#超神奇的驅蚊神器好評加開第三團
#用了半年家裡幾乎沒看過蚊子

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這個驅蚊神器真的太神奇好用！這兩團都是好評加開，今年最後一團，數量有限賣完真的就沒了！用了半年家裡蚊子幾乎沒出現，真的跑進來的也很快會出去，或是飛的速度變很慢！總之回到家就是一股安心感❤️

然後之前都沒什麼蟑螂老鼠款的反饋，所以沒有跟大家分享心得！但前陣子我們家連3天出現蟑螂嚇死我，馬上拿出上一團加買的蟑螂老鼠款插，自從用了以後到目前都沒再看過蟑螂！問了台南家人使用情況，他們說真的好像沒蟑螂出沒。妹妹也說婆家透天有老鼠，結果插了以後老鼠也沒再出現！天啊真的Amazing，怕老鼠蟑螂的快買，不好用沒用過的我絕對不會推薦，真的好用的就不怕大聲說出來！

它真的一顆不便宜！但可以用很久，登入官網還保固5年，其實算下來比替換式的防蚊液便宜很多，也完全沒有添加任何人工香料或不知名的化學物質，用起來才安心！推薦差點款，一直插著一整年電費也不到$10元，不用換電池很方便❤️

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以下是之前的介紹文

前陣子帶錢回台南，他第一個晚上被叮了快20個包我崩潰，而且明明房間就放了捕蚊燈的呀！後來緊急買了液體電蚊香才解ㄢ救後面幾天的蚊子危機。但說真的，我本身不太用液體電蚊香，因為發現每次用了起床都會口乾舌燥，加上家裡養貓，這類防蚊商品都含有除蟲菊成份，是可能會讓貓咪致命且無法代謝的神經毒，但又一直苦於找不到有效又安全的防蚊商品覺得困擾！

剛好廠商看到錢被叮很慘的限動，就問我要不要試試看這款超音波驅蚊器，一開始我還想直接拒絕廠商，說這種東西一定很吵又沒效，結果廠商再三保證平常聽不到聲音，而且他用了很有效，我才想說那來用看看，剛開始用前兩天，錢還是被叮了，想說看吧這顆小東西怎麼可能有效？結果廠商要我耐著性子再用一陣子，因為它無法直接殺害蚊子，驅蚊方式是利用音波的干擾，創造讓他們無法生存的空間，進而自行逃離這個環境，所以長時間將產品放在同一個空間效果會比較明顯。結果我錯了，這顆小東西從那次被叮之後發揮了神效，到目前為止已經一個多月，我們都沒有在家再被叮過了，終於可以高枕無憂，連最愛的電蚊拍都無法出動！(對，我本人非常愛打蚊子）神奇的是偶爾還是會在家裡看到蚊子，但真的都沒被叮，據說蚊子就算誤闖，也會因為音波的干擾無法順利叮人，而且會受不了音波就趕快逃走～

總之這顆厲害的驅蚊神器讓我再也不怕錢睡覺被叮了，也不用擔心有毒物質會傷害貓咪！但它還是有小缺點，就是它利用音波折射的原理充滿整個空間，所以像客廳跟房間就無法同時間使用，因為音波無法穿透牆壁，還有要注意第一折射處不可以是軟質商品如窗簾，會影響折射效果！

這顆防蚊有分兩款，插電式跟電池式，插電式好處是可以一直插著，據說一年的電費大概$6而已，是台幣你沒看錯！電池式用鹼性電池大約3個月需更換，它沒開關，因為就是要一直開著才會有效，但可以依家中成員位置移動或放玄關處，避免蚊子誤闖家門，另外最棒的是它小小一顆，外出旅行露營帶著都很方便！我目前是房間用插電式，客廳跟外出旅遊用電池式。

後來看到有手錶款也借來試用，手錶款的特色是除了戴手上，它也可以單獨拆下來別在衣服、外套、包包、帽子或鞋子上，有小孩的可以掛推車，有寵物要遛狗的也可以別在項圈上，畢竟狗狗經常因為蚊子叮咬造成心絲蟲的問題產生！它分兩段式音波，是人類聽得到的聲音，但在外面比較吵的地方開第一段聽不太到，另外錶帶的孔洞超多，不怕嬰兒小手戴不了，一樣沒有耗材問題，只需要定期更換電池即可，電池壽命約1000小時，如果每天開4小時可戴8個月。

另外還有趨蟑螂老鼠款，害怕蟑螂的廣大鄉親們，你們一定要快點試試看，比起看到蟑螂老鼠還要殺死他們看到屍體，不如好好把他們隔絕在家門外，再強調一次，這台不會殺蟑螂老鼠，是用音波把他們驅逐，不殺生沒屍體，再也不用打完等爸爸哥哥男友回家再把蟑螂丟掉，重點是其實爸爸哥哥男友根本也很怕蟑螂啊哈哈！

太興奮寫太多，還是簡單還分享一下特點，Radarcan的Sonuerit專利技術，以低頻聲波技術驅除蚊蟲，商品皆為西班牙原裝進口，經過歐盟檢驗合格，無風扇低頻音波聽不到超安靜，無化學物質，無毒無味，孕婦小孩寵物皆可安心使用！低耗電無耗材節能環保，外型輕巧不占空間，保固5年，商品不防水請勿放入水中使用。

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📍限時團購：9/16-9/22 23:59 準時關單，9/23依訂單順序出貨
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📍運費說明：運費一律$80，滿$1800免運
📍客服信箱：support@sharktank.com.tw

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⭐️彙整大部分人的QA參考：

1. 請問驅蚊器音波會對天竺鼠、倉鼠等鼠類會有影響嗎？
: 不會，但駆蟑鼠器會,因此建議不要使用驅蟑鼠器於家中有鼠類寵物。

2. 請問驅蟑鼠和驅蚊器的音波會互相影響嗎？也可同時使用在同一空間嗎？
: 不會互相影響，可以同時、同空間使用。

3. 請問驅蟑鼠和驅蚊器對寵物 狗、貓、鳥或爬蟲類會有影響嗎？
: 不會的。

4. 請問R100手錶碰到水可以嗎？
: 微微沾到水，不會馬上損壞，但建議馬上擦乾，因碰水還是易生銹損壞。請注意生銹不在保固範圍。

5. 保固時間？
：於官網登錄後，非人為因素損壞，可保固5年

寵物人家應該都要有的一盞驅蚊燈
Autumn shop 秋文商號幽浮驅蚊神燈！
哪裡買：https://bit.ly/3s0rSqx
為了證實幽浮驅蚊神燈的功效
我們那天帶去住蚊子一堆的Villa, 把幽浮驅蚊神燈放在小孩床邊當小夜燈，整晚小安比都沒被蚊子叮，別的房間的小孩到是被叮得很慘，所以證實了這種利用光線波長驅蚊的的功能真的很厲害！！

之前為了我的溫室 研究了植物燈 還有這個防蚊燈
原來光線的波長這麼有學問
400-500nm的藍色光可促進綠葉生長
610-720nm的紅色光有助於開花結果和延長花期
兩者中間500nm-600nm約565 ~ 590 nm的黃色光
居然是蚊子看不到的光波範圍
因為蚊子看不到，所以光波長造成視覺功能障礙
等於只要這光譜範圍附近會讓蚊蟲變瞎眼盲～就會不敢靠近, 藉此達到驅蚊效果

實在太神奇了！！

幽浮驅蚊神燈就是利用這原理，讓蚊子通通不敢靠近你
最近使用超有感想

黃黃的一盞像小飛碟一樣可愛
可正的放 也可手提 或是吊掛在露營帳篷 輕巧好攜帶

照明的範圍也好廣
我們前一陣子常常晚上在陽台賞月吃東西
剛好小孩也不喜歡噴防蚊液 因為他們說味道很重
拿著這盞幽浮驅蚊神燈 順便當照明燈 小孩超開心的
難得有去陽台不被蚊子叮
後來還被小貝貝隨身攜帶 當作床頭小夜燈

幽浮驅蚊神燈真的解決我很多困擾
我們家有很多貓狗～最怕的就是小狗被蚊子叮 會有心絲蟲的問題
不太敢用蚊香精油之類的 就怕貓對除蟲菊薰衣草類的都可能會中毒
也多少會擔心吸入有毒物質 就怕對身體不健康啊！！

只要有蚊子晚上嗡嗡叫 小孩就會睡不好
有時候才開大門 蚊子馬上從大門飛進來
如果在寵物床旁、大門附近、或是你常開的窗戶旁放一盞
就可以減少蚊子飛進來的機會


商品優點
✅光科技驅蚊｜他利用蚊蟲不敢接近的光線，有效驅蚊達95%
✅大範圍照明｜燈光範圍很廣驅蚊更有效
✅掛勾設計　｜可放可掛使用不受限制
✅ＵＳＢ充電｜可無線使用6小時 沒有廢電池的環保問題 充電時也可以照明
✅台灣製造　｜品質安全有保障
✅柔和暖光　｜可做為小夜燈使用
✅迷你尺寸　｜小尺寸好攜帶驅蚊 露營好好用

如果你有以下的困擾
不敢用電蚊香片或是蚊香 怕裡面的殺蟲成分對人體有影響
或是怕對毛小孩有毒
電蚊拍又常常故障 或是完全打不到飛來飛去的蚊子
捕蚊燈劈劈啪啪的聲音很恐怖 也怕小孩伸手摸到觸電
防蚊貼片根本無效

那真的要買一盞幽浮驅蚊神燈試試看
不只當驅蚊燈 還可以用來當停電照明用
真的好方便

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【龔成問答信箱】（Q21001-Q21020）

Q21001：

龔sir我係你學生,,有關睇年報有D 問題想問

1. 睇年報要睇5年, 通常係由最早年份開始睇 還是 由最近年份開始睇?

2. 另外,通常睇年報你既方法係點?

(a) 睇曬1個年份整整一份年報先,再睇下個年份
(b) 還是睇曬5份不同年期既年報上半部,,互相做比較先(先睇第1個年份既年上半部份, 再睇第2個年份既上半部,如此類推, 然後之後先睇下半部)

因為我發覺如果睇曬一整份年報先,會唔係好記得該份年報既重點,,通常你習慣係點?

我對於1382 呢隻收息股有D 問題, 以下為1382 基本數據︰

年份: 2016/2017/2018/2019/2020
盈利(M):1,126/976/744/862/743
每股盈利: 0.78/0.67/0.51/0.6/0.51
每股派息: 0.8/0.6/0.45/0.57/0.44
派息比率: 102.56/89.55/88.24/95.00/86.27
營業總額(M): 6,927/5,993/6,098/6,119/5,476
總負債(M): 2,079/1,831/1,511/1,260/1,816
短期債項(M) 686/471/313/300/737

3. 1382呢隻股2020年有股份回購, 然後註銷, 佢年報解釋話係將增加每股盈利..想問呢個做法係好定壞?

4. 1382 可以點形容佢營業狀況? 佢既收入算唔算叫做穩定? 係咪叫做穩定而冇增長力?

5. 2020年多左1倍”短期債項”, 可以點睇呢個舉動? 多左1倍係咪唔太健康?

6. 派息比率有所下降, 而且冇新發展項目, 可唔可以形容1382 既收息股質素有所下降?

7. 1382 既主要收入來源地區有中國(20%),越南(43%),香港(10%),其他…..姐係越南係最主要收入來源,
想問收入來源地區有冇影響? 如果以越南,比較未發展國家作為主要收入來源係對銷售無咁好?

龔成老師︰

1) 由較遠開始睇，但越早期的，可以睇得較粗略，之後睇近期，最近1,2年要重點性咁睇。

2) 我建議分開1年年咁睇，會較好。

但因為上下部的資料性內容和財務數據，都有一定連貫性。有時我睇財務數據時，都要上翻去睇內文，去了解當中原因。

3) 本身股份回購，之後註銷，會令流通股量減少，變相令每股盈利增加，係利好。

但都要了解翻回購原因，如果係當時企業估值偏低，所以回購去提高股東價值，係合理。

相反，佢係較高股價水平去做，有機會係純粹想借回購，去抬高個價。

雖然每股盈利增加，但由於用一個貴的價格去做，這個動作效益不高，反而浪費了企業的儲備。

4) 佢業務好穏定，無乜大波動，增長力好弱。此股投資目的，主要係收息。

5) 雖然多左一倍，但對每年營業額達60億左右的互太(1382)，問題唔算大。

在加入這筆債項後，負債指標依然算在合格水平，所以無大問題。但我地都要保持觀察，看他未來債務會否維持惡化。

6) 睇佢2020年派息比率係跌左，但過去多年，大致都係平穏。

我地唔好用一年變化，就斷定佢係質素有變，要睇長少少。

但集團在未來發展空間，的確不大。所以，佢只會作平穏發展。現時睇，集團依然係一隻值得投資的收息股

7) 你應該是睇到年報裡附註部分，見到有這樣的財務數據分類，但要留意，佢附註5有寫，這些地區的劃分，是「產品交付之目的地為準」，簡單來說，這不一定是最終客戶身處的地區。

這企業主要是「幫大品牌生產的角色」，所以我地可以進一步找相關資料，年報有寫佢要五大客戶佔銷售總額的70.0%。同時翻查網站，佢有提過Calvin Klein、Maidenform、黛安芬、VF Intimates 及Victoria’s Secret等，是這企業的主要客戶。

這樣已可推斷，越南並不是真正的收入來源地，只是一個中途站。

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Q21002：

Hello 龔sir，前排我好努力睇樓，希望買到一間細樓投資，學你講做到股票樓房兩邊平衡配置....誰不知原來我做五到按揭，因為自身人工五高，過五到壓力測試，而且無名比我做擔保人，買樓夢可能要擱置一段時間了.......

而家我會努力增加收入，那邊廂會努力做好股票平衡配置...五知道我以下配置啊sir 你有乜意見呢？

年紀：30初

月供股票
盈富：3000
港鐵：2000
領展：2000
銀娛：2000
3067: 1000

另買了：
2845 ： 1手 （$153買入）

1. 2845 都算是高位入，而家跌到合理價，我想買多小注，因為我長線睇好中國電動車，可以嗎？

2. 另外睇好2382，想月供2000。

3. 請問以上配置仲可以點改善？

Thank you

龔成老師：

如果這刻按揭方面做唔好，就唔好急，集中股票去進行財富增長先，日後有機會先考慮置業。至於現時持股，都都是有質素的，月供部分可長期進行。

1）可長線，2845有長線投資價值的，你可長線。同時可以慢慢分注買入，現價仍唔平，慢慢分注，儲貨，最重要睇翻你持有比例%不會過多就得。

2）可以，這股月供好適合，長線進行就得。

3）整體無問題。對你年齡來說，可以加翻多少少潛力股，例如提高3067的月供金額。

當然，你要同時留有現金在手。

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Q21003：

龔sir想問 現時月供 持有各類型股票的一個月供組合

如果大市上到3萬3以上 我自己判斷大市過熱 有信心預計會下跌

是否沽大部分股 直至入股時機出現呢？

龔成老師：

如果到時確定大市過熱，的確可以賣出部分，但我唔建議賣晒，你以選一些較熱的版塊，以及估值較貴的。

雖然方向正確，但如果企業有質素，就點都要有部分貨在手，原因是，就算企業過熱、貴，可以更熱、更貴。

無人會知個頂在那裡，同時優質股有可能賣出買唔翻，例如現時貴，但之後企業價值向上，就會慢慢變為合理，因此，點都唔好盡賣。

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Q21004：

你對上年七月開始投資的初哥，未經歷過一整個牛熊週期的二十歲人，有什麼勸告/勉勵說話？謝

龔成老師：

比10個忠告你

1. 閒錢投資
2. 先想風險，後諗回報
3. 絕不借錢
4. 要多閱讀投資大師的書籍
5. 要狠心止蝕
6. 設定預算資金
7. 別自以為是
8. 別隨便給予投資意見
9. 應分散及分注投資
10. 了解股災

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

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Q21005：

你好，我正在睇緊大富翁致富藍圖，當中講緊投資時機，老師你睇伊家港股同美股算唔算係處於狂熱期不宜在此時買入資產呢？

本身持有中生製藥，但買入平均價都唔平$9，諗緊要唔要轉一半買金沙中國，但金沙已處於高位，求賜求。

龔成老師：

現時的新經濟類股，不少都處合理區頂位至略貴，部分有少少熱，至於舊經濟股，大致處於合理的狀態。

整體來說，美股的估值比港股較貴。

當我地投資時，會考慮股票的平貴度，作投資值博率的分析及配置。

中生（1177）有質素的，可長線。

但你都要睇翻你持股佔組合比例是否適合，如果過多，當然要轉其他作更好的配置。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

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Q21006：

老師 唔好意思 再阻你一下 3067 3033 3088 3個有乜分別

龔成老師：

都是追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。

分別在於，不同的基金公司搞。

3067管理費略低。不過，你選那一個分別唔算好大。

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Q21007：

平穩增長股當中？ 有邊隻現價可買了？ 0027 不會升得太誇長咩？

你們做分析時主要是用年報分析？
還是一定要睇陰洋足果d ?
thz ahh sir

龔成老師：

銀河娛樂（0027）有質素，長遠有發展，行業本身好賺，加上已過了最差的時期，現水平在合理區中上部。這股絕對有長線投資的價值。

由於市場預期行業好轉，對佢有利，這股雖然上左唔少，但未算貴。

我地分析時，會著重睇企業的業務與估值，即是年報。如果你有睇過一些專業的報告，都是集中睇企業業務情況的，無人會睇陰陽燭果d。

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Q21008：

老師，其實資產配置，扣除開支後的錢要投放幾多比例在股票才合理？總是覺得不應該所有閒錢放股票。

現在打算一個月草1萬至1萬5分別投放在港股及美股，占我扣除開支得的7-8成，這比例可以嗎？

另外，睇你評論，多數會話而家的股票多數是合理區的頂位，咁其實係咪應該要等回落至合理區中部或底部先好買入，但經常怕之後升左買唔到。應該點處你？

同埋而家呢段時間是否應該草多啲錢先入市？

知道唔應該注重買入價，但如果低位坐艇會舒服啲，同埋如果錢唔夠分注，係應該等草夠錢先分注買，定草夠一手買入第一注，再先草夠時買入第二手？

龔成老師：

首先，我地一定要有備用現金。

另外，要睇翻自己的資金需要，如果這筆錢中短期要用，就不會投資，因為投資一定要長期，先有作用。

餘下的資金，就是「可投資部分」，在這部分就可以視乎現時市況的平貴，去決定有多少買股票，以及有多少「等機會買股票」。

至於你投資7、8成，有少少多，現時投資5-7成會適合翻D。

我地最好的策略，當然是回翻到合理區先投資，但真的無人知會否跌落去，因此，有時適當的小注分注買入，同時留有現金等跌，是較合適的策略。

如果資金唔夠分注，就應該等跌先入，唔好心急買入。

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Q21009：

老師，我呢兩個月一直睇樓，但最後都係睇唔啱，無入市... 由於我無急於自住嘅需要，所以考慮過後決定不如先買股票，再儲多少少首期先買樓。

我係股票新手，想請教一下，騰訊我上年尾$566入左一手，今年初見$745，聽朋友嘅意見放左.... 但之後又喺$707入返，之後無睇佢一陣，近期見佢跌左d。。。

我諗緊應唔應該加注去溝一溝淡，我明白老師話有實力嘅股票可以長揸，但都想請教跌到咩位置先應該考慮溝唔溝貨?

我剛剛買左《股票勝經》，會盡快睇完佢的。謝謝老師。

因為以我理解，月供或者定期買一手，其實原理都係想分散風險.... 所以我唔知係咪宜家唔好理都應該先加一手去平均吓... 還望老師指點。

龔成老師：

首先，你要確定自己會否在短期內買樓，如果想買樓，資金就不要投資，因為投資一定要長線先有效果。

如果資金無特別用途，就可以投資，但不一定投資騰訊（0700）。

你要明白，我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

如果你騰訊加注後佔組合比例好多，就唔好心急加。

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Q21010：

阿sir 你好，我已經31歲 岩岩先真正正視自己嘅理財觀念 之前一直月光族

將來希望15年後可以財務自由 5年後可以置業
現時有既股票

01337 雷蛇
00178 莎莎
00120 四海

想問下阿sir 我現時現金唔多
應該繼續供股定月供股票好呢？

我可以點做先達到我個目標
Thank you

龔成老師︰

你首先要處理好自已財務狀況，好好睇下有無乜野開支係不必要，從而抽出更多資金去投資。

因為你都算年青，應好好把握現在時間，去做好財富增值。

現時持股中，雷蛇（1337）有潛力，但本質好波動。電競行業的真正營運模式，賺錢能力如何，充滿了未知數。你可投資，但不可大注。

莎莎（0178）本質不差的，但近期人民幣較弱，令佢已經無過往年代般的賺錢能力，同時香港的零售市道有風險，都令這股近年的表現較一般。

這企業本身有優質的，有品牌、有規模，在行業有一定的地位，賺錢能力不差，但就會受經濟及零售市道影響，令股價較為波動。

此股可持有，同時投資注碼不能太大注，亦要有耐心先有收成。

四海國際（0120）多年出現虧損，投資價值不高，建議沽出。

現在你每月5成儲蓄，去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）或

潛力股︰中生（1177）、福壽園（1448）、小米（1810）、安碩恒生科技（3067）、港交所（0388）、阿里（9988）、騰訊（0700）。

至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨。相信這方法去增值，對你最有利。

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Q21011：

本人33歲, 職業穩定, 月入四萬, 可儲兩萬
現有現金存款230000

去年開始買香港美國股票, 浮浮沉沉, 前後投入370000, 現蝕650000
持有:

0388 兩手@313
3690 一手@423
0941一手@47.4
1299一手@93.5
9633兩手@54.7
6618一手@146
1810一手@29.65
2158一手@26.3

美股持有:
TSM, ARKK 和 NIO

主要想問港股配置
1. 請問這個組合適合中長線 （1-2年）投資嗎?
2. 有任何一隻你會建議先做止蝕止賺嗎?
3. 現金和股票分配有失衡嗎?
4. 另有230000想做穩健技資希任何建議嗎?
5. 想部署退休後有穩定現金流有甚麼建議?
問題較多, 麻煩老師, 謝謝你的耐心回答
祝你有美好的一天

龔成老師︰

1） 投資股票，就等同買入一間企業，企業是要時間去升值。1-2年只係一個好短架時間，就算企業再優質，中短期都會出現波動，影響你回報。

建議你最好以5年為目標，個效果會較理想。現時持股都有質素，但近乎全部都係潛力股，佢地雖然有增長潛力，但同時波動風險都唔細，故不宜持有太多。

特別係京東健康（6618）、醫渡科技（2158）和美團（3690）波動性更高，只可小注。

未來，你可以集中翻D係平穏增長股，令組合更平衡。

平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）

2） 我唔會設止蝕或止賺位，除非大市好狂熱，或者隻股票升得太過份。另外，企業質素變差，我都會沽出股票。

但純粹係價格波動，而非質素出問題﹐基本上我唔會沽貨，只會長線持有。

3） 大市在合理區，股票和現金最好各一半。你唔偏得去一邊太緊要，維持現狀就可以。

4） 由於你已有一定資金投入股市，你就等大跌市，才動用這筆錢。此期間，你可以用月供，去儲1）所講架平穏增長股，令你組合平衡翻D。

方法係每月用5成儲蓄，去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

餘下的現金，相同23萬資金就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

5） 就按我上述方法，去先累積一筆財富。到有一定金額，就慢慢換成收息資產，去為自已創造現金流，支持退休生活。

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Q21012：

老師你好
我已報了課程

現時手持669創科，共5500股，
以98.25買入1000股 ，
以107.38 買入4500股。

現價到130，可以沽嗎？還是放長線？怎樣處理好呢？

我見669主席列入港富第12名，跟這股有冇關係／影響？

另外，我之前買得太散
388：以＄365.9買入200股
7500：以＄7.135買入4000股
9988：以＄300.82買入200股
9923：以＄115.915買入400股
268：以＄28.5買入2000股

另外
823：月供，現持491股，平衡買入價為75

1299：以＄19.68買入200股（上市開始keep到依加），得一手，沽出還是照keep?

我買得太散，好多都坐哂艇，點處理好呢？
我想focus 一點，請給一些意見
謝謝你

龔成老師︰

首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。

你持有股票，都有質素和增長力，若你係年青至中年，這組合可以。但較大問題係太集中係創科（669）。

任何股票、任何行業，我們都不應太過集中，因為一個行業就算更有優勢，也有機會面對行業週期及突發風險，太集中會對你整個財富組合不利。

相同行業不可佔組合多於3成，而單一企業不要高過15%。現時你創科佔比明顯過高，故必需估出部份，去平衡風險。

至於主席列入港富第12名，跟公司架質素完全無關，我地係唔需要理會。

移卡（9923）不確定性高，唔好持有太多。

ＦＩ二南方恒指（7500）的投資目標，係反向追蹤恆生指數每日表現。如果恆指跌1%，你就會獲利2%（另扣管理費）。但若然恆指向上，你就會虧損。

我對這類產品有保留，恆指在過去數10年反覆向上，所以長遠計持有這股對你"不利"，一定多於"有利"。

建議你長遠就算不全數沽出，也最好沽出大部份，換碼至其他優質股較好。

課堂見!

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Q21013：

龔sir, 你好！現在每星期最期待的事是每星期上你的堂，雖然今年60歲或許被笑着那麼老才學太遲了，
但好希望能增長投資知識，希望退休之前後能用得上。

我月供股票開始2年了，需然金額不多但因為將供樓責任已交予女兒

最近已由每月4000加到約10000,希望能積少成多，但我供的南洋銀行沒有3067可供

現想請問如果月供2822 2823是否有相同效果？那一隻較好呢？謝謝你

龔成老師︰

其實學習係無分年齡，任何年紀都應該努力去吸收有用的新知識。

由於你已近退休之年，投資上要保守些。安碩恒生科技（3067）這類潛力股，增長力高，但波動性都大，唔適合你。

你做月供股票，應用「平穩增值股」+「收息股」作組合。隨著年齡增加，慢慢增加收息股的比例。

現在你每月用5成儲蓄，去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

平穩增值股，例如盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、平安（2318）、粵海（0270）。

同時，可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）。收息基金（3110），都可以。

另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。

餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

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Q21014：

阿sir 想問吓現價入388、700、3690 邊隻好D？

龔成老師︰

以上3隻都係唔錯架潛力股，港交所（0388）係香港唯一獲認可的證券市場及期貨市場，提供現貨、期貨、衍生工具的平台買賣，以及股票上市業務。

由於是壟斷業務，已經是盈利的保證，問題是賺多與賺少，長遠發展仍不會差，是一隻優質股。

騰訊（0700）發展正面的，騰訊有兩大優勢，第一是壟斷式的用戶人數，第二是建立了一個涵蓋網絡遊戲、文學、視頻、音樂、新聞及漫畫的內容的系統圈，令佢可以延伸創造利潤。

2者都有投資價值，但現價偏貴，最少回1成以上，才好開始分注。

美團點評（3690）都有質素，佢業務巨大，同時增長快，不過，佢仍是有危有機的股票。

業務較新興，過往一直處於燒銀紙階段。至2019年，才開始有少量盈利，我比較怕這類企業。這類企業不是不可投資，而是不能大注。

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Q21015：

龔成老師，您好 想請教您月供股票意見。我現年35歲，月入$24000，因初次投資，都睇左老師《財務自由行》
及有留意老師既fb資訊。現想以共$7000供唔同行業：$3000 盈富（2800），$2000 中電（0002）（for 收息），
$2000 阿里（09988）（for 資產增值）。想請問組合有調整需要嗎？ 同埋，供左之後，
到咩情況我先要作出組合調整，停供等動作，感謝

龔成老師︰

其實以你年紀，應先用有增長力架股票，去累積一筆財富。到退休時，才轉為收息資產，去創造現金流，來支持退休生活，咁安排會較理想。

中電（0002）個增長力唔會好強，你可以用以下股票，去代替佢。

平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。

同埋，現時大市只在合理區，每月架儲蓄不宜盡用。必需留有部份，等大跌市出現時，用來掃平貨。

若你對定平貴無乜經驗，建議你不理價格，一直長線咁月供，會對你最有利。

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Q21016：

龔成老師你好。第一次問問題哈哈，希望你解答。

我今日30歲，月入5-10萬，現有儲了200萬。跟家人同住，將來搬出或與家人同住都可以

想買樓自住或收租，但做不了銀行按揭，所以將一半資產放在股票上，另一半現金。
目標是50歲退休不用再番工

問題1.）我的睇岩的是1000萬左右的樓，無奈做不了按揭過不了壓測。我應該儲多幾年

錢買心水樓，還是將價就貨買500萬的樓，其實我沒有搬出去住的急切性，將來搬不搬都
可以，老師覺得我有需要買樓嗎？另外買多少錢的才適合我？

問題2.）我現在手上有以下股票，我過往比較穩陣都鍾情於收息股，想問我再買應該買
咩股來完善我的組合來幫助我退休。

0016新鴻基地產$110買入500股
2388中銀香港$28買入6000股
3988中國中銀$3買入8000股
6618京東健康110買入900股
6823香港電訊10.1買入21000股
0005匯豐$49買入2800股
3898中車時代電氣$40買入1400股

請問中車時代電氣需要賣出嗎，另外我再買應該加倉還是選擇其他股，老師有什麼推介
我來完善呢🙏🏻謝謝你。

龔成老師︰

1） 如果你做不了按揭，買500萬架樓都會盡用你架資金，咁唔係太理想。

建議你先用優質股增值，累積到一定數量，才買細屋，慢慢再升格到大屋。我本"5年買樓4步曲"，會有較詳盡解釋。

2） 我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，應用"平穏增長股" + "潛力股"這類增長型股票作組合。中行（3988）、香港電訊（6823）只係收息股，無乜增長力，不宜持有太多。

京東健康（6618）有增長力，但波動性高，同樣唔好太大注。

現在你每月5成儲蓄，去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）或潛力股︰中生（1177）、福壽園（1448）、小米（1810）、安碩恒生科技（3067）、港交所（0388）、阿里（9988）、騰訊（0700）。

大市現處於合理水平，那200萬資金，你可以先用一半，以"分注"形式慢慢入貨。餘下一半和每月儲蓄，就等大跌市機會出現，才大力度掃貨，並長線投資。

中車時代電氣（3898）本質不差的，過往的生意都保持增長，盈利雖然穩定，但就增長力不足。因此，這股不是潛力股，只能說是一隻平穩發展的股票。

市場在2015年大時代，曾熱炒過這股，股價升得好勁，之他打回原形，你預長線這股只能平穩增長。持有係可以，但唔好太多。

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Q21017：

老師,你好！剛follow你page不久,認識了很多投資資訊,雖然有些看不懂！

我對投資不太熟悉,見建行 可以收息,於是在$7.5-8左右入了10手,持貨至今,
現在應否換馬? 想換一些具潛力回報又可長線持有的股票, 老師有甚麼建議?

另外,打算為退休做準備,月供盈富、港鐵、金沙、粤海適合嗎?對我這些不懂
股票的人,月供好過一筆過投資,是嗎?

謝謝你花時間看我的提問

龔成老師︰

其實我地投資增值好簡單，就係用「先增值，後現金流」架方法。即係初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。所以係分配投資項目時，會因應番你的人生階段。

如果你較年青，可以"平穏增長股"+"潛力股"。中年人士，可以較集中翻係"平穏增長股"。當你已近退休之年，就應集中在"收息股"，去創造平穏現金流。

我假設你係年青至中年人士，現時就應先做好財富增值部份。建行（0939）是收息股，主要係創造穏定架現流，但增長力麻麻，唔適合這年紀。

策略上，我地永遠都唔會一次過入貨，最多都係按平貴，分段入貨。因為你經驗唔多，建議用月供。月供可以拉平均個數，來減低這個風險。

你可以用"平穏增長股" 和 "潛力股"作目標。每月先用5成儲蓄做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。

若你對這些股票認識不多，可以先集中供盈富（2800），到有一定了解，才用其他股票。

餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。

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Q21018：

你好 龔成先生，我是新手 31歲 沒有投資股票經驗 我現時有三萬現金，我將用二萬來投資，一萬儲蓄！

我買了小米和認購了一隻新股 06601 朝雲集團 ，因為聽人話新股一定會升 ，但買了之後不停跌，今日先見回升一點，我應該放嗎？

還有我知道現金不多，應該投資咩股票較為適合我？

龔成老師︰

我地是否投資一隻股票，最重要係睇佢本身有無質素。唔好只係聽人講、聽消息，就去投資，咁係好危險。

朝雲集團（6601）主要在中國開發及製造家居護理（包括殺蟲驅蚊、家居清潔等）、個人護理（如身體護理、洗手液等）、寵物護理及其他產品。

初步睇佢業務都算可以，但新上市股票好多時都要1,2年先見真章，所以投資時要保守些。

睇佢2019年純利唔到2億，現時市值郤去到近120億，仍貴。若佢只佔你組合比重不多，可以守，但唔好再加注。

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀，你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」。

平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建（1038）、領展（0823）

潛力股︰安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。

但你經驗和資金不多，建議你先集中係盈富（2800）。現價先入一手，到有較大回調，才再加注。

其餘股票，等你再儲一定經驗和資金才入手，咁會較好。

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Q21019：

龔成你好，本人32歲，冇咩投資經驗，月入萬9，現今有10萬，供緊大陸樓

每月扣除家用，供樓，其他還款及開支可勉強剩到4千，用來月供盈富$2000

小米$1000，之後想買3067，有冇更好既建議等資產增長得快啲，謝謝

龔成老師︰

你算年青，投資應以增長為主，去努力累積一筆財富。

你現時月供策略係正確，但大市未到平宜區，每月儲蓄唔好用盡。除了現時月供$3000，餘下先儲起，等大跌市才動用。你可以每月月供3067+1810（共$3000）（但就要明白這會較集中潛力股，你最好當然同時有其他類別股）。

另外，現時都算係你增值架黃金時間，你要努力加大投入，令財富增長效果增升。

而內地樓，若果你係投資用，你就要睇翻佢租金回報率和增長潛力，係唔係理想。若唔理想，應將資金轉回投資其他項目。

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Q21020：

你好！想請教一下 以下股票有增長潛力嗎？短期可望多少？謝謝。

757 1250 3393 1432

龔成老師︰

我地投資股票，係希望買入一些優質企業，透過佢自然增長，達至財富增值目的。絕對唔係"短炒"，所以唔會有短期目標。只要佢質素不變，長線持有就以。

陽光能源（0757）多年出現虧損，加上負債沉重，唔建議投資。

北控清潔能源（1250）主要從事光伏發電站的投資、開發、建設、營運及管理、光伏發電相關業務以及風電相關業務。

佢本質不錯，都有一定潛力。但業務比較波動，而且負債好高，都係風險所在。此股可投資，但不宜投資比重太多。

威勝控股（3393）是中國能源計量設備、系統和服務的供應商。

此股質素一般，近年賺錢能力有減弱架情況，都唔係咁理想。長線計，換碼至其他優質股會較好。

中國聖牧（1432）在中國從事生產及分銷原料奶及乳製品。此股賺錢能力唔算高，過往盈利十分波動，而且有些年份甚至出現虧損。

加上佢負債都唔少，整體質素好一般。長線計，同樣建議你慢慢換碼至其他優質股。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

00:00 開始
00:09 跟UNY的關係
00:16 尖沙咀谷辰走的路線
00:37 金句一
00:50 看這條影片的著數
00:55 金句二
01:05 來這裏的原因
01:20 谷辰第一個賣點
01:25 THE SALFEE BAR
01:47 谷辰設施
01:58 谷辰吃喝價位
02:08 點解叫SALFEE
02:28 谷辰第二個賣點
02:40 米角（Kome Korner）
03:07 米角和THE SALFEE BAR營業時間
03:17 谷辰室內設計風格
04:13 金句三
04:17 谷辰第三個賣點
04:49 店內售賣什麼
05:11 跟HKTV mall比較價錢
05:43 日用品特別推介
05:55 「毛囊角化症」
06:15 食品推介
06:28 健康食品推介
06:54 用途廣泛
07:03 椰子油如何減肥
07:23 什麼叫｢抗性澱粉｣
07:55 日本手工啤酒推介
08:19 甜品推介
08:45 地址和交通
09:15 是咁的環節


#尖沙咀谷辰 #尖沙咀 #谷辰 #GuuSan #TST #日式百貨超市 #日式百貨 #日式超市 #驚安之殿堂 #HZentre #谷辰guusan

Hello大家好 ，我叫阿Tsar,

今日會為大家介紹一間位於尖沙咀中間道新的日式超市

它是恒基兆業旗下繼UNY之後，

成立一個新品牌日式精品生活雜貨店「谷辰GUU SAN」

非Jur 神，人家走高級路線，比尖沙咀AEON SUPERMARKET

和驚安更高檔，雖然我覺得它的價錢比前兩間超市貴

但我相信他們都一定有一班支持者

日式超市在香港越開越多，多多都有?同的捧場客

所以你們最好看到尾影片，

幫我用whatsapp Facebook分享給朋友

最緊要有得揀 ，格價不會眼坦坦

我知你們好鍾意聽”是咁的”環節, 那麼一定要看到最尾

今日我不會講十大必買，因為真的非我平日去開的超市

不過你們都應該看看這條片，

因為你若不看過價錢，你又何知將來買會平幾多呢

正如有人話愛過方知酒濃，睇我介紹不會捉蟲

雖然這裏非我平日去開的超市，

不過如果有朋友約我去尖沙咀我都會約這裏

因為個環境真好舒服，有凳坐

即使你不買飲食，坐久都沒人趕你走，

而且平過坐附近酒店coffee shop

事不宜遲，快看這裏有什麼買，Are u ready?

「谷辰」是全新一站式日式精品生活雜貨店，

劃分為3大區域，我覺得最吸睛就是THE SALFEE BAR

結合 salad bar 和 coffee shop 概念，

提供自家烘焙咖啡及每日九款富創意配搭的營養沙律，

有南美西瓜生菜沙律、椰香咖喱甘筍蝦仁沙律、

松露香草醬車輪粉沙律等，用料新鮮，

買完食物之後，可以坐在門口附近吧檯

設有充電位，坐著嘆下咖啡看書、玩電腦, 好文青

價錢跟starbucks差不多 ，由於這邊酒店較多

而且尖沙咀的茶餐廳亦買少見少，執得就執

所以是個好Chill的休閒地方

「Salfee」一字是由Salad與Coffee而來的

他們想營造一種有品味High-end 的感覺

同時亦是取材於Selfie這個字的諧音

作為店舖一個icon，instagrammable或IG-able

透過social media，令到顧客或店舖能夠做到

To see and To Be Seen

店舖第二個賣點就是米角（Kome Korner）

米角飯糰全由專業師傅親手捏製，嚴選健康營養食材，

以日本食材現場新鮮製作多款不同的健康手工飯糰便當，

100%採用日本米，提供日本最優質的珍珠米之一的

傳統秋田小町米、五穀米、黑米等不同有營選擇,

食落飯香十足，包裝簡潔精美，超有和式風味

亦有自家濃湯、野菜料理、宇治綠茶、京都茶葉產品等

米角和THE SALFEE BAR朝早八點半開始serve早餐

如果在附近上班的朋友就可以有多個選擇喇

店裏面除了設有吧檯之外，還有小corner旁邊

亦有些座位給你等人 ，旁邊有一幅和風小瀑布 ，

整間店舖的設計滲入絲絲的禪意，

建築素材用好多木質、竹的顏色物料等等天然素材

運用簡約線條、自然的氣氛, 營造一種簡約風格，

燈光配合色調單純、有協調性，揉合溫暖的自然光線

貨架不會密質質，營造廣闊的空間感,

背景音樂選擇柔和的演繹，這裹絕不會聽到洗腦歌

客人在店舖裏面的購物體驗，整體能重拾內心寧靜

畢竟禪最大目的, 就要做到內心自在， 清靜安穩的感覺

所謂“佛在靈山莫遠求，靈山只在汝心頭，

人人有個靈山塔，好向靈山塔下修。

明就明，唔明就楊明!!!

這間店第三個部分就是沢屋 SAWAYA

主張出售零包裝或少包裝的營養食材、

還有日式精選雜貨、綠色健康果仁、

五穀雜糧、日式調味料等等，

客人更可以隨心選購所需要的分量，減少使用包裝，

提倡 Go Green，Stay Healthy的生活態度

他們亦有售三種頂級特色日本米，有禮盒包裝

中秋節送禮不一定買生果或月餅那麼行貨

這裏有一般日本生活百貨超市的新鮮蔬果、

健康零食、急凍和包裝食品、嬰兒用品、生活雜貨、

個人日用品，有些在其他日式百貨超市都有,

那我就不會重複講了，除非我覺得

它賣得比別店平又或外面找不到我就會介紹啦

像這個日本急凍室津全殼蠔, 乜乜tv mall賣緊105hkd

這裏賣83hkd, 每盒8隻。有兩種食法

1.將蠔(連盒)放入微波爐叮6分鐘即可食用！

2.將蠔解凍後！可以 蒸,燒烤, 火鍋....等！

室津蠔被日本人形容為海底的牛奶。厚大肥美，

蠔味十足。微微的海水味加上蠔身的鮮甜味道，

值得一試，日用品好多都在其他日式百貨有得賣

除了這個我覺得幾特別，出面好少見到

重曹手臂石鹼，可以去角質層，尤其是手臂有瘡瘡的人

手臂上的小紅點其實好大機會不是暗瘡，

反而是一種叫「毛囊角化症」的遺傳皮膚問題，

會令毛囊周圍細胞角質過度堆積, 亦可能代表營養不均，

身體缺乏鋅和維他命A，要多吃魚類、南瓜、蘋果等食物

這個井上烤小魚高湯即食粥, 特別鮮甜嘅

如果大家沒什胃口，又不想咁齋食白粥，

就可試試這個，22.9不算太貴, 大部分人都負擔得起

這個來自泰國的加康栢椰子

有機冷壓特級初榨椰子油710毫升

它以先進離心冷壓技術製作,

100%保留天然冷壓椰子油之營養

無精煉; 只帶有輕淡椰子味，

GMP是藥品生產之嚴格標準,

保證品質及質量優勝, 用途廣泛

在食用方面可以用作煮食油或 直接食用,

或混合飲品, 沙律, 米飯, 燕麥片或炒粉麵

椰子油可減肥， 一碗飯相當於約240卡路里，

根據美國《時代》雜誌Time Magazine報導，

煮飯的時候，把一茶匙的椰子油加入沸水中，

把米煮40分鐘，然後放進雪櫃12個小時，

進食時，再拿出來加熱，

這個煮法會令飯多了10倍的｢抗性澱粉｣。

原理是當飯剛煮熟的時候，當中的葡萄糖結構比較鬆散，

但是椰子油可以令飯的結構更加堅固，

加上當飯放涼之後，葡萄糖分子會重新排列，

再變成｢抗性澱粉｣，相對就減少了60%的卡路里。

其他用法可以潤膚, 按摩油, 驅蚊油,

防曬油,同埋當護髮素用，

這裏有個craft beer越前福井浪漫麥酒，

happy hour可以來買完之後在吧檯飲，好Chill㗎

泡沬細緻，碳酸口感幼滑，百份百以大麥釀造，

發酵後無進行過濾工序入樽，

保留釀造時帶出的獨有風味，

微微的苦澀餘韻更添層次感。味道豐富，酒質醇厚

這裏有幾款甜品都是好吃的，

像這個北海道抹茶紅豆班戟蛋糕

一盒有四件 ，甘香的班戟外層，

包著由北海道的牛奶，加上抹茶忌廉和紅豆，

班戟與忌廉層層重疊，滋味無窮。

北海道大地の歡泡芙，抹茶味,

純正北海道牛奶的濃醇內餡

加上宇治抹茶雪糕的口感, 徹徹底底融化你個心

谷辰位於尖沙咀中間道15號，全新商廈H ZENTRE地舖

佔地逾5,000平方呎，地鐵尖東站L1,

即郵政局斜對面或尖東站K出口、

尖沙咀站D1出口，及天星碼頭，

無論你乘搭什麼交通工具

或揸車來都好方便, 看完影片

記得幫我用whatsapp facebook分享出去

留個表情符號以示支持呀，又來到是咁的環節喇

話說有一日我朋友阿成去了一個舊唐樓工作

工作完後, 他就搭?，想離開這棟大廈

你知道舊唐樓的?都運作較慢, 所以等得比較耐

終於等到喇, 一打開門, 就見到一個打扮得花姿招展

滿有自信的肥女人，阿成不以為然就行入?裹面

部?好靜, 因為只有他倆

說時遲那時快, 突然間傳來一個巨響,

不用問都知道發生什麼事啦,

但是?真的行得好慢才到地面

阿成已經好冇禮地用手掩住口鼻, 但終於都忍不住

.......睇片啦!!!
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＃健康沙律＃ココナッツオイル減量＃日本のデザイン


H Zentre | [AEON SUPERMARKET]より高級な、和風デパートスーパーマーケット| Tsim Sha Tsui Gu Chen

本日は、ミドルロードにある新しい日本のスーパーマーケット、Tsim ShaTsuiをご紹介します。

UNYの後、ヘンダーソンランドの子会社です。

新ブランド和風ブティックライフスタイル食料品店「GuChenGUUSAN」を設立

それはJurの神ではありません、人々はTsim Sha Tsui AEONSUPERMARKETよりも優れた高度なルートを取ります

ヘジンガンは最初の2つのスーパーマーケットよりも値段が高いと思いますが、より高級です

しかし、私は彼らがサポーターのグループを持っている必要があると信じています

日本のスーパーマーケットは香港でますますオープンしていて、ますます多くのファンがいます

だからあなたは最後のビデオを見た方がいいです、

whatsappfacebookで友達と共有するのを手伝ってください

最も重要なことは選択をすることです、価格は率直ではありません

「はい」のリンクを聞きたいので、最後を見る必要があります

平日に開店するスーパーマーケットではないので、今日は必需品トップ10についてはお話しません。

しかし、皆さんはこのビデオを見る必要があります、

価格を読んでいない場合、価格がいくらになるかをどうやって知るのですか？

一部の人々がそれを愛したときにワインが強いことを知っていると言うように。

これは私のいつものスーパーマーケットではありませんが、

でも友達からチムシャツイに行くように言われたらここで予約します

環境がとても快適なので、座るスツールがあります

食べ物を買わなくても、長時間座っていても誰もあなたを追い払うことはありません。

そしてホテル近くのコーヒーショップ

それ以上の苦労なしに、ここで何を買うべきか見てください、あなたは準備ができていますか？