#冰淇淋機 Frigidaire富及第 2021年新品-5度C冰淇淋機
免預冷、超省電、隨時想做就能做、輕巧好收納
#首團超優惠 #上傳分享再送500元超商禮券(免抽獎)
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✅ 超低耗電、一度電可以做11次
✅ 牛奶倒進去就變牛奶冰淇淋
✅ 果汁倒進去就變果汁冰淇淋

季節性推薦👉🏼 芒果牛奶、香蕉牛奶、百香果冰沙
還有好吃的👉🏼 草莓牛奶、鳳梨冰沙、養樂多冰沙…等等
都可以跟小朋友一起動手做做看哦!!

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開團是大容量22oz (約660ml)的機型，內膽的MAX線約300ml，因為冰淇淋會邊做邊膨漲，所以做出來的成品大概會在500g上下(目測跟大杯的哈根x斯差不多)，愛吃冰的人可以獨享 非常過癮，小朋友吃的話 2、3人分享很ok !

不知道要做什麼的時候，把牛奶倒進去也能做出好吃的牛奶冰哦! 有加牛奶的口感都會比較滑順，可以接受鮮奶油的話，搭配鮮奶油更美味哦! 加入打發的鮮奶油，做出來的冰淇淋口感真的直逼高級冰淇淋等級!

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硬式冰淇淋製做時間約90分鐘左右，做好它個己會逼逼叫，中途不要刻意按暫停，做完後可以保冰6小時哦! (但是半小時之內吃還是最好吃的! 因為軟度剛剛好，保冰之後就會像外面買的桶裝冰淇淋，挖起來比較硬)

如果想做冰沙的話，把果汁倒進去之後按 #軟式冰淇淋，大概讓它跑個1小時左右，過去看一下是不是想要的程度，大概1個小時左右就會成沙狀，軟式冰淇淋的製作溫度比較沒那麼低，比較不會變成硬硬的冰，做冰沙最適合。

‥

這台機器，它不需要預冷、也不需要事先準備
機器打開、材料倒進去，就可以等冰淇淋囉!!
按鍵超簡單 只有軟式和硬式兩種，軟式做起來比較接近聖代、硬式就是一般的球狀冰淇淋

製作時間約1~2小時 (視軟硬度、內容物及容量而有不同)，我們目前做硬式冰淇淋大約都是1.5小時左右。 通常都是材料倒進去就可以離開了，做好時它會逼逼叫，也不用急著馬上過去，因為做完之後它會保冰6個小時! 是不是很貼心??!

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至於可以做些什麼冰呢? 家裡有芒果的話，把芒果打成汁、加點牛奶或鮮奶油、再加砂糖就可以了! 有香蕉或者草莓也都可以比照辦理，如果只有牛奶也沒問題哦! 直接做牛奶冰淇淋~ 說明書裡面都有食譜可以參考，都非常的簡單!

🉐食譜&說明書搶先看→ https://reurl.cc/DgZ0yj

我們自己的使用心得是，倒進去的液體不要太”稀”，建議可以有點濃度，這樣做出來的冰淇淋會比較綿密，比如說 香蕉泥它本身就很稠，可以直接加牛奶就好，這樣不會太稀 做出來就會很好吃了! 但是西瓜汁它是稀的，就會建議加鮮奶油，如果家裡有打蛋器，還可以稍微打一下鮮奶油，讓它整個液體稠一些會比較滑順好吃! #比較稀的液體就適合做冰沙

另外，不是每種果汁都會想加鮮奶油或牛奶，所以如果要增加滑順的口感，也可以選擇加入 #打發的蛋白 哦! 不過因為冰淇淋機本身並沒有加熱功能，所以請慎選好的雞蛋。 可以跟小朋友邊玩邊試各種配方，新機上路一定會瘋狂做冰的! 我們家都是父女倆超瘋，整天都盯著他們的冰淇淋機看😅

當然如果沒有很追求綿密，什麼都不加也是可以的! 我們就倒過一整瓶的美祿進去，也可以倒養樂多，做起來的口感是有點沙沙的，像是冰沙那樣的口感，也很好吃哦!!!

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7/21~7/27 富及第 2021年新品-5度C冰淇淋機
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#首團獨家方案
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★2021.07.21至2021.08.31止★

跟團限定活動>> 8/20前在FB或IG PO文分享 #設為公開 登錄就送7-11電子券$500
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分享內容需包含：整台冰淇淋機3至5張照片，或30秒以上的使用影片，以及您最喜歡富及第冰淇淋機的地方，並標籤 #美第生活 #冰淇淋機推薦 #想吃即做免預冷 #FRIGIDAIRE富及第家電 #我最愛xx口味冰淇淋

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((開團)) 母親節限量下殺 Electrolux 伊萊克斯 pure A9空氣清淨機團 #買大台送小台 #買小台送氣炸鍋
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有質感也有內涵的伊萊克斯A9空清機
#有效濾除尼古丁 #香菸內有毒物質 #甲醛

看到A9第一眼就覺得它又美又有質感，但是空清機空有外型是不行的! 當初會選擇它 除了外型美呆之外，還有幾個重點，是它比市售空清機優秀的重要關鍵

1. 濾除香菸&尼古丁
市售空清機大多能過濾PM2.5、病毒、細菌等，但卻極少有空清機能濾除香菸中有害物質&尼古丁，A9對於香菸中有害物質(乙醛、乙酸、氨氣)去除率達到99.99%、尼古丁的去除率達98.1%。

家中如果長輩或者隊友抽菸，就算不在孩子面前抽，身上手上依舊會帶著尼古丁等有害物質進家門，如果真的沒辦法控制家人抽菸，那麼為了全家人的健康，至少也需要準備一台可以濾除這些有害物質的空清機!

2. 濾除甲醛
濾除甲醛的功能市面上不是沒有，但是相較之下比較少，A9的甲醛濾除率也高達99.9%，家居中的甲醛揮發週期長達 3～15 年，若有新裝修房子，至少在2～3 年內都是屬於甲醛釋放濃度較高的時期，愛注意哦~(少數材料劣質、含甲醛量多的傢俱，可能長達 15 年)

有些人會放置一些柚子皮 鳳梨之類的，然後發現異味不明顯了，以為柚子皮就把甲醛吸走了，但其實是柚子皮的香味覆蓋了屋內的異味，而並不是吸收掉了甲醛。同理，洋蔥 、茶葉、大蒜等等都沒有除甲醛的功能哦!

3. 皮革手把+靜音萬向輪
同樣的，市面上也極少(或是沒有?)空清機有設計輪子，對於要在不同房間內移動、或是清潔打掃時要移動都很不方便。A9不僅有5顆靜音萬向輪，能向任何角度安靜的移動、更有質感很好的皮革手把，打掃時輕輕拉動就能移開，要搬動到其他空間使用也相當容易!

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當然，其他空清機有的功能一個也沒少、甚至更好。濾網使用HEPA 13等級，能有效過濾H1N1與奈米級病毒，空清機最重要的CASR值更達7.37 #是業界第一。對於PM0.3過敏原、大腸桿菌、金黃葡萄球菌、甲醛等，濾除濾都高於99.9%

濾網可使用時間高達9000小時，它的濾網上有RFID智慧標籤，會持續感應空氣中的懸浮微粒量自動偵測濾網壽命 並顯示在app中讓你清清楚楚 (不是一般用開機時間去計算、時間到就會亮燈的那種)

不同顏色的光顯示即時空氣品質，還有光線感測器可以自動感應室內亮度，在沒有光線的地方會自動關閉螢幕，APP能即時看到空氣品質狀況，也能隨時遠端調整及設定，整台空清機走一個非常科技、卻很人性化 操作簡單的路線，對於3C苦手來說是絕佳的選擇。

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顏色有黑/灰 規格有兩種大小

大台A9 適用坪數15~22坪
小台A9 適用坪數9~14坪

#開團方案在這裡
♦買大台A9 $18500 #登記送A3空清機(市價$6990)、 #再送1年份新款濾網 市價$4,500元，等於買一台放客廳、還能送一台A3放房間 超狂!

♦買小台A9 $13500 #登記送伊萊克斯3L氣炸鍋、 #再送1年份新款濾網 市價$3,500元

注意>>> 活動以 #單筆發票 的金額為主! #一張發票只能登記一個贈品
🩸只要 #單筆發票金額 滿18,000登記就是送A3空清機，所以如果妳買兩台小空清機、並且在同一筆結帳號的話，登記就是送A3空清機哦！ (如果分兩筆結帳、就是送2台氣炸鍋)

🩸簡單來說，如果妳要買一大一小，記得分開2筆下單，這樣才會有兩張發票，可以送A3空清機、又可以送氣炸鍋，這樣有懂吼？ 如果只買一台就沒有差別了!

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⭐️至於怎麼選擇比較正確？

以目前台灣的居家空間來說，室內坪數大多落在20~40坪最多，這中間又分隔成2~4房、還有客廳 餐廳等，如果妳們家也是類似這樣的空間，那麼我會建議妳買小台的，以價格來說比較划算、而且不管放在哪個空間都不會大材小用，畢竟大小台的濾網價錢也不同(大台耗材4500/年、小台耗材3500/年)

不過這幾年的新建案也有蠻多是著重開放式的公共空間，客廳、廚房與餐廳都是無隔間的開放空間，整體的坪數就會拉高，如果是這樣的空間就會建議買大台的，房間內再買小台的，額外送的A3空清機還可以放小孩房或是比較小的房間哦！

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⚠️⚠️請注意⚠️⚠️ #贈品A3空清機及氣炸鍋需登錄
收到商品後7~10天會收到電子發票，請留意你的EMAIL，若超過10天沒收到請檢查垃圾匣，或與客服聯繫 → LINE ID：@chj9814s (記得包含前面的@)

請務必於2021/06/15 23:59前成功完成商品註冊（https://crm.electroluxlifestyle.com.tw/login），經活動小組審核通過，即可獲得專屬好禮哦!

#務必在時間內完成商品註冊
#逾期視同放棄贈品資格

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4/28~5/4 母親節限量下殺 Electrolux 伊萊克斯 pure A9空氣清淨機團
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有質感也有內涵的伊萊克斯A9空清機
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看到A9第一眼就覺得它又美又有質感，但是空清機空有外型是不行的! 當初會選擇它 除了外型美呆之外，還有幾個重點，是它比市售空清機優秀的重要關鍵

1. 濾除香菸&尼古丁
市售空清機大多能過濾PM2.5、病毒、細菌等，但卻極少有空清機能濾除香菸中有害物質&尼古丁，A9對於香菸中有害物質(乙醛、乙酸、氨氣)去除率達到99.99%、尼古丁的去除率達98.1%。

家中如果長輩或者隊友抽菸，就算不在孩子面前抽，身上手上依舊會帶著尼古丁等有害物質進家門，如果真的沒辦法控制家人抽菸，那麼為了全家人的健康，至少也需要準備一台可以濾除這些有害物質的空清機!

2. 濾除甲醛
濾除甲醛的功能市面上不是沒有，但是相較之下比較少，A9的甲醛濾除率也高達99.9%，家居中的甲醛揮發週期長達 3～15 年，若有新裝修房子，至少在2～3 年內都是屬於甲醛釋放濃度較高的時期，愛注意哦~(少數材料劣質、含甲醛量多的傢俱，可能長達 15 年)

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3. 皮革手把+靜音萬向輪
同樣的，市面上也極少(或是沒有?)空清機有設計輪子，對於要在不同房間內移動、或是清潔打掃時要移動都很不方便。A9不僅有5顆靜音萬向輪，能向任何角度安靜的移動、更有質感很好的皮革手把，打掃時輕輕拉動就能移開，要搬動到其他空間使用也相當容易!

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當然，其他空清機有的功能一個也沒少、甚至更好。濾網使用HEPA 13等級，能有效過濾H1N1與奈米級病毒，空清機最重要的CASR值更達7.37 #是業界第一。對於PM0.3過敏原、大腸桿菌、金黃葡萄球菌、甲醛等，濾除濾都高於99.9%

濾網可使用時間高達9000小時，它的濾網上有RFID智慧標籤，會持續感應空氣中的懸浮微粒量自動偵測濾網壽命 並顯示在app中讓你清清楚楚 (不是一般用開機時間去計算、時間到就會亮燈的那種)

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不過這幾年的新建案也有蠻多是著重開放式的公共空間，客廳、廚房與餐廳都是無隔間的開放空間，整體的坪數就會拉高，如果是這樣的空間就會建議買大台的，房間內再買小台的，額外送的A3空清機還可以放小孩房或是比較小的房間哦！

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錄影日期: 2019年10月9日(星期三)10:05am
今日曝光，感覺6.5分(如私人名買)，800萬，持貨30年升11.5倍《住宅契，博重建》

第1545(堅)成交: 土瓜灣十三街蟬聯街6號地舖成交800萬，租客先鋒車房，建築約700呎，實用面積505呎，闊18呎，深約25呎，市值租金約
每月2萬，約3厘回報。 業權份數1/32。 此舖為住宅契。

此舖(住宅)成交紀錄:
- 1989年3月7日以64萬買入
- 1989年1月24日以62萬成交
- 1961年12月21日以4萬第一手買入

非舖契，是住宅契。 如果有限公司買入，要繳付30%的印花稅。鎖三年。 近木廠街及馬頭角道的商舖，才是舖契。

馬頭角十三街，是位於香港九龍馬頭角的一系列街道統稱，而非正式的街道名稱。十三街由13條街道組成，合為馬頭角傳統舊區，兼車房集中地，歷史悠久。它們分別為：
- 街區北面的主要道路木廠街
- 街區南面的主要道路馬頭角道；
以及其中的11條舊區街道（由西至東順次序排列）：龍圖街、鳳儀街、鹿鳴街、麟祥街、鷹揚街、鵬程街、鴻運街、蟬聯街、燕安街、駿發街及鶴齡街。

十三街的最大特色亦在於當中11條全直街道，可見每條街的字首均為中國傳統有吉祥兆頭之動物（龍、鳳、鹿、麒麟（麟）、鷹、鵬、雁（鴻）、蟬、燕、馬（駿）及鶴）。而且，所有街道上的建築均為樓齡超過50年的舊樓。近年，由於十三街樓宇連年失修，居民促請政府盡快成立業主立案法團，以解決維修問題，但未能成功。

十三街的重建問題，多年來皆存在爭議，項目由香港房屋協會進行樓宇更新大行動。

據粗略估計，單是十三街內的車房數目，便有超過190家。這群車房由於密度實在太高，故市區重建局仍需對重建十三街項目作更深入研究，並需予業主商討業權及賠償問題。

成交比較:
- 鳳儀街21至23號/龍圖街22至24號地下22號舖(向龍圖街)，新鋒汽車服務，建築面積約700呎，闊約18呎，深約28呎，簽約日期2019年8月29日成交750萬，樓齡約60年，業權份數1/32。市值租金約每月2萬，約3%回報。
- 2018年8月， 鳳儀街25號舖，成交800萬
- 2018年5月，龍圖街18號舖， 成交650萬
- 2018年1月，龍圖街6號舖，成交550萬

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

購買李根興兩本舖書
(1) 「買舖 要買得 PRO」書($198)
(2) 「買起金磚頭 - 商舖投資煉金術」($128)，可透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)

付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!

#十三街舖，#博收購舖，#土瓜灣舖

錄影日期: 2019年9月17日(星期二)11:25am
今日曝光，感覺7.5分(如果私人名買)，750萬，持貨7年升206%《十三街舖走一轉》

第1522(堅)成交: 土瓜灣(十三街)鳳儀街21至23號/龍圖街22至24號地下22號舖(向龍圖街)，新鋒汽車服務，建築面積約700呎，闊約18呎，深約28呎，簽約日期2019年8月29日成交750萬，樓齡約60年，業權份數1/32。市值租金約每月2萬，約3%回報。

非舖契，是住宅契。 如果有限公司買入，要繳付30%的印花稅。鎖三年。 近木廠街及馬頭角道的商舖，才是舖契。

馬頭角十三街，是位於香港九龍馬頭角的一系列街道統稱，而非正式的街道名稱。十三街由13條街道組成，合為馬頭角傳統舊區，兼車房集中地，歷史悠久。它們分別為：
- 街區北面的主要道路木廠街
- 街區南面的主要道路馬頭角道；
以及其中的11條舊區街道（由西至東順次序排列）：龍圖街、鳳儀街、鹿鳴街、麟祥街、鷹揚街、鵬程街、鴻運街、蟬聯街、燕安街、駿發街及鶴齡街。

十三街的最大特色亦在於當中11條全直街道，可見每條街的字首均為中國傳統有吉祥兆頭之動物（龍、鳳、鹿、麒麟（麟）、鷹、鵬、雁（鴻）、蟬、燕、馬（駿）及鶴）。而且，所有街道上的建築均為樓齡超過50年的舊樓。近年，由於十三街樓宇連年失修，居民促請政府盡快成立業主立案法團，以解決維修問題，但未能成功。

十三街的重建問題，多年來皆存在爭議，項目由香港房屋協會進行樓宇更新大行動。

據粗略估計，單是十三街內的車房數目，便有超過190家。這群車房由於密度實在太高，故市區重建局仍需對重建十三街項目作更深入研究，並需予業主商討業權及賠償問題。

業主/經紀商舖放售熱線: whatsapp 90361143

此舖成交紀錄:
- 2012年2月3日以245萬買入
- 2009年10月16日以121萬成交
- 1999年7月8日以112.2萬成交
- 1998年1月5日以187萬成交
- 1961年3月21日以3.5萬第一手買入成交

成交比較:
- 2018年8月， 鳳儀街25號舖，成交800萬
- 2018年5月，龍圖街18號舖， 成交650萬
- 2018年1月，龍圖街6號舖，成交550萬

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康業信貸快遞，業主按舖熱線2110 2110 (我 family business，聯絡 Bonita Tsui，話我介紹)

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發展區「商舖考察團」(限十位)，地點新界/九龍
9月27日(五)3pm - 6pm

(只適合持有八百萬以上資產人士參與)

報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

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#為何只得車房，#十三街舖，#土瓜灣舖，#博收購舖