[爆卦]高雄 民族社區 都更案是什麼?優點缺點精華區懶人包

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高雄 民族社區 都更案 在 登山就找台灣三六八 Instagram 的最佳貼文

2020-11-19 20:47:46

之前去過烏坵,才知道以前有一個部隊叫做反共救國軍,當兵期間曾參與軍中的志工活動,意外的收穫就是遇到了他們的後裔😳原來臺灣還有一個叫做滇緬的民族 - 民國三十八年(1949)中共建政,中華民國政府播遷台灣,但仍有一批國軍部隊在面積達台灣數倍大,重巒疊嶂、密林遍佈的雲南、緬甸、泰國蠻荒邊界,堅苦卓絕地與...




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內文:

高雄民族社區2千多戶若能都更成功 林欽榮:可得諾貝爾獎

自由時報

〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄市有42年歷史的民族社區,由於住戶多達2千多戶,都更
案困難重重,高雄市副市長林欽榮今天在議會坦承:「2千多戶若能都市更新成功 ,可得
諾貝爾獎!」市長陳其邁則表示可以分區推動 。

位於高雄市三民區九如一路的民族國宅,社區屋齡約42年,分為5樓、7樓、11樓,在高雄
市算是老舊的社區。

民進黨議員康裕成今天在議會質詢指出 高雄鐵路地下化的綠廊帶即將全面完工,但與周
邊的景觀落差大,以民族社區國宅為例,共有2384組所有權人、住戶 5039人,但只有一
張建築使用執照 ,如何改建?

康裕成詢問,民族社區分棟都更的可能性如何?能否1坪換1坪? 是否有停車位?

對此,林欽榮表示,民族社區都更,被只有一張建照綁死 ,但有解套方法, 且契機已到
,鐵路地下化後的民族站就在旁邊,未來捷運黃線也會穿過。

林欽榮說,民族社區都更是政府支持,民辦都更方式進行,但最困難的就是所有權人的意
見整合,「2千多戶若能都市更新成功,可得諾貝爾獎!」,但還是努力去做。

林欽榮強調,可依照建築法,把同一個使用執照「裂解」,康裕成反問:「一棟一棟都更
可以嗎?」林欽榮回答「可以!」 只要一棟談好了,就可以先進行,高雄市有「168專案
」,只要百分百同意,8個月就發執照。

他說,會要求工務局成立都市更新危老工作站,進駐社區內與社區民眾搏感情,尋求所有
權人整合。

康裕成則認為,可以先挑民族站旁邊的一棟, 作為都更示範棟。對此,高雄市長陳其邁
表示,會加大力道,要有一個整合平台常駐在社區,加速都更腳步,市府會以專案提供容
積獎勵。陳其邁也認為「 可以分區來推動,切得比較小,讓都更比較容易進行!」

針對民族社區的都更,高市府都發局曾於2019年,盤點11處潛力都更區位,民族國宅也列
入其中,但至今無下文。

都發局指出,曾進行幾次評估,民族社區住戶提出幾項要求,包括住戶不願意出錢、分回
來的面積不能少、必須1戶1個車位,因此建商的意願不高。

心得:
這裡如果都更成功,配合鐵路地下化後的公園廊帶以及71期重劃區,這裡會變成下一個美
術館?

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SINW: 高雄王怎麼看? 08/04 11:57
NTULioner: 這咖就是個笑話 08/04 11:59
F0r: 不要污辱諾貝爾獎=.= 08/04 12:01
jack852: 民進黨的馬屁文化還真是讓人嘆為觀止.... 08/04 12:10
jack852: 那台北市那些30年 40年的海砂屋爛尾都市更新在柯文哲手 08/04 12:12
jack852: 上都處理掉了要給什麼獎 可憐啊民進黨 08/04 12:12
jack852: https://i.imgur.com/KICswzA.jpg 08/04 12:15
sdhpipt: 重要的是叫黨的那些覺青不要鬧 走完程序就讓它改建 08/04 12:19
sdhpipt: 聯邦合家歡系列第三個都更案才是在柯文哲手上通過的 08/04 12:20
sdhpipt: 就是現在的"富貴莊園" 當時柯文哲強拆10戶不同意戶 還好 08/04 12:21
sdhpipt: 當時綠白蜜月期 所有爵卿全部神隱 順利強拆動工 08/04 12:21
destinygirl: 居民那些要求,沒有建商會答應的。像這種老屋,只能 08/04 12:22
destinygirl: 一直擺爛,爛到居民自己受不了搬走。 08/04 12:22
sdhpipt: 聯邦合家歡前兩個海砂屋都更案 都是在郝龍斌時期就做好了 08/04 12:23
sdhpipt: 富貴莊園比較大片 卡了蠻久的 還好最後動用到強拆才成功 08/04 12:23
jack852: 溫馨提醒 當初花敬群 蔡英文 開心剪綵的危樓重建蓋的怎 08/04 12:25
jack852: 麼樣了啊 08/04 12:25
jack852: https://youtu.be/skIoRGxBh1g 08/04 12:25
Lilyzoea6: 要100%同意又幾千戶的 有建商願意接? 08/04 12:28
Lilyzoea6: 幾千戶依照經驗 釘子戶至少100戶 08/04 12:29
destinygirl: 建商去重劃區買地造鎮比較快,時間就是金錢,哪有那 08/04 12:48
destinygirl: 個美國時間跟那些刁民慢慢耗? 08/04 12:48
kktt254: 廢物輕軌要廢了沒 08/04 13:17
reil: 50戶都整合困難 08/04 14:23
ceca: 我之前那邊的公寓區,買過三棟..XD 08/04 14:43
ceca: 這個我在高雄版講過,懶得再細講. 08/04 14:43
ceca: 反正本來這是高雄第三場都更案,政府要主導,都放話了. 08/04 14:43
ceca: 結果中正京城案卡到今天還在卡,京城放話永不做都更. 08/04 14:43
ceca: 所以這個案就烙賽. 08/04 14:43
ceca: 而市府當初放話要主導這個案,因此烙賽有一定的壓力. 08/04 14:44
ceca: 所以沒事就拿出來講一下,看看是否可能也許有沒有機會. 08/04 14:44
ceca: 另外這邊居民素質很低. 08/04 14:44
ceca: 居民素質低就毛很多,窮就是爛就是貪就是問題一堆..XD 08/04 14:45
ceca: 所以放棄比較快. 08/04 14:45
ceca: 你今天在文化中心要都更成功率大概高這邊10倍..XD 08/04 14:45
aloness: 若成真值得獲獎,連建商都放棄努力的地方,只能等待時間 08/04 15:38
aloness: 解決 08/04 15:38
aloness: 最大的問題就如同新聞內文,一張執照,代表費盡千辛萬苦 08/04 15:42
aloness: 買好公園邊的三,四棟,也不能擅拆改建,行政程序要過關 08/04 15:42
aloness: 的難度太高 08/04 15:42
aloness: 早在鐵路地下化發包前就去打聽,直到地下化通車都沒有建 08/04 15:46
aloness: 商去收 08/04 15:46
qooisgood: 是說京城中正的案子都市計劃在做變更公開閱覽了 08/04 15:48
aloness: 七賢路頭那棟京城改建成功,再來的應該會比較有信心一點 08/04 15:53
distortion: 同意ceca 那種地方素質太爛了不可能成功 08/04 17:11
Ddylan: 會不會用老方法,There is a fire?? 08/04 18:57
vlee: 這獎可能由中國政府奪得 08/04 19:07
HANAXALICE: 不可能啦,那邊的人喔 08/04 21:57
HANAXALICE: 4%又來收割郝龍斌了 08/04 21:58
HANAXALICE: 一下子罵蔡英文收割,一下子自己收割,天才4% 08/04 21:59
jack852: 好哦 奇邁拿諾貝爾獎好棒棒 好暖暖 08/05 00:59
BraveCattle: 要成功還是可以啦,市政府的王牌就容積大放送啊,有 08/05 10:30
BraveCattle: 地鐵、有捷運又在市中心,感覺大家只是在磨時間點而 08/05 10:30
wed113: 小時候在這社區住過很長一段時間 裡面真的窮到可怕...唉 08/05 14:04
G8MO: 交手過幾個屋主 別想了!!! 08/05 16:21
ceca: 今天他要500萬,你答應他給他500萬,他立刻會說他要600萬. 08/06 02:32
ceca: 不用想了,不可能.y 08/06 02:32
ceca: 窮人的通病,他抓到一個機會就要翻身. 08/06 02:32
ceca: 他不會跟你理智的好好談 08/06 02:32
ceca: 因為他外面負債一屁股,被追債要打斷手腳. 08/06 02:33
ceca: 那他或是他吸毒,房子賣掉都不夠他吸. 08/06 02:33
ceca: 阿你是要這種"用生命跟你搏"的人,怎樣好好談? 08/06 02:33
ceca: 有錢人才會跟你談..XD 08/06 02:33
ceca: 他有5000萬,他的一棟房子都更本來價值500萬變700萬. 08/06 02:34
ceca: 一般就答應了. 08/06 02:34
ceca: 少數機車毛的,也不過多凹一點要750萬..XD 08/06 02:34
ceca: 真的遇到硬釘子,基本上都是"政治因素" 08/06 02:34
ceca: 那個就是要你好看的,你給他多少錢都沒用. 08/06 02:35
ceca: 因為你答應他500給他700,你的敵對政黨給他1000叫他不要答應. 08/06 02:35
ceca: 這就是政治...扯到政治都很麻煩. 08/06 02:35
ceca: 但是m如果沒有政治因素. 08/06 02:35
ceca: 有錢人一般都好談很多... 08/06 02:35
ceca: 因為他們理智,所以他們有錢,因為他們有錢,所以他們理智. 08/06 02:36
qweboy: 住戶:原來我房子價值高,那我要一坪換兩坪 08/16 08:05

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