【摸著石頭過河】
講自己在倫敦買樓經驗，反應熱烈。有朋友問有何其他佳品可以推薦。

我買的那種，屬於舊式公寓，另有一套學問，正如喝紅酒，要到專家級才會挑選。各位如果對那個類型的房子有興趣，我九月在香港十四日檢疫期結束後外遊，會去倫敦跟各位找十間八間玩一玩。

但是英國房地產初入門人士，我不建議一步登天買那種。穩健而別預期有好回報、而且升值更快的，由於屬於另一層次的市場，只會是新樓。

譬如：

以下精選 A 和 B 兩個樓花，短期內落成收樓。

A.請按此下載資料：
1.單位資料：https://pse.is/UG26F
2 fact sheet: https://pse.is/TRR8U

倫敦南部，Clapham，豪華公寓大廈，2021年第二季落成，一房一廳，港幣五百五十萬元左右起。
Clapham 是倫敦典型中產階級大生活區。著名設計師Vivien Westwood 住過五十年，還有國際名廚 Gordon Ramsay，也是Clapham 住客。

地鐵站如由最近的 Stockwell 出發，去市中心牛津街十分鐘。

區內有一個大公園，有如「小海德公園」，叫做 Clapham Common，離住宅區步行二十分鐘。購物中心的 Clapham High Street 也在附近。

我會建議你也擁有一輛自行車。

發展商為英國倫敦 Regal，大地產財團。我由 CEO 處取貨，都有折扣。

經本人Facebook Channel 購入，一房一廳折扣3%。兩房一廳折扣5%。三房折扣7%

但 30 歲左右、尚未成家立業的香港朋友，無論單身或同居，無法負擔倫敦樓價，也可以考慮：

B：

曼徹斯特河岸，新發展的 Media City（英國的 ITV 和Channel 4）所在的電視城旁邊。2023 年第二季，第五期落成。一房 170 萬港幣左右，兩房 250 萬港幣。由英國大地主 Peel Group 開創。

此盤優惠包括：
1，送全套全新傢俱。
2，律師費津貼 1000 英鎊。
3，落成後擔保租金回報每年 6%，為期兩年。

另可以安排匯豐銀行按揭。

兩大樓盤，俱信譽可靠。請與我的朋友、專業人士Jeff 用WhatsApp 短訊聯絡，他會負責契約文件工作。 #專線電話號碼：91929434

雖然 Jeff 的聲音十分磁性，很有專業安全感，但第一次找他請留短訊，他會回覆你。

我會為此付訂金購入以上兩大樓盤其中一個的，舉辦倫敦生活及英國地區文化資訊講座，不另收費。若為「大細講」（陶傑會客室）專門會員，我會另行免費個別會面，提供居住倫敦、生活醫療和為子女教育等深入講解。

英國寄宿學校留學顧問專家陳思銘，已經在以上 AB 各買了一個單位。我正計劃跟進，買第三個。但尚未決定是倫敦還是曼城（有幾多錢，自己知自己事啦）。

未來幾天，如果大家有興趣，不論今日就想走，還是等一等再看看，我還會陸續深入介紹「英國買樓學問專門系列」。

祝各位有一個平靜健康的週末💪🌈