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[爆卦]驗屋重大瑕疵定義是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1收到驗屋通知要注意！律師教你判斷合不合理 - 樂居
若驗屋公司或消費者所提出的缺失建商不認為其為缺失項，建商可提供聲明書說明其無瑕疵；但若是重大瑕疵消費者可能會走上訴訟等法律途徑。
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#2驗出瑕疵也沒用...就是不修怎麼辦？驗屋公司曝「3解法」！
第二是親戚這種小瑕疵建商會處理，但若驗屋後發現的是重大瑕疵，像是漏水、壁癌這類，建商不願處理時，是否就要走法律途徑？ 貼文曝光後，有網友表示，建 ...
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#3驗屋有瑕疵宜註明修繕完才付款
根據定型化契約，除有輻射鋼筋、海砂等重大瑕疵，否則在產權登記移轉（即過戶）時，買方不能通知金融機構拒絕將貸款給予建商。行政院消費者保護處簡任秘書 ...
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#4買預售屋只能賭人品？驗屋有瑕疵不想乖乖認賠交屋 - 風傳媒
其實在簽約時就要先留意，不然到複驗的時候，如果不是重大瑕疵，房子已經過戶到買方的名下，不撥款的話，是違反比例原則的，法律上會比較站不住腳。 [啟動 ...
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#5新成屋交屋流程，怎樣不會被建商欺負？購屋必看驗屋清單檢查 ...
初驗：室內完整度過70%，並且沒有發現重大房屋瑕疵或難以修繕的問題時，建議可以先跟銀行完成對保手續。（請注意！ · 第一次複驗：初驗之後，建商針對初驗 ...
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#6建商要求「先對保再驗屋」合理？達人揭預售屋話術
購買預售屋的最後一道防線為「驗屋」，提醒大家千萬不能「未驗屋就交屋」，驗屋碰到屋內有明顯瑕疵可能無法修繕時，消費者「得要求建商延長保固或減少價金 ...
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#7中古屋驗屋不過撥款可停止嗎？中古屋交屋後不可不知的事！
然而，實務上，除非中古屋有重大瑕疵，例如：海砂屋、輻射屋或凶宅這類，而中古屋驗屋不過的情況，多半是因為磁磚破裂、壁癌或漏水這類可修復的情形， ...
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#8但發現瑕疵導致驗屋沒過，可以拒絕撥款嗎？ 2022/06/15
通常買賣一間不動產會採用「履約保證」故若簽約完成，但交屋前發現有瑕疵，因發現瑕疵是就房屋發現問題，是由取得人向出賣人請求法律補償救濟的關係，與 ...
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#9賣厝阿明／房屋瑕疵怎麼認定？ 懶人包讓你一目了然 - 房地產
一般來說，我們常見的房屋瑕疵有小至地磚破裂、屋頂或牆面漏水可以修繕的狀況，也有大至輻射屋、海砂屋等影響居住安全無法處理的問題。 今天阿明下凡來 ...
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#10買個房子一肚子氣，你被現況交屋騙了嗎？ | 樂屋網-房產快訊
現況交屋的範疇並不包括海砂幅射屋、漏水壁癌、樑柱裂等重大瑕疵，若驗屋時發現房屋有瑕疵問題，買方可以請求賣方將房屋修繕至合約規定的條件，完成 ...
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#11常見契約爭議案例解析-以房屋買賣之瑕疵為討論中心-
精確定義是指「混凝土氯離子含量. 超過標準值（0.3kg/m3）」(國家標準CNS3090)。 18. 海砂屋. 建築物申報施工勘驗日期. 鋼筋混凝土最大水溶性 ...
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#12驗屋一直沒過怎麼辦？驗屋次數或標準有哪些？
驗屋 是買預售屋或是中古屋非常重要的一環，若沒好好驗將對未來居住品質產生重大影響,更嚴重的產生裝潢糾紛,無法釐清事情真相。通常建商都會在交屋前 ...
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#13交屋款(第3頁) - Mobile01
一但驗出問題或有爭議，建商就會拿出法律跟你要錢。當然你也可以拖、赖。建商也不會輕易興訟。但真的問題非法所定義的重大瑕疵，拖太 ...
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#14預售屋合約,有雷請小心!!! - 自由村
定型化契約應記載驗屋時消費者如果發現有屋況瑕疵，應一次記載在驗收單上，並交給建 ... 請注意如果合約上記載「房屋須有重大瑕疵，建商才會在交屋前負責修繕」類似的 ...
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#15預售屋有爭議如無重大瑕疵不得拒撥款 - 我愛家
讀者游先生問：今年我買一間預售屋，建商要求先辦過戶撥款再驗屋，我們認為程序不合理，但建商聲稱一向如此。當初與建商的合約有提及房屋若無重大瑕疵 ...
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#16買房合約註明「現況交屋」，發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主 ...
的確，實務上如果不是特別安排現況交屋驗屋，有些瑕疵根本很難發現，更別提 ... 有些說要符合都不能住人的房屋重大瑕疵定義才能請求屋主負責等等。
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#17驗屋標準 - 戰鬥吧!!每個日常。
標題Re: [請益] 驗屋標準-壁磚時間Thu Sep 1 14:01:49 2016 ... 仲介一直強調不是重大瑕疵不一定要處理，瑕疵擔保在這一部分不算在內嗎?
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#18買賣合約已註明「依現況交屋」，代表賣方不必再負任何瑕疵 ...
的確，實務上如果不是特別安排現況交屋驗屋，有些瑕疵根本很難發現，更別提 ... 有些說要符合都不能住人的房屋重大瑕疵定義才能請求屋主負責等等。
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#19【預售屋QA問答】交屋前驗屋狀況好多怎麼辦？驗屋師.代銷 ...
鴻宇驗屋若當日有驗到重大瑕疵，將採取錄影或拍照方式，進行現場溝通缺失，並向建商主任溝通改善方式。鴻宇驗屋公司也會製作驗屋報告，作為實際瑕疵證明， ...
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#20驗屋重大瑕疵-驗屋公司｜快速找到專家為您服務 - PRO360達人網
關於驗屋重大瑕疵- 有396筆推薦專家供您選擇，驗屋重大瑕疵相關服務有驗屋公司。免費取得多位專家報價，立刻線上預約服務。 ... 更多推薦服務：驗屋重大瑕疵定義。
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#21交屋注意事項有哪些？交屋流程？交屋清單一次看！
從看屋、買屋、驗屋，我們終於走到最後一步的「 交屋」了！ ... 不動產說明書上不實勾選的其他瑕疵，如果買方能確定、證明是賣方交屋前已存在，那麼同樣可以依民法瑕疵 ...
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#22住宅瑕疵改善之法令研究 - 內政部
「修繕」、「重大修繕」為《公寓大廈管理條例》之用語，惟迄今仍未定義註42，. 本研究認為依《公寓大廈管理條例》第11 條內容解讀，「修繕」行為似指未及. 《建築法》之 ...
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#23預售屋交屋前驗屋狀況多怎自救？驗屋師.代銷.律師幫解惑！
鴻宇驗屋若當日有驗到重大瑕疵，將採取錄影或拍照方式，進行現場溝通缺失，並向建商主任溝通改善方式。鴻宇驗屋公司也會製作驗屋報告，作為實際瑕疵證明， ...
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#24現況交屋 - auxblancsmoutons.fr
法律條文上並沒, · 房屋交屋後，發現瑕疵，賣方要負責嗎？ ... 【驗屋怎麼做】看房時帶著銅板、鋼珠等六種好用工具，問題物件難逃法眼！
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#25中古屋前驗屋7大分析! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic
驗屋 時若發現房子有瑕疵，屋主必須針對修繕的地方逐一確認，並在約定時間內修繕 ... 檢驗報告，之後若發現是海砂屋、輻射屋等瑕疵屋時，應屬重大瑕疵可以主張解約。
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#26免費資源下載- 首席驗屋師【實務出身、直營驗屋專業團隊】
... 不知道該從何看起，您怎麼住的安心?首席驗屋師給您最貼心的事前指導、事後諮詢服務。預售屋，新成屋，中古屋，交屋，新手買房，有首席驗屋師陪伴你，通通免驚.
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#27[房仲直白說] 即將交屋，需要找驗屋公司驗屋嗎？
如此重大的一件事，有些人會希望交屋前請驗屋公司驗屋。 ... 你找驗屋公司來，驗屋公司既收了錢，就一定會檢測出各種瑕疵（為了讓你覺得付費付得有 ...
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#28交屋 - 法律諮詢家
我今年在桃園買一間預售屋，預定10月交屋，在9月初驗屋時發現當時買B2的大車位 ... 違約金，是否構成解約事由，仍需視契約如何約定，若非重大瑕疵，似無法解除契約之。
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#29預售屋陷阱自救會 - Facebook
#A1已經都完成所有程序僅保留驗屋瑕疵建商去法院提 ... 檢查官說我們在乎的是合不合乎「詐欺」這個法條的定義，跟你希望的「公平正義」是有差距的。
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#30預售屋怎麼買？優缺點、法規糾紛、建商選擇一次看！ -FirstLaw
預售屋根據《不動產經紀業管理條例》的定義，預售屋是指「領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之 ... 點交時委託專業驗屋機構檢驗房屋有無瑕疵。
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#31桃園市預售屋買賣定型化契約查核項目備查表
仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵外，買方不得以公設未 ... 二、買方如於賣方通知驗屋日起七日內不配合驗屋，視為驗屋完. 成且無瑕疵，雙方另有約定者不在此限。
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#32專題報導
雙方於99 年4 月12 日交屋驗屋當日，買受人彭○○發現系爭房屋之玄關門. 寬為83 公分，與同層其他兩戶門寬103 公分不同，當場與驗屋人員反應該瑕疵.
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#33「平均地權條例」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載 ...
定型化契約之定義 ... 【住】：預售屋買賣、成屋買賣、住宅租賃、室內裝修。 【行】：汽車買賣、中古車 ... 視為驗屋完成，甲方同意以無瑕疵收受……」.
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#34驗屋流程| 遠雄建設farglory-land
驗屋 動線參考－➀客、餐廳➁前陽台➂臥室➃主臥室、主浴➄次浴、臥室➅廚房、後 ... 工務單位接續安排修繕處理，將於交屋時進行複驗點交。 ... 浴缸表面無損傷/瑕疵
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#35預售屋新制及常見錯誤樣態解析 - 台南市政府
➢ (三) 買方應於收到交屋通知日起7日內配合辦理交屋手續，賣方不負保管責任。買方除房屋. 有重大瑕疵明顯不能居住使用情形外，買方不得拒絕接受、遲延接受拒不履行付款交 ...
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#36預售屋「資訊」、「契約書」備查
棟）數及預售屋買賣定型化契約報備查，由主管機關處新臺幣3 萬元以上15 萬元 ... 合驗屋，視為驗屋完成且無瑕疵；倘為 ... 約定「除房屋有重大明顯瑕疵不能居住.
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#37買到漏水房成交5年內賣方負責前提是好房網- 屋主瑕疵擔保責任
專家：碰到「這3種」花錢都難解決; 中古屋瑕疵擔保責任範圍有哪些？ ... 屬房屋交易之重要資訊，並影響其交易價值甚鉅，應認係屬交易上重大瑕疵而屬出賣人物之瑕疵擔保 ...
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#38新北市政府預售屋買賣定型化契約自主檢查表
保，賣方未依約定完工或交屋者，買方 ... 房屋現況具有無法居住且無法修繕之重大瑕疵外，買方不得以任 ... 事宜，應載明於驗屋單上，由賣方限期完成修繕繕：買方並 ...
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#39不動產買賣,租屋租賃,房地產政策知識特輯-中信房屋仲介網
公設是大多數的人，每天回家後都會經過或使用的空間設施，因此驗屋時的點交公設 ... 檢驗上並非屬於重大瑕疵，因此建議買方在點交中古屋公設時，應特別將其屋齡、屋況 ...
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#40新屋交屋注意事項6大優勢(2023年更新) - 宜東花
當預售屋工程接近尾聲時，建商會安排買方到現場驗收房子，如果驗屋時發現屋況有瑕疵，買方可以在驗收單上要求賣方限期完成，改善後會安排複檢，確認 ...
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#41【新聞疑義1130】尚未交屋的預售屋，成凶宅，怎麼辦？
所定物之瑕疵者，除「買受人有民法第355條所定知其瑕疵或重大過失而不知其瑕疵，出賣人 ... 二一般所稱之『凶宅』其定義按內政部『不動產委託銷售契約 書範本』的附件 ...
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#42預售屋交易的第一堂課
定義 ：定型化契約條款是企業經營者為與「多數」消費. 者訂立同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款。 ... 仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵外，買方不得通知金融機.
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#43房屋品質檢驗 – 房屋買賣交屋前驗房
具備完善的驗屋SOP，把每個客戶的房子當自家人一樣仔細檢驗，家人般的驗屋服務。 ... 實務見解也多數認為漏水並非重大瑕疵，縱然房屋買受人能舉證標的物有瑕疵，也不是 ...
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#44[請益] 驗屋有問題可以暫緩撥尾款嗎？ - PTT
我是覺得滿沒保障的，只有在簽完約後，對保開始就先行要求驗屋會最好建商的瑕疵跟買家的瑕疵定義可是差很多的另外對保等等的流程都必須照建商的進度跑，注意看合約， ...
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#45驗屋問題: 磁磚有空心聲音 - 智邦不動產
網路上轉寄當驗屋時候, 要五點敲磁磚, 聽聽有無空心的聲音, 如果有的話, 表示沒貼好, 需重貼磁磚. ... 但是如果房屋本身具有重大瑕疵影響房屋使用時，
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#46Re: [請益] 驗屋有問題可以暫緩撥尾款嗎？ - 看板home-sale
bbdd203: 磁磚空心應該只能拒絕支付交屋款因為非重大瑕疵造成不 09/30 12:37 ... aloness: 你看錯條文了，民法有定義保固 09/30 19:26.
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#48現況交屋 - gabinetpuer.pl
現況交屋意思指的是買賣雙方依據房屋現況包含瑕疵部分，進行房屋買賣交 ... 【驗屋怎麼做】看房時帶著銅板、鋼珠等六種好用工具，問題物件難逃法眼！
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#49購買預售屋必讀的完全攻略手冊-買預售屋一定要先解的15道習題
未來這附近有沒有重大建設？ ... 如果是央行定義的豪宅，那麼貸款成數也是低的。 ... 在預售屋快要蓋好的時候，我們就可以準備展開驗屋了。驗屋分為 ...
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#50現況交屋 - interklim.cz
【驗屋怎麼做】看房時帶著銅板、鋼珠等六種好用工具，問題物件難逃法眼！ ... 有何缺失，例如：輻射屋、海砂屋、壁癌、漏水、凶宅等重大瑕疵皆須告知 ...
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#51預售屋合約陷阱有哪些？買房簽約前，你必知的10大注意事項懶 ...
若驗屋時發現瑕疵，建商應依規定於期限內修繕。 為了避免建商白爛不處理，法規明文規定買方有權保留總價的5%交屋款，等到驗收合格後 ...
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#52「現況交屋」要當心先學會這1+6項自保之道 - 蕃新聞
不少專家曾建議，房子買賣事關重大，要注意許多地方，才不會買到屋況毛病 ... 關於驗屋的眉角，中華民國建築結構非破壞檢測協會理事長黃盛鎮日前接受 ...
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#53交屋後漏水糾紛！不動產交易- 屋主瑕疵擔保責任
房屋買賣對房屋保固與瑕疵擔保的問題與相對應之法律壹、 為何屋主須對屋況保證? ... Kimi 貼文曝光後，多數網友即表示確實沒有驗屋的必要，因為簽約後，除了漏水外， ...
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#54對保後多久交屋- 對保？驗屋？撥款？交屋？
建議的驗屋程序如下： 使用執照下來→初驗：室內完整度過70%且無重大瑕疵→與銀行對保→過戶第次複驗：完整度過90%→撥款第二次複驗：完整度過100%→尾款→交屋但詳細 ...
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不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞。 ... 時間精力證明瑕疵及建商之修復責任，對於買方而言，將成為重大負擔。
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#57對保後多久交屋- 建商要求先對保再驗屋合理嗎？
阿明建議，如果遇到建商有不讓買方驗屋就要求買方先到銀行辦理房屋貸款對保的 ... 且無重大瑕疵→與銀行對保→過戶第次複驗：完整度過90%→撥款第二次複驗：完整度 ...
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表說分明ETtoday房產雲; 台南推薦評價最好的5家驗屋公司!費用、流程、房屋檢驗、注意 ... 初驗：室內完整度過70%且無重大瑕疵→與銀行對保→過戶. 第次複驗：完整度 ...
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#59驗屋Q&A-欣家科技驗屋公司
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建議的驗屋程序如下：. 使用執照下來→. 初驗：室內完整度過70%且無重大瑕疵→與銀行對保→過戶. 第次複驗 ...
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演色性簡稱CRI，它精確的定義為：「光源對物體顯色能力」，CRI是挑選智能鋼琴燈 ... 不過若遇到重大瑕疵時, 因為修繕也需要花點時間, 所以驗屋動作不一定能在短時間內 ...
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#62對保後多久交屋- 內湖商辦躍居全台交易熱點 - Xuju
3分鐘掌握10步驟，文末再送『預售屋驗屋清單』 預售屋對保後多久交屋新手必看跟建商 ... 建議的驗屋程序如下： 使用執照下來→初驗：室內完整度過70%且無重大瑕疵→與 ...
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驗屋 時若無仔細檢查屋況，交屋入住後才發現瑕疵，不一定能向建商要求修繕。 ... 驗屋是買預售屋非常重要的一環，若沒好好驗將對未來居住品質產生重大 ...
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確認合約內容阿明建議，如果遇到建商有不讓買方驗屋就要求買方先到銀行辦理房屋 ... 且無重大瑕疵→與銀行對保→過戶第次複驗：完整度過90%→撥款第二次複驗：完整度 ...
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#67驗屋通知要注意！ | 一圖秒懂 - 賣厝阿明
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房屋漏水一直是台灣不動產買賣糾紛之中最常見的瑕疵類型，雖然漏水不算是重大瑕疵，但卻是多數買方購屋最避之唯恐不及的麻煩；然而，交屋以後才發現的 ...
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#69建商通知要驗屋｜圖解9大驗屋注意事項，秒懂如何自行驗屋
驗屋 ，是買預售屋的必經過程，但許多人並不知道如何驗屋，常常馬虎的做完 ... 的驗屋流程，就是只看表面而已；因此，很容易漏掉重大的瑕疵，等交屋後 ...
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... 台鐵車站出入閘門及驗票設備的建置期程，預估10月後民眾才能持月票搭乘 ... 生活工作的未來生活隧道，從定義時間到定義空間，WeWork未來辦公空間 ...
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... 交屋前及時檢查出問題點交後若產生重大瑕疵很可能買家得花費比驗屋. 房屋管家及驗屋團隊並整理出驗屋的流程注意事項與收費標準中古屋意思較通俗的說法上有兩種定義 ...