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在 高雄市建蔽率放寬產品中有10篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 【#都市計劃委員會部門質詢】 高雄市議員陳玫娟（28日）於議會中，再度為左楠地區民眾請命，針對大中路與翠華路園道用地、楠梓區後勁文中11公設、透天厝建蔽率等議題提出質詢及建言，要求都發局等相關單位確實檢討、落實改善！ https://youtu.be/g7uuLGsLEgk https://ta...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過75的網紅高閔琳，也在其Youtube影片中提到，【議會】第2屆第1次定期大會工務部門業務質詢 質詢要點： 一、加速處理大鵬九村土地開發，並規劃行政園區 大鵬九村原為眷村基地，眷村改建搬遷至勵志新城後，原鎮公所已完成都市計畫細部計畫，地政局重新檢討認為原規劃為低容積率小街廓，土地未能充分利用，應朝提高容積率大街廓方式辦理，因域臨高雄捷運南岡山站，...
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高雄市建蔽率放寬 在 高閔琳 Youtube 的最佳解答
2015-08-10 03:59:03【議會】第2屆第1次定期大會工務部門業務質詢
質詢要點：
一、加速處理大鵬九村土地開發，並規劃行政園區
大鵬九村原為眷村基地，眷村改建搬遷至勵志新城後，原鎮公所已完成都市計畫細部計畫，地政局重新檢討認為原規劃為低容積率小街廓，土地未能充分利用，應朝提高容積率大街廓方式辦理，因域臨高雄捷運南岡山站，交通便利且街廓完整位置佳，建請市府於大鵬九村細部計畫內畫設行政園區，整合岡山區公所、地政事務所、戶政事務所、岡山分局、消防分隊等，以供未來興建岡山區聯合辦公行政中心，俾利地方發展。
二、訂定岡山新住宅政策
岡山地區因應整個橋頭新市鎮，不斷持續進步發展，房價也水漲船高，應針對青年人口以及有同樣需求之弱勢群眾，而有相對應之住宅政策，市府對於岡山大鵬九區興建青年住宅之政策有特別的規劃，亦或研擬相關企劃是否放寬岡山地區的容積率和建蔽率。岡山區容積率與目前高雄市區容積率相比有較大限制，且縣市合併後市府在岡山地區完成了多項重大建設，再加上本洲工業區及永安工業區甚至鄰近的路竹科學園區，人口數理應有再增空間，但根據戶政統計資料卻是停滯不前，地方人士反映本區的容積率偏低，幾乎無大樓建案，不利社會新鮮人謀職、就學、定居，因此，提高岡山容積率、建蔽率為當務之急。
三、北高雄沿海岸線市政計畫，保護海岸景觀
北高雄沿海岸線一直不見有重要市政計畫，應針對整體海岸線景觀，包括海岸的保護使其免受海岸侵蝕，「海岸管理法」通過後，相關各局應研擬相關計畫並各司其職，更加積極地挽救海岸線。
四、阿公店溪畔自行車道檢討，參與式規劃聆聽民心
阿公店溪畔自行車道，部分車道雖已完成，但仍有部分空地荒蕪雜亂，建請工務局進行相關檢討，盡快整理完畢，也建議市府在做社區規劃時可執行參與式規劃，容納在地聲音與需求，避免非必要之建設，形成浪費。![post-title]()
高雄市建蔽率放寬 在 Facebook 的精選貼文
【#都市計劃委員會部門質詢】
高雄市議員陳玫娟（28日）於議會中，再度為左楠地區民眾請命，針對大中路與翠華路園道用地、楠梓區後勁文中11公設、透天厝建蔽率等議題提出質詢及建言，要求都發局等相關單位確實檢討、落實改善！
https://youtu.be/g7uuLGsLEgk
https://taiwan-reports.com/archives/559038
質詢內容：
高雄市議會（28日）進行都市計畫委員會業務報告及質詢議程；陳玫娟議員指出，本席上個會期曾提出大中路與翠華路園道用地公設解編議題，也有民眾陳情提出相關機關單位辦理實地會勘、將原公設規劃解編還地於民、伸張土地正義造福地方繁榮等訴求；感謝都市計畫委員會納入檢討，不知目前進度如何？
都發會主委林欽榮副市長表示，已於3月份會議中同意釋放正式解編，全案已送往內政部審議，最快今年8月或9月就可公布。
陳玫娟議員又針對楠梓區後勁文中11公設解編範圍及狀況提出質詢；副市長林欽榮回覆表示，也於3月底專案會議中討論中，認為以市地重劃方式較可行，同意解編，並於會後送往內政部審議中。
陳玫娟議員又詢問林副市長建蔽率意義後表示，建蔽率管制的意義是通風、採光、消防安全距離；放寬建蔽率有不增加都市發展強度、不增加容積率不影響公共設施服務水準、讓建築型態設計更增加彈性、徹底解決二次施工問題、因應在地老化創造無障礙居住環境等5項優點，但其中後3項最為重要，都發局不必太拘於形式及條文。
高雄市建蔽率管制是依據民國72年8月29日都市計畫法施行細則規定，住宅區60％、商業區80％；另82年11月11日細則又規定住宅40％～60％，商業區40％～70％；本席曾於第二屆第三次定期大會中提案，要求土地使用分區管制建蔽率規定通盤檢討，建請市府體察百姓生活環境需求，檢討建蔽率等相關法規，以符合居住環境事實與還地於民權益。
陳玫娟議員表示，由於土地資源有限，在住宅長期開發、人口結構改變，以及大環境影響下，民眾購屋已不容易，必須有限空間謀求最大利用價值，為符合民情、市民生活需求及都市發展的必要，建請市府檢討建蔽率，開放5樓以下非供公眾使用建築物地面層的使用效率，除防火避難必要措施及生活品質基本要求外，不要拘限建蔽率的規定。
應檢討細部計畫土地使用管制要點，務實面對各地發展屬性，避免不必要的限縮制度等相關建築法規，已符合居住事實，並兼顧市民權益，建議住宅區透天建築建蔽率，全面提升至70％，以解決居民住宅的基本需求。陳玫娟
高雄市建蔽率放寬 在 Facebook 的最佳貼文
岡山新綜合行政中心遷建選址現勘 並啟動岡山區全區都市計畫通盤檢討
年節將近、寒意漸深，今天我與市府都發局、地政局、警察局、消防局、民政局、岡山區公所及運發局等首長與主管同仁前往岡山，向陸淑美副議長拜個早年，並在她陪同下，來到岡山區前峰國中旁的機十五預定地，準備籌建為岡山區新綜合行政中心遷建選址現勘。
岡山路上的既有岡山區行政中心，位處岡山市區商業中心，已經為當地民眾服務有40餘年之久，建築物既老舊且腹地狹窄，加以交通停車不便，同時阻礙市中心商圈發展。陸副議長曾多次於議會質詢表達岡山區既有行政中心遷建的迫切需求，也是她從政30餘年、備受地方民眾付託的長久心願，希望結合鄰近的地政事務所、戶政事務所、清潔隊、衛生所、稅捐稽徵處、警察局岡山分局、消防岡山分隊等單位共同覓地搬遷重新建設。
在聽取陸淑美副議長意見及遷移機關需求後，市府所有需地機關取得共識咸認為岡山區前峰國中旁機十五用地(阿公店路二段與空醫院路)，是岡山區新綜合行政中心的最佳區位；且陸副議長評估後也認為相當合宜，進一步徵詢在地范里長也表示支持。因此，我指示市府相關團隊，市府應組成專案小組在綜合評估建物結構屋況、經費效益及地區發展等進行整體規劃。並配合捷運岡山路竹延伸線通車推升岡山地區發展動能，從明年起起同時全面啟動岡山區全區都市計畫通盤檢討作業。為橋頭科學園區及岡山產業發展需求，預為準備，預計2年半至3年內完成。
首先，由都發局將透過都市計畫手段，將機十五預定地比照高雄市都市計畫施行細則機關用地調整容積率至400%、建蔽率放寬至60%，以符合進駐機關需求，未來的岡山新綜合行政中心，也將走在服務的最前端，包含岡山區所需要日照、醫療功能，並於臨街退縮留設道路。
陸副議長認為，市府考量提升岡山地區行政中心服務效能，同時均衡調配區域空間發展需求後所提出的規劃方案，應能一次性解決岡山地區行政、商業機能衡平的長久問題，我也代表陳其邁市長，感謝陸副議長的肯定，希望議會也能給予同樣的強力支持。至於騰出的既有區政中心原址基地，消防局、稅捐處舊址將朝向公辦都更模式辦理，將部分土地變更為商業區後處分，以挹注於新建新綜合行政中心之工程經費，同時活化岡山地區的商業機能。
市府指定由民政局做為總幕僚，彙整各機關需求，都發局辦理新址先期規劃及概要計畫暨舊址公辦都更先期規劃與招商作業，工務局則協助辦理新址興建岡山區新綜合行政中心工程。
另外，岡山航空學校（巨輪路與通校路）空地，多為軍方土地，市府將積極協調國防部；地政局也將即研擬辦理市地重劃並加速整體開發，做為後續橋頭科學園區的企業安家支援相關用地。嶄新的岡山綜合行政中心，不只是民眾洽公、提供便民服務的好所在，更將是整合服務、複合機能的岡山新地標，未來捷運岡山路竹延伸線通車後，也絕對會成為引領岡山區域發展的重要引擎。
時值歲末2020年的最末一天，也向所有好朋友們敬祝大家新年新氣象，2021年新年快樂!
#岡山新綜合行政中心
#岡山區全區都市計畫通盤檢討啟動
#2021年新年新氣象 新年快樂
高雄市建蔽率放寬 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
👷♂👷♂危老重建釋利多，高市府注入發展新動能🏠🏠
#高雄市 推動 #危老重建，案量持續成長！2020年到目前為止已核定47案，較前2年翻倍成長。為激勵市區危老建物汰舊換新，#都發局 更加碼釋出「放寬住宅區建蔽率」、「放寬容積移轉及增額容積併用限制」、「補助擬具重建計畫費用與重建稅賦優惠」，以及「都更危老重建社區輔導說明會」等多項利多，為舊市區注入發展新動能。
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