為什麼這篇高雄 錦州街凶宅鄉民發文收入到精華區：因為在高雄 錦州街凶宅這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者cc77 (11331)看板Kaohsiung標題[問題] 錦州街凶宅時間Thu Feb 9 ...
各位高雄板朋友好
因為有購屋需求
錦州街有間透天有點興趣
但網路看到很多錦州街凶宅的相關文章
提到穿紅衣踩佛經上吊...之類的
（因為有新聞所以應該是真的）
很怕剛好是在出售這間
所以想問一下有沒有住在附近的鄉親知道
再請私信跟我說一下出事的地址是幾號
功德無量...謝謝
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推 Jester9254 : 現在不是都要透明化了嗎？好像會註記是事故屋的樣子 02/09 14:36
推 yoji520 : 有個疑問踩佛經上吊的會比較兇嗎？ 02/09 14:38
推 mingjer : 大概就跟民間故事目蓮救母，對神佛不敬罪更重吧？ 02/09 14:45
推 MVPGGYY : 踩佛經上吊第一次看到，是什麼梗嗎 02/09 15:18
→ antonio9033 : google unluckhouse看看 02/09 15:20
→ wed1979 : 問房仲啊，現在凶宅算瑕疵，不告知可以合約不成立 02/09 15:34
→ cc77 : 感謝板友，已經問到需要的資訊 02/09 16:06
→ cc77 : 還有回推文的朋友，事故屋只要轉手過一次就不用再 02/09 16:07
→ cc77 : 註記凶宅（印象中） 02/09 16:07
推 ceca : 上新聞的你去凶宅網都茶的到. 02/09 16:56
→ ceca : 凶宅法律沒有明文定義,只有一個解釋令. 02/09 16:56
→ ceca : 因此看法官...顆顆. 02/09 16:56
→ ceca : 另外,很多自殺凶宅....你很難很難舉證. 02/09 16:56
→ ceca : 凶宅官司通常很難打贏,除非事件曝光度很高. 02/09 16:56
→ ceca : 你要舉證你還要找死亡證明之類的,你去哪生? 02/09 16:57
→ ceca : so...通常凶宅告贏,大多都是死亡後有曝光. 02/09 16:57
→ ceca : 拿曝光的資料回來告. 02/09 16:58
→ ceca : 例如新聞之類的,或是太多人看到. 02/09 16:58
→ ceca : 但是要注意,如果你買的時候前一手有告知凶宅. 02/09 16:58
→ ceca : 甚至不動產現況說明書上有附註凶宅. 02/09 16:58
→ ceca : 你賣的時候,新買家後來要告. 02/09 16:59
→ ceca : 然後法院的那個法官認定你應該要告知(這很看人) 02/09 16:59
→ ceca : 那買家只要找到你前一手,或是調閱仲介店的資料. 02/09 16:59
→ ceca : 那就可以拿來舉證....這樣你會輸. 02/09 16:59
→ ceca : 當然進階操作就是用法拍洗,找人頭惡意貸款違約. 02/09 17:00
→ ceca : 讓銀行拿去法拍...銀行不會查證凶宅. 02/09 17:00
→ ceca : 而法拍不是你的出售自願,所以無關乎你有沒有告知. 02/09 17:00
→ ceca : 因此法拍洗凶宅是非常常見的手法. 02/09 17:00
→ ceca : 現在法拍價格又那麼囂張,比跟仲介買還貴. 02/09 17:01
→ ceca : 因此這種生意超多人在做..顆顆. 02/09 17:01
推 s1385999 : 在賣冰的旁邊 房子後面是佛寺 02/09 17:10
→ yao2197 : 原來洗兇宅可以用法拍的手法操作，長知識了。這樣買 02/09 17:11
→ yao2197 : 家要如何防啊？ 02/09 17:11
推 qazwsx6107 : 請問銀行貸款會去查凶宅案件不放貸嗎？ 02/09 17:25
→ kuk9527 : 再兇的宅，拆了地曬三個月太陽再建就好了。 02/09 17:49
推 tearrain : 關鍵字 錦州街 凶宅 痞客邦 02/09 19:22
推 Riemann : 話說台北市的同路名 好像也有凶宅 02/09 19:24
推 GLOCK18 : 踩佛經要怎麼上吊 都沒有人覺得衝突嗎 02/09 19:39
→ tayuplay : 椅子上墊一本不就可以了 02/09 20:02
→ tayuplay : 佛經傳說最兇猛的就崇德天皇 02/09 20:03
推 tomdyer : 我之前看一個戴面具的好像也是講那邊 02/09 20:10
→ oopsskimo : 警察局問問 有非自然事故通常都會告知吧？ 02/09 20:19
推 COSMED2021 : 問鄰居啊，買房記得鄰居要多探聽，遇到惡鄰倒楣一 02/09 20:27
→ COSMED2021 : 輩子 02/09 20:27
推 z5411 : 凶宅不可怕 窮比較可怕 02/09 21:05
推 jackgn : 惡鄰比凶宅可怕，深有同感 02/09 21:19
推 BaGaJone : 坐著都能上吊了 踩佛經怎麼不行？ 02/09 21:20
推 fulongb210f : 我連凶宅都買不起，唉！ 02/09 21:47
推 ceca : 沒有告知,銀行不會查.. 02/09 22:44
→ ceca : 銀行很多事情查證能力都遠低於一般人...XD 02/09 22:44
→ ceca : 除非是系統上蒐的到的. 02/09 22:44
→ ceca : so...你是買賣合約上面寫凶宅,銀行才會因此做貸款的 02/09 22:44
→ ceca : 限制. 02/09 22:44
→ ceca : 你沒寫凶宅買賣,銀行就正常放款,並且也不會回查. 02/09 22:45
→ ceca : 所以有些"包租公",他會左右手洗貸款. 02/09 22:45
→ ceca : 左手買兇宅7折用現金,在賣給右手做貸款. 02/09 22:45
→ ceca : 右手跟左手買之後做8成貸款 => 超貸一成現金出來. 02/09 22:46
→ ceca : 反正房子是拿去收租....出租不告知凶宅..顆顆. 02/09 22:46
→ ceca : 這就是某一種凶宅玩法. 02/09 22:47
→ ceca : 因此實際上,市場上凶宅都固定有人在掃. 02/09 22:47
→ ceca : 所以你在市場上其實很少看到凶宅在賣,都被買走了. 02/09 22:47
→ ceca : 除非你賣太貴,高雄市區大概就是打七折.. 02/09 22:47
→ ceca : 當然如果重大刑案,例如姦殺之類的,可能會在5~6折. 02/09 22:47
→ ceca : 另外,警察局不會告知,這是隱私問題...XD 02/09 22:48
→ ceca : 你買了房子去警察局問,不告知,你是死者直系家屬才 02/09 22:48
→ ceca : 告知....我去問過. 02/09 22:48
→ jopy : ceca大 法拍也要揭露凶宅資訊喔!2014年5月通過莊明 02/09 22:56
→ jopy : 玉條款~現在法拍屋必須要揭露這些資訊 02/09 22:57
推 Ommmmmm : 街景2019到現在永遠都是出售的那間吧 02/09 23:44
推 qazwsx6107 : 原來如此謝謝ceca大大漲知識 02/09 23:48
推 nerst0802 : 看了街景都沒看到100號這間房子 02/09 23:54
推 yeeting : 100號是不是拆掉變成教會了? 02/10 00:23
推 ceca : 法拍接露是已知凶宅,你透過一些方式法拍不講. 02/10 01:48
→ ceca : 法院怎樣自己去查證是不是, 02/10 01:48
→ ceca : 因此如果上新聞的公開的,那個躲不掉. 02/10 01:49
→ ceca : 那種私下死掉自己處理掉的,或是年久紀錄難找的. 02/10 01:49
→ ceca : 法院無法得知. 02/10 01:49
→ ceca : 凶宅最大的問題就是查證. 02/10 01:49
→ ceca : 你買一棟房子要查兇宅,就很困難了. 02/10 01:49
→ ceca : 更何況是法院,他哪來的人力去調查資料. 02/10 01:50
→ ceca : 另外解釋令是寫"當手"發生非自然事故. 02/10 01:50
→ ceca : 內政部97年7月24日內授中辦字第0970048190號函釋 02/10 01:51
→ ceca : 所以法拍洗凶宅會利用這一點. 02/10 01:51
→ ceca : 先洗一手自己左手換右手,再丟法拍. 02/10 01:51
→ ceca : 因為現在法律就是訂得很不清楚. 02/10 01:52
→ ceca : 造成,解釋令是指"是否為凶宅" 02/10 01:52
→ ceca : 但另外法官有的會判的是"告知非自然死亡" 02/10 01:52
→ ceca : 這是很弔詭的一個狀態,全怪法律沒訂清楚. 02/10 01:52
→ ceca : 但法律為啥不敢訂,是因為我們不是宗教立國. 02/10 01:53
→ ceca : 法律,不予怪力亂神....凶宅是怪力亂神. 02/10 01:53
→ ceca : 所以法律不敢明文把凶宅作嚴謹規畫. 02/10 01:53
→ ceca : 以至於現在凶宅判決很看法官大腦在想甚麼. 02/10 01:53
→ ceca : 在這種情況下,最保險的就是. 02/10 01:53
→ ceca : 既然解釋令是寫當手,所以非當手不算凶宅. 02/10 01:53
→ ceca : 但另一個問題是要告知以前有非自然事故. 02/10 01:54
→ ceca : 所以,我格一手被法拍,不告知....顆顆. 02/10 01:54
→ ceca : 也就是把最後模糊的灰色地帶都透過手段洗乾淨. 02/10 01:54
→ cc77 : 1、網路資訊有誤，不是100號（那個天主堂是1964年 02/10 09:13
→ cc77 : 興建的） 02/10 09:13
→ cc77 : 2、新聞關鍵字是“紅衣+齒模+上吊”（地址誤植為錦 02/10 09:13
→ cc77 : 江街） 02/10 09:13
→ cc77 : 3、凶宅到處都有，買房前多查證一下，買個心安也好 02/10 09:13
→ cc77 : 啦（擦汗） 02/10 09:13
→ bryant99 : 轉手過一次就不算凶宅 要小心 02/10 22:21