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[爆卦]高成數按揭是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「高成數按揭」的推薦目錄

高成數按揭 在 我要做富翁｜平民化教學｜投資不是大鱷專利 Instagram 的精選貼文

2021-09-03 13:18:50

//沒有百份百安全的投資，追求平穩增長，增長曲線應慢慢斜向，避免Maximum drawdown。// 👱‍♂️ Karen：想問如果有三百萬，應該點安全地理財同投資？剛結婚，有一子，月支出四萬，儲四萬，佢追求10%一年已可，平穩增長。 🧔施傅：你的回報要求不算進取，理財規劃因人而異，可以度身訂...

高成數按揭 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最讚貼文

2020-05-11 10:26:33

立即Follow @businessfocus.presslogic 四十碌 . 《施政報告》提出放寬由香港按證保險有限公司（HKMC）提供的按揭保險計劃的樓價上限，首次置業人士（即申請時並未持有任何香港住宅物業）可申請最高9成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元（港元，下同）提升至800萬元，而可...

高成數按揭 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳貼文

2020-05-11 10:26:33

立即Follow @businessfocus.presslogic HKMC講咗，過唔到壓測都可以借9成！⠀ .⠀ 行政長官林鄭月娥今日（10月16日）在社會動盪的背景下，透過視像向市民發表2019年《施政報告》。今年《施政報告》提出放寬由香港按證保險有限公司（HKMC）提供的按揭保險計劃的樓價上...

  • 睿富財經頻道WealtHub Channel

    高成數按揭 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最讚貼文

    2021-05-28 15:40:58

    豐盛國際為您推介馬來西亞2023年落成全新樓盤「Alpinia Residence 高士軒」，位於森美蘭州最大型的綜合城市Putra Nilai。物業鄰近吉隆坡國際機場及馬來西亞最大的大學城，學生人數高達35,000人，租賃市場龐大。業主可將單位以共居空間形式出租，租金回報可高達9厘！

    豐盛國際聯同香港共居租務管理公司「安怡居」為閣下提供一站式招租及管理服務，方便閣下在香港安心賺取投資回報。

    「Alpinia Residence 高士軒」單位總價只需115萬港元起，首付只須樓價30%，入伙時更有長年期高成數按揭！歡迎閣下預約諮詢與專家交流，享用多種獨家優惠，包括全屋精美裝修、傢俬、雙車位、律師費、外國人買家特別稅、一年租金回贈及Nilai Springs Golf Club永久會籍。

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  • 睿富財經頻道WealtHub Channel

    高成數按揭 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答

    2020-03-07 09:00:10

    《 #周末尋樓熱 》節目逢周六早上九點，讓你度過一個充實的周末早晨！

    主持：天窗文化CEO 李偉榮、著名地產博客 脫苦海
    本期嘉賓：祥益地產總裁 汪敦敬
    ———————————————————
    本期內容：
    #專家暢談 汪敦敬
    每周一位專家，暢談樓市走勢，分析地產投資風向。

    #區區尋樓 29:42
    處處有寶藏，區區有商機，剖析香港本地有哪些值得投資的樓盤。
    本期主題：荃灣西站 篇

    #梁隼有計 35:37
    地產博客梁隼，每周一個買樓小貼士。
    本期主題：高成數按揭叫停
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    相關活動：
    3月19日 — 台灣生活投資分享會
    https://bit.ly/2uhUbHo
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    相關閱讀：
    汪敦敬《龍市樓論》
    實體書：https://bit.ly/3hQmtvl
    電子書：https://bit.ly/3kb4Yr1

    脫苦海《智取筍盤2 - 升值地段大發現》
    實體書：https://bit.ly/2p7Ibp8
    電子書：https://bit.ly/2M2OaEu

    梁準《買樓有計》
    實體書：http://bit.ly/2Y34YC0
    電子書：http://bit.ly/2IuGiMs
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  • 經濟一週 EDigest

    高成數按揭 在 經濟一週 EDigest Youtube 的最佳貼文

    2018-07-13 12:00:00

    發展商近年推售新盤，提供高成數按揭，其中一種俗稱呼吸Plan，意指買家毋須入息證明及壓力測試，只要有呼吸就審批，吸引不少首期不足的買家使用上車。
    今次讀者個案，30歲月入43,000元，剛結婚，最近買了一個780萬元的將軍澳新盤單位，用作自住，但支付首期後，僅餘下50萬元現金及10萬元股票（包括建設銀行及盈富基金）。

    而43,000元收入中，有17,000元用作供樓，5,000元家用，自己用5,000元，以及給父母2,000元等等，只可每月儲2,000元，擔心儲蓄不夠，同時又想問只每月有少少儲蓄，如何捕捉股市升浪。

    股票問題方面，諗sir請來莫家強Alex代答。

    Alex認為如以每手買入方式買股票，入場費較大，故可用月供股票形式投資。如果用上期權，除可一直儲股票外，更可一直收時間值，兩三年後回報會不錯。

    至於讀者的其他問題，諗sir認為讀者沒有足夠現金之餘，更大危機是兩三年後，呼吸Plan按按首兩年低息期完結，之後要支付P或P+1等高息，即屆時按揭息率達5、6厘之多。

    以讀者物業買入價780萬元計，如當日85%按揭上會，即按揭借600多萬元，兩年後呼吸Plan息率要由原先P-2.2或更多，增至P+。

    以按息6厘計，一年只是利息已達36萬元，即一個月還3萬元利息，而讀者每月人工只是43,000元。

    若然轉按，又要補回大額差價，因銀行一般只借60%，而樓價更要扣除當日發展商提供的種種優惠。

    如果樓價上升，當然不成問題；如樓價下跌，讀者就苦了。

    諗sir建議這位讀者，可先向銀行借定低息貸款，提升現金水平，以應付日後不時之需。

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