🌟香港其實有好多迷人靚景🥰
最近我就去左灣仔呢個新嘅長廊
有多個木系照片框嘅裝置，
大家可以在內休息下☺️
欣賞維多利亞港嘅靚景🌊

另外仲有多個充滿香港街道名稱
嘅霓虹燈裝飾同多個特色設計的桌椅
都好啱大家影靚相📸
你地都快d去打卡同relex吓啦😝！

#灣仔碼頭 #VictoriaHarbour #維多利亞港
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《 李懂媽周日漫談 》之 「 從黃大仙到黃大海 」
（ 由於休息了一天，本文將會加長）

不少香港人，仍然分不清 Political Realism（政治現實）和 Political Idealism（政治理想）。

今天就深入淺出和大家講解一下。

黃大仙，有求必應。
簡單說，就是烏托邦式（ Utopia ）的理想世界，只需要香港人團結一致、努力爭取，黃大仙（中共）必會給予我們所要求的。

黃大海，入稟DQ區諾軒，眼前就是真實、現實的香港特區。
和提出更改香港街道名稱的港區政協佘德聰一樣，黃大海，也是選擇不留守建設祖國，這兩個福建人，同樣選擇離開家鄉福建移居香港，最終身份證獲得三粒星，成為香港人。

有人說，這一群滿口鄉音的外來者，並不能代表香港人。
這真是一個不美麗的誤會！
（由於近日收到facebook通知，未知是例行通告或針對本人，提醒文章用詞不能涉及歧視、色情等。於此利申 : 滿口鄉音只屬事實陳述）

單單回歸後的二十年，就有109萬人從大陸來港（ 每日150 x 365 x 20），由滿口鄉音的李嘉誠先生七十年前從汕頭來香港開始計，今天香港七百萬人口，真正本地出生的少於一半，如果本港婦女生育率持續下降，一個上海或福建移民來港的人成為香港特首，指日可待。

所以從任何角度看，黃大海都已經是一個真正合法的香港人，而且不只是一個，是千千萬萬個黃大海，梗有一個在左近。

我曾經到過西藏，街上所有店舖都以漢字作為招牌，只在角落加上一小行藏文，而說著普通話的年輕藏民，都已經不懂那些文字是什麼意思。

他們更多的不知道世界上有一個達賴喇嘛流亡海外，正如將來香港的年青人，可能不再知道曾經有一條皇后大道東……

瞭解完香港的政治現實，可以怎麼辦？

我個人從來不相信求黃大仙就可以達成願望，所以從不求神拜佛。
但不少理想主義者認為香港人應該團結一致、努力爭取， 黃大仙，始終會給我們「民主自由」。

這些人不知道的是，黃大仙口袋裏面，有的是榮華富貴、加官晉爵，但根本沒有「民主自由」這勞什子，也就是廣東話所謂「問和尚要梳」。

在一個自由的社會，我當然不會反對別人「問和尚要梳」，但那些不一起去問和尚的香港市民，就會被求神拜佛的一班指責為投降主義（Capitulationism）， 甚至說是患上「斯德哥爾摩症候群」（ Stockholm Syndrome, 這是一個十分有趣的課題，我明天會另寫一篇文章解讀 ），又或者是港豬。

其實，世界上，哪裏才有民主自由？
我們的特首早已經明示，要聽上帝的。

祂的國度，是紅鬚綠眼的國度……

李懂媽

【見証歷史的變遷︱香港街道名稱】
香港街道眾多，大大小小嘅街道加埋，總共有四千幾條，街道的名稱五花八門，由於香港曾經係英國殖民地，所以唔少街道名都保番咗英國色彩，加上香港過去大大小小嘅發展，亦令香港存有唔少特色嘅街名，今日同搵啲特別嘅例子同大家睇下：

人物篇：
- 以英國皇室貴族成員命名：域多利皇后街、干諾道、京士柏道、告士打道
- 以香港總督命名：砵典乍街(1st)、摩星嶺道(2nd)、般咸道(3rd)、寶靈街(4th)、羅便臣道(5th)、麥當勞道(6th)、堅尼地道(7th)、軒尼詩道(8th)、寶雲道(9th)、德輔道中(10th)
- 以香港殖民地官員命名：安達臣道、柯士甸道、堅道、遮打道、活道
- 以英軍軍官命名：卑路乍街、白加道、金馬倫道
- 以英國官員命名：鴨巴甸街、登打士街、加連威老道、金巴利道
- 以知名人士或機構命名：春秧街、畢街、義德道、何東道、希慎道、啟超道、壽山村道

地方篇：
- 以中國地方名或城市命名：洛陽街、廈門街、廣東道、漢口道、上海街
- 以英國地方名或城市命名：鴉蘭街、歌和老街、劍橋道、倫敦里
- 以世界其他地方名或城市命名：渣華道、河內道、窩打老道、馬來街、棉登徑

行業及建築篇：
- 以鄰近建築物命名：大學道、醫院道、城皇街、差館上街、銀行街、會所街、馬己仙峽道
- 以行業命名：金融街、船街、洗衣街、炮仗街、教育路、染布房街

植物篇：
- 以植物命名的街道：紅棉路、櫻桃街、白楊街、海棠路

其實香港好多街名背後都有自己嘅故事，想知自己住嘅街道故事，不妨講低，睇下小編幫唔幫到大家搵出黎呀！（嗱，盡力架咋！）
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你最近睇嘅電視節目係咩 ——《全民造星III》、《男排女將》、《使徒行者》？定係已經好耐無睇電視呢⋯⋯⋯⋯
香港人離電視而去，原因係咩？你知我知！
不過，又不可否認香港電視業，的確曾經好風光！！

呢幾條問題，又有無勾起你嘅回憶呢？
1. 經典對白「人生有幾多個十年」是來自哪套劇集？
2. Anson Kong於《打天下》中是以販賣甚麼為生呢？
3. 《我和殭屍有個約會》馬小玲召喚龍神時，唸出的咒語是？
4. 《二月廿九》吳海昕的角色名稱是甚麼？

答中呢幾題，只係基本！入去睇下WHIZers又識答幾多題，考埋你自己！

#今集特意用了經典遊戲節目《一筆Out消》復刻進行
#希望大家都鍾意啦

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https://youtu.be/SvPlLyEOR84

▍WHIZOO擂台 - ???香港公屋大字典???
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▍WHIZOO擂台 - ??香港人大字典??
https://youtu.be/GWfle2Xceos

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錄影日期: 2019年10月9日(星期三)10:05am
今日曝光，感覺6.5分(如私人名買)，800萬，持貨30年升11.5倍《住宅契，博重建》

第1545(堅)成交: 土瓜灣十三街蟬聯街6號地舖成交800萬，租客先鋒車房，建築約700呎，實用面積505呎，闊18呎，深約25呎，市值租金約
每月2萬，約3厘回報。 業權份數1/32。 此舖為住宅契。

此舖(住宅)成交紀錄:
- 1989年3月7日以64萬買入
- 1989年1月24日以62萬成交
- 1961年12月21日以4萬第一手買入

非舖契，是住宅契。 如果有限公司買入，要繳付30%的印花稅。鎖三年。 近木廠街及馬頭角道的商舖，才是舖契。

馬頭角十三街，是位於香港九龍馬頭角的一系列街道統稱，而非正式的街道名稱。十三街由13條街道組成，合為馬頭角傳統舊區，兼車房集中地，歷史悠久。它們分別為：
- 街區北面的主要道路木廠街
- 街區南面的主要道路馬頭角道；
以及其中的11條舊區街道（由西至東順次序排列）：龍圖街、鳳儀街、鹿鳴街、麟祥街、鷹揚街、鵬程街、鴻運街、蟬聯街、燕安街、駿發街及鶴齡街。

十三街的最大特色亦在於當中11條全直街道，可見每條街的字首均為中國傳統有吉祥兆頭之動物（龍、鳳、鹿、麒麟（麟）、鷹、鵬、雁（鴻）、蟬、燕、馬（駿）及鶴）。而且，所有街道上的建築均為樓齡超過50年的舊樓。近年，由於十三街樓宇連年失修，居民促請政府盡快成立業主立案法團，以解決維修問題，但未能成功。

十三街的重建問題，多年來皆存在爭議，項目由香港房屋協會進行樓宇更新大行動。

據粗略估計，單是十三街內的車房數目，便有超過190家。這群車房由於密度實在太高，故市區重建局仍需對重建十三街項目作更深入研究，並需予業主商討業權及賠償問題。

成交比較:
- 鳳儀街21至23號/龍圖街22至24號地下22號舖(向龍圖街)，新鋒汽車服務，建築面積約700呎，闊約18呎，深約28呎，簽約日期2019年8月29日成交750萬，樓齡約60年，業權份數1/32。市值租金約每月2萬，約3%回報。
- 2018年8月， 鳳儀街25號舖，成交800萬
- 2018年5月，龍圖街18號舖， 成交650萬
- 2018年1月，龍圖街6號舖，成交550萬

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

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#十三街舖，#博收購舖，#土瓜灣舖

錄影日期: 2019年9月17日(星期二)11:25am
今日曝光，感覺7.5分(如果私人名買)，750萬，持貨7年升206%《十三街舖走一轉》

第1522(堅)成交: 土瓜灣(十三街)鳳儀街21至23號/龍圖街22至24號地下22號舖(向龍圖街)，新鋒汽車服務，建築面積約700呎，闊約18呎，深約28呎，簽約日期2019年8月29日成交750萬，樓齡約60年，業權份數1/32。市值租金約每月2萬，約3%回報。

非舖契，是住宅契。 如果有限公司買入，要繳付30%的印花稅。鎖三年。 近木廠街及馬頭角道的商舖，才是舖契。

馬頭角十三街，是位於香港九龍馬頭角的一系列街道統稱，而非正式的街道名稱。十三街由13條街道組成，合為馬頭角傳統舊區，兼車房集中地，歷史悠久。它們分別為：
- 街區北面的主要道路木廠街
- 街區南面的主要道路馬頭角道；
以及其中的11條舊區街道（由西至東順次序排列）：龍圖街、鳳儀街、鹿鳴街、麟祥街、鷹揚街、鵬程街、鴻運街、蟬聯街、燕安街、駿發街及鶴齡街。

十三街的最大特色亦在於當中11條全直街道，可見每條街的字首均為中國傳統有吉祥兆頭之動物（龍、鳳、鹿、麒麟（麟）、鷹、鵬、雁（鴻）、蟬、燕、馬（駿）及鶴）。而且，所有街道上的建築均為樓齡超過50年的舊樓。近年，由於十三街樓宇連年失修，居民促請政府盡快成立業主立案法團，以解決維修問題，但未能成功。

十三街的重建問題，多年來皆存在爭議，項目由香港房屋協會進行樓宇更新大行動。

據粗略估計，單是十三街內的車房數目，便有超過190家。這群車房由於密度實在太高，故市區重建局仍需對重建十三街項目作更深入研究，並需予業主商討業權及賠償問題。

業主/經紀商舖放售熱線: whatsapp 90361143

此舖成交紀錄:
- 2012年2月3日以245萬買入
- 2009年10月16日以121萬成交
- 1999年7月8日以112.2萬成交
- 1998年1月5日以187萬成交
- 1961年3月21日以3.5萬第一手買入成交

成交比較:
- 2018年8月， 鳳儀街25號舖，成交800萬
- 2018年5月，龍圖街18號舖， 成交650萬
- 2018年1月，龍圖街6號舖，成交550萬

聯絡我 WhatsApp +852 90361143

康業信貸快遞，業主按舖熱線2110 2110 (我 family business，聯絡 Bonita Tsui，話我介紹)

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發展區「商舖考察團」(限十位)，地點新界/九龍
9月27日(五)3pm - 6pm

(只適合持有八百萬以上資產人士參與)

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電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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