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高醫租屋 在 牽牽?無敵勇敢的獨眼喵? Instagram 的最佳解答
2021-08-02 18:43:36
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1TvQdfcq ]
作者: jerome2010 (鋼鋼溶) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 高醫五星學生套房 月租1.5萬附陽台、免
時間: Tue Dec 3 08:18:47 2019
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1.媒體來源:
Ettoday新聞雲
2.記者署名
記者陳建宇/高雄報導
3.完整新聞標題:
高醫五星學生套房 月租1.5萬附陽台、免追垃圾車
4.完整新聞內文:
台灣少子化愈來愈明顯,大學的註冊率也逐漸降低,但熱門大學周邊的租屋市場還是熱得
發燙,高雄市的高雄醫學大學就是最好的例子,套房平均租金逼近8000元,尤其現在每個
孩子都被家長當成寶,大學城的套房愈做愈高級,月租金萬元以上的五星套房也屢見不鮮
,有陽台、洗衣機,甚至幫丟垃圾。
高雄醫學大學是高雄最好的醫學大學,培育不少醫學人才,即便如此也受到少子化的衝擊
,該校107年度全校新生註冊率為88.26%。即便如此,高雄醫學大學位於高雄市中心,佔
有地利之便,周邊生活機能也非常成熟,因此不僅學生租屋市場夯,就連高醫的醫生、護
士都是周邊的租屋客群。
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰表示,高雄醫學大學因為宿舍供給量小,很多學生
都是在外租屋,不過高醫周邊的出租物件數量也不多,因此只要有物件推出,通常都很搶
手。蔡卓翰指出,目前高醫附近套房的租金行情,每月約8000元上下,依照物件不同、租
金也不一樣,最夯的是位於大樓的獨立套房。
由於高雄醫學大學位於發展較早的三民區,附近建物屋齡較高,因此也有不少套房是由舊
透天改建,蔡卓翰表示,高醫附近的舊透天總價至少1500萬元起跳,加上改建花費約300
萬元,要買舊透天改建成學生宿舍出租成本至少1800萬元。
買舊透天改成學生宿舍,蔡卓翰指出若以最低可接受的報酬率5%計算,每個月的租金收入
至少要7.5萬元,如果有10個房間,等於每個套房月租金就要7500元。而要拉高報酬率,
除了提高租金外,隔出更多房間也是個辦法。
相較於套房,沒有獨立衛浴的雅房產品最近幾年逐漸式微,蔡卓翰表示,高醫附近雅房的
租金水準偏低,月租約3000~4000元不等,要出租難度較高。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/b6xOz6
6.備註:
貴族世家嗎
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※ 編輯: ballkid (111.82.167.238 臺灣), 12/03/2019 08:35:32