黃大米看房記第二集

我的律師朋友常常從台北南下打官司，他在餐桌上分享高雄的租屋市場，「大米，你去買愛河旁邊那一棟，那一棟很多老外、律師愛租，就算已經是十多年的房子，兩房租個一萬五不包含管理費是行情價。」

聽他的建議，一開始我也鎖定愛河畔，那棟房子當時的房價，每坪大概在十八到十九萬，四百二十萬就能入手，甚至部分採光比較差看不到河景的低樓層，380多萬就能擁有。這棟大樓以管理嚴格聞名，我對於大樓旁邊的兩塊大空地很疑惑，因為只要大空地蓋起房子，這棟大樓不僅不能再看到河景，甚至連採光都可能很差，且天知道棟距是多近？

對於我的疑惑，許多帶看的房仲都對我掛保證，說我想太多，「黃小姐，這兩塊空地不會蓋房子啦，是教會的土地，產權超複雜，在這邊當停車場很久了，你安心啦！」我當時確實被說服了，六年後的今天，那兩塊土地都動工蓋房子了，且是超高大樓，預計三年後完工，哈哈哈哈，好險我沒買，請不要輕易相信別人的保證，因為別人無法賠償你的損失。

我每天刷看591的中古屋看物件，看到連房價調整都知道，你以為房價是賣不掉往下降價嗎？才不是！大概每隔一個月，許多賣不掉的物件會突然加價一百萬，我才知道「賣不掉加價賣」，是房仲的常態。

總之，我對591上，這區域刊登出來的物件價格，非常非常非常的了解，某天看到有個露臺戶大降價一百萬，從588萬變成458萬，我內心感到非常欣喜，立刻打電話約了房仲，畢竟我就是一個買什麼東西都貪圖便宜的人啊！我就是要馬兒好又要馬兒不吃草。

前情提要一下，我個人對於露臺戶跟一樓庭院很偏愛，因為我覺得露臺很美，很浪漫，看房時也都對房仲說清楚我的喜愛，手上有這類物件的房仲就會積極幫我安排，沒有這種物件的房仲就會提供我另外的觀點，房仲說，「黃小姐，露臺戶是很棒沒錯，但如果有人跳樓，就是死在你家露臺，你家就算不是凶宅也不舒服，還有還有萬一樓上的鄰居沒有公德心，亂丟垃圾跟菸蒂，你就會打掃不完，我聽完後覺得很感謝這位房仲，教會我很多事情，我因此打定主意，我不買低樓層的露臺，我只買高樓層露臺戶。

備註

我愛庭院一樓，主因是我喜歡樹以及一樓保值性高

(待續)

攝影：王鶴老師

有錢誰不想租更好的物件～
不過台北跟高雄真的是喜好不同🤗

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#租屋 #台北 #高雄 #你喜歡什麼條件的

台灣與香港的不同生活

從香港到台灣，從初來報到至落地生根，里奧叔叔貶下眼就嚟咗五年，其實同嚟之前幻想既台灣生活有冇落差呢？答案係「有」，實際落差都真係幾大，今日同大家分享一下。

業主審問式查家底

記得係香港申請緊居留證既同時，里奧同里奧嫂幾乎每兩個禮拜就飛台灣一次為學校、住屋、選區等等，以為係台灣租屋好簡單，591網睇到既租盤好多都係業主自己租出嚟，要飛一次三日兩夜就約曬D業主睇樓真係好攰, 作為一個連居留證都未到手既香港人，業主見面後都會查家宅式問料，由生活問到工作，由工作問到點解會做這個工作，再問埋你既工作賺幾多錢一個月都有。
里奧都好明白業主擔心租客品德，但問到咁透徹又真係唔慣，從佢地既面部表情，應該係如果有選擇既情況下都唔係太想租比非本地人。

房屋仲介既租盤都唔多

又試過就咁行入台灣既房屋仲介，但似乎佢地唔多鐘意做租盤，而且又係連居留證都未出佢地都無咩心機幫你搵，後來係網上搵到一間專門幫外資企業租樓既仲介，雖然D盤會貴少少，但睇幾間都好優質，好快就決定咗以台幣$42000 租咗一間位於高雄左營既全新四房單位，全新裝修連傢電仲包埋一個車位同管理費，面積實用有1300呎，就係咁，到里奧一家收到居留證後飛到台灣就直接搬咗入去，開始我地一家既台灣新生活。

鄰居可以很好，也可以很………

住咗未夠一個月的一個中午，小朋友放假唔洗翻學係屋企玩，可能係跑跳既關係，里奧接到管理處通知我地被樓下投訴😲, 當時里奧既反應係認為小朋友太興奮影響人地啦，所以叫小朋友唔好太興奮，要輕輕地玩。

相隔只有一個週未，里奧幾位台灣朋友等我地安居後佢地約埋嚟里奧屋企食飯，可能係飲多兩杯既關係傾計太開心，未到晚上9點又接到投訴話我地太大聲，飲咗小小酒既里奧當時心裡講咗一句（what the F x ）, 台灣朋友就幫里奧去解釋，拍謝拍謝「台語的sorry」,我們聲音會小一些，不好意思。
朋友話，台灣住大樓好多時候都會出現呢個問題，住透天既朋友話好多時候住大樓都會遇到「龜毛」鄰居，遇到就盡量互相忍耐一下就好，自此之後我地一家係屋企就學會用「輕功」行路🤣.

銀行辦事效率代表了生活《慢活》

安居之後就要準備樂業啦，到之前開公司時開設既銀行去開翻個私人戶口，唔洗排隊下開個戶口都要成個鐘頭，之後連入支票都要排隊，攞既飛仔等號碼每次都要差不多一個鐘，剛開始時會諗點解連drop box 都冇？經常心諗點解銀行唔可以好似香港咁點點點，點解咁慢，點解………

餐廳食飯明明有位都要等

屋企附近有一間幾大既餐廳，入去一定要由服務生帶位

服務生：你好，請問幾位？

里奧：我們四位，謝謝

服務生：好的，請稍等一下

講完之後佢去咗送餐，之後見到佢走嚟走去，但明明就見到大把空位可以坐，但點解又要稍等呢？點解等等下又過左5分鐘先比我地入座呢？🤔
原來呢個係佢地既服務程序，一定要等佢地完全ready 先再安排客人入座，程序就係程序，原則上係唔會變既。

餐廳冷氣開咗好似冇開咁

朝早去食早餐，室內都會有冷氣但唔夠凍，大家都知香港D餐廳冷氣都開得好勁，但里奧係台灣既餐廳食飯成日都大汗dup細汗，心又諗咁樣既冷氣開嚟做乜？

回想起初到台灣時里奧真係會經常諗：點解唔可以好似香港咁，又點解唔可以咁，經常都會用香港做標淮。

但係諗深一層，唔同既地方盡管大家都用中文，文化差異都一定會有，既然嚟到台灣就應該慢慢融入，慢D咪慢D囉，冷氣唔凍但有涼咪Ok囉，問多兩句咪問囉，點解要用香港做標淮呢？如果咩都要用香港嗰套既話，咁又點解要嚟台灣呢？用香港標淮咪留係香港咪得囉。

五年後既今日，以上分享既問題變得都唔係問題，相反返到香港時會覺得餐廳冷氣太凍呢。🤣🤣

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yo-yo
這週
來了兩位恐怖代表
那就是一毫跟阿松
他們要來探索我的房間啊啊啊
可否找溫馴一點的？

這兩位真的很狠
沒關係
大家認識很久惹
沒在怕
禮拜六一起來我房間玩杯！

北漂笑年
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租房好還是買房好？不管是有殼還是無殼，蝸牛都有各自的煩惱。有殼族煩惱房貸支出，不敢任意換工作，就怕繳不出房貸；無殼蝸牛雖說沒房貸壓力，但畢竟住的不是自己的房子，不免會煩惱房東哪天突然要收回房子不租了，壓力一樣不小……。

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