我2018年時所寫的一篇文章，文章很長，但應用在今天的情況倒是相當吻合。看到今天恒大和一眾內房的下場，其實是意料之內，只是個波幾時爆而已，事實上，爆煲時間已比想像中有所延遲…

//中國目前的房地產價總值達到400萬億元人民幣，是一個天文數字。中央當然也知道內房市場存在的泡沫問題，而對付泡沫問題最有效徹底的解決方法就是讓它爆破。然而，房地產市場是中國經濟增長的火車頭，股市是二號列車，現時股市不會好到哪裡去的情況下，如果400萬億的房地產市場爆破，對中國的經濟將會造成非常沉重的打擊。因此，中央近年的主調是「去槓桿」，減低泡沫真的要爆破時對市場造成的影響。現時，中國的房地產泡沫也開始有破裂的跡象，去年北京房價已明顯出現下調，特別是二手房，價格由高位下跌幅度達20%。

為免「去槓桿」會刺破泡沫，影響經濟增長，人民銀行於2018年6月24日宣佈今年年內的第三次定向降准，預計釋放約7000億元的資金，支持高負債企業「債轉股」項目和小微企業融資，儘量針對性維持寬鬆的貨幣政策。中央所做的都是「緩衝式去槓桿」政策。

除房地產泡沫以外，國內的債券違約問題嚴重，不論是地方政府、上市公司、民間企業、甚至中大型國企均存在債務和流動性的問題，當中尤以內房企業的問題最為嚴重。中央「去槓桿」的意志十分堅定，自去年底再次限制內地房地產企業於內地發債融資，因此有不少內房公司、國企於今年初急急來港進行境外發債。

值得留意的是，不少內地企業只通過境外成立子公司（實質上只是一個融資平台）進行發債，發債的內地企業礙於外管政策的限制又不能直接對境外的融資主體進行擔保，往往只能提供沒有法定擔保效力的安慰函（letter of comfort / keepwell agreement），在沒有辦妥外管局的對外擔保登記的情況下，這種所謂「擔保」實際上等同「口頭承諾」，講個信字。這些境外融資平台實為新成立的特殊目的公司(SPV)，本身並沒有還款能力，倘若發債主體違約，提供「偽擔保」的內地母企儘管有能力償還貸款，到時又是否能獲得外管批准，順利將資金從內地匯出至境外還債，這是一個問號。因此，大家投資債券時不得不留意發債之結構與及資金用途是否用於再融資，更重要的是其還款來源。

以上這類結構的債券真正的還款來源實質上只依靠發新債再融資。大家不難發現近年不少內企在境外新發行的債券之發債用途為「再融資」（re-financing)，說白了就是「以新債還舊債」，性質等同於續用貸款( loan rollover)。若市場繼續有債券違約事件發生，令債券市場情況轉差，加上市場加息因素，企業若未能發行又或者需要以更高的成本去發行新債再融資，資金鏈一旦斷裂引發的連鎖市場反應，將使債價進一步受壓，繼而觸發債券市場去槓桿，加速債市崩盤的骨牌效應。以上的市場傳遞反應將會非常迅速，一旦來臨的時候才意識到，要走幾乎是不可能的事，因為債券二手市場已即時失去了流動性。

除這類「偽擔保」債券以外，近年市場多了很多「偽國企」跑出來境外發債，更令筆者振驚的是不少香港大型私人銀行更會為這類「偽國企」提供高成數的融資率。所為「偽國企債券」，是指一些擁有中國地方政府背景的企業所發行的債券。由於地方政府要爭取政績，必須要「修橋補路」，而這都牽涉到龐大的政府財政開支，但地方政府發債有規模的限制，有見及此，地方政府唯有成立城市投資建設公司(簡稱「城投公司」)，再將土地及政府的資產或一些特殊權益注入這些城投公司作擔保，然後利用城投公司進行發債，從而取得資金。

然而，城投公司所投資的公共建設項目大部份都沒有盈利能力。這些城投債作為地方政府爭取政績的工具，卻沒有想過還款能力的問題，城投債爆破是遲早的問題。最近一兩年，大量內地城投公司跑出境外尋求發債渠道，筆者也曾接獲不少城投公司的邀請作為其境外發債的融資顧問，可以說，他們甚麼也不懂，只想趁境外債券市場火熱圈錢。偏偏就有不少私人銀行客戶貪其高息，又有「國企」背景，以為相當安全，加上銀行又願意配合給予高槓桿，近年這些債券都十分暢銷。

說到國企背景的債券，不得不提的是中國國儲能源化工集團。不到大半年前，國儲能源曾牽頭合組財團向長實以402億港元收購中環中心。然而不久後，國儲能源退出了交易，並在5月份出現一系列美元債券違約。事實上，金融海嘯後，中央開閘放水，實施寬鬆的貨幣政策，擁有國企背景的企業，以及大型上市企業如萬達、海航等，他們都極容易從銀行取得大額貸款。然而，他們都明白到內地的資產以及人民幣都存在著泡沫。引述內地經濟學家賀江兵的說法，人民幣事實上是超額增發的。根據人民銀行資料顯示，今年3月，人民幣廣義貨幣供應量高達約174萬億元，這個數字比美元和歐元的M2貨幣供應量之總和還要高。這是為何國儲能源、萬達、海航等大型企業要在內地借取大量銀行貸款、發債用於海外併購，因為他們都意識到將資產配置海外的安全性，同時清楚人民幣存在泡沫的問題。然而，這些不惜通過高負債去境外進行瘋狂併購的行為令中央非常關注，當中央針對這些高負債的企業實施融資限制，流動性便會即時出現問題。這些企業在境外發行的債券便會面臨違約的危機。

筆者自金融海嘯後開始投資債券，正值當時內地的房地產發展項目回報高，但內房企業在內地難取得開發貸，且融資成本高，紛紛走出境外以高息發債融資。筆者當時利用低息環境的優勢，運用槓桿投資相對穩健的高息債券，套取豐厚的息差收益，槓桿後的資本年回報率連續幾年高達2x-30%。然後再利用槓桿後的高息回報累值紙磚(REITs)等現金流資產，慢慢自然去槓桿。

誠言，投資債券的最佳時機已經過去。對筆者而言，債券最吸引的地方是定息回報及可槓桿操作。然而，槓桿操作的前題是息差。在目前資金成本高昂的情況下，只能找高回報的債券來投資，如內房債和城投債，變成了以風險換取回報。若不使用槓桿，投資的回報率太低，於我而言，有其他更好的投資選擇。這是為何筆者近兩年沒有增加債券持倉，原因是真的「揀唔落手」，最後在一年多前債券到期的到期，未到期的都已全清倉。以目前市況，投資債券需要更為謹慎，考慮到加息等因素，應該以短債為主，如為定息債券，已沒有槓桿的需要，投資者對回報率的要求應合理地降低，切勿盲目追求資本回報率的極大化。

在風高浪急的大環境，擁有防守意識的投資思維才是令自己立於不敗之地的關鍵。最後，本篇文章比較長，由貿易戰講到中國內部經濟問題和債務問題，再從投資者角度看債市，全部都是肺腑之言，希望能夠引起大家的深思。本文並非想唱淡，只是探討最壞情況下的投資部署。//

http://starnman84.blogspot.com/2018/07/blog-post.html

【幣圈項目的成敗關鍵-代幣經濟】
大家常說市場的供需決定了每個代幣的價值，而每個代幣背後的代幣經濟（Tokenommics）則有可能會對市場供需產生極大的影響，代幣經濟到底是什麼呢？又由什麼元素組成，就讓我們透過這篇貼文來告訴你！

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🟡 幣圈市場投資者百百種，可以簡單分為下列幾種

- 主流幣長線投資者
- 主動交易投資者
- 佈局潛力小幣，價值投資者

提到價值投資就不能不提到代幣經濟！

🟡 代幣經濟會對項目能夠長期發展產生重要的影響

好的創辦團隊、穩健的商業模式、新潮的產品固然重要

代幣經濟更會對整個項目能否長期生存於市場有很重要的關係

代幣價格與市場的供需為緊密牽連的關係，而每種代幣背後的代幣經濟則是決定不同代幣在市場上是否會有強大的需求來支撐幣價重要的因素之一

🟡 代幣經濟包含哪些元素？

1. 代幣發放比例與時程：分配比例是否正常，團隊解鎖比例與時間是否正常🔍
2. 代幣供應量（流通供應量、總供應量以及初始供應量）
3. 市值，用來推算 FDV（代幣完全稀釋市值）：初始流通量搭配 token sale 價格推算可能市值 🔍
4. 代幣模型（通縮，通膨，固定總量、雙代幣等）：需要考慮代幣模型可能會對市值造成的影響，決定是否買賣

代幣經濟算是各個區塊鏈項目能否穩健發展的核心元素之一

熟悉的話將更容易對不同項目作價值的評估 ✨

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5/7 Bloomberg重點摘要

<美洲新聞>
金融業和投資人敦促政府收回限制 但拜登內閣可能繼續執行川普時代對中國的禁令
北美洲最多元種族的城市溫哥華 如今成了反亞裔仇恨式犯罪的大本營
對全球市場將從疫情中反彈的樂觀情緒 帶動銅價飆升至史上新高
高盛銀行與量子基金在債券市場裡 觀察出非理性通貨膨脹狂潮
美國總統拜登4000億美元的居家長照以及提高藍領工資的計畫恐面臨一大困難 各州都要搶
美國批准輝瑞BNT疫苗可用於16歲以下青少年 FDA前署長稱至少500萬青少年下學期前可完成接種
輝瑞BNT疫苗正準備向美國提出申請 從"緊急使用授權"批准為"上市許可"
印度嚴重疫情導致缺工 8300英哩外的華爾街也受到衝擊
中國長征五號火箭失控將墜地 美國會議員稱中國應提前示警殘骸墜落路線並做好保護
運動賽事將重返常態 愛迪達上調銷售前景預測

<歐洲新聞>
歐盟週五簽署新的輝瑞BNT疫苗合約 確保2022到2023年共18億劑的供應量
"專利權不該成為終結新冠疫情的障礙" 西班牙支持美國提議放棄疫苗專利權保護
德國總理梅克爾反對放棄疫苗專利保護 沒有獲利前提恐使藥廠未來不再積極研發疫苗
英國即將開放40歲以下成人接種疫苗 因憂心血栓副作用 將提供AZ疫苗以外的其他選項
英國逾25%成人已經接種兩劑疫苗 總人口的超過一半已至少接種一劑疫苗
高疫苗接種率帶來的石油需求反彈 英國油品銷售創新冠疫情以來新高點
英格蘭銀行預期將出現家庭支出大幅增加 為1988年佘契爾夫人當首相以來最大
國際奧會建議所有參加東京奧運的運動員接種疫苗 預估接種率可達60%
歐洲央行行長拉加德稱 該行貨幣政策有助於弭平新冠疫情期間的族群不平等

<亞非中東新聞>
中國長征五號失控恐釀殘骸墜落危險 中國外交部反駁:機體進入大氣層就會燃燒殆盡
全球經濟刺激方案維持出口熱潮 中國四月出口成長32.3%超越預期
日本政府預備延長疫情緊急事態 取消東京奧運的呼聲越來越高
香港擬針對已完全接種新冠疫苗的入境者 放寬號稱全球最嚴格防疫隔離措施
強制所有的外籍移工都必須接受篩檢 香港星期六單日篩檢量創新高
近月以來出現首次本土病例 越南下令非必要場所如夜店及卡拉OK店暫停營業
沙烏地阿拉伯將自5月17日起開放海陸空邊境 並允許以施打兩劑疫苗的該國公民自由旅行
沙烏地阿拉伯外交官員證實 確實正與伊朗透過私下管道進行磋商降低緊張關係
全球最大疫苗製造商印度血清研究所執行長 批評印度政府對第二波疫情毫無警覺
印度執政的人民黨在西孟加拉邦承認敗選 總理莫迪備受抨擊在疫情嚴重之際仍舉行大型造勢活動
澳洲貿易部長稱該國邊境最快2022年下半年才可能完全開放 嚴重衝擊航空與旅遊市場
儘管泰國出現新一波疫情 普吉島已準備好七月重新對遊客開放

若然以太坊是加密貨幣界的 Benz， Solana 公鏈則是林寶堅尼跑車，每秒可處理 50000 筆交易，遠遠拋離以太坊。雖然 Solana 的代幣 SOL幣 於 2021 年已累計升值 20 倍，但其前景某程度與 FTX 創辦人 Sam Bankman Fried 綑綁。今集前幣安分析師 Desmond 將拆解 SOL幣 這隻潛力幣種的優點和缺點。

00:00 Solana (SOL幣) 交易速度比以太坊 ETH 快3千倍 獲 FTX 創辦人加持後 SOL 幣前景如何？
01:05 Solana 區塊鏈性能如何超越以太坊ETH、幣安智能鏈BSC？
02:33 Solana 技術優勢分析：獨特的 Proof of History 有何特別？
05:59 Solana 市值、供應量及通脹：還有超過30倍的成長空間！
07:46 Solana 團隊背景： 連 FTX 交易所 CEO 亦大力支持
09:25 Solana 缺點及限制：入場門檻和難度高 影響用戶加入意欲？
12:50 如何及從何購買 Solana？

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比特幣、以太幣大跌 整合零碎幣市資訊和歷史分析崩盤原因
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狗狗幣之父清倉退市 錯失購買500架法拉利機會
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潛力幣Blocto即將開售 升值潛力媲美 UNI代幣
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今集《#致富解碼》邀請到香港區塊鏈產業協會創會會長 #王俊文，由比特幣講到區塊鏈，去片！

【第23集主題：#比特幣 與 #區塊鏈 】

主持：天窗文化集團 CEO #李偉榮​、資深 iBanker #蕭少滔​
業界嘉賓：王俊文（邀請到香港區塊鏈產業協會創會會長）

➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
00:15​ 金融市場最近有甚麼熱門議題？
01:03 香港金融市場有甚麼奇怪現象？

➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融，深入淺出與你配置Smart Money 02:32
03:35 現時應如何配置持有的比特幣？比特幣會否成為泡沫？
04:51 比特幣獲許多主流專家及金融機構加持，接受成為結算貨幣。比特幣主流化對產業有何影響？
11:11 如何了解、認知虛擬貨幣？
13:35 虛擬貨幣供應量如何界定？
14:20 虛擬貨幣的發展趨勢如何？
18:10 區塊鏈會否增加交易成本？如何處理成本？
20:45 香港何時實現「無現金支付」？
23:49 香港甚麼公司、機構的FinTech表現好？
27:10 香港區塊鏈產業協會怎樣推廣區塊鏈教育？
29:19 除了比特幣，美國市場還有甚麼虛擬貨幣產品可入手？
30:08 2021年加密貨幣市場有何走向？

➤ 【透視IPO】全新單元，深入分析IPO新股的知識 32:00
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