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完工17年不租也不賣　高雄廢棄大樓「樓主」背景狂

記者陳建宇／高雄報導

高雄2個閒置多年的商業空間，屋主白白損失「好幾個億」的租金收入，但為何白花花的
銀子不要，反而放著養蚊？專家分析「不缺錢」當然是主要原因，例如「大元國際大樓」
的所有權人其實就是元大馬家，此外所有權人複雜、甚至家族意見喬不攏，都是導致不租
不賣的理由。

位於前金區中正路、中華路口的原「主婦商場」，已經閒置約22年，但外牆玻璃上仍貼有
斑駁、褪色的「租」字樣，旁邊還有電話，記者致電該號碼，接電話的女士表示過去曾有
包括銀行等產業希望承租，但因為屋主認為租屋合約要寫得很清楚明白，經過幾次討論後
沒有下文，目前屋主已不願出租或出售，單純就是自用。

附近餐廳的老闆則表示，偶爾會看到有車輛進出，看起來都是豪車，但這樣的商場當車庫
很可惜，不過為何屋主不願出租他也不清楚。

根據謄本資料，該商場的所有權人有楊姓、蔡姓等6人，戶籍地分散在前金、鳥松、旗津
等區，但查不到任何登記公司行號。

信義房屋新堀江店專案經理林彥輝指出，該商場土地、建物的所有權人有約6位，有幾位
是近年才繼承取得所有權，看起來應該是家族成員，像這樣具有高效益的商場卻不願出租
，很可能是家族沒有資金需求，也可能是考慮到稅金問題，因此乾脆做自用使用。

位於鹽埕區五福路、公園路的「大元國際大樓」，則是閒置17年沒有使用，根據謄本該建
物2005年完工，但也有一說指出根本尚未完工，作為廣告牆的那面玻璃帷幕是某任高雄市
長覺得太醜才請人加上去。

不過可以確認的就是該商辦除了面愛河的廣告牆出租外，完全沒有使用過的跡象，記者按
照廣告看板上的手機號碼電話撥打，接電話的男子還質疑為何記者有電話，甚至質疑記者
「說謊」，向其解釋看板上有手機號碼後才相信，但不願透露任何訊息。

附近機車行老闆表示，這棟商辦蓋好很多年了，聽說是建商的，但是想不透為什麼一直都
沒有使用。另外1位家電行老闆娘同樣也不清楚屋主是誰，為何不租不賣。

根據謄本資料，「大元國際大樓」的所有權人為大元建設，負責人蕭祥玲就是元大集團創
辦人馬志玲胞弟馬德玲之妻，董事則有元大馬家的馬瑞辰、馬佩君等人。

東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華指出，「大元國際大樓」其實不是不賣，約7年前
曾有買家出價，但不及大元建設的底價，因此錯失成交機會。至於目前不租也不賣的原因
，焦韋華表示據傳與家族糾紛有關，但無法證實，他說：「不過光是牆招每月就有200萬
元收入，商辦也不一定要出租或出售」。

心得：
這就是有錢人的浪漫，誰說蓋好房子就要使用，放十七年也沒差。

買家出不到底價繼續擺放七年也沒差，我看陶朱就跟這個差不多。

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