為什麼這篇高雄日航酒店國際寓邸鄉民發文收入到精華區：因為在高雄日航酒店國際寓邸這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者sbc857391 (已哭已哭呦)看板Kaohsiung標題[新聞] 開價站上4字頭 高雄首家日...
1.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/eE1exL
2.完整新聞標題: 開價站上4字頭 高雄首家日系飯店宅98%成交
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
蘋果日報/葉家銘/ 2021/08/25
4.完整新聞內容:
亞洲新灣區雖然公共建設多，但近年來房市買氣卻不及北高雄橋頭科學園區，目前仍有不
少中大坪數待售，然而在一片買氣不如預期，卻有建案逆勢開紅盤，那便是由日本大和房
屋集團與台灣大陸建設合資籌組的汎陸建設，推出大樓預售案「和陸寓邸」，該案從2020
年9月開始預售至今11個月大賣222戶，佔比高達98%，而每坪均價落在38~42萬元更跌破市
場眼鏡，成為今年熱賣案。
2019年日本大和房屋與大陸建設合作，取得位於亞洲新灣區三多商圈中山二路與林森四路
口，佔地面積1550.3坪商5、特商3與住5土地，成交達28.8億元，換算每坪地價達186萬元
，創下當年度總價排行最高。而該筆土地目前已開工，規劃地上29樓住宅「和陸寓邸」與
21樓飯店「高雄日航酒店」，住宅部分坪數22~55坪，合併戶92坪，每坪開價45~55萬元，
改寫南高雄小宅紀錄。
負責銷售海悅國際專案經理簡啓珉指出，建案從去年9月進場至今11個月，社區227戶住家
中已售222戶佔比98%，其客源7成屬高雄人，3成為中北部客戶，然而已購客中透過介紹成
交比佔4成，其客群包括自營商、醫護人員等，而較特別的是不少屬企業1代幫2代置產，
看重的是建案品牌與規劃出高雄首棟日系飯店宅，「個案成交價多落在38~42萬元，且在
今年10月起會陸續大量實登揭露。」
高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，亞洲新灣區近年來普遍房市買氣不如預期，主
因是推案多為大坪數豪宅，而「和陸寓邸」坪數規劃首購到換屋並設置合併戶，該案為海
悅國際在高雄承接指標案，當時承接單價代銷業普遍認為過高，但最終順銷，對未來在高
雄承接其他建商個案有很大幫助。
建案開價創新高且成交也改寫區段紀錄個案，在高雄市近期有逐漸增加趨勢，如京城集團
位於美術館特區大樓案「美術皇居」，目前過戶已達277戶，每坪成交均價30萬元，最高
已站上34萬元。同屬創下區段新高價還有鼎宇建設位於高雄新市鎮大樓成屋案「森風景」
，去年銷售每坪開價最高達24萬元，其成交單價均價也逼近2字頭行情。（葉家銘／高雄
報導）
個人心得：
先前傳得沸沸揚揚的日系大倉久和飯店，最後由旗下的日航酒店進駐啦
不過旁邊就是高雄飯店一哥晶英行館，以後要住該選哪一家呢呢XD
另外回到房價部分，這成交價會不會太高...雖然亞灣區後勢看漲
然後日系飯店宅也是滿讚的，但這價格不比美術館、農16低耶
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推 leader2005 : 我還是覺得農16比較好. 08/27 11:50
推 wennythepooh: 還是等我們左營酸哥發表高見跟當個板式的廢文 08/27 11:53
推 jganet : 酸哥還是快發篇天氣文看看。一直吵著沒下雨 08/27 11:56
推 qooisgood : 灣區的房子 我是覺得差不多 反正這區長期以來 08/27 12:05
→ qooisgood : 都是賣置產客的 跟一般人無關 08/27 12:05
推 abc1231qa : 這區生活機能.... 08/27 12:06
→ promise0520 : 高雄買得起房的人看來還是不少 08/27 12:19
推 oopsskimo : 不少北部投資客吧 北部炒完炒中部 中部炒完炒 08/27 12:25
推 schrei : 是真的不少 週末可以看看各大銷售中心都滿的 08/27 12:28
→ sbc857391 : 新聞寫7成高雄人買耶.... 08/27 12:34
推 sweetmiki : 高雄人也可以是北部投資客 沒問題吧 08/27 12:40
推 SkyFee : 高雄其實算便宜的 交通也方便 不會塞到睡著 08/27 12:42
推 oopsskimo : 戶籍在高雄 通訊跟工作地點在北部 又不奇怪 08/27 12:44
推 zzro : 太便宜了吧... 08/27 12:45
→ moxx : 灣區地板定錨價 以後只會越來越高 08/27 12:49
推 qooisgood : 灣區這裡一直以來都差不多這個價吧 08/27 12:51
→ qooisgood : 十年前開始喊灣區口號的時候 我看一品花園就賣 08/27 12:51
→ qooisgood : 這個錢 根本都沒漲好嗎 08/27 12:52
推 ctx705f : 40在這邊根本還好而已吧 08/27 12:54
推 abc1231qa : 高軟這區發展很差啊 40頂了吧 08/27 13:08
推 drcula : 這炒個五年至少上60吧 08/27 13:09
推 qpipiwa : 新聞不一定是真的啦 很多是廣告好嗎 08/27 13:11
推 abc1231qa : 沒有工廠商場市場沒未來話題 怎麼上60...... 08/27 13:12
噓 Antihsieh : 投機客比較多 08/27 13:12
推 marunouchi : 大家還記得10年前的國硯開價多少嗎？ 08/27 13:15
推 asddffG : 高雄目前就真的是六都最便宜 難道善化35你買得下去 08/27 13:16
推 Qidu : 小布拉雞的房子只能炒不能住 08/27 13:48
推 onlydoing : 傻了才接炒房仔的刀 08/27 13:50
噓 learnbao : 高雄的房價跟薪水真的是笑死人 08/27 13:52
推 gm3252 : 便宜推 08/27 13:54
推 kaj1983 : 真的有錢也不想買在空汙這麼嚴重的地方啊 08/27 14:11
推 drcula : 現在房子一推出至少一半就買不到了，建商代銷營建 08/27 14:12
→ drcula : 自己就是最大炒手，銀行錢好借，利息低，寬限期長 08/27 14:12
→ drcula : 房子真的不是給人住的，是拿來炒的，接盤到最後丟 08/27 14:14
→ drcula : 給銀行都幾年後的事了，炒幾波賺飽移民烙跑就好 08/27 14:14
推 deutyi : 南高現在也不算唯一的大商業區了 08/27 14:21
噓 zebirlin : 葉配廣告要先講 08/27 14:26
推 closedltw : 高雄的薪資中位數/房價中位數,購屋算是相對輕鬆的 08/27 14:45
→ moxx : 一品花園是8年屋 近3年實價登錄均價大概在28 29 怎 08/27 16:11
→ moxx : 麼會沒有漲？不過它是大坪數 總價動輒2 3千萬 現在 08/27 16:11
→ moxx : 連和睦這種小坪數的案子都到38惹 接著大通膨的時代 08/27 16:11
→ moxx : 來臨 只會越來越貴的 08/27 16:11
→ ceca : 新彎區本來就是高雄最貴的. 08/27 16:17
→ ceca : 只是最近在炒台積電. 08/27 16:18
→ ceca : 所以北高美術館和農16會跟新彎區大幅拉近. 08/27 16:18
→ ceca : 反觀2014年,彎區五寶年代. 08/27 16:18
→ ceca : 大炒新彎區,所以新彎區跟北高價格就快速拉開/ 08/27 16:18
→ ceca : 另外,新彎區下一個指標案是夢時代二期. 08/27 16:19
→ ceca : 但統一不知道哪時候要推. 08/27 16:19
→ moxx : 請問c大怎麼看台電特貿三？有再帶動灣區的潛力嗎？ 08/27 16:21
→ ceca : 他十月要開標的樣子. 08/27 16:22
→ ceca : 彎區主要是高雄港的港口產業坐落地. 08/27 16:22
→ ceca : 但港口不解決中資和人民幣問題,就會繼續卡. 08/27 16:22
→ ceca : 因此彎區還要等. 08/27 16:22
→ ceca : 特冒三開發,除了住宅可以炒做一下之外. 08/27 16:22
→ ceca : 大概就又一個商場+旅館+辦公室. 08/27 16:22
→ ceca : 影響還好. 08/27 16:23
→ ceca : so..彎區的黃金時代還要繼續等待. 08/27 16:23
→ ceca : 硬體到為了,但是政策沒辦法. 08/27 16:23
→ h90257 : 離百貨 賣場 捷運近 08/27 16:53
→ h90257 : 最可惜是旁邊有公廟… 08/27 16:53
→ MizPerfect : 就問有沒有灣景 08/27 17:46
推 MilkTeaMan : 這廣告打到以為已經蓋好了 08/27 17:51
→ flare5566 : 笑死 又來了 08/27 18:20
推 ken282406779: 家人買一戶，實際成交價沒新聞寫這麼高 08/27 23:39
推 mdjh : 新聞是寫平均成交價，不過新灣區是未來高雄最貴的地 08/28 05:47
→ mdjh : 方，房價站上四字頭剛好而已 08/28 05:47
→ smc0911 : 有看到隔壁樓都更那篇了嗎？新灣區果然不凡 08/28 19:15
推 secrectlife : 有夢最美 08/28 22:35