為什麼這篇鶯 歌 買房 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在鶯 歌 買房 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ohsexygirl (KENJI)看板home-sale標題[請益] 鶯歌地區選擇時間Thu ...
鶯 歌 買房 PTT 在 沖天炮為你生活加點料 Instagram 的最讚貼文
2020-05-11 10:02:33
【#經濟粉條】⠀ 央行降息，我該買房了嗎？⠀ 到底是買房好、還是租屋好？⠀ ⠀ 上面的問題永遠沒有一個標準答案，⠀ 一定要買房的那一派會告訴你：⠀ 「租屋就是在幫房東繳房貸，⠀ 況且租金會一直上漲，⠀ 像是台北的租金，每年平均上漲3~4%，⠀ 再加上通貨膨脹，你現在存下來的錢，⠀ 在未來能買到的東西...
諸位前輩好，小弟小資族
近期跟房仲朋友吃飯強力推薦三鶯線週邊的建案
大意是說目前平均 32/坪左右，等開通就不是這個數字了。
目前上班及生活區域都在板橋，坐火車從鶯歌火車站到板橋火車站其實不遠想鎖定鶯歌火
車站附近的建案，鳳鳴重劃好像偏遠
上網查了一下預售屋建案好像都完售了….（目標兩房就好）
同一建案剩下房仲轉售的變成35/坪
想請教鶯歌火車站區域還會有新建案嗎，或是預售屋轉售的房價是否合理
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推 empliu: 35/坪不會買A7哦 A7預售慢慢開始拋了 05/12 16:48
→ empliu: 是沒崩盤啦 不過比起半年前囂張的樣子 現在都願意談 05/12 16:49
→ empliu: 最近看群組在丟的有開到30出頭的 05/12 16:50
→ empliu: 看到板橋惹 那A7應該不適合 05/12 16:53
推 chimouse: 鳳鳴重劃區環境其實不錯，不要離開重劃區就是了...... 05/12 16:55
推 IS0987: 那週邊我身邊有人剛賣一間快30萬一坪，我之前無聊有去住一 05/12 16:56
→ IS0987: 個月，就是一個很安靜的鄉下地方 05/12 16:56
→ adort: 現在價位覺得可以往樹林找了 05/12 16:56
→ IS0987: 他那案子走到鶯歌車站頂多3分鐘吧 05/12 16:56
→ chimouse: 然後鶯歌車站附近假日超塞 05/12 16:56
→ IS0987: 樂居有登出來價格 05/12 16:56
→ IS0987: 他那案子門牌在行政路 05/12 16:57
推 IS0987: 沒小孩住那其實不錯，旁邊穿過巷子就是市場 05/12 17:00
→ travisinptt: 我朋友住桃鶯路覺得還ok 05/12 17:01
→ ohsexygirl: 目前是沒小孩啦，假日人多倒是還好，因為假日都要上班 05/12 17:21
→ ohsexygirl: ，而且我很宅 05/12 17:21
→ ohsexygirl: @ISO大有網址嗎～ 05/12 17:21
推 xa9277178: 真扯 我兩年前買才20上下= = 05/12 17:26
推 jerry1019: 火車站不是要遷移嗎 05/12 17:29
推 IS0987: 網址是？ 05/12 17:36
推 BlancoBT: 車站附近有一兩個建案，可以看一下 05/12 17:39
推 lyf0910: 如果要很近的話應該只剩双站ace，不過我看591上面寫只剩 05/12 17:42
→ lyf0910: 三房... 05/12 17:42
→ ohsexygirl: 對啊，剩三房的 05/12 17:54
→ ohsexygirl: 捷韻雙星也早就完售了 05/12 17:54
推 DwyaneWade: 那邊目前這個價格很可以入手，捷運越蓋價格會越上去， 05/12 18:05
→ DwyaneWade: 畢竟幾分鐘就到板橋 05/12 18:05
推 IS0987: 那區有一個鋒X首X的千萬不要碰 05/12 18:19
→ IS0987: XD 05/12 18:19
→ IS0987: 我朋友就因為當了兩任主委趕快閃人 05/12 18:20
→ ohsexygirl: 感謝各位前輩建議，因為那區塊討論較少 05/12 19:08
→ pacennow2: 我現在住鶯歌，火車站旁建案一定比較貴。如果有價格考 05/12 19:28
→ pacennow2: 量，鳳鳴或尖山路真的可以考慮。 05/12 19:28
→ pacennow2: 鳳鳴騎機車到鶯歌或桃園火車站都是10分鐘左右。臨時站 05/12 19:30
→ pacennow2: 正在蓋，永久站也在規劃中。蓋好以後就不用騎機車。 05/12 19:30
→ pacennow2: 尖山路就會需要一直騎機車，但好像價格也比較低，可以 05/12 19:31
→ pacennow2: 權衡。 05/12 19:31
推 sdhpipt: 我親友去年買尖山一帶今年交屋 單價買1字頭 轉眼間賺8萬 05/12 19:58
→ sdhpipt: 以上 很誇張 05/12 19:58
推 jujubaby174: 鳳鳴也漲超兇 05/12 19:58
→ sdhpipt: 疫情期間沒有去參觀新家雖然可惜 但是省了紅包呵呵～ 05/12 19:59
推 sdhpipt: 好像是2020才對 應該說是前年不是去年 05/12 20:03
推 nash19741: 鳳鳴一堆人套在30以上，開高高結果都賣不掉 05/12 21:10
→ nash19741: 那邊連土地都還沒整合完，就火車捷運在炒，我看暫時都 05/12 21:11
→ nash19741: 不適合住吧 05/12 21:11
→ ohsexygirl: 我是怕適合住的時候可能就不是這價格了 05/12 21:38
推 decson: 推薦北大特區 騎車到山佳不用十分鐘 05/12 21:40
推 soqqcat: 北大特區…..不在這個價位吧。 05/12 21:40
推 decson: 三樹路 佳園路 歐洲系列應該有機會吧 05/12 22:10
推 emily20: 身為鶯歌當地人 我覺得樹林比較好 05/12 22:13
推 horny76: 鶯歌在地人路過，很納悶為什麼有人會想買尖山埔路的建案 05/12 22:43
→ horny76: ，鶯歌都已經這麼小了，你不吃市區機能買郊區中的郊區？ 05/12 22:43
推 carb628: 火車站還有一個建案 在鶯歌農會後面 好像還沒開賣 05/12 23:36
推 CleverKY: 鶯歌人都很不信任下大雨會停駛的台鐵 05/12 23:37
→ carb628: 不過一個小區能同時擁有陶博館+美術館兩文化建設也難得 05/12 23:37
推 Mozai: 去年鳳鳴還有二字頭，今年連寶佳都3x了，漲有夠兇 05/12 23:47
推 bob2003t: 對鳳鳴有興趣的建議可以下雨天去附近逛逛 嘿嘿 05/13 01:05
→ ohsexygirl: 鳳鳴的確真的漲超快 05/13 01:25
→ ohsexygirl: carb大知道建案的名稱嗎 05/13 01:26
推 freekid: 自住可以阿 板南線那麼強勢 土城都六開頭 你三開頭很安全 05/13 02:16
→ freekid: 樹林也可以考慮 未來有大眾運輸 05/13 02:17
推 badboy: 双站ace只剩一樓店面三房的也完銷了 05/13 04:27
推 richer23: 如果是鶯歌車站周圍，站前美學預售31(完售)，火車站前 05/13 09:31
→ richer23: 新建案雙站ACE預售35，成屋已經喊到40，基本上火車站附 05/13 09:32
→ richer23: 行情已經這麼高了，其實有預算考量，尖山路騎車到車站， 05/13 09:33
→ richer23: 大約才五分鐘而已，會是不錯的選擇。 05/13 09:35
→ emily20: 5分鐘 你是認真的嗎... 05/13 12:26
推 copyflyN: 鶯歌鳥不生蛋的要30，不要被房仲豪洨 05/13 12:52
→ ohsexygirl: 不能看現在鳥不生蛋啊，會炒不就是預計未來會生蛋ㄇ 05/13 13:44
推 badboy: 不是豪洨，是已經賣到35以上了 05/13 13:53
推 richer23: 沒有豪小拉，一堆外地的來買，把房價都炒高上去，本地 05/13 14:19
→ richer23: 人都下不了手，選鶯歌就是為了用時間換金錢啊 05/13 14:20
推 richer23: 國中街到車站差不多五分鐘啊!住二橋國小那當然多兩三分 05/13 14:23
→ richer23: 雙站ACE也完銷喔- -鶯歌超扯，好建案都秒殺 05/13 14:24
→ ohsexygirl: ACE跟双星很早就完售了......所以我才上來哭 05/13 16:01
→ ohsexygirl: 剩下591上面比較貴坪數的 05/13 16:02
推 catlove: 可以買尖山路那邊，雖然要騎車去火車站，但沒有很遠 05/26 00:44
推 aspili3031: 回58F 豐采一品苑 06/24 16:25