台灣也要有兩手策略

https://youtu.be/yqTHM-KshJA

※今日來賓：
07：30 鄒瑋倫中醫師 談「想要壯陽如何靠中醫調理」

※今日最大條
●今晨最低在南投中寮8.5℃！冷氣團明白天起減弱，周末各地多雲到晴，適合外出辦年貨，下周二又有另波冷空氣報到。
●桃醫群聚案》基因定序確認 病毒株皆同一來源
●黃芳彥洗錢案逃美國13年猝逝 曾是抗煞英雄 醫界：前途本不可限量
●美喬治亞州食品加工廠液態氮外洩 至少6死
●搶便宜！新北市法拍創9年新高 台南年增47%
●高雄八德二路廢棄戲院外牆坍塌 疏散21人幸無人受傷 預計今天清理完畢
●檸檬車條款7月上路// 交車半年內 同瑕疵修4次可換新
●法官與富商不當往來 司院人審會決議：// 林奇福等6人 送監院彈劾
●台幣強升 央行理事憂「荷蘭病」
●美國國務卿布林肯就任首場記者會！美中關係 有對抗競爭也有合作
●台灣抗疫績效 全球排名第3！澳洲智庫研究 中國未納入評比 巴西吊車尾
●蘋果預告本季營收首破千億美元 帶旺台鏈
●友達趕出貨 春節24hr不停工
●特斯拉交車加速 台鏈利多
●散戶軋空大戶潮 席捲全球
●中國地方負債率 逼近警戒紅線
●經長回應德國：盼晶片換疫苗 互惠往來
●央行利率政策 反轉時刻近了
●Fed重申低利 拚經濟首重打疫苗
●壽險業守住了！去年匯兌成本未逾3千億
●苦等兩年半 製造業景氣亮綠燈
●和碩機殼廠 立訊260億認購
●外銀：61％投資人樂觀看股市
●外資大賣半導體 台股險守15,400點
●十大建商 老傳產逆襲上榜
●全台房貸違約率 創55季新低
●正新投23.4億 雲科建廠 生產沙灘車輪胎

#黃芳彥 #4天本土掛0 #雙鐵客運春節禁飲食 #檸檬車條款
#荷蘭病 #汪潔民 #簡余晏 #新聞放輕鬆 #寶島聯播網

高雄市政府賣不夠，台糖也來湊一腳~
三位市長候選人沒有一個人對高雄未來的居住正義及土地規劃能完整說明。國土法只是形勢化，為了自以為正義的政客幫財團開啟後門。而媒體已開始財團化後，也開始選邊站。

《引述工商時報》#台糖高雄標地慶旺近9億奪下
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200703000301-260204
根據工商時報新聞內容指出，7月2日標售高雄市區建地1216.96坪，吸引13家高雄在地知名建商搶標，最後由慶旺以每坪72.15萬元得標，溢價約33.13％。
慶旺執行副總林玉琴表示，預定一個月時間，與台糖完成合約簽署，初步規劃一區興建20多層的大樓，另一區興建12到16戶的透天，未來等到完工後，才會進場銷售。
富住通商用不動產表示，2日的台糖合建分售標案，基地位於高雄市和平二路和黃埔街口，面積1216.96坪，使用分區屬於「住四」，每坪底價約54.19萬元，總價約6.59億元，總共有13家建商搶標。得標建商慶旺建設出價每坪72.15萬元，總價約8.78億元最高，溢價率約33.13％。
據指出，排名第二的浤圃建設每坪出價約70.37萬元，與得標的慶旺建設每坪只差1.78萬元，只低約2.47％飲恨。
另外參與競標的建商，除了慶旺和浤圃，另11家建商包括鑲揚、永信建設、三發、隆大營建、華雄建設、麗晶、福懋、光洲、頂成、城揚、以及友友。

另外全台最大地主 #台糖公司 正準備當起最大的包租公
#台糖高雄五大地上權 3日啟動招商
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200704000184-260210

#圖片引述工商時報

【居住正義，刻不容緩！明日下午居住正義大集結】

為什麼現在主張居住正義如此重要？

居住正義改革聯盟從11月4日開始夜宿忠孝東路街頭，11月9日下午兩點將舉辦大遊行，我也以具體行動支持！因為高房價關乎到年輕世代的未來，雖然排擠到在中壢的行程，這幾天中壢台北兩地跑，但其實 #中壢的空屋率在六都排名第一，更需要你我來關心

我11月5日在忠孝東路街頭的帳篷和關心居住正義的朋友一起夜宿，11月6日擔任露天論壇的講者，今（8）日則參與居住正義改革聯盟林洲民與時代力量一起召開的「支持居住正義，1109東區集結」記者會。

在昨日的論壇中，我與呱吉、Z9、范雲、東區里長韓修和同台，我從一位在中壢工作20年，卻仍買不起房子的中華電信員工開始談起。中華電信是大家想像中薪水好、福利佳、安穩的好工作，但是這名員工到現在仍在中壢租房子，他無奈地告訴我「我工作到現在，薪水漲了兩倍，但是房價漲了三倍！」

根據內政部營建署2018年的資料，#桃園市的空屋率是六都最高，10.9%，而桃園市空屋率最高的區域，就在 #中壢！高達12.28%，共計有兩萬戶。

俗話說的好，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」薪水的漲幅跟不上物價與房價。近20年來，台灣的房價所得比從4倍多竄至9倍多，特別台北市達到15倍，一個家庭要不吃不喝15年才買得起房！特別是受雇者的實質薪資在這十幾年來相對物價增長，可以說是凍漲狀態。無怪乎年輕人只能望屋興嘆。

公開要求取消房地合一稅的鄉林建設董事長、商業總會理事長 #賴正鎰 說：「房地產是經濟發展的火車頭」，這句話絕對是錯誤的，相反的，當台灣的房產持有成本過低，住屋成為投機生意，企業主便會傾向放棄原本的實業經營，投入炒作房地產的行列。

我處理過多起的關廠案，也看到例如大同板橋廠關廠，變成大同莊園建案、內壢元生紡織廠關廠，變成元生重劃區、八德廣豐紡織廠關廠，變成廣豐重劃區。老闆選擇關廠，未必是虧損，而可能是看到 #炒作房地產的有利可圖。

而當房價上漲，年輕人的可支配所得絕大多數投入房貸之後，所剩無幾的金錢也無法進行消費性支出，消費市場的動能也會因此趨緩停滯，無論是從結構或是個人層面出發，都可以看見 #房價高漲並無法促進庶民經濟活絡。

在台灣，持有一間房子的房屋稅，居然比一台車的牌照稅還要低，持有成本低，炒作利潤高，人人投入炒房行列，後果卻由年輕人承擔。目前的政策工具，對於抑制房價效益不高。因此時代力量主張實施囤房稅、落實實價登錄2.0、興蓋更多的社會住宅。

➡️ #囤房稅
囤房稅的目的不在於增進稅收，而是透過提高持有成本，來刺激房屋釋出。然而，目前除了台北、宜蘭、連江有實施累進稅率，其他縣市包括桃園，都沒有相對應的政策實施；新北市曾經短暫實施囤房稅，但又馬上在建商壓力下妥協。

➡️ #實價登錄 2.0
房市交易資訊更透明，買賣雙方也可以更有效地降低交易的溝通成本，縮短市場的銷售時間、活絡二手市場；最重要的是，即時公開預售屋的銷售價格，讓建商無法利用交易不對等製造上下其手的空間。長期目標，則是透過實價登錄往實價課稅的方向前進，遏止投機炒房歪風。

➡️ #興蓋社會住宅
依據內政部不動產資訊平台2019年11月的資料，目前桃園市規劃的社會住宅是6990戶，興建中的是3605 戶，已經完工的僅有437戶，對照起需求，仍是遠遠不足夠。

30年過去了，我們還在忠孝東路夜宿，呼喊居住是人權，住宅非商品，會不會30年後，我們還必須夜宿忠孝東路？現在不改革，將來會後悔，11月9日，明天下午二點，請與我們一起在東區集結，讓藍綠聽見我們的聲音。當年輕人買得起房，才敢生養小孩，也才能安心地全力衝刺事業！

#居住正義正是庶民正義
#高房價是藍綠共業
#年輕世代站出來
#深耕護勞工改革新世代
#中壢佳一席

➡️【居住正義東區大集結】
時間：2019月11月9日星期六，下午2點
地點：台北東區龍門廣場旁（忠孝東路大安路口）

➡️延伸閱讀：
賴正鎰要求降低加班費廢除房地合一稅
https://reurl.cc/NaYj6k

➡️資料來源：
主計總處107 年 12 月暨全年工業及服務業薪資統計結果
http://www.dgbas.gov.tw
內政部不動產資訊平台
https://reurl.cc/alel67
胡偉良：台灣的高房價還能撐多久？
https://reurl.cc/5gKgxy

居住正義改革聯盟
徐永明
陳惠敏 高雄鳳山立委參選人
張衞航律師
連郁婷律師 竹北戰將監督縣政
呱吉
范雲 FAN, Yun
陳薇仲 - 時代力量基隆市市議員

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林佳瑋 中壢區立委參選人

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【學歷】
政治大學社會學系
台灣大學建築與城鄉研究所

【經歷】
桃園市空服員職業工會秘書長
桃園市產業總工會秘書長
消防員工作權益促進會顧問
協助2016年華航空服員罷工、國道收費員大量解雇案、全國關廠工人連線案
協助華映、宏達電、復興航空大量解雇案
籌組長榮航空工會、桃園捷運工會、美光晶圓科技工會

☞獨創薑絲超人披薩 中西文化引爆舌尖
介紹這家手工柴燒Pizza店，
不但堅持傳統窯烤，
而且好吃到絕對不會注意到，
裡面沒有大魚大肉，
老闆還獨創口味，
甚至還發明了薑絲鹹蛋Pizza，
沒想到大受歡迎！

☞全台獨一無二 榴槤巧克力蛋糕
全台第一位推出榴槤創意蛋糕，
五年前他靈機一動，
把營養價值豐富的榴槤以及香蕉，
結合了巧克力蛋糕，
變成了網路上面非常熱門的商品，
曾經一個月可以賣出十萬個蛋糕！

☞10年釀成梅好滋味 老梅膏入菜 提味不搶味
從小業務做到科技業大老闆，
排名全球第二亞洲第一！
簡添旭十多年前父親罹患癌症，
從發現到過世才短短兩個半月，
醫生建議他們多吃鹼性食品，
一次到日本開會的偶然機緣，
簡添旭吃到老梅膏，
比他以前在台灣吃過的梅精
好吃10倍以上！

☞物美價廉烤肉食材 中秋節狂賣十萬份
中秋烤肉似乎變成全民運動，
有業者看準了忙碌的現代人，
推出代客準備烤肉食材服務，
而且幫你送貨到府，
而且一個人大概一百塊錢，
就能夠吃到各種的好料。

☞耐學！43歲轉戰房市 引領日租新風潮
五十三歲的林森茂，在進入房仲前，
在銀行工作20年除了會計業務外，
所有業務都摸得滾瓜爛熟，
銀行退休後轉戰房仲，
林森茂的成名代表作就是，
建商倒閉的諾貝爾大樓，
當時他承接下四百戶餘屋，
重新整理、裝潢、發傳單，
結果兩年內就賣掉兩百多戶。

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