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【又一間家樂福要熄燈了 ...】

繼高醫家樂福熄燈，昨日傳出愛河家樂福店，也即將熄燈 …

愛河家樂福是我從大學時代，社團聚餐、登山採買的記憶，相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶；

不過，家樂福的用地，是跟南和興產承租的，2年後租約即將到期，而在昨天，南和興產以以單坪119萬元，總價42億元售出給建商豐邑機構。

未來，家樂福預期將消失，取代的是河景第一排建案。

對我來說，這真的不是好消息；因為新建案我應該是買不起，但是，消費得起的家樂福，要消失了。

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最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態，最近的問候語是：「台積電要來，附近房可以投資！」我昨日聽聞房仲描述的情況是，前一周900萬交易的房子，在隔一周交易轉手，1100萬成交；親友間互相提醒，有錢趕快買，某些地段原本待售的房屋，瞬間下架。

這樣瘋狂的房地產交易，對於崩世代的人類來說，真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品，不會奇怪，但是對於僅是傳聞中的台GG，高雄產業轉型還沒發生，房產的轉手熱度已經炒上天。

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包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊，在近幾年陸續熄燈，也很多高雄人反映：高雄的 #夜生活好像逐漸消失中，晚上經過那一帶，原本閃亮的招牌，如今已下架，夜間一片寧靜，看著已逝去的高醫商圈風華，心中不免一陣難過，出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中，不是新鮮事，但若牽扯到 #公共利益，就是我們需要關心的事了。

這些土地的持有者：高雄的最大地主「南和興產」，原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣，但近年來，陳家子孫對於當初的祖訓，有了不同想法，開始將手上持有土地大量出售，光是曾經公開報導的資料，從2014年起，南和興產在高雄的土地交易總額，將近300億元。

其中的「眉角」在哪裡呢？

⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範？

簡單說，透過土地交易證券化，表面上，土地所有權還是在南和興手上，但實際上，土地處分的決定權，已被外資股東介入

⚠土地資本證券化，用證券交易的方式，把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團（APL）在台灣成立的公司 #德高置地。

德高置地共成立三家公司，再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司，用這六家子公司，取得南和興董事會及監察人過半席次，實質掌握南和興產的運作。

但，因為名義上還是南和興的地（本國法人），所以台灣 #土地法 中，對於外國人買賣台灣土地的規範，在這邊不適用*

亞太置地透過子公司代表，入主南和興之後，先是拋售大量股票，先拿回20億元；再來又一次減資，將減資股款都退回股東（最大的股東就是自己），又拿回20億現金，入主南和興第一年，就拿回40億元現金。

🔺會造成什麼後果呢？

在大筆交易中，應該繳的稅完全被豁免，有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到，只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏，高雄商圈凋零，這就是高雄商圈式微的進行式。

*根據《土地法》第17、19、20條，外國人取得台灣土地，必須經過直轄市或縣市政府核准，並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制，但，外資藉由取得台灣公司股權，操作被認定是本國法人的土地交易，而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
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偏門研究員 KUN 表示：「愛河環境隨著近代的整治下，沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起，無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後，未來應該也是以住宅大樓為主要發展，不過眾多高大量體的座落，是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量，畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產，期待未來有更全面性的都市設計準則，針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等，把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」

未來的愛河畔，在土地變賣之後，應該還是難免成為河畔高樓，除非，建商有讓我們跌破眼鏡的選擇，否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字，而大多數的高雄人，再一次失去逛賣場的小確幸，河景第一排，將成為少數人及投資客的專利。

面對愛河家樂福即將熄燈，你的感覺是：

高雄房價起飛👍
我最喜歡逛家樂福了🥲
可惡，以後要去哪裡尬推車😡
期待新屋落成❤️

#你的事就是阿凱的事
#愛河商圈式微進行式

今日本土案例+2 ，為解除居家隔離前「陰轉陽」採檢確診，8/1已匡列隔離，無社區傳播風險。

#室內沒戴口罩聚餐_桌遊_風險高
案15941、15946，2個確診個案，是原來台北的某群聚感染所造成的第四波傳染，原先就是我們匡列對象。

案15804，在7/30與四位同事在家脫口罩同桌聚餐並玩桌遊。
沒有安全距離、聚餐一起共用火鍋及滷味小菜、聊天，造成這次感染。
高雄市考量非同住家人的麻將、桌遊，仍然風險很高！因此仍繼續暫停。

截至今日，台北某聚會案，共延伸8名確診個案，整個匡列超過500人。

今天也接獲台北市個案到高雄足跡。
案15931，發病前8-10天（通常發病前3天才具有傳染力）足跡在高雄，接到這樣的消息，我們嚴正以對，不敢掉以輕心，目前匡列10位接觸者，快篩均為陰性，我們也會持續掌握狀況。

#突破性感染
高醫鍾飲文院長，國內疫苗專家，來向大家說明疫苗相關事項：
截至今日，台灣疫苗人口涵蓋率近四成，在全球算前段班，這是大家的努力。

接種兩劑14天後仍發生感染，這叫做「突破性感染」。
接種足量疫苗，並不代表100%保護力，主要是可以避免重症、死亡。
以台灣的狀況，根據CDC在8/4統計，目前發生突破性感染共有6例，都是沒有併發症的輕症，突破性感染發生比率約十萬分之二。
每個國家疫情發展狀況不同，我們也在圖卡列出給大家參考。一般而言突破性感染機率，都會低於百分之一。

特別提醒市民朋友，接種疫苗之後，仍然有微小機率會感染COVID-19，且高齡、多重慢性病占多數，所以還是要戴口罩、勤洗手、保持社交距離。
但其實接種疫苗從第一劑開始接種十天後，就會有很顯著的降低感染、住院、死亡的效果，所以有疫苗仍要呼籲民眾盡量去接種。

疫情什麼時候才會結束？
如果有疫苗＋NPI (非藥物介入手段如戴上口罩、勤洗手、保持社交距離)，就可以將近80％保護我們免於受到COVID-19的侵襲。遵守防疫新生活，希望可以讓疫情有早日結束的一天。
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落實防疫措施，這個是在現階段，面對新一波疫情的挑戰，最重要的一件事情。

另外，我們也針對高雄市的城市特性，有港口、空港，因此對境外移入的個案，必須更加謹慎。
從近期的觀察，現在台灣疫情最大挑戰是在社區清零後，Delta病毒境外移入的預防。
以各國經驗來說，Delta逐漸成爲一個比較強勢的病毒株，在病毒的競爭裡面漸漸取得優勢。

⭐所以我們高雄市針對 #港埠的防疫作為，也同步升級：
包括防疫旅館人員未接種疫苗的部分，每七天自費快篩，由市府衛生局提供試劑，高雄市集中檢疫所工作人員也希望加快辦理。外包廠商、疫苗接種及快篩服務，也和衛生福利部疾病管制署做協商，這部分會全力落實。

港埠分公司的引水人員每周一次快篩，不管是家用、社區或自費快篩等；也希望海巡署第一線防疫人員提高疫苗接種率，因為會在海上接觸很多外國人或境外入境人員。
針對移工仲介翻譯、防疫巴士司機等要求務必落實防疫訓練，每周和移工接觸的人員，需每周居家快篩一次，防疫計程車的防疫工作和防疫訓練也持續加強。