建案親民的房價，吸引高雄首購族 #B編
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【5年前不買房要多付361萬　鳳山透天造鎮1300萬起跳】
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#高雄鳳山 #房地產 #蘋果財經地產

定煊寫的太好了，完全同意定煊的看法！

這樣的好東西就跟魚翅一樣；而台灣的這些好東西，也是無殼蝸牛的掙扎與血淚。

「房子是用來住的，不是用來炒的好東西！」。

我們要用鼓勵外資陸資來台炒房來造成經濟成長或發大財的假像嗎？還是這會是少數人發大財，多數人更辛苦生活的劫貧濟富與貧富差距擴大的真象？

我們鼓勵台商、外資或陸資是來作生意，投資產業，如此促進經濟，而非炒房！難道炒作昂貴的房地產，增加他們的生產成本是他們所要的嗎？房地產應是投資商人的生產成本，而非投資標的。

前幾天看到顏總這篇文章，心中真是感觸良多。台灣曾幾何時，值得投資的【好東西】只剩下房地產。這樣的好東西，真的是該引入大量的外資投資嗎?

這樣的好東西就跟魚翅一樣。魚翅背後是海洋生物的浩劫；而台灣的這些好東西，也是無殼蝸牛的掙扎與血淚。連習近平都說「房子是用來住的，不是用來炒的」，我們還要歡迎陸資大量進駐嗎?

很多人以為高雄的房價與台北低很多，沒有居住問題。那是因為所得房價比的統計中是沒有控制住宅品質的問題。在2005年的時候，高雄的可能成交價是不到11萬，首購族在改制前的高雄市比較邊陲的地帶，如前鎮前金，還是找得到坪數六十幾坪連棟透天。到了2010年，推案重心就已經移動到鳳山，而且只能買到電梯的產品，至於美術館區與農16的產品早不是首購族所能負荷。到了2018Q3，不但可能成交價來到19.5萬，而且推案重心到了橋頭、楠梓、甚至於仁武。

也就是這十年多來，高雄首購族離高雄市中心越來越遠，坪數越來越小，從有天有地透天住到電梯鴿子籠。不但是單價漲了一倍，居住品質(區位、類型、坪數)也是節節下降。這樣的情況在台南也同樣的發生中。

魚翅這樣的好東西，就讓它留在魚的身上吧；住宅這樣的好東西，就留給真正有居住需求的台灣百姓吧。

https://money.udn.com/money/story/5621/3571938

首購族買預售屋請「三思而後行」，別等買房才後悔莫及！！！小心炒作陷阱（紅單歪風）

預售屋(飢餓行銷）近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷，預售訂金（首付）低，只要準備一成自備款，建設公司再借買方一成，往往給消費者錯覺⁉️

以目前台灣房地產的生態，此投資報酬率已不像當年的紅單交易了

雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位，但在還看不到成屋的情況，幾年後，交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸，是否後悔當初買價高沒多殺一點？是否交屋，很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜

目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位

而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代，房產投資已不再，也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉！