[爆卦]高雄便宜日租套房是什麼?優點缺點精華區懶人包

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2021-03-14 09:01:35

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高雄便宜日租套房 在 宅媽花花 與她的精神疾病 Instagram 的最佳貼文

2020-05-03 21:47:11

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2020-05-03 22:10:19

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  • 高雄便宜日租套房 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-07 10:25:13
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    210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/

    對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。

    (林佩萱/高雄報導)……↓

    東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。

    首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。

    第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。

    第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。

    第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。

    第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。

    陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。

    天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。

    至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html

  • 高雄便宜日租套房 在 Facebook 的最佳解答

    2021-09-07 10:25:13
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    210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/

    對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。

    (林佩萱/高雄報導)……↓

    東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。

    首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。

    第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。

    第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。

    第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。

    第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。

    陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。

    天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。

    至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html

  • 高雄便宜日租套房 在 Facebook 的最佳解答

    2021-03-14 10:20:19
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    🇹🇼 #GINA玩台灣 🌍 #機車環島中 🛵
    📝 環島Day9-10 3/11-3/12 快閃高雄
    從台南騎車下來滿快就到了 約1個半小時,其實我也沒想到會快閃高雄不到一天的時間😦
    總兒言之就是在高雄住到一間日租套房太詭異 囧(IG限時動態有分享),整個讓我想先暫時立刻離開,想說高雄之前也來過,未來隨時都有可能會來就先跳過這裡的,當作過路一夜就離開了!隔天住在車程,不想一個人還特別找了背包客棧一住,但也是遇到民宿老闆搞了鳥事(之後有機會再分享),反正這天我也是睡不好,隔天出發來到了墾丁,也就是昨天立刻先去找廟一次拜了兩家,你說我迷信也好,但拜完真的好像就比較沒那麼亂想,畢竟我還要玩到下禮拜,如果每天這樣睡不著也太痛苦了吧!

    ✅ 追蹤我的環島旅行生活
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    (限時動態不時會即時錄影)

    Day 9 3/11(四)台南 > 高雄
    早上在台南退房後最後跑了幾個台南點拍拍照,十鼓仁糖文創園區、奇美博物館,但因為時間太趕沒有進去,去「西濱公路」黃金海岸方舟 Gold Coast Ark、台南移民署台南第一服務站,早餐跟下午吃了夯胖日式碳烤吐司、醇涎坊古早味鍋燒意麵,鍋燒意麵本來真的沒有很愛,但台南到處都看到好像很有名?!就想說還是吃一下好了!(以上台南前天有打卡了)

    當天傍晚抵達高雄 晚上去了「高雄愛河」「大港橋」看看夜景,「駁二藝術特區」之前來過幾次覺得這裡很文青,「高雄輕軌」初次見面,高雄居然有輕軌列車,看看我多久沒好好停留在這個城市了!中間有來辦過釜山的講座也不知道😁 人家輕軌有六年之久啊!產地西班牙,在歐洲 荷蘭、法國 等國家超常看到,台北淡水也有輕軌列車之前也有搭過,本來想體驗高雄輕軌,但真的太累了,還是決定先去覓食後,再早點回去休息。

    自強夜市就在我住的地方前面街道很近,不知道是否受疫情影響,還是這區本來就漸漸沒落的關係,店家沒有很密集,還是也是因為高雄路大,但不曉得為什麼85大樓附近又瀰漫一種相當詭異的氣氛,可能加上裡面有飯店暫時停業的關係,整個遠遠一看超級暗⋯

    晚餐吃了自強夜市有一家「戰鬥雞 油雞跟醉雞」在超商的十字路口斜對面,看到排隊超多人,我是買了醉雞+青菜+豆皮,都是特製的醬料非常好吃又清爽,真的是吃太多天重口味跟米飯澱粉很膩,然後隔天早上吃了「丹丹漢堡」🍔也是來南部大家推薦都會吃的,便宜又好吃!早上吃麵線也是挺特別的,我就早午餐一起吃就點了個套餐。

    Day 10 3/12(五)高雄 > 枋山鄉、車程
    前一天因為睡的超級差,住到地方真的超級後悔訂那邊,雖然有河岸景觀,但未來一點都不像再加錢升級,雖然住的很便宜,但以後再便宜也不會去住。高雄現在也很多新的商旅跟飯店、民宿,以後一定會慎選,有時候看評價也不太準,還是要上網查一下!

    這個又讓我想起很多很多年前,跟國中朋友,大概是在高中的時候,我們一群人第一次南下到高雄遊玩,因為是學生還很窮,結果就選擇也是「老舊飯店商旅」那種,那時候另一組朋友還在最邊間的房子,整個也是詭異到朋友他們從另一個房間搬到我們這間一起睡。

    台南那天也是住了兩家老公寓改建的民宿套房,一間旁邊就有公廟也沒那麼詭異,另一間也是佈置裝潢的很美,但老舊大樓跟公寓缺點好像就是隔音設備差了點,南部的住宿很多都稱做管家,有些客服感覺是團隊的經營,太像機器人回答😂

    出發前往墾丁的路上,走枋山沿海「屏鵝公路海岸線」接縱貫公路,很喜歡這條路上沿路很多海景咖啡廳,雖然沒有過多精緻的建築,簡單就是美好,我是在「魔幻咖啡」停下來休息,附近很多家還有「三個傻瓜」「別也洞」「枋山觀山看海」等等,也有超商以及特斯拉充電站耶!「獅頭山廣場」是當地地標可以打卡喔

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