為什麼這篇高雄文化中心買房鄉民發文收入到精華區：因為在高雄文化中心買房這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者s910211 (我愛PTT)看板home-sale標題[請益] 高雄文化中心周邊算是永不跌區嗎...
如題
最近有在看幾件高雄文化中心周邊的房子
大概都是30年以上的公寓
看屋的原因是因為我老婆覺得文化中心周邊的學區好，而且商品只會越來越貴
她想趁現在還能負擔得起的時候能買一間
想上來問問大家的看法！
高雄文化中心周邊算是永不跌區嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.42.18 (臺灣)
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推 potabaw: 你看看哪幾間三十幾年的國泰，價格還是很硬，學區跟環境03/07 18:06
→ potabaw: 大概是高雄最優質的03/07 18:06
推 Tosca: 好學區會自我強化 好學區->好職業好家長入住->學區更好03/07 18:20
推 heatsink: 學區就是有基本需求，不在意學區的就無所謂了03/07 18:30
推 deltaz: 文化中心附近房子越來越老舊，新屋能蓋的地方也有限，中03/07 18:36
→ deltaz: 生代有慢慢移出的趨勢，詳情可以看看高雄人口統計出生的03/07 18:36
→ deltaz: 部分03/07 18:36
而且我觀察附近的居民大概都是中老年人，年輕家庭感覺不多，而且很多房子其實沒有停車空間都要租附近大樓的停車位。我才納悶房價真的不會跌嗎？
推 potabaw: 四維國小--五福國中--雄中雄女（多到爆）03/07 18:41
→ potabaw: 小時候國泰那棟大樓好多日本外商住03/07 18:42
→ potabaw: 在加上早期市政府有在文化中心樓下一陣子，公教在附近住03/07 18:43
→ potabaw: 了很多人 03/07 18:43
推 ceca: 當年有一棟，2x年前20萬一坪03/07 18:44
→ ceca: 後來整個崩盤後，他還稱在20不掉下來03/07 18:44
→ ceca: 但是後來高雄大漲，現在只剩1803/07 18:45
→ ceca: 給你參考03/07 18:45
→ ceca: 物極必反，盛極必摔03/07 18:45
→ ceca: 喔，上面字寫錯不是故意的xd03/07 18:46
→ ceca: 學區也正在被美術館農16超越中03/07 18:47
→ ceca: 他還是王者是因為，美術館主流的小屁孩還沒長大，還在念國小03/07 18:47
→ ceca: 等到農16美術館的小屁孩國中畢業上高中03/07 18:48
→ ceca: 格局就改寫了03/07 18:48
→ ceca: 學區是跟房價跑的，有錢學區就好 03/07 18:48
→ ceca: 現在高雄那個國小最難擠？？03/07 18:48
→ ceca: 一，中山 二，龍華03/07 18:48
→ ceca: 設籍要六年，不然要自有房子並且設籍我忘了是三還是四年03/07 18:49
→ ceca: 當然再過20年，可能就下一個王者區域產生03/07 18:50
※ 編輯: s910211 (101.12.42.18 臺灣), 03/07/2020 18:55:54推 jecko: 以前三七五的年代 但現在五福已經沒以前猛了 03/07 20:51
推 potabaw: 三民七賢都掛了，五福還是很猛啦，北高雄就是明華 03/07 21:16
→ potabaw: 以前還有英明國中（不過現在不太行了） 03/07 21:17
推 jecko: 現在的七賢也不是以前的七賢 舊校區都拆了 03/07 21:21
推 top8879576: 龍華國小/明華國中學區很難擠,地價稅也很高... 03/07 22:49
推 ufoout: 一直納悶，四維國小竟還有不少從美術館周圍跑來唸的學生， 03/07 23:00
→ ufoout: 是真有這麼熱門嗎？ 03/07 23:00
推 kmplayer: 三十年以上的，不跌區沒錯，但也賣不出去 03/07 23:06
→ stupidsun: 我老婆是正高雄人 03/07 23:31
→ stupidsun: 他覺得文化中心一代已經沒落了 03/07 23:32
→ stupidsun: 以前學區真的很厲害(五福國中)...但 03/07 23:33
→ stupidsun: 人口好像已經逐漸北移至北高雄和美術館了 03/07 23:34
→ kmplayer: 五福會考5A人數前兩年仍是高雄最多(私校資優班不列入) 03/07 23:37
→ kmplayer: 但新組成的小家庭較重視的多移至左營一帶，十年後應會洗 03/07 23:39
→ kmplayer: 牌 03/07 23:39
→ kmplayer: *較重視教育 03/07 23:39
推 ceca: 美術館最老的房子18年 03/08 02:34
→ ceca: 平均屋齡大概10年 03/08 02:34
→ ceca: 考高中是15歲 03/08 02:35
→ ceca: 有沒有發現亮點xd 03/08 02:35
推 ceca: 美術館主流小屁孩剛好在國小 03/08 02:37
→ ceca: 另外，新灣區可是房價超越農16 03/08 02:38
→ ceca: 可是新灣區的學區實在很科科 03/08 02:38
→ ceca: 這就更不用說未來的新星，中都 03/08 02:39
→ ceca: so，都市發展和學區會有一個美麗的時間差 03/08 02:39
→ ceca: 但是學區逼著父母親去買，之後會老化退化的最貴區域 03/08 02:40
推 deltaz: 高雄不像台北已經開發完全，學區移動的機會高很多，如果 03/08 04:19
→ deltaz: 盲目追學區有時會損失慘重，因為熱門學區買房的時候是從 03/08 04:19
→ deltaz: 孩子出生前就要買了，要一路等六年才知道學區的變化，最 03/08 04:19
→ deltaz: 簡單的做法還是看看人口出生統計，然後四處走動看看在該 03/08 04:19
→ deltaz: 區活動的人口組成的樣貌，比較不會看錯 03/08 04:19
推 deltaz: 學區最重要的組成是家長，不是老師 03/08 04:49
推 Tattoo: 新灣區確定是高雄第一了，那邊跟學區無關了。 03/08 11:08
推 deltaz: 新灣區沒啥小孩出生怎麼有學區可言，學區內的學校會不會 03/08 11:36
→ deltaz: 滅校都很難說了 03/08 11:36
推 ceca: 新灣區目前豪宅居多，等附近硫酸亞和205開發後 03/08 14:16
→ ceca: 高雄就會人口大量南移了，跟20年前北移一樣 03/08 14:17
→ ceca: 硫酸亞目前已經開始有推案，中小坪數為主 03/08 14:18
推 tse5400: 那邊人口老化嚴重，最後學生會越來越少，七賢就是最好的 03/08 18:00
→ tse5400: 例子。 03/08 18:00
→ tse5400: 房價不跌是不會跌價賣，寧可不要賣。 03/08 18:01
推 frog0826: 我從10幾歲就一直幻想住那邊了QQ 大家都想吧 03/19 12:01
推 smellyder: 奇怪...為什麼提到明星國中沒人討論陽明.... 03/20 13:27
推 alen091918: 這邊有點像台北師大商圈 03/20 19:00
推 melanie31: 高雄唯一的高級文教區 小咖啡店小書店 大樹可活動的綠 04/02 21:04
→ melanie31: 地多 去mall 去海邊上高速都很方便 04/02 21:04
→ melanie31: 的確像台北師大商圈 居民也素質好 還有社區跳蚤市場等 04/02 21:05
→ melanie31: 活動 04/02 21:05