昨天下午滑手機看到有人分享北部桐花已經開了，查起隔天IHG的點房，台中兩家智選都要13000點，想到還沒住過新竹英迪格，臨時起意一查發現雖然隔天沒點房了，但是當天還有，而且只比台中兩家智選多2000點，要15000點，當下立刻訂房收拾行李出發。

（延伸閱讀：我有拿到IHG集團的Spire會籍 https://www.facebook.com/1011494012204508/posts/4049303605090185）

（補充說明：IHG集團的點數除了住宿累積，是可以購買得到的，如果剛好有趕上特價，每點約台幣0.15元，所以15000點約等於台幣$2250元）

還在路上，已經看到App裡面房型已經從豪華房不選房型變更為挑高套房（忘記截圖，本來以為是傳說中的樓中樓套，後來證實為角套），抵達後辦理完卻應，櫃檯人員發現Spire可以享用的Happy Hour還剩半小時，趕緊帶著我們一起去CHAR Bar 點餐，並帶著我到電梯口先讓我將行李拿到房間，這些替客人權益著想的小動作真的很暖心啊。

Happy Hour有提供炸物拼盤（雞塊、薯餅、薯條），酒水是可以續的。

飯店樓高十層，我住靠東邊的角套819，上樓之後，從出電梯到房間的走廊，不俗的裝潢設計風格就很讓我喜歡，至於房間，即便不是樓中樓套，角套的佈置也很不錯，沙發（應該是可以變成加床的沙發床）、兩張大圓桌、靠窗的可坐可臥躺椅，多來幾個客人也可以好好坐下來聊天。

乾濕分離的衛浴、有夠大的浴缸（腳可以舒服泡在水中）、夠強夠熱的洗澡水、免治馬桶......，美中不足的是拖鞋不夠厚，就懶得拆也沒帶回家了。

因為是Spire 會籍，房內另外送了一瓶西班牙紅酒（Vivino app評分3.1，略差於高雄英迪格送的那瓶，但同級的大直英迪格和台南大員皇冠是沒有送的）、Perrier大瓶氣泡水、兩瓶易開罐汽水、樂事洋芋片、手工餅乾、堅果、膠囊咖啡......

Spire 會籍另外還有提供兩份迎賓飲料（隔天退房前可取）、一張$399的餐飲折價券（退房前可以在CHAR Bar 或CHAR 餐廳點餐內用或外帶時抵用），這些我是在隔天退房時換了拿鐵和價格差不多剛好抵掉的英式炸魚薯條，外帶在路上吃。

聽朋友說，樓中樓套在頂樓十樓，大概的大小和同一樓層的健身房差不多，所以我們有上去參觀健身房，看裡面的跑步機上的螢幕顯示，似乎是和健身工廠合作，所以也可以以鐘點費請教練指導。

隔天早上的早餐，入坐之後會先問要歐姆蛋還是海鮮粥，我們各點一個，其他東西就自取，當然不如台南大員皇冠那麼豐富多樣，但是個人覺得很夠了，該有的都有之外，味道也不錯，重點是他們的麵包還蠻好吃的，我雖然不能多吃澱粉，但還是比較在意這個。

同場加映在地好友帶我們去吃的鴨香飯、鴨肉許（二姐）、水蒸蛋糕，原來新竹還是有美食的！

然後就是此行的主要目的了，我們找了三個方便前往的點：
1. 合興車站，只有少少幾顆桐花樹
2. 銅鑼好客公園，桐樹也不是很集中
3. 三義桐花走廊，花開得也稀稀落落，但有個私人住宅庭園中有兩顆超級大顆的，很壯觀。

看完就打道回高雄，路上經過陳記客家米食，本來想買菜包可惜賣完，就買了麻糬和涼糕，再進台南吃個阿文豬心，到太晚，鴨腳翅沒了，但意外發現排骨湯也不輸鴨腳翅。

210307蘋果 存一百萬全台500間房任買 還能挑北市3房透天厝
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210306/ZCU3PLM53NF5JC3YWSYMZCTNXU/

雖然房價貴森森，但總價不到百萬元內的房子，恐怕也有「便宜沒好貨」的疑慮！統計全台網路待售總價不到100萬元的物件，竟有超過500間，以屏東有118間最多、台東93間居次、高雄市有73間名列第3，而台北市竟也有零星百萬元內待售物件，讓人十分驚訝！進一步追查，多數是套房物件，且部分無土地產權。全台最便宜、總價40萬元的物件是位於高雄市塩埕區的「城中城」，有高雄「鬼樓」之稱，當地房仲透露，該房是地上權，１層50戶空房很多，從電梯走出來要繞一個很長的U字型，「會比較恐怖」。

記者 / 林佩萱 高雄報導......↓

原來該社區是赫赫有名的「城中城」，屋齡40年，建築為地上12樓、地下2樓的住商混合大樓，早期大樓曾經有商場、餐廳、電影院、證券，現在只剩7~11樓的住家，總戶數208戶。房仲坦言，該房不建議自住，因為該棟樓大部分是空的，整棟沒有多少人居住，多屬經濟較弱勢的住戶，若真的要住，１層有50戶，從電梯走出來要繞一個很長的U字型，才會走到自己房門口，「會比較恐怖」。而且該物件也屬於地上權，雖然免繳租金，但也沒有產權。

此外，台北市文山區也出現總價只有100萬元的透天厝，鄰近萬芳醫院捷運站，屋齡50年，格局規劃3房2廳1衛，主打「比車位還便宜」，不過也是沒有產權，只有建物使用權。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，在如今高房價環境下，許多首購民眾因薪資成長不易，只能先從「低總價」產品入手，而目前中南部或北部偏遠地區確實還有總價只要100萬元左右的產品，但這類產品常有坪數過小、屋齡老舊或是地處偏遠的問題，多數銀行貸款限制較多，而且這類房屋所在地區往往年輕人口持續外移，未來的轉手性與保值性也會較差，購屋者購買前仍須多留意。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，基本上便宜沒好貨，一定有原因。地上權物件隨著持有時間快到殘值也愈來愈低，加上可能無法貸款，因此要拿出幾乎是百分之百的現金，相較之下，不如拿現金買更好的有產權的物件。陳泰源過去也曾經成交位於新竹的百萬元套房，通常要注意屋況是否陽春，買方可能要多負擔一筆房屋整修費，因此要仔細看屋況說明書，是否有凶宅、海砂屋、輻射屋等問題。

陳泰源補充，地上權除了免繳地價稅，其他中南部低於百萬元的房子，房屋稅與地價稅皆趨近於零，通常租金投報率也不錯，假設月租金保守估計3000元，100萬元入手的話，換算投報率3.6％，「比台北市正常的房子2％好多了」。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210307-40.html

橋科出租住宅　預計114年完工
2021-03-05 ╱台灣時報 ╱第10版 ╱大高雄要聞
　〔記者蔡宗彥橋頭報導〕橋頭科學園區未來開放設廠後，預計將有大量人力進駐的住宅需求，立委邱志偉要求台糖公司展開出租住宅評估計畫，台糖公司近期提出評估報告指出，目前已經通過可行性研究報告，近期將送董事會審議，配合橋科設廠住宅將在一一四年六月完工，可以提供一百八十間住宅供租屋民眾使用。

　邱志偉表示，橋科預計明年底提供科技廠商選地，在科技廠完成投資設廠、員工大量進駐後，勢必有大量的住宿需求，因此請台糖先進行規劃，興建循出租住宅以因應人力進駐所需，台糖也提出規劃期程，通過可行性評估報告後後續將照期程推動，在一一四年就能提供住宿使用。

　台糖表示，基地目前規劃在橋頭區白樹路竹林街口、橋頭區公所後方，生活機能便利，總面積約八四八坪，預計興建地下一層、地上六層樓的集合式電梯住宅，其中地下室規劃四十九格停車位，一樓為十間店面，二樓以上共有一百四十間獨立套房、三十間家庭式房型提供租賃。

　不過台糖表示，由於目前科技廠設廠、營建業人工需求量大，到處都出現缺工現象，還要克服缺工問題以利工程推動。

　台糖指出，目前開發計畫已經完成可行性研究報告，隨即送董事會審議，預計一一Ｏ年進行預算審查及核定，一一一年甄選建築師、一一二年進行都市設計審議、申請建築執照及開工，一一四年六月完工，七月營運開放入住，與橋科開放廠商建廠期程腳步一致，預估投資金額為四億，住宅只租不售。

前兩集介紹完高雄蔬食友善商旅及宜蘭蔬食民宿後
這次決定回到台北開箱「青年旅館」
在許多網友推薦之下 認識這間 #StarHostel #信星旅館
走出電梯後就能感受到與其他青旅不同的舒適、愜意感
交誼大廳更是一大亮點！！！！
超多種類的座位區可以放鬆、工作或與三五好友暢談甚歡
（為了交誼廳，我們願意多住幾天😂）

也在入住體驗中發現許多環保永續概念的小細節
像是太陽能發電的洗手機、廢棄木材做成的壁面標示
公用廚房使用傳統菜瓜布取代海綿
房間內更沒有提供一次性備品（可租借）
上到頂樓更能發現一盆環保小尖兵-蚯蚓
專門吃掉廚房做菜的廚餘並製作天然堆肥來自給種植果菜

雖然目前非全蔬食青旅
但在經營方面也十分用心 在拍攝前竟是老闆與店長一同導覽
餐點部分對素食非常友善、也越來越重視
甚至提供給所有的原物料成分好讓我們做確認
目前也在研發更多的蔬食餐點
希望能提供更多樣的服務給不同的客人🎉

-----------我們住的青旅-----------

#StarHostel #信星旅館
官網：https://www.starhostel.com.tw/home-tw
地址：台北市大同區華陰街50號4樓
電話：02-25662015
⚠️房價皆含「免費早餐」
⚠️房價會隨日期、季節做變換，實際訂房金額以官網為主
⚠️早餐皆可客製為五辛、奶蛋、全素或Vegan，請提前告知

宿舍床位｜豪華宿舍床位（6床）
平日：650 / 假日：700

宿舍床位｜女生宿舍床位（8床)
平日：580 / 假日：620

私人套房｜單人套房
平日：1400 / 假日：1600

私人套房｜四人朋友房
平日：3100 / 假日：3400

-----------我們的環保好物-----------

#環保竹牙刷
價格：約$90

#牙膏
價格：$0（贈品）

#LastSwab 矽膠棉花棒
價格：2入約$780

#椰子油
價格：$0（使用用完的果醬罐，裝家裡的椰子油）

#Suzzi積木旅行分裝瓶
價格：集資價$480/3入 (M號)
網站：https://zecz.ec/2R6p2OR （目前集資中🔥）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

▋合作邀約 | CONTACT
traveggo@gmail.com

▋追蹤找蔬食 | FOLLOW TRAVEGGO ON
Facebook https://www.facebook.com/traveggo/
Instagram https://www.instagram.com/traveggo
Taipei Vegan Map 台北捷運純素地圖 https://reurl.cc/yZ4Yr8

#素食 #蔬食 #找蔬食

190724中天 租屋指數連漲54個月 北市租屋補助2天破千人
影片網址→https://youtu.be/8unk6oI1wpk

台北都發局辦事處現場擠滿人，桌子都快不夠用就是為了搶著申請租屋補助，才兩天就湧入上千人申請。

記者/楊世旭、謝佑昀 採訪報導……↓

為了補助搶破頭就是因為租金越來越高，根據主計處統計租屋指數從2014年12月的98.61，今年6月已經到了102.68，連續上漲54個月，成長率飆破4.13%，租屋族真的好苦。

政府為了補助租屋族，台北最高補貼5000元，新北桃園台中跟新竹縣市4000元，台南高雄3200元，其他縣市也有3000元。

不過以近日雙北市的精華區租金來說，套房1個月破萬元，2~3房則要將近3萬卻還是選擇租屋，原因就是買房門檻真的太高。

房仲業者/陳泰源 表示：「一個2~3房的電梯+車位，可能總價最少、最少也要1500萬以上那可能甚至平均都在2000萬以上了。」

根據房仲業統計，多數民眾選擇租屋4成以上是為了減輕生活開銷，2成則是為了投資，有超過6成的民眾則是因為財務原因選擇租屋。需求大於供給，租屋指數連漲54個月，租屋族的負擔真的越來越大。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190724-54-2.html