為什麼這篇麗寶fika ptt鄉民發文收入到精華區：因為在麗寶fika ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者junior020486 (軟蛋頭)看板home-sale標題Re: [請益] 請問桃園八德廣豐...
麗寶fika ptt 在 蕎安 Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 10:59:41
#高顏值鍋具 來自韓國的「食尚鍋具」 顏值擔當、輕巧時尚 俗話說：抓住一個男人的心首先要先照顧他的胃。我是一個很愛進廚房的人，看著五花肉滿足的表情就是我最幸福的快樂。 使用一般的鍋子煎荷包蛋都要下很多油才會不沾鍋。煎魚時如選用錯鍋子，沒有一次魚皮是完整保留的。再者油膩的鍋子難以刷洗，時常弄壞...
※ 引述《hfli (我想當一隻小鳥)》之銘言：
: 板上先進好，小弟家人在桃園八德廣豐特區有個6年左右的兩房物件，但人不在桃園裝潢好
: 卻不常住(一年住不到十天吧)
: 想拿來租人又怕房客不好，不珍惜房子，而且一旦出租後，偶爾回桃園就沒地方住了，放著
: 沒住又感覺很浪費，兩難
: 想拿來賣，看看附近的實價登錄，大概就是30/p也上不去了，感覺廣豐這邊的漲幅不大，未
: 來性似乎比不上八擴，不知道捷運綠線G05在N年後通車啟用，房價還會再漲一波嗎？還是這
: 一波其實已經反應，高點已近，賣房比租房明智，手上握有現金可以有其他運用
: 家人是想租人，我是有點想建議賣房，但不知廣豐未來的前景如何，房子真的留著比較好嗎
: ？
: 謝謝
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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653971899.A.149.html
: 推 panzerbug: 會長，綠線還有三鶯線 05/31 12:43
: ※ 編輯: hfli (114.26.225.63 臺灣), 05/31/2022 12:46:43
: 推 sdhpipt: 我的偏見是賣掉比較好 桃園永遠有新重劃區開發 撐到變成 05/31 12:53
: → sdhpipt: 十幾二十年屋齡的中古屋時 房價不太會跟上全新屋 05/31 12:53
: → sdhpipt: 個人偏見 僅供參考 賣了又漲別砍我 XD 05/31 12:54
: 推 panzerbug: 桃園的確一直有重劃區ＸＤＤ畢竟空地很多 05/31 12:56
: → coonash: 八擴>廣豐 05/31 13:
14
: → sdhpipt: 八擴>廣豐我也這樣覺得 市區的配置比較完整 廣豐畢竟是民 05/31 13:
21
: → sdhpipt: 間自己開發的 不像八德擴大是政府開發的 05/31 13:21
: → labell: 捷運沿線就可留 05/31 13:25
: 推 liseeker: 買就對了 05/31 13:29
: → hfli: 是問要賣還是要租啦？ 05/31 13:32
你如果在猶豫出租或賣掉
我是覺得出租等漲幅吧
原因
1.廣豐現在機能還是明顯比八擴好，這個無庸置疑
2.現在G04旁，一間2X年力霸劍橋3房車，成交1050萬，折算下來一坪23萬左右了
3.你看捷運路網圖，G04還有三鶯線連過來，雖然要到2028年
https://i.imgur.com/UI3zvHf.jpeg
，協勝建設的在麗寶Fika旁邊
5.你說出租會搞一團亂，我覺得你租客慎選大不了空屋出租，麗寶Fika全新屋、合雄Max
不到一年屋，那些投資客都空屋出租沒在怕的，你6年屋地點好（要知道現在大湳機能比
八擴好）
租金只要合理，大湳比較不會空租，一定一大坨租客讓你挑XD
不過你說未來性噢，八擴這邊因為有個大鶯豐德交流道，就在三鶯交流道下一站
但是要說用這個通勤台北我覺得也是太吃力了，效果不知道怎麼樣，不過如果跟北大有價
差，是期望能吸到一些三峽的客層
https://i.imgur.com/5EL7pF9.jpeg
但是醫院進度真的很慢，不曉得卡在衛福部哪個環節QAQ
最後結論，你等廣豐1X年、2X年屋慢慢上來，先出租管理好租客，下一波多頭應該還是賺
力霸劍橋都一坪23萬了，屋齡23年欸，你屋齡才六年XD
你現在先去密切注意2X年有沒有補漲上來，按照Ceca的理論應該要了，如果連陸光國宅都
破2字頭，那就可以期待一下
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推 l79cm: 已將漲幅一波了，你要確定之後是漲幅還跌幅耶，還有三鶯線 05/31 14:58
→ l79cm: 的利多是什麼，我現在還想不到什麼族群需要搭三鶯線 05/31 14:58
→ junior020486: 沒辦法確定漲跌幅，下好離手，輸贏自負啊XD 05/31 15:02
→ junior020486: 你想想看，前兩年，誰會知道ZZ 05/31 15:02
推 bonjovi1003: 先租待漲，蓋好再脫手 05/31 19:45
→ ultradev: 八德會搭三鶯線的客群就是去轉板南線的，時間久是其次， 05/31 19:57
→ ultradev: 全程有位子坐（對比台鐵...）、班距密、不塞車（對比目 05/31 19:57
→ ultradev: 前到永寧的公車） 05/31 19:58
推 panzerbug: 買鳳鳴更近吧 05/31 20:34
推 ultradev: 鳳鳴？交通只是買房因素之一 05/31 20:50
推 panzerbug: 我只是想到做三鶯線轉藍線的需求，想說這樣買鳳鳴會更 05/31 21:00
→ panzerbug: 近 05/31 21:00
推 panzerbug: 不過g04做三鶯線到頂埔可能超過20分鐘，差不多和北大現 05/31 21:01
→ panzerbug: 在尖峰搭公車到永寧差不多 05/31 21:01
→ junior020486: 所以鳳鳴將來會比大湳貴啊XD 05/31 23:30
推 ultradev: 如果要通勤雙北的，鳳鳴是交通好一些，但也就只有一些， 06/01 03:22
→ ultradev: 台鐵擠、捷運久...如果是在桃園工作，那大湳還是比鳳鳴 06/01 03:23
→ ultradev: 好很多，影響房價的點很多，所以未來也還說不準 06/01 03:25