®️2021/07/13
✨#宅配美食 #文末有優惠活動 ✨
在家也能自己做折疊飯糰😍
還有雞腿、雞翅、腿排也都好好吃❤️
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[#金家行運 ]
這家真的是近期吃到最厲害的雞肉欸！
有生食和熟食可以選擇👌
都已經調味好不用擔心調味料用不完的狀況
而且烹調方式也都很簡單輕鬆就能完成一道菜✅
今天就來示範最近很紅的折疊飯糰給大家參考吧～
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#開運+開胃大四喜 $2320/原價 $1380/特價
1⃣️大四喜開運組合(醃漬/1組4包)
雞翅-噢耶墨西哥微辣(6入)
雞翅翅腿-熱情美式水牛城(500g)
雞腿-古早味香辣紅蔥頭(6入)
雞腿排-經典日式照燒(6入)
2⃣️大四喜開胃組合(熟食/1組4包)
【熟食】雞翅-喔耶墨西哥微辣(3入)
【熟食】雞翅翅腿-熱情美式水牛城(200g)
【熟食】雞腿-台式辛椒麻(3入)
【熟食】雞腿排-經典日式照燒(3入)
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#超簡單零失敗折疊飯糰
📢所需材料有
1⃣️長方形海苔 3張
2⃣️白飯 1盒
3⃣️雞蛋 1顆
4⃣️小黃瓜 半條
5⃣️起司 1片
6⃣️經典日式照燒雞腿排 1片
📢開始烹煮囉！
1⃣️把備用材料準備好，小黃瓜切半，雞蛋煎熟，雞腿排氣炸鍋170度10分鐘
2⃣️鋪上海苔一張疊一張
3⃣️鋪上白飯、起司、小黃瓜片、煎蛋、雞腿排
4⃣️由白飯➡️煎蛋➡️小黃瓜➡️雞腿排
5⃣️用保鮮膜包起來就完成啦✅
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折疊飯糰真的超簡單又好吃！
尤其雞腿排本身就有調味加上起司的鹹🧀️
飯糰完全不用調味就很夠味很好吃～
還有脆脆小黃瓜整個吃起來很有層位唷👍
另外台式辛椒麻雞腿也很好吃！
剛氣炸好的雞腿外酥內軟肉質很多汁🍗
微麻微辣的口味很適合下飯啊～
墨西哥微辣雞翅和水牛城雞翅也很好吃😋
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📢好康報報！防疫免運專區！
1⃣️防疫專區享免運
2⃣️致敬醫護警消(限本人)，於LINE/FB出示證件，此區滿1件現折100圓
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🔺金家行運x兩個男孩x幸運*2
只要登入會員，輸入我們優惠碼，滿$1100馬上折$100！
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這段時間，該好好整理照片😆

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📍《#夏全開 》⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣
∗ 伯爵香橙戚風 ¹⁵⁵⁣⁣
∗ 奇異の優戚風 ¹⁵⁵⁣⁣
∗ 伯爵紅茶拿鐵 ¹²⁰⁣⁣
∗ 柚子蜂蜜氣泡水 ¹¹⁰⁣⁣
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⁣⁣開在果貿社區附近的夏全開⁣⁣
從店門口就很吸引人😍⁣⁣
不僅僅是咖啡廳 還可以拍證件照/洗照片⁣⁣
店內的擺設可愛度破表💯⁣⁣
很多可愛的收藏 真的好喜歡(˶‾᷄ ⁻̫ ‾᷅˵)⁣⁣
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戚風蛋糕好優秀 超級鬆軟！⁣⁣
伯爵口味搭配新鮮柳橙非常好吃⁣⁣
佐以新鮮水果作裝飾好可愛🥰⁣⁣
奇異の優酸酸甜甜的滋味也很不賴⁣⁣
這款應該會博得很多女生喜愛⁣⁣
我自己兩款口味都很喜歡❤️⁣⁣
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𝑃.𝑆：目前僅提供外帶/外送服務⁣
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🏠⁣高雄市左營區翠峰路26號⁣⁣
☎️07-5816957⁣⁣
📍IG： @summer__all__open ⁣⁣
▪️內用低消一杯飲品⁣⁣
⏰12:00-18:00⁣(週四公休/不定休)⁣⁣⁣
🏷️標籤搜尋🔍 #叡叡吃高雄 ⁣⁣⁣#叡叡吃咖啡廳 ⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

致姍姍來遲的妳。
(另一位美女是黃潔文☺️)

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2019盧苑呈《最好的樣子》新歌分享巡迴見面會

臺北場(完售)
地點：存在音樂
地址：臺北市信義區莊敬路391巷12號1樓
時間：12月22日 星期日 18：30入場 19：00開始

臺中場
地點：可澄音樂文創 臺中館
地址：臺中市東區長福路351號B1樓
時間：12月15日 星期日 14：30入場 15：00開始

高雄場
地點：更好工作坊 (場地暫定)
地址：高雄市新興區民族二路82號
時間：12月07日 星期六 13：30入場 14：00開始

活動費用：300元/人 (採電子票證實名制)
報名時間：額滿為止
人數限定：每場30人

報名步驟：

1.依照場次做表單填寫
https://docs.google.com/forms/d/1M8_21elovomLYp2OpBE6y3x-TvJmEiUowyHndrDRYJ4/viewform?edit_requested=true

2.加入有夢官方LINE帳號 確認表單填寫有效 (每場限制人數30內為有效)
(表單填寫完成後需於6小時內回覆官方LINE帳號，超過時間則需重新填寫表單。)
有夢官方LINE帳號：@ypn6527a

3.匯款並回傳匯款紀錄給 有夢官方LINE帳號 核對確認匯款成功
(匯款需於表單認證回覆後6小時內匯款完成，超過時間則需重新填寫表單。)
有夢官方LINE帳號：@ypn6527a

4.收取個人E-mail信件中 電子票證

活動須知：
1.入場時請出示電子票證及本人實名相關證件核對，無對號座位，依到場順序進場入座。
2.入場時間為活動開始前30分鐘，請依據時間入場。
3.活動現場會有互動遊戲，請盡量減少隨身物品前往以方便進行互動。
4.分享活動結束後即會有粉絲簽名互動環節，會贈送參與者本場活動限定回饋禮物。
5.活動期間可進行拍照及錄影，拍照時請關閉閃光燈。安全考量禁止攜帶任何攝影器材入場。
6.現場禁止攜帶外食，飲水除外；現場提供茶飲與果汁使用。
7.若有準備禮物請於進場時先交付工作人員。
8.主辦單位保有最終修改、變更、活動解釋及取消本活動之權利。

主辦單位：有夢音樂 Umon Music

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我不介意你慢動作
也不介意這次先擦肩而過

吃一人份的飯 刷一人份的碗
真的我並沒有覺得孤單
逛一人份的街 買一人份的單
真的我並沒有覺得孤單

我相信你
正在與我相遇的路上馬不停蹄
所以當我擁抱整個世界的孤寂
也像擁抱著你

我不介意你慢動作
也不介意這次先擦肩而過
某天我們總會遇到對方然後說
原來 是你噢

我不介意你慢動作
也不介意這次先擦肩而過
某天你會發現燈火闌珊處的我
等了你 好久噢