誰在彰化市、高雄市、台東的瑞和～鹿野間有空房出租（附簡單傢俱），盡量不是一樓（我怕吵），我想明年long stay！請私訊。

【羊媽媽打理的溫暖民宿】

隱身於一排黑瓦三層高住宅區，如果不是門口的招牌「台東民宿緣羊軒」，還以為是一般居民住家。主人家「羊媽媽」忙著煮咖啡、切火龍果、鳳梨來招呼我。

「緣羊軒」得名於主人家「羊媽媽」，這並非藝名，而是真名，因為她的先生就姓「羊」， 「羊」在「百家姓」中位列第202位，屬於很少見的姓氏，當然令人一見難忘。

「我在無意間開始做民宿的，取這個名字，是想能夠到我家住的客人，都是和我們羊家有緣，所以叫緣羊軒。我一直在台東開手染服飾店，我有三個小孩，本來這個房子是留給我女兒教鋼琴、給我兒子教英文的，但小孩去高雄及台北工作後這個房子就空下來了，反而鼓勵我將我自己設計的家分享給旅人，於是民國96年(2007年)就將這房子申請合法民宿。」

她帶我參觀，一樓飯廳旁有一間和式房，二樓有兩間雅房(共用一個洗手間)，及一間帶獨立洗手間、陽台的套房。三樓是一間大套房，以及一個大陽台。現在疫情期間，陽台上仍然沒有落葉。羊媽媽說「民宿完全是我自己和老公整理，旺季週末時兒女也回來幫忙。不假外人，我最重視乾淨衛生! 客人每次都告訴我, 這裡一塵不染! 」這個我相信，因為在她家的亮晶晶的紫檀木地板赤腳了一天，我的腳底也是乾乾淨淨。

「緣羊軒距離火車站、機場均五分鐘車程，雖然有五個房間，但是我主打是全棟包棟，而且兩人起可以包棟，NT$3999起, 少人彈性包棟在淡季配合房客需求可做彈性調整，價錢方面也是配合人數及房間的使用間數來調整唷！重要節日及連續假日、暑假還有春節期間，包棟還是都以整棟出租為原則呢!」

自從有了新冠疫情之後，人與人的連接，可免則免。包棟不但提供了足夠的私隱，更加避免了和陌生人的接觸。相信疫情的後時代，地廣人稀的台東更加吸引，像緣羊軒這種包棟的民宿會成為家庭客的新寵。

@東周刊eastweek.com.hk 光明旅樂941期

【意義：美好的漫漫時光】

疫情解封前，暑假哪裡都不能去。

這是外在大環境的困境，每個人都一樣得面對，然而內在真正面對出不去的時光，卻每個人想法不同。

有孩子之後，每年的暑假我都盡可能的帶著孩子去旅行，讓孩子在體制內的學習得到適度的解放，也學習一些旅行時才能學到的技能。

然而在沒有孩子之前，尤其青春的成長歲月，每年的暑假，我幾乎足不出戶，就和現在一樣，每天都窩在家裡，忙東忙西，自己或和哥哥們瞎忙，忙得可開心了。

國中升專科那年暑假，我在大我三歲的三哥介紹下，愛上了港劇「射雕英雄傳」。當時家裡沒有第四台，要看港劇，需要去「錄影帶出租店」租借，我和哥哥兩個人想看，卻沒錢租借，兩個人琢磨著該如何將錄影帶租到手。

還好那時，我父親很愛看京劇，父親也到錄影帶店壓了一千元，可以隨時來隨時租借。

剛開始，我和三哥跟著父親一起去錄影帶店，父親珍貴的借了一卷片子，我和三哥卻豪邁的借了五卷。

為了爽快的看片，我和哥哥還合力將一樓的錄影機搬到三樓房間，兩個人徹夜通宵的吹著冷氣看著郭靖的憨厚和努力，以及黃蓉的聰明伶俐和機智，還有一個可惡又心機重的楊康，昏天暗地的一片接一片，像是上癮似的停不下來，我和三哥看的頭昏眼花，想睡又不想睡，最後要不是五支片子都看完了，我和三哥可能還像個僵屍一樣停委靡的繼續看。

由於看片的速度快的驚人，我和三哥只好自動自發的到錄影帶店報到，然後越抱越多支片回家，在夜晚啃食殆盡。

最後那個國三的暑假，我不只看了「大漠英雄傳」，還看了「天龍八部」，又看了「神鵰俠侶」，我父親那一陣子一直不解，為什麼自己一週才去換一次片，卻每一次去都得重新付錢，後來花了很久的時間，他才搞終於懂了是他的兩個孩子鎮日瘋狂的看片所致。

父親對我們甚是寬容，只是提醒我們要節制，畢竟錢不好賺，卻沒有責罵我們或制止我們。

我永遠都不會忘記那是我最瘋狂的暑假，開啟了我對金庸的喜好。在那之後，我不再看影集而改看金庸的小說，當時長我八歲的哥哥擁有整套的金庸小說，於是我開始了瘋狂的整套啃食。

一個暑假，我把金庸小說都讀遍了。

哪裡也不能去的暑假，成了我最瘋狂的閱讀時光。

那段時光，成了我往後寫作的基礎底韻，架接著創造力與想像力的網絡，沒有任何時光是會被浪費的，未來，這些曾經看似無用的浪費，都會在某個時空的轉角，再度回到我們身上，滋養著我們。

如今，這個暑假，儘管是因為外在框限了我們，使得我們哪裡也不能去，但我們依然有選擇，可以做些自己過去很想卻一直沒有時間去做的事。

暑假開始的第一週，閒來無事時，我拿出了魔術方塊，本來只是想教孩子們完成最簡單的一面魔方，那也是我僅會的能力。結果，當孩子都學會了一面魔方之後，我內在又升起了「為什麼只會一面而不是六面呢？」的聲音，好奇心使然，於是我從原本已經完成的一面，透過自學，慢慢的完成了過去我始終不曾想學的六面魔方，這是多麼神奇而美好的時光呀。

等待著解封之際到來之前，時光任我們使用，我們可以不受時間限制，盡情的做著過去一直想嘗試的夢，而這個嘗試，沒有對錯，只有願不願意投入的差異。

疫情給我們的寶貴真空時光，不管我們選擇了什麼，只要願意做點什麼，專注而著迷的潛入，都會在將來成為最有意義的養分。

孩子與我們自己，都是如此。

＃兩姊妹在這一週除了自己安排暑假作業進度也開始像個大人一樣瘋狂追劇
＃他們追三部劇都是電視台上的大人連續劇
＃三部劇落差有點大很難想像現在女孩的世界觀
＃女力報到上流社會以家人之名這三部我只看過一部顯示媽媽進度很差

♬教養工作坊：
🔥 2021年9月台北親子教養工作坊：https://reurl.cc/1gGbAX （已額滿）
🔥 2021年11月高雄親子教養工作坊：https://reurl.cc/WEgL6Z
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180104中天 迪化街大帳房李銘松 砸12億買西門舊大樓
影片網址→https://youtu.be/VuN48om9OuE

記者 徐尚方：「這一棟白色建築物就是位於西門町的英雄廣場之前，據傳它被李方集團以12.1億的天價買下，用來作為產品線的擴增。」

記者─王富民、楊格、徐尚方、李英瑋 採訪報導……↓

鄰近西門捷運2號出口旁，在這棟大樓的一樓還有幾家攤位賣軍旅用品，但平日晚上生意冷清，人潮也不多，大樓被買下，攤商也樂觀其成。

原為總統大戲院的這棟大樓，由李方集團酒店分層購買，可能將規劃成四星級的商旅，1~5樓作為活動設施空間，九樓以上規劃商旅使用，再加上地下室總共近1900坪。

房仲業者 陳泰源 表示：「一個房間預計的出租效益是多少，用這樣子來反推說它的租金投報率可能2~3%，比銀行定存划算太多了，現在不動產的主流，就是這種收益型的商用不動產。」

李方酒店集團是被譽為迪化街大帳房的李銘松和方素蝶夫婦共同經營，因為投資眼光精準，在不動產業界頗負盛名，在2010年就以9億元買下南京東路上的和成大樓，2008年則是以12億收購台中中興百貨，現在已經營李方艾美酒店，這次又逢低買進西門町大樓，在旅館業紛紛求售之際，李方集團大膽投資，看來也是經過一番精密的計算。

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出租公告貼滿外牆，泛黃磁磚不難看出歷史痕跡，在西門町的這棟大樓，過去是總統大戲院如今將要改建。

記者 王富民：「這棟英雄廣場，最近有三分之二的樓層被用12億買下，未來將改建飯店，而就在隔壁，這棟壽險業大樓也在八年前被同一個買主買下，轉手之後賺了18億，而這神秘買主就是有迪化街大帳房之稱的李銘松。」

神秘大亨李銘松，會計師起家專做迪化街生意，全盛時期客戶超過千家，獵樓眼光精準，專買舊大樓翻新，2008年就以12億元收購的中興百貨，為了整合產權甚至砸下了40萬元只為了買兩個電影為座位。

房仲業者 陳泰源 表示：「飯店普遍都經營不善但是他為什麼要特別在這個時機點進軍，我覺得就是還蠻符合所謂的危機入市，他買的單價是相對便宜的。」

比照飛機頭等艙打造，外觀和內裝都讓房客宛如機艙感受，李銘松後期跨足飯店業也是話題不斷，成立酒店集團，旗下共有5個品牌在台北高雄等地都有插旗設點，近年來更是栽培兒子李奇璋布局飯店事業。

和國際飯店集團合作，買下台中車站前舊大樓改建，李家人每每出手，都讓人看見他們獨到的投資眼光和雄厚財力。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/01/180104-12.html

150905東森 地產大亨淪法拍王 上百物件遭拍乏人問津
影片網址→https://youtu.be/KxRmNfsn6HU

建設公司前董事長從企業家淪為「法拍王」，根據法拍業者統計，他的不動產法拍案件就有103件，底價共16.7億。從兩三萬元的土地到總價超過3億元的整棟大樓都有，事實上，他曾經相當風光，1985年建設公司屹立台北高雄的房市，直到1998年碰上財務危機，又走避中國，野心太大失利。......↓

走進北市大安區這棟位在樂業街的大樓，地下室下個月就會被法拍，但是想買可得解決一個難題。這棟大樓地下室有一部分要進行法拍，不過地下室沒有獨立出入口，買下來之後想要進出，恐怕會有困難。

法拍部分是權利範圍大樓地下室持分66.43坪，底價270萬元，但無獨立出入口，只能走就在大樓內部一樓的樓梯，買下的人要自己跟住戶協調。住戶：「因為現在做為防空避難室，所以也不能做什麼用，就是防空避難室，所以是清空沒東西的。」

地下室法拍的債務人，是前建設公司董座段津薪，1998年爆發財務危機銷聲匿跡，卻欠下債務，市場上有103件建物土地要法拍，而前副董徐有得同樣也有持份遭到法拍，地點則在信義區。從大樓就能看到整棟101，位在斜坡上，但視野很好，想要入住代價很高，但可別以為法拍就能低價買進，因為這塊持份可能還沒人想買。

同樣是拍賣地下室，在這棟大樓豪宅拍賣的部分是社區活動中心，但範圍只有兩坪。法拍的部分一樣是權力範圍，而且賣的是地下室社區活動中心，其中的2.09坪，底價63萬元，小小一個區塊，用途不大，買了還不一定能使用。房仲陳泰源：「不太可能產生經濟效應，出租也不知道可以租多少。」

房仲不看好這兩項法拍物件能夠順利吸引買家，雖然地點都位在台北市精華地段，但是不是能有效利用或有增值空間，都是買主的一大考量。

新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1441427986&cat=General

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/102232745