200229港華街 More123 靜巷小品兩房99-4-3
地址─台北市內湖區港華里13鄰港華街97、99號
影片網址→https://youtu.be/sFfkxxSb6J0

【物件資料】
售價─2580萬；單價─85.4萬/坪
降價─2368萬；單價─77.9萬/坪；車位價─150萬
月租金─3.5萬元，管、稅、車皆另計
格局─2房/2廳/1衛/1陽台
建坪─35.56坪；不含車位─28.46坪；車位─7.1坪
主建物─14.04坪
附屬建物─4.62坪（陽台1.4坪+雨遮3.22坪）
公設─9.81坪/34%

地坪─4.9坪
月管理費─4984元（含車位）
室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
出售/租樓層─4樓；挑高─3.2米；該層戶數─6戶；共用電梯─1部

【車位說明】
機械機械x1/B2-27號

【社區資料】
大樓外觀朝向─西
發照日期─101年05月15日
警衛管理─全天候；天然瓦斯─有
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
月管理費─建物140元/坪；車位─1000元/個
層─地上10樓/地下3層；棟─1棟；戶數─57戶
建物謄本用途─住家用：土地只用分區─第三種住宅區
建設公司─長耀建築機構；設計人─呂佳隆建築師；營造廠─冠勝營造

【公設說明】
健身房、交誼廳、閱覽室

【生活機能】
公車─麗山新村站、麗山國中站
學區─麗山國小、麗山/西湖國中
公園─港華6號、西湖、港墘公園
捷運─港墘站google說距離550公尺步行7分鐘

【特色說明】
近捷運港墘站、麗山明星學區
邊間三面採光，靜巷綠樹景觀
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200229-more123-99-4-3.html

在台北市裡買房，我想大家期待的都脫不出近捷運、學區好、可預期的未來發展佳，如果能在一片熱鬧中取得一方寧靜與風光自然更是理想
這時內湖區麗山國中旁的這個建案也許會是個不錯的標的，近內湖科學園、美麗華，旁邊就是清幽的碧湖公園。
我想它有機會是科學園區人完成人生理想的起點選擇之一，對內湖生活懷有夢想的朋友~來這裡好好勘察一番吧

前幾天發了去日本看屋的心得，沒想到反應這麼熱烈，原來大家都到愛看房的年紀了 🤣🤣🤣
再分享一間我最近看的好屋，同時擁有便利生活圈、明星學區和近 5 萬坪的自然美景，重點是它在台灣啦，人人有機會！ (y)
　
這間位於台北市內湖區的 #醍湖建案 預售屋非常厲害，位於麗山街碧湖公園第二排，1 分鐘直達近 5 萬坪的碧湖公園，是名符其實的 #湖光宅！
三面臨路，堤頂大道、港墘路直通內湖核心，走路 8~10 分鐘可到捷運站，文德站及港墘站都在附近，周邊的生活機能也是不在話下，737巷、黃昏市場、內湖 CITYLINK、costco、家樂福採買超方便，美麗華、萬豪酒店、維多利亞酒店、米其林餐廳讓你輕鬆享受生活～
　
醍湖更位於台北市的明星學區 #麗山學區 內，讓孩子從國小、國中、高中都能在自家附近，12 年國教都不用家長大老遠接送，可以睡到飽再走路去上學，對家長或是孩子來說都很方便。重點是 15~17 坪 #小坪數總價低，想買大一點也能合併戶超有彈性，還有限量獨棟別墅可以選擇，是進入內湖區樂活生活圈的一張 C/P 值很高的門票！　
　
【醍湖】預售屋建案聽說九月底才剛開賣就開出很棒的成績，有興趣的人趕快預約賞屋吧 ➡ http://www.xn--n7w346e.tw/
　
https://yui0201.pixnet.net/blog/post/228280754

200229港華街 More123 靜巷小品兩房99-4-3
地址─台北市內湖區港華里13鄰港華街97、99號
影片網址→https://youtu.be/sFfkxxSb6J0

【物件資料】
售價─2580萬；單價─85.4萬/坪
降價─2368萬；單價─77.9萬/坪；車位價─150萬
月租金─3.5萬元，管、稅、車皆另計
格局─2房/2廳/1衛/1陽台
建坪─35.56坪；不含車位─28.46坪；車位─7.1坪
主建物─14.04坪
附屬建物─4.62坪（陽台1.4坪+雨遮3.22坪）
公設─9.81坪/34%

地坪─4.9坪
月管理費─4984元（含車位）
室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
出售/租樓層─4樓；挑高─3.2米；該層戶數─6戶；共用電梯─1部

【車位說明】
機械機械x1/B2-27號

【社區資料】
大樓外觀朝向─西
發照日期─101年05月15日
警衛管理─全天候；天然瓦斯─有
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
月管理費─建物140元/坪；車位─1000元/個
層─地上10樓/地下3層；棟─1棟；戶數─57戶
建物謄本用途─住家用：土地只用分區─第三種住宅區
建設公司─長耀建築機構；設計人─呂佳隆建築師；營造廠─冠勝營造

【公設說明】
健身房、交誼廳、閱覽室

【生活機能】
公車─麗山新村站、麗山國中站
學區─麗山國小、麗山/西湖國中
公園─港華6號、西湖、港墘公園
捷運─港墘站google說距離550公尺步行7分鐘

【特色說明】
近捷運港墘站、麗山明星學區
邊間三面採光，靜巷綠樹景觀
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200229-more123-99-4-3.html

180819麗山街 驚艷版絕美公寓348-10-19-5
地址─台北市內湖區港都里11鄰麗山街348巷10弄19號
影片網址→https://youtu.be/A3MghIBXLC0

總價─1780萬；單價─57.8萬/坪
格局─3房/2廳/2衛/0室
建物登記─30.78坪
主建物─27.81坪
附屬建物─陽台2.97坪

土地登記─7.39坪
月管理費─300元
出售樓層─5樓；該層戶數─2戶；挑高─2.9米
室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面

【社區資料】
大樓外觀朝向─北
發照日期─71年06月15日
使用分區─住宅區；路寬─8米
類型─無電梯公寓；警衛管理─無
樓層規劃─地上5樓；總戶數─65戶
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─馬賽克
建設公司─萬裕建設；設計人─洪聰明建築師

【生活機能】
學區─麗山國小、麗山國中
公園─西湖、港都、港墘公園
商圈─西湖市場、737巷美食街
公車─麗山新村、麗山高中、捷運港墘站
捷運─捷運港墘站，google說步行5分鐘、西湖站

【特色說明】
近港墘站交通便利
漂亮屋況佳即可入住
麗山完全學區優質學區
近內科市場公園機能佳

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180819-348-10-19-5.html

121120內湖租屋江南宴文業店面
影片網址→http://youtu.be/CBjzLHvsUW4

物件名稱─江南宴文業店面
使用分區─住3；主要用途─商業用
格局─Open/1衛
房屋權狀─26.56坪
主建物─17.07坪......↓

附屬建物─6.62坪
公設─2.87坪/10%
所在樓層─1樓
型態─店面
管理費─房+車=共2692元/月
建物完工日期─86年/8月6日；屋齡─15.5年

車位說明
坡道平面，租金內含

生活機能
學區─內湖國小、麗山國中
商圈─港墘、西湖商圈
市場─江南市場、全聯福利中心
交通─捷運港墘站

特色說明
租金內含1車位，不含管理費，稅外加，誠可議。
附近學區為內湖國小、麗山國中、內湖高工，適合開文教業、學生族銅板美食、書店、文具店等文業，誠可議。

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在賣，請來電詢問)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58126021