時SalesForce摸頂買Slack，我又睇中個仙甩治（其實唔係，只係因為嗰時有閒錢，加上在台北隔離得閒得滯），咁佢摸頂買Slack，我咪摸頂買咗佢

7. 咁買得貴，自然就消化不良，之後SalesForce都回得幾急，低位吽咗一輪的。但有乜所謂？

8. 因為間公司正正常常，一路有增長，咁消化不良一輪之後，都會係上返嚟的。記住，你買間公司仲係賺到錢生意一路增長嘅，買貴咗，坐下，都會返到家鄉。

9. （咁如果買著啲業務越做越頹嘅公司呢？都冇法，但，你唔係瞓身買落去咪得）

10. 正所謂今日day high，聽日day low．今年嘅高位，往往係明年嘅低位。

11. 可惜人往往有Status Quo Bias（昨日Patreon有講！），People see the risks of doing something but not the risks of doing nothing。投資有風險，唔投資一樣有風險，甚至更大。拉得幾年，幾乎肯定話你知唔投資嘅風險更大。證據？你睇下廿年前太古城幾錢尺，巨無霸幾錢個，然後再睇下而家幾錢（＊＊），多謝尼克遜同聯儲局啦

（＊）但反正我好少trade，有嘅都會在Patreon講。咁當然有啲人唔會日日mon住，怕睇漏，咪睇月頭，亦得。

（＊＊）不過，香港嘅大學學費咁多年都冇加過。應該由我年代（廿幾年前！）到而家都冇加過，老細，你麥當勞人工都加咗唔少啦。所以讀大學真係抵，還是要讀。當然有人提到，唔係喎，你當年讀三年，而家讀四年，變相多一年錢貴咗三成，仲要少咗一年返工。也有道理，所以最著數就係：2010年嗰幾年入大學嘅人！聲討佢地啦！Let the war begin！

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［今日寫呢啲］係喎，完全唔寫大市，甚至港股美股都冇寫。唔通叫你撈恒大或者澳門股咩。雖然我個人覺得後者可能有得諗，但都唔會寫啦。中咗又唔會有人感激，輸咗仲要畀你鬧仆街死財演嘛。係寫都唔會公開寫啦。

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唔玩Click Bait啦，唔幫啲股票名打格仔，反正我都未買。日本嗰兩次就等有錢先買（已經糧尾，等下個月啦）。美股就再遲下先。

先講Asics同Mizuno，古語有云，富貴不還鄉 如錦衣夜行。自從有咗Facebook Instagram，係多咗好多人跑馬拉松嘅。

不過我睇呢兩隻，只係巧合，並唔係因為咩奧運（奧完啦）。更唔係因為咩健康潮流．亦唔係啲鞋好著或好靚（雖然我都有，係喎，唔跑步都可以有鞋，正如唔踢波都幾廿件波衫啦）。

講啲鞋得唔得呀 型唔型呀，留畀其他專家。但應該知道唔係睇啲鞋嘅質素，麥當勞都係賣垃圾，但就係最垃圾嘅嘢食做到佢市值最大。咁講到尾，好大程度都係marketing，你老哥著去打奧運咩，定齋靠啲運動員買？個重點係，你啲肥仔（？）買咗就自覺自己都係世界級運動員嘛。Nike就最出神入化，哪怕你話佢左膠又好乜都好，收入同股價唔呃人。

咁點解我仲覺得抵買？就要睇Patreon了

下半場，又係體育嘢，不過開正我嗰瓣（？），體育（大）數據。

要搞清楚，呢啲唔係賭波公司，係數據公司。賭波公司係佢地嘅客。至於呢啲公司最大成本，就係向賽會（NFL呀英超呀之類）買數據。好貴的說，嚇死你。

呢兩間公司都係今年在美國上市（但一間瑞士公司一間英國公司）。鬥到難分難解。GENI同英超有獨家合約，然後SRAD走去搵人入場即場數！ （所以你咪見有啲友入場唔睇波只係篤電腦）。但GENI直頭唔畀佢啲友入場 （實際點執行？我都唔知，可能係見到啲人篤電腦嘅就去逗佢），結果搞到上法庭。

唔止，之前SRAD同NFL又係獨家合約。「但又走去告人？」。係喎，公司話NFL同英超唔同。有乜唔同？就Patreon講

誰是誰非，等律師講。但我傾向覺得（即係亂估），獨家數據合約，應該冇任何問題，你電視轉播都可以係獨家。但你唔畀對家啲人入場自己數，就似乎有啲問題。

咁到底，商機何在？邊隻抵玩啲？文入面有講。

不過順手提埋你，GENI 都40億美金市值，SRAD直頭80億美金。聽落唔係好多？但呢啲公司，已經值錢過任何一間球會。NBA又好 NFL又好 乜都好。值得你思考下

你可以十分情緒化地講，嘩啲球員打生打死頂住咁大壓力（講到冇糧出咁）
，反而間嘢不及你啲坐冷氣房嘅數據L公司？好唔公平。

Er…….首先，上市嘅唔係球員嘛，係球會！咪就係因為球員打生打死我地出好多糧，球會咪唔值錢。第二，個世界始終係講稀缺性，scarcity，bargaining power，邊個賺錢咪邊個市值大咯。有幾難明？球王潮起潮落，冇咗球王嘅球都係咁生存。球會都係，今日你巴閉，但光輝唔係永恒。但大嘅體育數據公司，就真係得呢兩間，咁你話值唔值錢？

Patreon入面會詳細講。但記住個生意模式：賽會啲數據錢貴啲，呢啲公司咪收賭波公司貴咯。咁賭波公司，咪在你個賠率度調返低咯。而你閣下覺得自己神算天下無敵嘛。呀邊個（畢菲特？）話頭，坐低打幾圈，你都唔知邊個係水魚嘅，你咪係咯 — 然後賽會咪拎啲錢去幫你戒賭。

最後，直係直入廣告，你又有錢賺我又有錢賺。Mox 嘅referral 嘛，之前都貼過．未開嘅記住開。本人邀請碼係29CGWB。你要做嘅嘢：download個app開個戶口，申請埋Mox Credit，填埋我個邀請碼，然後30日內消費滿200蚊，真金白銀回購的。記住9月30日前做。

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剛曝光落實: 麥當勞沽舖，第2532成交(註冊)，成交2.6億， 感覺6分，鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下（Upper Ground Floor），建築面積約20277方呎，註冊以約2.6億元售出，呎價約1.28萬元，舖位目前由超級市場及幼稚園租用。

《信報》之前報導

麥當勞傳2.6億賣栢蕙苑收租舖。舖市交投轉旺，美式連鎖快餐店麥當勞亦加快出貨步伐，市傳以約2.6億元售出鰂魚涌栢蕙苑的收租舖位，逾半年沽售舖位共套現3.01億元。

市場消息透露，由麥當勞持有的鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下（Upper Ground Floor），建築面積約20277方呎，傳以約2.6億元售出，呎價約1.28萬元，舖位目前由超級市場及幼稚園租用。

土地註冊處資料顯示，麥當勞於1989年10月以1.5億元購入栢蕙苑高層地下及部分低層地下（Portion Of The Lower Ground Floor），部分低層地下一直用作經營麥當勞餐廳；高層地下曾為員工訓練中心，近年才改為出租。是次麥當勞沽出其中一部分舖位，賬面已大賺1.1億元，而現時餐廳部分則未有放售。

麥當勞在2019年5月一度放售6個收租舖位，包括當時估值高達10億元的尖沙咀星光行地舖，上述栢蕙苑舖位亦在放盤名單之中。但其後市道下滑，直到去年10月才成功沽出首個舖位，為屯門鄉事會路129至153號康麗花園地下14B舖，成交價4100萬元；連同最新沽出的舖位在內，已共套現3.01億元。

簽約日期大約是2021年5月。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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本集主題：「夢有多遠，心就要多強大——築夢進行曲Ⅱ」介紹
　　
訪問主編：林裕峯
　　
內容簡介：
9位逐夢達人現身說法
　
他們每位都以認真的態度，去面對他們所遇到的困境，
努力突破新局，成就璀璨人生。
　
透過本書達人們的生涯故事，當我們對於職涯感到困惑時，可以獲得解答，換個角度重新省思自己的人生。
當我們猶豫該不該換工作時？李開弘說：「人生其實充滿多樣的可能，重點就是關鍵時刻，你要勇敢轉換跑道。」
當我們在工作上遇到挫折時，該如何面對？陳靜芬說：「就算是較負面的體驗，只要『學到』就算『得到』。」
當我們懷疑人生，探求生命的意義時？吳浩中說：「其實每個人都有個內在力量，這內在力量就是我們的功課，我們的人生，就是要鍛鍊這個內在力量。」
當我們覺得努力也無法改變現實，覺得沮喪時？蔡姍姍說：「人生就是一個舞台，我不管站在什麼位置，主角也好，配角也好，跑龍套也好，我就是把戲演好。所有的付出不會白費，都會成為我的能量累積。
當你找不到夢想，失去目標時？謝美慧說：「夢想在每個人的心裡，發諸心願，透過信仰及宇宙的力量散播出去，夢想終究會實現，真的，只要『相信』！」
　　
主編簡介：林裕峯
世界華人八大講師／超越巔峯商學院首席教練／暢銷書作家
　
過去是一個害羞內向、不善表達的人，從公司「基層業務」晉升「執行董事」。在台北沒開公司，沒有任何資源，在麥當勞，一年半內協助電信產業打造萬人團隊。著作《成交，就是這麼簡單》上市３天，即登全臺金石堂暢銷排行榜第1名。累計17年業務實戰經驗。
　
專長
行銷訓練／溝通表達／市場開發／領導激勵／公眾演說NAC／NLP　　 　　
　　 　　　
　
粉絲頁： 超越巔峯商學院
　　
出版社：布克文化




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本集主題：「夢有多遠，心就要多強大——築夢進行曲Ⅱ」介紹
　　
訪問作者：陳靜芬
　　
內容簡介：
9位逐夢達人現身說法
　
他們每位都以認真的態度，去面對他們所遇到的困境，
努力突破新局，成就璀璨人生。
　
透過本書達人們的生涯故事，當我們對於職涯感到困惑時，可以獲得解答，換個角度重新省思自己的人生。
當我們猶豫該不該換工作時？李開弘說：「人生其實充滿多樣的可能，重點就是關鍵時刻，你要勇敢轉換跑道。」
當我們在工作上遇到挫折時，該如何面對？陳靜芬說：「就算是較負面的體驗，只要『學到』就算『得到』。」
當我們懷疑人生，探求生命的意義時？吳浩中說：「其實每個人都有個內在力量，這內在力量就是我們的功課，我們的人生，就是要鍛鍊這個內在力量。」
當我們覺得努力也無法改變現實，覺得沮喪時？蔡姍姍說：「人生就是一個舞台，我不管站在什麼位置，主角也好，配角也好，跑龍套也好，我就是把戲演好。所有的付出不會白費，都會成為我的能量累積。
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