210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

108/11月28日9點縣長總質詢
請問縣長四年縣長任期之後,潘縣長您未來的取向會入閣嗎？還是轉換跑道繼續選民代？亦或恢復平民身份？ 下一屆 有沒有安排縣長接班人選？
內埔鄉火燒事件 四個人身亡縣長沒有到場去表示關心家長家屬很不諒解
108/11月28日9點縣長總質詢:人口流失.貧東落後目前一般年輕人薪水僅2萬5千元之間無法成家立業生小孩.為救人口流失建議薪資未滿3萬元者每人每月5千元薪資補助
屏東縣107年1月829475人口數108年6月821834人口數短少7641人口數
屏東要的 是要先解決人口數為首要. 而不是 拼命 擴路拆民宅. 減少綠地 蓋醫院 .爭取高鐵南延. 屏東好山好水好臭 .先解決豬屎味.雞屎味.撤銷徵收私有土地 .恢復學區制.解決 教師超額 .解決學校搶學生的問題
108/11月28日9點縣長總質詢:控污染惡臭樂樂養雞場違法五場.一場的認定.於7月.8月.10月份.分別罰款25萬元.50萬元.50萬元.已連續告發3次要求限期改善並訂於11月19日辦理會勘.若業者仍未完成改善.將依畜牧法39條撤銷養殖登記.目前會勘結果沒有改善.什麼時候縣政府要撤銷樂樂養雞場的執照？ 
108/11日9點縣長總質詢: 建國自助餐祖先民國42年陳山茶. 康慨免費捐贈土地 2.6267公傾.金錢協助暮捐興建屏東高工.目前屏東高工體育館亦有10米寬逃生出入口卻應要強制徵收建國自助餐民宅.讓人活不下去.政府應廢除徵收私有土地270坪.亦或納入年度通盤檢討? 
108/11月28日9點縣長總質詢:林森路一巷105/7/29封路. 105/12/5林森路一巷正式通過屏東市都市計畫變更案. 林森路一巷八米計畫道路.一案目前進度為何？到底什麼時候可以完成徵收程序？什麼時候可以正常通行使用？
 108/11月28日9點縣長總質詢:抗議 欣屏瓦斯公司 埋設地下瓦斯管線 .村民卻受到欣屏公司委託律師函威脅訴求:撤銷豐田村欣屏公司埋設瓦斯管線路權.請保持原狀.還社區家園安全https://www.youtube.com/watch?v=utrtP3hl5fw&feature=youtu.be放影片
108/11月28日9點縣長總質詢:欣屏天然氣股份有限公司在內埔鄉豐田村信東路至樹新路和北寧路二段開挖埋設地下瓦斯管線二公里.目前先暫停.村民擔心選舉過後會不會繼續埋管？ 
108/11月28日9點縣長總質詢:我屏東我惡臭 五星級的第一名屏東縣長潘孟安 要如何解決合法工廠.掩飾非法的污染惡臭?
108/11月28日9點縣長總質詢: 屏縣處理畜牧場斃死畜禽之化製場.計有長治鄉璇億慈宏與鹽埔鄉昱成等三場.這個月同時宣布機具歲修.停收禽畜屍體二天.結果造成各地畜牧場斃死動物無處可去.紛紛向屏縣府求救告急.屍臭味難下飯造成社區居民非常痛苦10年多
108/11月28日9點縣長總質詢: 居民陳抗十多年不見改善.化製場出奇招.不到三天.馬上就處理.村民呼吸不到三天乾淨空氣.無抗壓力縣政府是在幫業者？還是照顧人民？」
108/11月28日9點縣長總質詢: 璇億.慈宏兩家姊弟外地人.昱成當地政治背景民代來長治設廠.三家是政府合法核准設立.簽約化製的畜牧場在屏東有3000多間.還有台中以南及花東等地約2000場.每日處理量約60公噸.建議回歸各縣市處理動物屍體亦少當地污染與惡臭
108/11月28日9點縣長總質詢: 財夯公司堆肥場從外縣市收受果菜殘渣製作堆肥. 過程散發臭味.總量5000公噸是500萬公斤.1 08.10.14巡視這輛車是高雄市.也有新北市.政府承諾 不收購外縣市的菜渣跳票?
108/11月28日9點縣長總質詢: 財夯公司堆肥場從外縣市收受果菜殘渣製作堆肥. 總量5000公噸是500萬公斤.除以20噸 一輛車 .來回總共是 250車次 .造成社區沉重的負擔.大型車輛來回 造成 產業道路 坑坑巴巴無法負荷.鄰近農民苦不堪言
108/11日9點縣長總質詢:新東勢農地重劃.當初同意領取原作物3成補償費.以保留原農地規模85.13%.農民發現地抵費地售出後.扣掉工程花費仍剩餘1.5億.應用來補足剩餘70%補償費.政府不應剝奪農民血汗錢
108/11月28日9點縣長總質詢:屏東是全國第二貧窮的縣市.因教育沒有教好每個孩子. 所以這麼漂亮的屏東火車站水舞.百姓亂丟垃圾造成無法運作.政府花更多的錢維修.應恢復學區制帶好每個弱勢孩童平等教育資源分配否則惡性循環 教育 孩子長大後丟垃圾 發洩
108/11月28日9點縣長總質詢: 實施大學區制政策學校大者恆大.小者恆小.學校無法均衡發展恢復學區制全力帶好每一位孩子.且不會剝奪家長教育選擇權亦透過轉戶籍的方式家長仍可為孩子選擇學校不用像目前紅海的競爭到處在搶學生變相的使公立學校經營私校化
108/11月28日9點縣長總質詢: 下淡水溪舊鐵橋二級古蹟殯葬會復活?
108/11月28日9點縣長總質詢:明年跨年晚會與元宵燈會活動.縣政府 亦可自辦.建議台糖養豬場要廢場.當活動場地與出入口.亦解決散場交通壅塞的問題.台糖養豬場未來會復養?
108/11日9點縣長總質詢: 龍泉村聖州公司.土地位於農業區內只能依據都市計畫第29條做農業及農業相關設施來使用.有村民反映聖州公司近日整地.是否可能再新建廠房?
108/11日9點縣長總質詢: 期待屏東市的水源能夠充足 .盼縣府能夠提供水權給自來水公司 .空軍第六混合聯隊 第189地號兩口井 .俟水公司取得軍方同意後，已核准通過水權.目前遭抗議
108/11日9點縣長總質詢: 有關屏東第二淨水場施工.其中管線經過古松段78號係屬縣政府.為了讓屏東市的水源能夠充足 .縣府核准無償提供給自來水公司管線埋設使用.目前遭抗議
108.11. 28日9點縣長施政總質詢1:請縣政府正視工業用地閒置面積.設法條開罰佔用購地增值.應制約工業 用地 .出租方式租地讓中小企業能夠 駐地營運

屏東人口沒增長就是地下工廠太多.把屏東的環境都污染了. 不是水污染.土污.空污.空中不時飄臭味. 環境沒搞好.當然沒有人想要住在這裡.
工業用地很貴.被炒到.正常公司跟本買不起政府要正視這個問題.大財團買工業用地閒置增值. 後再去買農地違反區域計劃法蓋地下工廠.
違反區域計劃法.歷史共業已久.中小企業開罰單不是解決根本之問題設法輔導合法去工業區
請清查屏東工業區有多少空地佔著不生產?


 108/11月28日9點縣長總質詢:政府俟工業地一坪3萬塊.廠房出租一坪250元.對外招收企業.嘉惠中小企業
非法農用工廠因土地取得便宜.如果屏東縣政府拿出工業園區規劃配套方案.把工業地成本放在3萬塊一坪或廠房出租一坪250元，對外招收企業，肯定能收到一堆企業工廠搶租及搶購，政府租賃後又有多方面優勢特色持續發展，包含人力傭工需求、增加稅收、創造工業經濟帶動周邊土地開發等等。總歸幾句，有企業、要工作、就要人、人有錢、生活好、百姓安居又樂業

108/11日9點縣長總質詢:抗議火車站周邊私有土地被徵收重慶路 需要8米寬道路 .禧市大樓地下室為停車場暫不開闢. 是否可克服 工程問題?
108/11日9點縣長總質詢: 火車站南門前香蕉巷 3米. 建議拓寬為 12米.往建華一街通往台27線 .解決火車站南門交通壅塞
108/11/日9點縣長總質詢:我屏東我黑道.屏東是黑道故鄉?
108.8.29直播主吳小哲遭斷手腳住院
9/15 晚間8:40分左右，家中狗狗被惡鄰居以魚槍射擊，鐵釘貫穿狗兒頭部與頸部，養在家裡面的狗被人射傷 也會射到人 該怎麼保護自己呢?
9月13日 下午2點 發生 改造手槍射殺 屏東市黑狗
108.5.25南州鄉米崙村村長鄧木隆日前接到村民林姓男子的電話.以為有事情需要服務.結果沒想到卻被林男夥同兄弟.在暗巷遭打斷肋骨
108.5.21 5/21日接獲檢舉，有公務人員不願意放水廠商違規，有黑道背景的廠商竟然因此挾怨報復第一線同仁認真執行職務，就因為不肯違法放水，遭廠商打到手骨碎裂
108.8.31再暴直播被毆 但沒有報案未報案兩起事件一個是3年前的另－是1年前的事，但都沒有報案

108/11日9點縣長總質詢:108.8.29直播主吳小哲遭斷手腳住院.屏東的治安亮起了紅燈嗎？ 如何杜絕惡勢力 ？ 締造安全 .讓自由行的人. 願意來屏東觀光?
108/11日9點縣長總質詢: 9/15 晚間8:40分左右.家中狗狗被惡鄰居以魚槍射擊.鐵釘貫穿狗兒頭部與頸部.養在家裡面的狗被人射傷 .也會射到人. 該怎麼保護自己呢?放影片
108/11日9點縣長總質詢: 9月13日 下午2點 發生 改造手槍射殺 屏東市黑狗
108/11日9點縣長總質詢: 108.5.25南州鄉米崙村村長鄧木隆日前接到村民林姓男子的電話.以為有事情需要服務.結果沒想到卻被林男夥同兄弟.在暗巷遭打斷肋骨.
108/11日9點縣長總質詢: 108.8.31再暴直播被毆 但沒有報案未報案兩起事件一個是3年前的另－是1年前的事，但都沒有報案.警方希望當事人，能夠提供詳細資料偵辦徹底解決惡勢力。 
108/11日9點縣長總質詢: 108.5.21 5/21日接獲檢舉，有公務人員不願意放水廠商違規，有黑道背景的廠商竟然因此挾怨報復第一線同仁認真執行職務，就因為不肯違法放水，遭廠商打到手骨碎裂
108/11月28日9點縣長總質詢
請問縣長四年縣長任期之後,潘縣長您未來的取向會入閣嗎？還是轉換跑道繼續選民代？亦或恢復平民身份？ 下一屆 有沒有安排縣長接班人選？
108/11月28日9點縣長總質詢:人口流失.貧東落後目前一般年輕人薪水僅2萬5千元之間無法成家立業生小孩.為救人口流失建議薪資未滿3萬元者每人每月5千元薪資補助
屏東縣107年1月829475人口數108年6月821834人口數短少7641人口數
屏東要的 是要先解決人口數為首要. 而不是 拼命 擴路拆民宅. 減少綠地 蓋醫院 .爭取高鐵南延. 屏東好山好水好臭 .先解決豬屎味.雞屎味.撤銷徵收私有土地 .恢復學區制.解決 教師超額 .解決學校搶學生的問題
108/11月28日9點縣長總質詢:控污染惡臭樂樂養雞場違法五場.一場的認定.於7月.8月.10月份.分別罰款25萬元.50萬元.50萬元.已連續告發3次要求限期改善並訂於11月19日辦理會勘.若業者仍未完成改善.將依畜牧法39條撤銷養殖登記.目前會勘結果沒有改善.什麼時候縣政府要撤銷樂樂養雞場的執照？ 
108/11日9點縣長總質詢: 建國自助餐祖先民國42年陳山茶. 康慨免費捐贈土地 2.6267公傾.金錢協助暮捐興建屏東高工.目前屏東高工體育館亦有10米寬逃生出入口卻應要強制徵收建國自助餐民宅.讓人活不下去.政府應廢除徵收私有土地270坪.亦或納入年度通盤檢討? 
108/11月28日9點縣長總質詢:林森路一巷105/7/29封路. 105/12/5林森路一巷正式通過屏東市都市計畫變更案. 林森路一巷八米計畫道路.一案目前進度為何？到底什麼時候可以完成徵收程序？什麼時候可以正常通行使用？
108/11月28日9點縣長總質詢:欣屏天然氣股份有限公司在內埔鄉豐田村信東路至樹新路和北寧路二段開挖埋設地下瓦斯管線二公里.目前先暫停.村民擔心選舉過後會不會繼續埋管？ 
108/11月28日9點縣長總質詢:我屏東我惡臭 五星級的第一名屏東縣長潘孟安 要如何解決合法工廠.掩飾非法的污染惡臭?
108/11日9點縣長總質詢:新東勢農地重劃.當初同意領取原作物3成補償費.以保留原農地規模85.13%.農民發現地抵費地售出後.扣掉工程花費仍剩餘1.5億.應用來補足剩餘70%補償費.政府不應剝奪農民血汗錢
108/11月28日9點縣長總質詢: 實施大學區制政策學校大者恆大.小者恆小.學校無法均衡發展恢復學區制全力帶好每一位孩子.且不會剝奪家長教育選擇權亦透過轉戶籍的方式家長仍可為孩子選擇學校不用像目前紅海的競爭到處在搶學生變相的使公立學校經營私校化
108/11月28日9點縣長總質詢: 下淡水溪舊鐵橋二級古蹟殯葬會復活?
108/11月28日9點縣長總質詢:明年跨年晚會與元宵燈會活動.縣政府 亦可自辦.建議台糖養豬場要廢場.當活動場地與出入口.亦解決散場交通壅塞的問題.台糖養豬場未來會復養?
108/11日9點縣長總質詢: 龍泉村聖州公司.土地位於農業區內只能依據都市計畫第29條做農業及農業相關設施來使用.有村民反映聖州公司近日整地.是否可能再新建廠房?
108/11日9點縣長總質詢: 有關屏東第二淨水場施工.其中管線經過古松段78號係屬縣政府.為了讓屏東市的水源能夠充足 .縣府核准無償提供給自來水公司管線埋設使用.目前遭抗議
108.11. 28日9點縣長施政總質詢1:請縣政府正視工業用地閒置面積.設法條開罰佔用購地增值.應制約工業 用地 .出租方式租地讓中小企業能夠 駐地營運

屏東人口沒增長就是地下工廠太多.把屏東的環境都污染了. 不是水污染.土污.空污.空中不時飄臭味. 環境沒搞好.當然沒有人想要住在這裡.
工業用地很貴.被炒到.正常公司跟本買不起政府要正視這個問題.大財團買工業用地閒置增值. 後再去買農地違反區域計劃法蓋地下工廠.
違反區域計劃法.歷史共業已久.中小企業開罰單不是解決根本之問題設法輔導合法去工業區
請清查屏東工業區有多少空地佔著不生產?


 108/11月28日9點縣長總質詢:政府俟工業地一坪3萬塊.廠房出租一坪250元.對外招收企業.嘉惠中小企業
非法農用工廠因土地取得便宜.如果屏東縣政府拿出工業園區規劃配套方案.把工業地成本放在3萬塊一坪或廠房出租一坪250元，對外招收企業，肯定能收到一堆企業工廠搶租及搶購，政府租賃後又有多方面優勢特色持續發展，包含人力傭工需求、增加稅收、創造工業經濟帶動周邊土地開發等等。總歸幾句，有企業、要工作、就要人、人有錢、生活好、百姓安居又樂業

108/11日9點縣長總質詢:抗議火車站周邊私有土地被徵收重慶路 需要8米寬道路 .禧市大樓地下室為停車場暫不開闢. 是否可克服 工程問題?
108/11日9點縣長總質詢: 火車站南門前香蕉巷 3米. 建議拓寬為 12米.往建華一街通往台27線 .解決火車站南門交通壅塞
108/11日9點縣長總質詢:108.8.29直播主吳小哲遭斷手腳住院.屏東的治安亮起了紅燈嗎？ 如何杜絕惡勢力 ？ 締造安全 .讓自由行的人. 願意來屏東觀光?

108/11月28日9點縣長總質詢
請問縣長四年縣長任期之後,潘縣長您未來的取向會入閣嗎？還是轉換跑道繼續選民代？亦或恢復平民身份？ 下一屆 有沒有安排縣長接班人選？
內埔鄉火燒事件 四個人身亡縣長沒有到場去表示關心家長家屬很不諒解
108/11月28日9點縣長總質詢:人口流失.貧東落後目前一般年輕人薪水僅2萬5千元之間無法成家立業生小孩.為救人口流失建議薪資未滿3萬元者每人每月5千元薪資補助
屏東縣107年1月829475人口數108年6月821834人口數短少7641人口數
屏東要的 是要先解決人口數為首要. 而不是 拼命 擴路拆民宅. 減少綠地 蓋醫院 .爭取高鐵南延. 屏東好山好水好臭 .先解決豬屎味.雞屎味.撤銷徵收私有土地 .恢復學區制.解決 教師超額 .解決學校搶學生的問題
108/11月28日9點縣長總質詢:控污染惡臭樂樂養雞場違法五場.一場的認定.於7月.8月.10月份.分別罰款25萬元.50萬元.50萬元.已連續告發3次要求限期改善並訂於11月19日辦理會勘.若業者仍未完成改善.將依畜牧法39條撤銷養殖登記.目前會勘結果沒有改善.什麼時候縣政府要撤銷樂樂養雞場的執照？ 
108/11日9點縣長總質詢: 建國自助餐祖先民國42年陳山茶. 康慨免費捐贈土地 2.6267公傾.金錢協助暮捐興建屏東高工.目前屏東高工體育館亦有10米寬逃生出入口卻應要強制徵收建國自助餐民宅.讓人活不下去.政府應廢除徵收私有土地270坪.亦或納入年度通盤檢討? 
108/11月28日9點縣長總質詢:林森路一巷105/7/29封路. 105/12/5林森路一巷正式通過屏東市都市計畫變更案. 林森路一巷八米計畫道路.一案目前進度為何？到底什麼時候可以完成徵收程序？什麼時候可以正常通行使用？
 108/11月28日9點縣長總質詢:抗議 欣屏瓦斯公司 埋設地下瓦斯管線 .村民卻受到欣屏公司委託律師函威脅訴求:撤銷豐田村欣屏公司埋設瓦斯管線路權.請保持原狀.還社區家園安全https://www.youtube.com/watch?v=utrtP3hl5fw&feature=youtu.be放影片
108/11月28日9點縣長總質詢:欣屏天然氣股份有限公司在內埔鄉豐田村信東路至樹新路和北寧路二段開挖埋設地下瓦斯管線二公里.目前先暫停.村民擔心選舉過後會不會繼續埋管？ 
108/11月28日9點縣長總質詢:我屏東我惡臭 五星級的第一名屏東縣長潘孟安 要如何解決合法工廠.掩飾非法的污染惡臭?
108/11月28日9點縣長總質詢: 屏縣處理畜牧場斃死畜禽之化製場.計有長治鄉璇億慈宏與鹽埔鄉昱成等三場.這個月同時宣布機具歲修.停收禽畜屍體二天.結果造成各地畜牧場斃死動物無處可去.紛紛向屏縣府求救告急.屍臭味難下飯造成社區居民非常痛苦10年多
108/11月28日9點縣長總質詢: 居民陳抗十多年不見改善.化製場出奇招.不到三天.馬上就處理.村民呼吸不到三天乾淨空氣.無抗壓力縣政府是在幫業者？還是照顧人民？」
108/11月28日9點縣長總質詢: 璇億.慈宏兩家姊弟外地人.昱成當地政治背景民代來長治設廠.三家是政府合法核准設立.簽約化製的畜牧場在屏東有3000多間.還有台中以南及花東等地約2000場.每日處理量約60公噸.建議回歸各縣市處理動物屍體亦少當地污染與惡臭
108/11月28日9點縣長總質詢: 財夯公司堆肥場從外縣市收受果菜殘渣製作堆肥. 過程散發臭味.總量5000公噸是500萬公斤.1 08.10.14巡視這輛車是高雄市.也有新北市.政府承諾 不收購外縣市的菜渣跳票?
108/11月28日9點縣長總質詢: 財夯公司堆肥場從外縣市收受果菜殘渣製作堆肥. 總量5000公噸是500萬公斤.除以20噸 一輛車 .來回總共是 250車次 .造成社區沉重的負擔.大型車輛來回 造成 產業道路 坑坑巴巴無法負荷.鄰近農民苦不堪言
108/11日9點縣長總質詢:新東勢農地重劃.當初同意領取原作物3成補償費.以保留原農地規模85.13%.農民發現地抵費地售出後.扣掉工程花費仍剩餘1.5億.應用來補足剩餘70%補償費.政府不應剝奪農民血汗錢
108/11月28日9點縣長總質詢:屏東是全國第二貧窮的縣市.因教育沒有教好每個孩子. 所以這麼漂亮的屏東火車站水舞.百姓亂丟垃圾造成無法運作.政府花更多的錢維修.應恢復學區制帶好每個弱勢孩童平等教育資源分配否則惡性循環 教育 孩子長大後丟垃圾 發洩
108/11月28日9點縣長總質詢: 實施大學區制政策學校大者恆大.小者恆小.學校無法均衡發展恢復學區制全力帶好每一位孩子.且不會剝奪家長教育選擇權亦透過轉戶籍的方式家長仍可為孩子選擇學校不用像目前紅海的競爭到處在搶學生變相的使公立學校經營私校化
108/11月28日9點縣長總質詢: 下淡水溪舊鐵橋二級古蹟殯葬會復活?
108/11月28日9點縣長總質詢:明年跨年晚會與元宵燈會活動.縣政府 亦可自辦.建議台糖養豬場要廢場.當活動場地與出入口.亦解決散場交通壅塞的問題.台糖養豬場未來會復養?
108/11日9點縣長總質詢: 龍泉村聖州公司.土地位於農業區內只能依據都市計畫第29條做農業及農業相關設施來使用.有村民反映聖州公司近日整地.是否可能再新建廠房?
108/11日9點縣長總質詢: 期待屏東市的水源能夠充足 .盼縣府能夠提供水權給自來水公司 .空軍第六混合聯隊 第189地號兩口井 .俟水公司取得軍方同意後，已核准通過水權.目前遭抗議
108/11日9點縣長總質詢: 有關屏東第二淨水場施工.其中管線經過古松段78號係屬縣政府.為了讓屏東市的水源能夠充足 .縣府核准無償提供給自來水公司管線埋設使用.目前遭抗議
108.11. 28日9點縣長施政總質詢1:請縣政府正視工業用地閒置面積.設法條開罰佔用購地增值.應制約工業 用地 .出租方式租地讓中小企業能夠 駐地營運

屏東人口沒增長就是地下工廠太多.把屏東的環境都污染了. 不是水污染.土污.空污.空中不時飄臭味. 環境沒搞好.當然沒有人想要住在這裡.
工業用地很貴.被炒到.正常公司跟本買不起政府要正視這個問題.大財團買工業用地閒置增值. 後再去買農地違反區域計劃法蓋地下工廠.
違反區域計劃法.歷史共業已久.中小企業開罰單不是解決根本之問題設法輔導合法去工業區
請清查屏東工業區有多少空地佔著不生產?


 108/11月28日9點縣長總質詢:政府俟工業地一坪3萬塊.廠房出租一坪250元.對外招收企業.嘉惠中小企業
非法農用工廠因土地取得便宜.如果屏東縣政府拿出工業園區規劃配套方案.把工業地成本放在3萬塊一坪或廠房出租一坪250元，對外招收企業，肯定能收到一堆企業工廠搶租及搶購，政府租賃後又有多方面優勢特色持續發展，包含人力傭工需求、增加稅收、創造工業經濟帶動周邊土地開發等等。總歸幾句，有企業、要工作、就要人、人有錢、生活好、百姓安居又樂業

108/11日9點縣長總質詢:抗議火車站周邊私有土地被徵收重慶路 需要8米寬道路 .禧市大樓地下室為停車場暫不開闢. 是否可克服 工程問題?
108/11日9點縣長總質詢: 火車站南門前香蕉巷 3米. 建議拓寬為 12米.往建華一街通往台27線 .解決火車站南門交通壅塞
108/11/日9點縣長總質詢:我屏東我黑道.屏東是黑道故鄉?
108.8.29直播主吳小哲遭斷手腳住院
9/15 晚間8:40分左右，家中狗狗被惡鄰居以魚槍射擊，鐵釘貫穿狗兒頭部與頸部，養在家裡面的狗被人射傷 也會射到人 該怎麼保護自己呢?
9月13日 下午2點 發生 改造手槍射殺 屏東市黑狗
108.5.25南州鄉米崙村村長鄧木隆日前接到村民林姓男子的電話.以為有事情需要服務.結果沒想到卻被林男夥同兄弟.在暗巷遭打斷肋骨
108.5.21 5/21日接獲檢舉，有公務人員不願意放水廠商違規，有黑道背景的廠商竟然因此挾怨報復第一線同仁認真執行職務，就因為不肯違法放水，遭廠商打到手骨碎裂
108.8.31再暴直播被毆 但沒有報案未報案兩起事件一個是3年前的另－是1年前的事，但都沒有報案

108/11日9點縣長總質詢:108.8.29直播主吳小哲遭斷手腳住院.屏東的治安亮起了紅燈嗎？ 如何杜絕惡勢力 ？ 締造安全 .讓自由行的人. 願意來屏東觀光?
108/11日9點縣長總質詢: 9/15 晚間8:40分左右.家中狗狗被惡鄰居以魚槍射擊.鐵釘貫穿狗兒頭部與頸部.養在家裡面的狗被人射傷 .也會射到人. 該怎麼保護自己呢?放影片
108/11日9點縣長總質詢: 9月13日 下午2點 發生 改造手槍射殺 屏東市黑狗
108/11日9點縣長總質詢: 108.5.25南州鄉米崙村村長鄧木隆日前接到村民林姓男子的電話.以為有事情需要服務.結果沒想到卻被林男夥同兄弟.在暗巷遭打斷肋骨.
108/11日9點縣長總質詢: 108.8.31再暴直播被毆 但沒有報案未報案兩起事件一個是3年前的另－是1年前的事，但都沒有報案.警方希望當事人，能夠提供詳細資料偵辦徹底解決惡勢力。 
108/11日9點縣長總質詢: 108.5.21 5/21日接獲檢舉，有公務人員不願意放水廠商違規，有黑道背景的廠商竟然因此挾怨報復第一線同仁認真執行職務，就因為不肯違法放水，遭廠商打到手骨碎裂
108/11月28日9點縣長總質詢
請問縣長四年縣長任期之後,潘縣長您未來的取向會入閣嗎？還是轉換跑道繼續選民代？亦或恢復平民身份？ 下一屆 有沒有安排縣長接班人選？
108/11月28日9點縣長總質詢:人口流失.貧東落後目前一般年輕人薪水僅2萬5千元之間無法成家立業生小孩.為救人口流失建議薪資未滿3萬元者每人每月5千元薪資補助
屏東縣107年1月829475人口數108年6月821834人口數短少7641人口數
屏東要的 是要先解決人口數為首要. 而不是 拼命 擴路拆民宅. 減少綠地 蓋醫院 .爭取高鐵南延. 屏東好山好水好臭 .先解決豬屎味.雞屎味.撤銷徵收私有土地 .恢復學區制.解決 教師超額 .解決學校搶學生的問題
108/11月28日9點縣長總質詢:控污染惡臭樂樂養雞場違法五場.一場的認定.於7月.8月.10月份.分別罰款25萬元.50萬元.50萬元.已連續告發3次要求限期改善並訂於11月19日辦理會勘.若業者仍未完成改善.將依畜牧法39條撤銷養殖登記.目前會勘結果沒有改善.什麼時候縣政府要撤銷樂樂養雞場的執照？ 
108/11日9點縣長總質詢: 建國自助餐祖先民國42年陳山茶. 康慨免費捐贈土地 2.6267公傾.金錢協助暮捐興建屏東高工.目前屏東高工體育館亦有10米寬逃生出入口卻應要強制徵收建國自助餐民宅.讓人活不下去.政府應廢除徵收私有土地270坪.亦或納入年度通盤檢討? 
108/11月28日9點縣長總質詢:林森路一巷105/7/29封路. 105/12/5林森路一巷正式通過屏東市都市計畫變更案. 林森路一巷八米計畫道路.一案目前進度為何？到底什麼時候可以完成徵收程序？什麼時候可以正常通行使用？
108/11月28日9點縣長總質詢:欣屏天然氣股份有限公司在內埔鄉豐田村信東路至樹新路和北寧路二段開挖埋設地下瓦斯管線二公里.目前先暫停.村民擔心選舉過後會不會繼續埋管？ 
108/11月28日9點縣長總質詢:我屏東我惡臭 五星級的第一名屏東縣長潘孟安 要如何解決合法工廠.掩飾非法的污染惡臭?
108/11日9點縣長總質詢:新東勢農地重劃.當初同意領取原作物3成補償費.以保留原農地規模85.13%.農民發現地抵費地售出後.扣掉工程花費仍剩餘1.5億.應用來補足剩餘70%補償費.政府不應剝奪農民血汗錢
108/11月28日9點縣長總質詢: 實施大學區制政策學校大者恆大.小者恆小.學校無法均衡發展恢復學區制全力帶好每一位孩子.且不會剝奪家長教育選擇權亦透過轉戶籍的方式家長仍可為孩子選擇學校不用像目前紅海的競爭到處在搶學生變相的使公立學校經營私校化
108/11月28日9點縣長總質詢: 下淡水溪舊鐵橋二級古蹟殯葬會復活?
108/11月28日9點縣長總質詢:明年跨年晚會與元宵燈會活動.縣政府 亦可自辦.建議台糖養豬場要廢場.當活動場地與出入口.亦解決散場交通壅塞的問題.台糖養豬場未來會復養?
108/11日9點縣長總質詢: 龍泉村聖州公司.土地位於農業區內只能依據都市計畫第29條做農業及農業相關設施來使用.有村民反映聖州公司近日整地.是否可能再新建廠房?
108/11日9點縣長總質詢: 有關屏東第二淨水場施工.其中管線經過古松段78號係屬縣政府.為了讓屏東市的水源能夠充足 .縣府核准無償提供給自來水公司管線埋設使用.目前遭抗議
108.11. 28日9點縣長施政總質詢1:請縣政府正視工業用地閒置面積.設法條開罰佔用購地增值.應制約工業 用地 .出租方式租地讓中小企業能夠 駐地營運

屏東人口沒增長就是地下工廠太多.把屏東的環境都污染了. 不是水污染.土污.空污.空中不時飄臭味. 環境沒搞好.當然沒有人想要住在這裡.
工業用地很貴.被炒到.正常公司跟本買不起政府要正視這個問題.大財團買工業用地閒置增值. 後再去買農地違反區域計劃法蓋地下工廠.
違反區域計劃法.歷史共業已久.中小企業開罰單不是解決根本之問題設法輔導合法去工業區
請清查屏東工業區有多少空地佔著不生產?

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 108/11月28日9點縣長總質詢:政府俟工業地一坪3萬塊.廠房出租一坪250元.對外招收企業.嘉惠中小企業
非法農用工廠因土地取得便宜.如果屏東縣政府拿出工業園區規劃配套方案.把工業地成本放在3萬塊一坪或廠房出租一坪250元，對外招收企業，肯定能收到一堆企業工廠搶租及搶購，政府租賃後又有多方面優勢特色持續發展，包含人力傭工需求、增加稅收、創造工業經濟帶動周邊土地開發等等。總歸幾句，有企業、要工作、就要人、人有錢、生活好、百姓安居又樂業

108/11日9點縣長總質詢:抗議火車站周邊私有土地被徵收重慶路 需要8米寬道路 .禧市大樓地下室為停車場暫不開闢. 是否可克服 工程問題?
108/11日9點縣長總質詢: 火車站南門前香蕉巷 3米. 建議拓寬為 12米.往建華一街通往台27線 .解決火車站南門交通壅塞
108/11日9點縣長總質詢:108.8.29直播主吳小哲遭斷手腳住院.屏東的治安亮起了紅燈嗎？ 如何杜絕惡勢力 ？ 締造安全 .讓自由行的人. 願意來屏東觀光?

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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