再次邀請到超有份量的嘉賓 "莊太量教授" 今次諗Sir 同 莊教授 破天荒 一齊做直播 講解 "內地樓市寒冬會否拖累香港樓市 ??" !!!

到care28 youtube channel, 有曬清楚Timestamp比大家方便想睇咩就睇咩 :

傳送門: https://youtu.be/PRBePkMnL4I

以下是他們討論的內容:
00:00 開始介紹
04:25 莊教授談2021年餘下的香港經濟
05:45 莊教授談樓市
10:10 內地樓市寒冬會否拖累香港樓市
15:15 人民幣結算對香港影響
18:15 加息對樓市影響
20:55 莊教授談新盤wetland
23:15 香港工廈前景
30:15 香港郊野公園轉用途睇法
34:20 劏房去或留?
37:26 年輕人買樓的原因
44:35 莊教授睇好咩區
46:38 莊教授點睇 海外樓
48:36 2022樓市點睇
52:05 政府政策 供求未來有咩變化?
55:05 政府是否應該把100蚊印花稅提高到500萬以激活納米樓市場?
56:30 土瓜灣仲算否低水？
59:15 莊教授談高地價政策
1:01:48 大圍區發展潛力同大圍新盤建築醜聞睇法
1:03:45 美孚新村到左7,80年樓之後會點?
1:05:07 莊教授點睇香港出生率下降對未來20年香港住宅樓價的影響？
1:10:52 點睇太古城?

居住港澳地區超過五年了，香港就像我的第二個家。很多親友來旅遊，都要我推薦行程，今天決定跟大家我最常去的景點 #城門水塘，等疫情解封後，可以來走走唷️✈️

城門水塘交通方便，從荃灣市區搭 ＃82號小巴 不到20分鐘就到了🚌坡度平緩又有林蔭遮陽，適合幼童、長輩、弱腳一族也免驚‼️我最愛的 #散步路線 第一站是 #菠蘿壩，這裡最大特色是，＃猴子比人多 ，偶有 #黃牛 ＃野豬來伴遊，每次帶朋友來，總會被逗得驚呼連連、笑聲不斷。而這裡的猴子不只不怕人，還會跟你討食物🍌🍎，所以千萬別餵食或拿出塑膠袋，否則很可能被猴老大”洗劫一空”‼️

第二站 #白千層步道 是最熱門的打卡景點之一，很多情侶來拍婚紗，明星也來拍ＭＶ，建議大家平日來，遊客少、更有意境❤️兩旁白千層樹高聳入雲，如果說日本最經典的“竹林小徑”在嵐山嵯峨野，那香港最經典的“白千層小徑”絕對在這裡，尤其當渺無人煙時，#光影穿透林梢灑落鞋尖，有種照片也拍不出的神秘韻味。

白千層步道就像城門水塘的星光紅毯，為此處最迷人的第三站 #白千層森林 揭開序幕⋯離開主徑往右走，視野漸漸遼闊，映入眼簾的是如畫般的美景，此時的千層樹搖身一變成了畫筆，以青山綠水為墨，在這廣闊天地間勾勒出人間仙境。

從下車處從到白千層森林🌲來回大約1.5個小時，有體力還可以繞整個水塘一圈，大約3個多小時就能走完全程👍 最後推薦大家回荃灣市區時，可以到離下車處不遠的 #路德圍 覓食，很多道地的港式小吃，如雞蛋仔、豆腐花、咖哩魚蛋，應有盡有，想吃什麼一次滿足😋

以前對香港的印象就是車水馬龍、人聲鼎沸，很多人不知道，香港有高達三分之二的土地是自然公園，除了城門水塘還有非常多美麗秘境。在這裏可以感受時間像微風，不著痕跡的緩慢流動，世界越快，心則慢，品味當下，用心看。期待疫情結束後，與你在此相遇 🙋🏻‍♀️

＃本文與香港旅遊發展局合作
＃柔安力推的香港必去景點
✅更多城門水塘介紹👉 https://bit.ly/3g6AZAZ
✅安排 #香港旅遊行程 可以參考這裡 👉https://bit.ly/2VbAAps
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有冇諗過香港郊野公園常見嘅樹，經蜜蜂採摘之後都可以變成原蜜？

呢隻鴨腳木樹原蜜，入口有一種低沉嘅感覺，甘得嚟又有一種特別嘅苦韻，甜而不膩……

……咁複雜嘅味道，點樣可以一次過感受得曬？買返樽返屋企試下咪得囉，佢仲有抗氧化同埋保健功效㗎！

網店下單:
https://www.kathymama.com/products/ivy-tree-raw-honey

上回影片講到編輯租了部Infiniti QX50 SUV，如今終於去到北潭涌迎接香港車中泊初體驗。有甚麼物資要準備？坊間原來有種飯又易煮又好味又便宜？有甚麼快捷方法一眼認出天上星座？有請荒野求生及天體物理專家（自詡）逐一分享。

上回影片https://youtu.be/gCQqAdPLh1M
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究竟香港什麼地方才可以飛航拍機？
香港對於航拍的法例和規限是怎樣呢？
愛玩小生為大家整合網上資料 嘗試以 DJI 的飛行區域限制地圖，結合民航處的規定 拼湊出香港航拍飛行地圖 #禁飛區 #可以飛行航拍地區
此片段： Mavic Mini, Mavic Pro, Mavic 2, Spark, Mavic Air 適用

iPlayHK 文章：
全球熱門地點的航拍法例概覽
https://www.iplayhk.com/?p=8941

。相關的香港航拍法例和規限資訊。
DJI 飛行地圖
https://www.dji.com/hk/flysafe/geo-map

民航處 – 無人機規則
https://www.cad.gov.hk/reports/CADLeaflet-UAS-FlySafe.pdf

民航署 – 無人機資訊頁
https://www.cad.gov.hk/chinese/Unmanned_Aircraft_Systems.html

香港郊野公園範圍可否航拍-漁護署這樣回答?
https://dronesplayer.com/drone-laws/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E9%83%8A%E9%87%8E%E5%85%AC%E5%9C%92%E7%AF%84%E5%9C%8D%E5%8F%AF%E5%90%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D-%E6%BC%81%E8%AD%B7%E7%BD%B2%E9%80%99%E6%A8%A3%E5%9B%9E%E7%AD%94/

立法會 - 航拍法例草案
https://www.legco.gov.hk/yr18-19/chinese/panels/edev/papers/edev20190624cb4-999-1-c.pdf

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