『你好，是我，我沖矢昴啦
高中公民也是我的專業之一

以下都高中公民等級，最多加上一點點法律小知識

政府在囤房稅、社會住宅跟實價登錄上常常講一堆屁話，說什麼

啊沒有配套不能做

幹這幾個東西根本就互為配套，你每個沒有配套就不做，當然什麼都不能做

就像牛排跟刀叉

你不會走進一家牛排店，你要刀叉，店員跟你說，喔我們刀叉在牛排沒上之前不會上喔，那你下一句問幹啊我的牛排咧，店員就說，喔你還沒有刀叉我們不會給你上牛排喔

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結論就是你什麼都沒有

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我們這麼說好了

社會住宅的功用是什麼，絕對不是幹他的便宜住房子

那個狗幹叫社會福利

社會住宅在我看來，就是提供一個定錨跟選擇

什麼叫定錨，就是告訴你

這附近的租屋市場這個CP值大概就這樣

所以我支持明倫公宅什麼狗屁的出三房型的，因為三房型的民間租屋就是有市場

你還是要給他一個定錨說，三房這個坪數，價錢大概就這樣

只要公宅的數量夠多，設備爛租金高保障又肯定比政府少，CP值越低的房東自然被淘汰

你說要怎麼知道設備爛租金高

所以租金也要強制實價登錄，實價登錄除了讓那個公宅的定錨有一個實質意義存在

還有一個重點是讓房東會被實價課稅，不然現在沒繳稅的房東有多少大家心裡都馬有數

你說繳稅租金就會上漲，最後還不是消費者承擔？

所以你才需要社宅啊幹，社宅才需要選擇多數量夠啊幹

數量夠讓你遇到房東租金漲到一定程度，你評估還不如去住社宅的時候能夠抽到房間

選擇多讓大部分租屋市場的消費者因為上面這個原因翻桌不租的時候都有跟原本的形式類似的選擇來租而不用花太多其他的成本

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然後就是囤房稅啊

不管你是要用強制實價登錄的價格還是要設計一個地價公式（比如說，啊信義路五段幾號到幾號之間，十年到二十年的房子一坪就是三十萬之類的）來作課稅的稅基都是可以啊

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而且我敢賭只要用地價公式算「坪」是用權狀算，大家一定紛紛要求改實坪制，虛坪什麼垃圾

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然後第一間可能0.1%，第二間1%，後面直接3.6%起跳累進稅率

不要累進稅率很簡單，出租就回到1%，配合前面強制出租登錄，就能知道你有沒有租

就房東而言，我出租確實會被收稅，但是也能節稅，一來一往也不一定會漲房租

更何況出租強制登錄就是大家公開透明，你CP值不如人就是沒有盤子會來找你

你說可是選擇就那麼少啊

所以社會住宅的數量要夠啊幹，社會住宅就是錨，你定錨大家都抽不到是定什麼大便

最後有人問啊登錄不實怎麼辦

買賣比較大條那種最簡單，民法166條之1直接施行，以後買賣不動產全部公證人公證，公證完直接登錄，你還怕不實那就冒著借名登記被拿去亂玩的風險買賣啊

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租屋那種沒有辦法源頭控管啦，但是如果純登記要登記不實，那就冒著違犯使公務員登載不實罪的風險來搞啊

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與其為了幫房東省幾千塊冒著背前科的風險，還不如去租社宅啦

但是現在政府態度是怎樣

社會住宅，跟你說蓋太少沒效果
實價登錄，好不容易有一點點進展，但是慢得跟屎一樣
囤房稅就不用說了，直接原地裝死

就講社會住宅，蓋太少沒效果，幹你不會多蓋一點？

唯一我是覺得年收上限有點太低，要嘛拔掉要嘛至少提高到一定程度

如果要說這篇什麼配套不完整，實務不可行

我跟你講啦，那叫剛好啦

姊一個下午一個人想的東西要是比國家政策還完整又可行度超高

薪水應該直接發給我啦

大概是這樣』

Re: [新聞] 花敬群：囤房稅不是不能做 妥適配套規劃才可行 https://disp.cc/b/163-dlIT ｜新聞原文 https://disp.cc/b/163-dlIZ

我很久之前讀到的句子「聰明是種天賦，善良是種選擇。」

但韓國電影「寄生上流」裡面有句台詞又再次觸動了我「如果有錢的話，我也很善良。」

剛剛在整理iCloud不足的容量，舊照片裡看到了這個--2020年的個人所得稅初步試算，報的是2019年的收入。

收入我忘記多少了，但要繳出去的稅是一百多萬，妥妥的40%所得稅率，所以我每年都拖到不能再拖的最後一天才想報稅。

在醫院領死薪水而非開業，報的是「50薪資所得」，而不是9A或9B或營業稅，這個是僱主的扣抵成本，你少報一元，老闆就要多繳一元的稅務成本，所以逃稅都沒得逃。

所以一樣要繳一百多萬的稅，繳營業稅的或9B的，絕對比我有錢很多(跪)

今年報的稅是去年的薪水，但從今年一月一號起，我放棄了這份要年繳百萬多稅金的工作，離職去恆春醫院專任。

我丟下市區相對高薪的工作，去恆春追求自由與家庭生活兼顧，哼哼，所以今年開始我早已 #財負自由 XD......明年五月報稅，我突然開始覺得沒什麼好害怕的了。(我就窮，比讚)

從小其實我家家境很不好，別說窮養兒富養女，我到高中身上還幾乎沒有零用錢。1999年7-11的大亨堡一個28元，一塊道明門口的阿亮香雞排35元，88號公車到雄中12元，為什麼我記得如此清楚，因為我連零用錢都沒有，買一片阿亮香雞排，接下來表示有三天要走路去雄中，不然就是乾脆暗槓整份的蔡天建補習費入自己的小金庫，那個學期不補習，反正只要成績沒掉，我媽也不會知道，她當保姆、做家庭代工，早就佔掉了她很大部分的心力。

所以我從小對賺錢金錢的渴望其實很大，如果我有錢，是不是我爸就不用一個月才回家一次？如果我有錢，是不是想吃什麼就可以吃什麼？

所以我大學兼了十幾個家教，做過加油站大夜班，送過報紙和廣告單，甚至還去酒店當過少爺。(喔對，熬夜爆肝沒賺到甚麼錢，還被強迫買了貴死人的廉價西裝，專宰涉世未深或急用錢要找打工的大學生的這種酒店詐騙，應該算是當年的台中名產。)

直到我遇到一個家教學生的家長人超好，阿姨叫我不要努力了，好好教她兒子女兒就好。「你一個醫學院學生還是好好讀書啦，要預支家教費還是要我先借你都沒關係，你畢業再還我就好」，我才穩穩的只剩下好好讀書和兼一些家教維持生活所需。

沒有吃過苦的人，當然可以高高在上的去指責那些吃苦的人是自己不爭氣不努力，為甚麼不翻轉自己的人生？

如果我不是考上醫學院，搞不好我也還在生存線下掙扎。

我到現在為止，還是很愛錢很愛工作，看看我下個月精美的班表，除了那一格醫美，其餘的每一格都是24hr on call哦。

沒辦法，理想要顧，但現實生活中的妻小也要養，總不可能我想去偏鄉，然後就讓我家小孩去複製我小時候的苦吧？

還好我有一個美貌善良，而且不太計較的太太陪在身旁，這大概是上帝給我這輩子最大的財富。

照理說，這麼愛賺錢、這麼需要錢的狀況，為什麼我和太太還會一筆一筆的捐款捐出去？施比受有福對我來說不是一句撐場面的屁話，因為有比我們更需要的人，因為我也好希望在我曾經痛苦的那些日夜，要是有人能拉我一把多好？如果我的一點付出，能多接住一個人或一個家庭，都比我多買一台PS5要有意義。

有X粉來放屁，被我封鎖了。#捐錢是為了抵稅，操你媽，一聽就知道你沒捐過錢或是你爸爸富可敵國。

解釋一下吧，假設你年收五百萬，要繳的40%所得稅是一百萬。

當你捐了十萬，不是讓你變成所得稅只要繳90萬。而是讓你的收入變成490萬，再乘以你的所得稅率40%，最後你要繳的稅會是96萬。

捐十萬，讓你所得稅少繳四萬，如果覺得是這是為了節稅的人，我想你數學和邏輯應該都很差，不然就都被那些商人帶壞了啦。

除非你又開工廠又開醫院學校，把你右邊口袋工廠造孽的錢捐給左邊口袋的學校或基金會，那才是捐款為了節稅，所以有錢人才有辦法世世代代的子孫都可以娶很多房生很多私生子啊。

或是把不值錢的物資或垃圾，標個超過的價值捐出去，這也有抵稅的效果。

如果您覺得捐錢節稅這麼划算，那精打細算的您，怎麼不一起捐起來？

我就當你是在祝福我有一天也可以也有一間寫我名字的醫院和學校和基金會可以讓我這樣捐款節稅的一天啦，幹❤️。

康友-KY被爆出財報不實，拖累簽證的勤業眾信會計師也被控違反證交法，高薪的會計師原本是被尊為三師之一的工作，突然之間成為高危險的職業。

會計師執業的風險是真的不少！

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